BAS

Πάντως εγώ συνεχίζω να είμαι υπέρ των εξετάσεων γιά όλους διπλωματούχους και πτυχιούχους , ελληνικών και μη σχολών , αλλά και των συλλογικών μορφών εργασίας σε ότι αφορά τα έργα , ιδιαίτερα όσα είναι κάποιου μεγέθους η δεν είναι συνήθη . Ετσι δεν θα κάνουν όλοι όλα και αυτό θα μειώσει τον μεταξύ μας ανταγωνισμό και θα ανεβάσει και τις τιμές με την προυπόθεση βέβαια ότι οι μελέτες-επιβλέψεις θα γίνονται από ομάδα και όχι από άτομο .

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου συνάδελφε . Εχει καταντήσει να νομοθετούν μιά παρέα ηλικιωμένων δημοσίων υπαλλήλων με τυχαίες πλειοψηφίες , ούτε καν με ομοφωνίες και να υποκαθιστούν τον κυρίαρχο λαό και τους εκλεγμένους αντιπροσώπους του . Πρόκειται καθαρά γιά πραξικοπηματική λογική , αλλά βλέπεις σαν λαός δεν έχουμε ακόμα επιβάλλει την άμεση δημοκρατία των δημοψηφισμάτων , αφού οι πολιτικοί δεν το αφήνουν , ούτε έχουμε κάνει χρήση του άρθρου 120 του Συντάγματος .

Γιά την ακρίβεια αντιβασιλιά , τον Ζωιτάκη το 1972 .

Το παλαιό έρκερ μέτραγε μόνο στην δόμηση . Σήμερα δεν θα γίνει προσθήκη επάνω του .

Δεν ξέρω αν έχω καταλάβει καλά το σχήμα αλλά μιλάς γιά τρίγωνο που είναι έξω από το κτίριο στο τμήμα που είναι υποχώρηση από το άλλο πρόσωπο του οικοπέδου , μιά και πρόκειται προφανώς γιά γωνιακό οικόπεδο . Αν ισχύει αυτό και είσαι με ΓΟΚ/73 τότε μιά λωρίδα πλάτους 4 μέτρων από την ΟΓ μετράει στην κάλυψη και το υπόλοιπο μέχρι το κτίριο θεωρείται ακάλυπτος χώρος .

Eντάξει ρε παιδιά . Πάλι οι πολίτες φταίνε . Το κράτος και χρήσεις γης τους έκανε και εντάξεις στο σχέδιο πόλης τους έκανε και υποδομές τους έκανε και υπονόμους τους έκανε και βιολογικούς καθαρισμούς τους έκανε και σχολεία τους έκανε και αυτοί οι περίεργοι πολίτες εκεί , να χτίζουν αυθαίρετα . Εδώ όλη την παραλιακή Αττική είχε έτοιμη να χτιστεί νόμιμα το κράτος από το 1930 , αλλά αυτοί οι παράνομοι εκεί . Κόντρα στο νόμιμο κράτος . Βέβαια κάποιοι θα πούνε , ότι το κράτος είμαστε εμείς . Θα τους απαντήσω ότι αυτό ακριβώς εννοούσε και ο Πάγκαλος όταν έλεγε το μαζί τα φάγαμε . Ε λοιπόν δεν πρόκειται να κατηγορήσω κανένα πολίτη που μέσα στα 30-40χρόνια της ενεργής ζωής του , χρειάστηκε να παρανομήσει γιά το αυτονόητο , γιά αυτό που στον πολιτισμένο κόσμο θα είχε την δυνατότητα να το κάνει νόμιμα . Και τα λέω αυτά , ενώ δεν έχω κανένα δικό μου αυθαίρετο κτίσμα , γιά να μην παρεξηγηθώ .

Το θέμα θα μπορούσε κάλλιστα να πάει στα ανέκδοτα , μιά και ανέκδοτο και μάλιστα κακόγουστο είναι η χωροταξική πολιτική του κράτους διαχρονικά , αλλά και η προσπάθεια δημιουργίας κράτους δικαστών από κάποιους δημόσιους λειτουργούς του στε . Δυστυχώς είναι ένας άλλος τομέας που ο κυρίαρχος λαός , έχει παραχωρήσει τα κυριαρχικά του δικαιώματα σε πολιτικούς και δικαστές , στερώντας από τον εαυτό του το δικαίωμα της άμεσης δημοκρατίας μέσω των δημοψηφισμάτων . Πιστεύω ότι είναι κάτι που θα το αντιμετωπίσουμε στο σύντομο μέλλον , μιά και αυτοί που τους παραχωρήσαμε το δικαίωμα μας , φάνηκαν κατώτεροι των περιστάσεων .

