rabas

Ευχαριστώ πολύ. Προσπάθησα να μιλήσω με την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής Τμήμα Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού & Εφαρμογών. Βρήκα τον τηλεφωνικό κατάλογο από το παρακάτω link και τους πήρα τηλέφωνο στην σειρά τους περισσότερους. https://apdattikis.gov.gr/service/grammateas/geniki-dieythynsi-perivallontikis-agrotikis-politikis/dn-si-perivallontos-chorikou-schediasmou/tmima-peleodomikou-schediasmou-efarmogon/ Προφανώς κανείς δεν πήρε θέση αλλά ήταν όλοι ευγενέστατοι. Γενικά κατάλαβα πως το ερώτημα θα σταλεί γραπτώς από πολεοδομία μετά από αίτημα μου θα πάει στην αποκεντρωμένη και θα το προωθήσουν σε ΔΑΟΚΑ αν δεν είναι ξεκάθαρο γιαυτούς. Σχεδόν όλα τα ερωτήματα φεύγουν για ΔΑΟΚΑ. Χρονικά δεν ξέρω που θα πάει.... Αφήνω και το Link αν το χρειαστεί κάποιος συνάδελφος και έχει περισσότερη τύχη.

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου. Το θέμα μου είναι πως σε αυτές τις περιπτώσεις χρειάζεται μια εγκύκλιος για να μπορείς να τους την ρίξεις στο τραπέζι. Όταν λες να στείλω το θέμα στην αποκεντρωμένη, πως είναι η διαδικασία? Η πολεοδομία είναι της Νέας Ιωνίας (της πρώην νομαρχίας) καθώς ο δήμος δεν έχει δική του. Μια σχετική εγκύκλιος για τα ύψη που απαντούσε σε ερώτημα της ίδιας πολεοδομίας ήταν από την ΔΑΟΚΑ προς ΔΙΠΕΧΩΣΧ (αυτή είναι η αποκεντρωμένη φαντάζομαι) και την ΥΔΟΜ. Ξέρει κανείς αν κινώ εγώ την διαδικασία και αν μπορώ να τους πάρω κάνα τηλέφωνο στην αποκεντρωμένη?

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω ακριβώς ίδια περίπτωση οικοπέδου στον Δήμο Λυκόβρυσης - Πεύκης. Δηλαδή μικρό γωνιακό οικόπεδο στο όριο αρτιότητας κατά παρέκκλιση (200τμ) Βάσει Προεδρικού διατάγματος του 77 ορίζεται κάλυψη 40% και μέγιστο ύψος 11μ. Έκανα χρήση της παραγράφου 1α. του άρθρου 12 για κάλυψη έως 120τμ οπότε το κτήριο που σχεδιάσαμε είχε κάλυψη πάνω από 40% (αλλά <70%). Δυστυχώς , η υπάλληλος απάντησε πως δεν μπορώ να κάνω μεγαλύτερη κάλυψη από 40% γιατί σύμφωνα με το Αρθρο 1 παρ 5. "α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της περ. β΄, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο." κατισχύει το 40% του διατάγματος σε σχέση με τις γενικές διατάξεις του ΝΟΚ. Προσωπικά, θεωρώ πως η παράγραφος του ΝΟΚ για μεγαλύτερη κάλυψη έχει καθολική εφαρμογή καθώς αποτελεί μια πολύ ειδική ρύθμιση για μικρά οικόπεδα. Το σκεπτικό μου είναι πως, όπως αντίστοιχα με το ύψος έχουμε το ειδικό διάταγμα περιοχής που ορίζει 11μ αλλά κάνουμε χρήση ευεργετικών διατάξεων και παίρνουμε πρόσθετο μέτρα ύψους για μείωση κάλυψης ή pilotis , έτσι και στην κάλυψη έχω μέν από ειδικό διάταγμα 40% αλλά μπορώ να χρησιμοποιήσω την ευεργετική ρύθμιση για τα πολύ μικρά οικόπεδα. Αυτή η σκέψη είναι δική μου διεύρυνση των εγκυκλίων που αναφέρονται στο θέμα του πρόσθετου ύψους. Γνωρίζει κανείς κάποια εγκύκλιο ή περίπτωση ή οτιδήποτε ώστε να ενισχύσω την θέση μου ? Καλοδεχούμενη βέβαια και η επιχειρηματολογία υπέρ της υπαλλήλου αν έχει δίκιο ώστε να ξεκαθαριστεί το θέμα και για μένα. Ευχαριστώ

super!

Eυχαριστούμε!

