sdtopo

Επειδή όσο έχει "πέσει" το Κτηματολόγιο λειτουργούν μόνο οι εντoλές ZZKAEKM (πολύγωνα ΚΑΕΚ λειτουργούντος Κτηματολογίου) και zzortho (αυτόματη εισαγωγή βασικού χάρτη Κτηματολογίου), παρουσιάζεται εδώ η εφαρμογή offset για την εντολή zzortho. Μπορείτε να δοκιμάσετε όλες τις λειτουργίες εύκολα και δωρεάν από εδώ. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Νομίζω ότι έχει δίκιο η ΥΔΟΜ, διότι η προέγκριση γίνεται με τους ισχύοντες όρους δόμησης και η παρέκκλιση του ύψους αφορά όρο δόμησης ο οποίος δεν μπορεί να θεωρηθεί διότι δεν ισχύει ακόμη.

Στο προσύμφωνο του 1972 ή στον τίτλο του 1989 με ποιον τρόπο τεκμηριώνει αυτός που πουλάει ότι του ανήκει το πωλούμενο? Ποιός είναι ο τίτλος κτήσης του πωλητή?

@Menelaos50 ΦΕΚ1405Β/2018 Αρθ. 2 Άρθρο 2 Προκειμένου να χορηγηθεί οικοδομική άδεια στα οικόπεδα του άρθρου 1, θα πρέπει να συντρέχουν αθροιστικά τα εξής: 1. Να έχει διανοίγει με παραχώρηση σε κοινή χρήση από τους έναντι ιδιοκτήτες των ρυμοτομούμενων τμημάτων των ιδιοκτησιών τους, με συμβολαιογραφική δήλωση, χωρίς αιρέσεις και επιφυλάξεις, που εμπίπτουν στο πλάτος της οδού και σε μήκος προσώπου του οικοπέδου κατ’ ελάχιστο ίσο με το ισχύον κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση πρόσωπο του οικείου ρυμοτομικού σχεδίου. 2. Το εναπομείναν αδιάνοικτο τμήμα του προσώπου του οικοπέδου να είναι μικρότερο του 50% του συνολικού μήκους του. 3. Να έχει συνταχθεί υψομετρική μελέτη της οδού. 4. Το διανοιγόμενο τμήμα να είναι συνεχόμενο με άλλον διανοιγμένο εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο ή οδό χαρακτηρισμένη ως προϋφιστάμενη του 1923.

Μαζική εισαγωγή geotiff. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Για να κάνεις οτιδήποτε σε ένα οικόπεδο πρέπει πρώτα να τεκμηριώσεις ότι σου ανήκει. Αυτό που ισχυρίζεσαι εσύ, με τίτλους και τοπογραφικό, πρέπει να συμπίπτει και με το κτηματολόγιο, αλλιώς υπάρχουν αμφιβολίες ότι σου ανήκει και δεν σου επιτρέπεται να κάνεις κάτι σε αυτό. Στην περίπτωσή σου το Κτηματολόγιο λέει ότι τα τμήμα ανήκουν σε αγνώστους και ο δρόμος στο Δημόσιο, οπότε πρέπει πρώτα απ' όλα να αλλάξει αυτό. Σημ.: Είναι πολλές οι περιπτώσεις, τουλάχιστον στο δικό μου γραφείο, όπου οι αποζημιώσεις αναλογισμού είχαν καταβληθεί αλλά λόγω παρέλευσης πολλών και λόγω του ότι ο δρόμος έμοιαζε αδιάνοικτος, είχε ξεχαστεί η αποζημίωση από τους ιδιοκτήτες.

Θα πρέπει να γίνει διόρθωση, διότι αυτό που θέλουν να αποδεχτούν οι κληρονόμοι το κτηματολόγιο λέει ότι ανήκει σε άλλον.