Σωστά , έχεις δίκιο . Θέλει το 50 % . Διάβασε όμως και αυτό . Θεωρητικά αν ο χώρος είναι χαρακτηρισμένος ως χώρος στάθμευσης δεν μετρά στον ΣΔ . Κλειστοί πλέον δεν επιτρέπονται , αλλά οι ανοικτοί επιτρέπονται . Τσεκάρισε λοιπόν , μήπως δεν στο θεωρήσουν ημιυπαίθριο το ανοικτό κομμάτι , αλλά ανοικτά γκαράζ .

Σωστά . Διάβασε τους ορισμούς στον ΓΟΚ .

H pilotis παραμένει pilotis ανεξάρτητα από το 50 % γιατί το μόνο που χρειάζεται είναι να είναι +-0,50 από το οριστικό έδαφος και πρόσβαση από τα κοινόχρηστα . Το 50 % ισχύει μόνο γιά τον μη υπολογισμό στον ΣΔ της εισόδου μέχρι 30 τμ . Γιά τα πάρκινγκ δεν έχεις θέμα αφού είναι θέμα χαρακτηρισμού του χώρου .

Αλλα λόγια να αγαπιώμαστε και περί της ταμπακιέρας σιωπή . spgirl σπανίως συμμετέχω όπως θα έχεις δει στις διαμάχες των ΕΔ . Απλά σε ορισμένες περιπτώσεις βοηθώ κάποιους να καταλάβουν , ότι όσο και να περιμένουν , ο πύργος ελέγχου δεν θα τους απαντήσει . Γιατί εκείνοι , μπορεί να πετούν στα σύννεφα , αλλά η πραγματικότητα δεν τους ορίζει σαν αεροπλάνα . Οσο γιά την ουσία του θέματος , γιατί σου κάνει εντύπωση η ανεργία των κατόχων μεταπτυχιακών , όταν οι εισακτέοι στην εσωτερική τριτοβάθμια εκπαίδευση , από 27000 το 1977 και 3-5000 στο εξωτερικό , έφτασαν τώρα στις 90000 στο εσωτερικό και 20000 στο εξωτερικό . Οταν τα πτυχία είναι πολλά και η χώρα δεν παράγει τίποτε , αλλά και η επιχειρηματικότητα διώκεται ασύστολα , αν δεν έχεις κομματικές επαφές , τι περιμένεις να συμβεί ?

Κανένας δεν είπε γιά πρώτο τραπέζι πίστα , αλλά και κανένας δεν ανέχεται να τον υποτιμούν και να τον υποβιβάζουν αδιαμαρτύρητα . Ημουν και πολύ ευγενικός γιά το ατόπημα των συγκεκριμένων κυρίων . Θα μπορούσα να το χαρακτηρίσω πολιτικά , ακριβώς όπως του αξίζει και με την ιδεολογική αντίληψη που υπηρετούν ορισμένοι , άσχετα αν δηλώνουν ότι βρίσκονται αλλού ιδεολογικά . Και γιά την ανεργία δεν έκαναν και κάτι στό τέλος-τέλος , παρ' ότι είχαν και την εξουσία στο τεε , αλλά αντίθετα χρησιμοποιούν αυτές τις ελιτίστικες πρακτικές σαν στάχτη στα μάτια σας .

Τα θερμά μου συγχαρητήρια στους συντάκτες της πρώτης έρευνας που έβαλαν τους πτυχιούχους ΤΕΙ , μαζί με τους απόφοιτους δημοτικού , γυμνασίου και λυκείου , ώστε να διαχωρίσουν αυτά τα μιάσματα από τους Αρειους επιστήμονες των πανεπιστημίων . Θα ήταν πολύ πιό σωστό γιά αυτούς να ζούσαν στην κεντρική Ευρώπη μερικές δεκαετίες πρίν και θα αισθανόντουσαν πολύ όμορφα μέσα στά γυαλιστερά τους ρούχα .

Καλό Πάσχα . Την υγειά μας νάχουμε και θα αντέξουμε . Καλή δύναμη σε όλους μας .