Συγχαρητήρια σε όλους τους συναδέλφους που πήγαν και ψήφισαν και για το ενδιαφέρον τους προς τα κοινά. Η εικόνα της συμμετοχής πραγματικά αφήνει χώρο για πολύ ανάλυση και προβληματισμό. Και για να βάλω φιτίλια βλέποντας πόσα μέλη έχει το φόρουμ (20 ανα σελίδα επί 5194 σελίδες= 103880) όλοι σχεδόν οι μηχανικοί είναι μέλη και αυτό εδώ το φόρουμ μοιάζει να έχει πολύ περισσότερη συμμετοχή μηχανικών από οτιδήποτε μπορεί να κάνει ένα ΤΕΕ. Επίσης αυτό το φόρουμ μοιάζει να μην έχει πολιτικές κατευθύνσεις και δείχνει πραγματικά να ασχολείται με προβλήματα που μας απασχολούν. Και είναι ένα συλλογικό όργανο με κανόνες. Σε ένα κόσμο που θα ήθελα το τεχνικό επιμελητήριο θα είχε σίγουρα την ηλεκτρονική υπόσταση του michanikos.gr Και ας λέει ο καθένας το μακρύ και το κοντό του, και ας πέφτουν μπινελίκια έτσι και αλλιώς και στις επιτροπές του ΤΕΕ δεν είναι υψηλότερο το επίπεδο. Εμπρός λοιπόν για ένα νέο επιμελητήριο από τους μηχανικούς , με τους μηχανικούς για τους μηχανικούς. Καλημέρα και αγάπη συνάδελφοι

Ακόμα δεν τον είδαμε Γιάννη τον εβαφτίσαμε. Πάρτε πρώτα την επιδότηση και μετά νααα ενα thread που θα φτιάξουμε για να συζητάμε το πως θα τα γράφουμε στην δήλωση. Για ότι επιδότηση είχα πάρει χρειάστηκε να περιμένω μέχρι και τρια χρόνια σε κάποιες περιπτώσεις για να δω χρήματα στον λογαριοασμό

Βλέπω αρκετούς ακόμα στα γραφεία να παλεύουν τα ΠΕΑ τους. Πράγματι έπεσε...

Ευχαριστώ πολύ, ήσουν αναλυτικότατος. Αυτό που με ενθουσιάζει πάντα είναι το "μάλλον ΟΑ, μάλλον ΚΕΝΑΚ...κτλ", που προκύπτουν κατά βούληση του κάθε υπαλλήλου. Εδώ δεν θέλουμε κωδικοποίηση νόμων κατά Λεμπέση αλλά ένα βιβλίο με κεφάλαια ερμηνείας κατά υπάλληλο υπηρεσίας ανα επικράτεια. Δημόσιος υπάλληλος über alles.

Να επαναλάβω και εγώ το ερώτημα του dimitris85 από λίγο παραπάνω. Σε ενιαίο χώρο καταστήματος διαμορφώνω φαρμακείο και χωρίζω το εργαστήριο με κατασκευή από γυψοσανίδες. Δυστυχώς στο χώρο που καταλαμβάνει το εργαστήριο δεν υπάρχουν παράθυρα. Άρα δεν έχω φυσικό φωτισμό και αερισμό. Στον Ν. 1963/91 άρθρο 4 αναφέρει ότι θέλει χώρο κύριας χρήσης "καλώς φωτιζόμενο" -δεν είμαι σίγουρος ότι αυτό σημαίνει και φυσικό φωτισμό- αλλά στο άρθρο 17 στην τελευταία τροποποίηση αναφέρει ότι το εργαστήριο μπορεί να στεγάζεται και στο υπόγειο κάτι που εγώ το ερμηνεύω ότι πάει περίπατο η απαίτηση για χώρο κύριας χρήσης και για φυσικό φωτισμό. Καμία πρόταση? Πως ερμηνεύει η πιάτσα?

Για να επανέλθουμε στο θέμα όπως σχολίαζε και ένας φίλος συνάδελφος: Κατά τύχη επιβιώνουμε. Πάντως μια πρόταση είναι και η έναρξη υπηρεσιών μεσίτη. Ερχονται η ρώσοι για να αγοράσουν εξοχικά

Ευχαριστώ πολύ κύριε Γκουσγκούνη

Άντε πάλι να αρχίσουν τα μαλλιοτραβήγματα. Αν ψάχνουν ακόμα σε βασιλικά διατάγματα τα δικαιώματα κάθε μηχανικού σιγά μη βγεί άκρη.

Διαδρομή για ανελκυστήρα άνω των 9μέτρων τον καθιστά υποχρεωτικό, αν θυμάμαι καλά

Κάτι άκουσα ότι ανακαλύφθηκε και η φιλοσοφική λίθος..?