Για να εφαρμόσει το Κτηματολόγιο το Ρυμοτομικό σημαίνει ότι η Διοίκηση προσκόμισε Πράξη (αναλογισμού, εφαρμογής, απαλλοτρίωσης κ.λπ.) με την οποία τα ρυμοτομούμενα έχουν ήδη αποδοθεί και οι ιδιοκτήτες την αγνοούν. Αν τώρα είσαι σε μοναδική περίπτωση που το Κτηματολόγιο κάνει τοπογραφικό αντί βάση δεδομένων ιδιοκτησιών, τότε στο Τοπογραφικό σου θα γράψεις και τα 3 ΚΑΕΚ (ΟΤ1, ΟΤ2, δρόμος) και θα μνημονεύεις ότι δεν είναι συμβατό με το Κτηματολόγιο και απαιτείται διόρθωση. Τα παραπάνω δεν έχουν σχέση με Πράξη Τακτοποίησης αν απαιτείται.

Συμφωνώ ακριβώς με την δική σου γνώμη. Τα ακριβή όρια του ακινήτου θα προκύπτουν πάντα από το Τοπογραφικό και δεν μπορούν να συμπίπτουν με τα όρια του Κτηματολογίου. Αν η θέση είναι σωστή και η επιφάνεια εντός των ορίων ανοχής, δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτα.

Νομίζω ότι το ερώτημα ήταν σαφές από την αρχή με τεκμηρίωση και περιεκτική περιγραφή. Εγώ προτείνω να πάρεις όσα Α4 χρειάζεται ώστε να ορίζονται οι κοινόχρηστοι χώροι (π.χ. δρόμοι) γύρωθεν της "πλάκας" που ανήκουν τα δικά σου. Να τα προσαρμόσεις μεταξύ τους ώστε να έχεις εικόνα τι έχει γίνει αλλά κυρίως για να διασφαλίσεις ότι δεν καταπατώνται Κ.Χ. Διότι ο Νόμος του 2012 έδωσε "συγχωροχάρτι" στις αλλαγές των κληροτεμαχίων αλλά όχι στην καταπάτηση Κ.Χ.

Σε παρόμοια περίπτωση π.χ. είχε κατασκευαστεί η πόρτα εσώτερα της τελικής της θέσης και τα σκαλιά ήταν επί των θεμελίων, που μετά την κατασκευή της οδού μπαζώθηκαν (η πόρτα τελικά δεν μετακινήθηκε).

Εισαγωγή χάρτη με ακρίβεια! Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Δεν νομίζω ότι υπάρχει διαδικασία για κατασκευές ή διαμορφώσεις από ιδιώτη σε δημόσιο χώρο. Σε αυτές τις περιπτώσεις συνήθως διαμορφώνεται, εντός του οικοπέδου, η οικοδομή ή ο περιβάλλων χώρος ώστε να προκύπτει πρόσβαση από τον υφιστάμενο χωματόδρομο και να μπορεί και στο μέλλον να προσαρμοστεί στην τελική οδό.

Υπόβαθρα χαρτών σε ΕΓΣΑ'87. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Πράγματι η άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης εφαρμόζεται στα ΡΣ προ του '83, αυτό όμως δεν σημαίνει κάτι για την όλη συζήτηση διότι τα ΓΠΣ πολύ συχνά προτείνουν περιοχές ΡΣ προ του '83 προς τροποποίηση ή προς αναμόρφωση. Ο Ν.1337/83 περιγράφει αναλυτικά πως γίνεται αυτό. Σίγουρα δεν σημαίνει ότι μέχρι την τροποποίηση ή την αναμόρφωση η περιοχή θεωρείται εκτός Σχεδίου. Έτσι ακριβώς λειτουργεί και η άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, αντί του ΓΠΣ με επίσπευση ιδιώτη. Είναι συχνές οι περιπτώσεις, όπου ΡΣ προ του'83 προτείνονται προς τροποποίηση και τότε υπάρχει και το ενδιαφέρον από τους ιδιοκτήτες και προκύπτουν άρσεις απαλλοτρίωσης. Οι διαδικασίες όμως δεν τρέχουν παράλληλα και μπορεί να προκύψει περίπτωση, όπως του ενδιαφερόμενου, όπου η άρση προέκυψε μετά την ανάρτηση της τροποποίησης.