Αν είναι ΒΙΠΕ η κάτι ανάλογο ΣΚ 0,30 , ΣΔ 0,90 , όροφοι 3 ύψος 11.00 μ και Δ=10 μ.

Γιά να μην μπερδεύεσαι . Οταν είναι ΕΝΑΣ ιδιοκτήτης του ακινήτου , τότε μπορεί να κάνει σύσταση οριζοντίου η καθέτου ιδιοκτησίας , οποτεδήποτε στο στάδιο κατασκευής , χωρίς να επιβάλλεται φόρος . Το συμβολαιογραφικό κόστος της σύστασης σε κάθε περίπτωση είναι χαμηλό . Στην συγκεκριμμένη περίπτωση είχατε 2 επιλογές . 1.Αυτή που κάνατε . Δηλαδή ανέγερση με ιδιοκτησία της μητέρας , κόστος της μητέρας και πόθεν έσχες της μητέρας και μεταβίβαση σε εσάς ως γονική παροχή των τελικών ιδιοκτησιών με πληρωμή του αναλογούντα φόρου των διαμερισμάτων . 2. Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας πριν την ανέγερση , μεταβίβαση των αναλογούντων σε κάθε ιδιοκτησία ποσοστών των οικοπέδων με γονική παροχή και κατόπιν ανέγερση της κοινής οικοδομής , από κοινού , με έξοδα των νέων ιδιοκτητών και πόθεν έσχες των νέων ιδιοκτητών . Στην περίπτωση αυτή ο φόρος γονικής παροχής της μεταβίβασης των ποσοστών του οικοπέδου , θα ήταν πολύ χαμηλότερος από αυτόν των έτοιμων διαμερισμάτων . Αφού σταθμίσατε τα ανωτέρω λάβατε την τελική απόφαση σας . Αν διαβάσετε το έντυπο μεταβίβασης κατοικιών , αποθηκών και χώρων στάθμευσης , θα δείτε ότι υπάρχει ποσοστό αξίας γιά κάθε στάδιο εργασιών . Αρα πάλι μπορείτε να εκτιμήσετε τι σας συμφέρει να κάνετε . Μπορεί να γίνει τώρα η μπορούσε να γίνει παλιότερα η μεταβίβαση μόνο σε εκείνα τα παιδιά που κάλυπταν η καλύπτουν το πόθεν έσχες του κόστους ανέγερσης . Ελπίζω επειδή πρόκειται γιά μεγάλο έργο να συμβουλεύεστε τον απαιτούμενο ειδικό γιά την κατασκευή του κτιρίου και να μην θεωρείτε ότι μπορείτε να τα καταφέρετε μόνοι σας , είτε με την βοήθεια κάποιου "μπατζανάκη" που έχει κτίσει και ξέρει .

Λόγω των ημερών

Γιά τον μετασεισμικό λέω και εγώ . Αυτά τα δοκιμασμένα στο εξωτερικό φοβάμαι και εγώ , όπως είπα και γιά τους σοβάδες . Μας θεωρούν πολλοί γραφειοκρατικό εμπόδιο και κάνουν ότι μπορούν γιά να μας πετάξουν έξω .

Νομίζω ότι υπάρχει πρόσφατη διάταξη που επιτρέπει την υπογραφή του ΕΚΚΟ από άλλο μηχανικό . Προφανώς με τον νόμο του 2008 , ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται σε κάθε κατηγορία . Το βασικό είναι το άθροισμα των τιμολογίων περιλαμβανομένου του ΦΠΑ να υπερβαίνει το αρχικό ΕΚΚΟ . Ετσι μπορείς να κάνεις ότι ανακατανομή θέλεις .

Γιά τις πιθανές ρωγμές μετά από σεισμό είπατε . Πως θα τις δούμε ? Ωραίο το όνομα ποτηροκορώνα γιά το ποτηροτρύπανο που λέμε εμείς . Ταιριάζει απόλυτα το σχήμα της κορώνας . Πάντως εκείνο που με απασχολεί εμένα , είναι ότι είναι εύκολο με τον κενακ να δημιουργηθούν καρτέλ μονωσάδων και αλουμινάδων και έτσι μετά τους μπετατζήδες και τις μάντρες σιδήρου , να έχουμε και εκεί παιχνιδάκια , μιά και αν και είμαστε τυπικά καπιταλιστικό κράτος η επιτροπή ανταγωνισμού είναι πολύ χαλαρή .