Καταπληκτική ιδέα. Δύσκολοι καιροί απαιτούν καλύτερες προσφορές. Επειδή δεν έχω προσωπική άποψη επί των εφαρμογών μήπως κάποιος που έχει δουλέψει σε κάποια από αυτά μπορεί να δώσει μια πιο εμπεριστατωμένη άποψη. Επίσης αν κάποιοι από τις εταιρείες που έχουν τα προγράμματα και διαβάζουν το site μήπως θα πρέπει να κινηθούν από μόνοι τους και να δώσουν μια καλή προσφορά? Νομίζω ότι η πίτα είναι πολύ μεγάλη από εν δυνάμει πελάτες εδώ. Καλό θα ήταν να το μεθοδεύαμε αυτό και σε άλλα προγράμματα ή εξοπλισμούς. Άντε να συνδικαλιστούμε λίγο.

ΜΠΡΆΒΟ!.Μάλλον θα μας τράβαγαν πάλι σε τίποτα ευρωπαϊκά δικαστήρια και τα βάλαν κάτω. Τόσο το πρόστιμο, τόσο βγάζουμε από τις πωλήσεις δεν συμφέρει. Δώστα δωρεάν λοιπόν να χαρούν για την διαφάνεια και την διαύγεια των διαδικασιών που μας χαρακτηρίζει. Έστω και έτσι μπράβο.

Μια γνώμη αγαπητοί συνάδελφοι. Οταν λέει "Παράβολο 250 e (ένα για το σύνολο των ημιυπαίθριων αυτοτελούς ιδιοκτησίας ) ή 350 e (ένα για το σύνολο των λοιπών χώρων πλην η/υ αυτοτελούς ιδιοκτησίας )από Δημόσιο Ταμείο " καταλαβαίνω ότι αν σε μια ιδιοκτησία υπάρχουν 2 η/υ χώροι και ένα πατάρι τότε το παράβολο θα είναι 250 συν 350. Ή μήπως μόνο 350 γιατί δεν γράφει ή/και αλλά μόνο ή μεταξύ των παραβόλων??

Να ρωτήσω βρε παιδιά κάτι και εγώ. Συγγνώμη αν επαναλαμβανω ερώτηση που έχει απαντηθεί αλλά οι 42 σελίδες είναι πολλές που έχω διαβάσει για να τις θυμάμαι. Λοιπόν: -Μέχρι πότε μπορεί να κάνει κάποιος την τακτοποίηση? Μέχρι το τέλος του έτους? Ή για πάντα εφόσον η άδεια του είναι προ 2/7/2009? -Μπορεί κάποιος να τακτοποιήσει Η/Υ χώρους ή πατάρια χωρίς να έχει κλείσει την άδεια? η απορία μου φαίνεται περίεργη αλλά μου το ανέφεραν ως υπαρκτή δυνατότητα και ψάχνω γνώμες. Ευχαριστώ

Είναι πάρα πολύ καλό αυτό το Link που έδωσες chilon. Μπορούμε να βοηθήσουμε να προστεθούν κιάλλες πολεοδομίες; πχ πολεοδομία Ικαρίας στον Αγιο Κύρηκο Ικαρίας.

Απ΄όσων ξέρω αναθεώρηση κάνεις για άδεια που δεν έχει κλείσει. Αν βγάλεις άδεια για εσωτερικές διαμορφώσεις οι αμοιβή θα υπολογιστεί με αναλυτικό, άρα αρκετα ανεβασμένη. Συμπέρασμα λοιπόν, πας με νομιμοποίηση και εφόσον είσαι εντός νόμιμου περιγράμματος μάλλον δεν επιβάλλεται πρόστιμο ενώ η αμοιβή βγαίνει ως ποσοστό αρχιτεκτονικών, υδρευσης και αποχέτευσης.

Έχει πολύ πλάκα που ο τύπος στην εικόνα του link που φέρνει το ΦΕΚ χαμογελάει και έχει απλώσει το χέρι για να τα αρπάξει τα ευρά. Ανταποκρίνεται καταπληκτικά στην εισπρακτική πολιτική του Εθνικού Τυπογραφείου. Μπράβο.

Πρέπει να βάλεις το αρχείο .pat στον φάκελο support του Autocad. Για να το βρω εγώ εύκολα πατάω το plot manager από το File του menu του autocad (είναι λίγο πιο πάνω από to plot) σου ανοίγει έναν explorer πας ένα directory πάνω και βρίσκεις το support φάκελο.βάλτο εκεί μέσα και αν όλα καλά θα βρεις το νέο hatch στα custom patterns.