Μπορείς να το κάνεις εκτροφείο θηραμάτων , η ιδιωτικό κυνηγετικό τόπο . Νομίζω ότι αυτά επιτρέπονται . Θα μας πει ο δασολόγος . Συνάδελφος στην Ηπειρο , ο πατέρας του πριν καμμιά 70 χρόνια , έβαλε πεύκα στο χωράφι του γιά να εκμεταλλεύεται το ρετσίνι . Σήμερα όπως καταλαβαίνεται είναι δασικό και υπάρχουν πολλές τέτοιες περιπτώσεις και μέχρι να βρεθεί καποιος να το κερδίσει στο ΕΔΑΔ , θά έχουμε πολλές περιπτώσεις ιδιωτικών δασών με τίτλους 100-150 ετών που θα βρίσκονται μέσα σε οικιστικές περιοχές , απλά γιατί οι ιδιοκτήτες τους δεν ήταν πονηροί .

Εδώ είπατε συνάδελφοι και σωστά , ότι με την εξωτερική θερμομόνωση έχουμε θέμα με τις ρωγμές , ιδιαίτερα μετά τους συχνούς σεισμούς , με την πυροπροστασία , με τον κίνδυνο ανατροπής των τοίχων , με την κατάργηση ουσιαστικά των συρομένων και την αντικατάσταση τους , είτε με επάλληλα , είτε με ανοιγόμενα , που μπορεί να δημιουργούν αρχιτεκτονικά προβλήματα , ιδιαίτερα τώρα που λόγω κόστους πάμε στα σπίτια που έχει ο Neufert των 80 τμ με 3 υπνοδωμάτια και με τόσα άλλα θέματα που έχουμε στην Ελλάδα και είναι μοναδικά στην Ευρώπη . Μπορείτε να μου πείτε , τι θα γίνει με τις περίφημες τρύπες γιά τα κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο ? Πως θα γίνονται ? Με τι προδιαγραφές ? Επειδή την πάτησα με τους υπερπιστοποιημένους έτοιμους σοβάδες , που δεν είχαν ασβέστη , είχαν τρομερή πρόσφυση , αλλά δεν είχαν την ελαστικότητα να αντέξουν στους βορεινούς τοίχους την βροχή με νοτιά και 20 βαθμούς τον "χειμώνα" και σε 20 ώρες , το ξεροβόρι των 6-7 μποφώρ και των 7 βαθμών της εξωτερικής θερμοκρασίας , με αποτέλεσμα να σκίζεται ο σοβάς στα εξ ων συνετέθη , έχω τις επιφυλάξεις μου γιά όλα αυτά .

Περί ΕΚΚΟ ισχύουν οι βασικοί κανόνες που λέμε στο θέμα του ΦΠΑ του ΕΚΚΟ . Δηλαδή οι υπεργολάβοι χωρίς ΦΠΑ , τα υλικά με ΦΠΑ . Από το 2008 , ισχύει όλοι με ΦΠΑ , αλλά δεν ξέρω αν έχει αναδρομική ισχύ . Επίσης έχεις δικαίωμα σε ποσοστό μέχρι 20 % του ΕΚΚΟ να βάλεις μεροκάματα και να το περάσεις με το ΙΚΑ χωρίς τιμολόγιο . Στην περίπτωση όμως αυτή πρέπει να κάνεις μισθωτές υπήρεσίες με παρακράτηση φόρου και συγκεντρωτικές κάθε χρόνο . Επίσης πρέπει να πάρεις τιμολόγιο γιά σκαλωσιές , ενοικίαση πρέσσας σοβατζή , ενοικίαση ξυλοτύπου κλπ από άτομα που έχουν δηλώσει στην ΔΟΥ τους αυτή την δραστηριότητα . Το τιμολόγιο του υπεργολάβου πρέπει να είναι από άτομο που ήταν εργαζόμενος εκεί και ασφαλισμένος στις καταστάσεις του ΙΚΑ . Οταν είσαι τεχνική εταιρεία ο περιορισμός του 20 % γιά τα μεροκάματα δεν ισχύει . Οταν τελειώσει το έργο , εφ' όσον το σύνολο των τιμολογίων υπερκαλύπτει το αρχικό ΕΚΚΟ , τότε μπορούμε να κάνουμε ανακατανομή των αρχικών ποσοστών με τα τελικά . Αν δεν έχουμε τόσα τιμολόγια , χρεωνόμαστε το ΦΠΑ γιά κάθε εργασία που λείπει σύμφωνα με τον αρχικό πίνακα . Αυτό είναι η μλκια και γιά αυτό πρέπει να το αποφύγουμε . Το πρόβλημα που δημιουργείται με τις παλιές άδειες , είναι ότι δεν υποχρεούνταν σε ΕΚΚΟ πριν το 1993 , αλλά οι εργασίες άρχισαν μετά το 1993 . Ετσι δεν υπάρχει ΕΚΚΟ και το ζητάνε . Το θέμα είναι ότι δεν μπορούμε να βρούμε αντικειμενικές της τότε εποχής γιά να βγάλουμε ΕΚΚΟ . Αρα πρέπει να το υπολογίσουμε μόνοι μας . Εκεί αν έχουμε δικά μας στατιστικά στοιχεία της εποχής γιά το πραγματικό κόστος , κάνουμε μιά αναγωγή της σημερινής αξίας του ΕΚΚΟ πρός την σημερινή αξία του κόστους , γιά την τότε εποχή . Θα βγεί μικρό νούμερο αλλά μην σας τρομάξει . Στην εφορία δεν γνωρίζουν από αυτά , απλά θέλουν ένα μπούσουλα γιά να τελειώνουν .

Προφανώς μιλάτε γιά παρόδια στοά ,η οποία ευρίσκεται εντός του χώρου του οικοπέδου και επιβάλλεται από τους όρους δόμησης γιά χρήση ως πεζοδρόμιο γιά λόγους δημοσίας ανάγκης , εφ' όσον δεν επαρκούν γιά αυτά τα δημόσια πεζοδρόμια . Επίσης κάτω από αυτή υπάρχει υπόγειο του κτιρίου . Το σίγουρο που μπορείς να κάνεις , είναι να βάλεις κάγκελλα , όπως αυτά που έβαλε ο καγκελλάριος στην Αθήνα και τόσο λοιδωρήθηκε γιά αυτά , αν και όπως αποδείχτηκε ήταν αναγκαία . Το να ρωτήσεις δημόσια υπήρεσία και δή επί συγκεκριμμένου θέματος , είναι λάθος , γιατί θα σκεφτούν τα πολιτικά και άλλα κόστη και θα συνεχίσουν την λογική του μη θίγεται τα κακώς κέιμενα . Ψάξτο νομικά το θέμα ώστε να μπορείς να αμυνθείς μετά και τοποθέτησε τα , ένα ΣΚ . Φρόντισε να αφήσεις κενά κατά τέτοιο τρόπο ώστε να μην εμποδίζεται η κυκλοφορία των πεζών . Συννενοήσου με τους μαγαζάτορες γιά πιθανό χώρο στάθμευσης γιά μηχανάκια και γιά τα υπόλοιπα θέματα . Αν είμαστε σε πραγματικό ευρωπαικό κράτος , θα μπορούσες απλά να καλέσεις την αστυνομία , πρόσεξε όχι την τροχαία , μιά και δεν πρόκειται γιά δρόμο και να υποβάλλεις μυνήσεις κατά των παραβατών . Σε άλλα χαμηλού επιπέδου κράτη , θα αρκούσε να φωνάξεις τον ιδιωτικό σου στρατό .

Εντάξει αν είχαμε ένα σοβαρό επιμελητήριο θα έβγαζε τοτεε και όχι τοτεμ γιά ινδιάνους , ώστε να προσάρμοζε την νομοθεσία στις τοπικές συνθήκες σεισμικότητας , πυροπροστασίας και κλίματος . Αλλά η εύκολη λύση είναι η αντιγραφή . Και τα μέλη βέβαια δεν αντιδρούν , αλλά προβληματίζονται γιά θέματα που στα σοβαρά κράτη λύνονται από τα πανεπιστήμια και τους φορείς . Αυτοί όμως έχουν να ασχοληθούν με την εξουσία και τις διαπλοκές της . Θα μάθουμε λοιπόν στου κασίδη το κεφάλι , θα κονομήσουν τα καρτέλ των μονωσάδων και των αλουμινάδων , αλλά τις ευθύνες θα τις έχουν τα κορόιδα οι μηχανικοί , που υποχρεώνονται σε μελέτες με υλικά χωρίς πιστοποιήσεις γιά τα ελλαδικά δεδομένα , όπως την πάθαμε με τους έτοιμους σοβάδες και τα πλαστικά κουφώματα , γιά να μην πιάσουμε τα software .