Μετάβαση στο περιεχόμενο

gamvro

Core Members
  • Περιεχόμενα

    1.045
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by gamvro

  1. Σε οριζόντια ιδιοκτησία που έγινε περαίωση με τον Ν. 4178/13, ζητάει η συμβολαιογράφος στην τωρινή βεβαίωση μηχανικού να αναγράφεται ότι έχουν ανέβει όλα τα κατά περίπτωση απαιτούμενα δικαιολογητικά. Όταν όμως η τακτοποίηση έγινε από άλλο μηχανικό και εμείς έχουμε μόνο την βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας (πεντασέλιδο) και την κάτοψη της τακτοποίησης που αναγράφει ότι ΘΑ ΑΝΕΒΟΥΝ τα σχέδια, πως μπορούμε να δώσουμε τέτοια βεβαίωση; Μήπως δεν απαιτείται να αναγραφεί διότι στην περίπτωση αυτή έχουμε ολοκλήρωση της διαδικασίας εξόφλησης προστίμου σύμφωνα με την παρ. 3;
  2. Δεν χρειάζεται να συμπλήρωσης το α/α ΤΕΕ και όσον αφορά στο τοπογραφικό, βάζεις της άδειας ή του συμβολαίου αν έχεις, αλλιώς συντάσσεις ένα με ΕΓΣΑ, το οποίο επίσης δεν είσαι υποχρεωμένος να το ανεβάσεις στις αμοιβές ΤΕΕ .
  3. Για ποιο λόγο θα πρέπει να υπογράψει η ΥΔΟΜ;
  4. Η ηλεκτρονική υπογραφή δεν είναι ακόμη απαραίτητη. Τα σχέδια το υποβάλλεις σε PDF με σφραγίδα και υπογραφή. Αίτηση ιδιοκτήτη δεν κάνεις, γιατί ως αίτηση θεωρείται η ηλεκτρονική διαδικασία.
  5. Το τμήμα Ε1 δεν έχει καμία επαφή με την πλευρά ΑΒ, οπότε δεν του πέφτει κανένας λόγος. Από εκεί και πέρα θα είναι καλύτερα να βγουν δύο ΕΕΔΜΚ, μία για κάθε κάθετη Ε2 και Ε3.
  6. Αν ψάξεις στο σύστημα θα βρεις όχι λίγες αλλά πολλές ΕΕΔΚΜ σαν αυτή που λες. Όμως γιατί να μην επιλέξεις κάποια κατηγορία;
  7. Και όμως ο νόμος μιλάει για "τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα". Αν η είσοδος είναι μόνο εσωτερικά τότε δεν είναι ανεξάρτητο και αυτόνομο τμήμα. Προσοχή έμαθα ότι έπεσε πρόστιμο σε συνάδερφο που εξέδωσε τέτοιο ΠΕΑ.
  8. Βγάζοντας την ΕΕΔΜΚ το σύστημα στέλνει αυτόματα στο ΙΚΑ την άδεια με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Άρα θα κληθεί ο ιδιοκτήτης να καταθέσει τον πίνακα 3. Αλήθεια πόσα ένσημα έχουμε στο τρέχον μέτρο; Διότι στον πίνακα δεν έχει κατασκευή περίφραξης.
  9. Περίφραξη με απλό συρματόπλεγμα σε εκτός σχεδίου γήπεδο, γίνεται με ΕΕΔΜΚ ακόμη και αν το γήπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; Επίσης στην περίπτωση αυτή μπορεί να γίνει ένα απλό σενάζ στην βάση;
  10. Τι θέμα με τις αβάσιμες απαιτήσεις των συμβολαιογράφων έχει ξεφύγει δραματικά τόσο στις βεβαιώσεις και στις νομιμοποιήσεις όσο και στην έκδοση των ΠΕΑ. Τους παραδέχομαι όμως στο ότι έχουν εννιαίο τρόπο αντιμετώπισης, ενώ εμείς τα δεχόμαστε.
  11. Σε επέκταση ισόγειου καταστήματος πολυκατοικίας κατά 25 Μ2 προς τον πίσω ακάλυπτο χώρο και σε επαφή με το κατάστημα, που φαίνεται στο Ε9 να υπάρχει την ίδια χρονολογία με το κατάστημα, αλλά δεν υπάρχει πουθενά στην σύσταση οριζοντίου, μπορούμε να θεωρήσουμε "εκ κατασκευής" και να μην ζητηθεί συναίνεση;
  12. Η απόκλιση αφορά σε δημιουργία εσοχής του περιγράμματος του διαμερίσματος πλάτους 40 εκ. και μήκους 3,00 μέτρων στο σαλόνι. Επίσης, μήπως στην λέξη κτίριο του άρθρου 81 για τον έλεγχο του 2% εννοεί κτίριο ή οριζόντια ιδιοκτησία, όταν υφίσταται σύσταση, και άρα η απόκλιση μετριέται από το περίγραμμα του διαμερίσματος;
  13. Σε διαμέρισμα με απόκλιση εμβαδού μικρότερη σε από 2% αλλά απόκλιση διάστασης πάνω από 10 εκ. δίνουμε βεβαίωση;
  14. Σε πρόσφατη αίτηση για χορήγηση άδειας κατεδάφισης ζήτησαν από την ΥΔΟΜ μεταξύ των άλλων: ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΥΠΑΡΞΗΣ ΔΙΚΤΥΟΥ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ Απ' ότι γνωρίζω σε εκτός σχεδίου δίνουμε βεβαίωση περί μη διέλευσης αγωγού Φ.Α. όταν θέλουμε να όμως εκδώσουμε οικοδομική άδεια, στην προκειμένη όμως περίπτωση το ακίνητο είναι εντός σχεδίου και θέλουμε να κατεδαφίσουμε. Σας έχει ζητηθεί εσάς τέτοια βεβαίωση στις κατεδαφίσεις;
  15. 2. Αν δεν υπάρχει τοπογραφικό αδείας βάζουμε του συμβολαίου, αλλιώς νέο τοπογραφικό με ΕΓΣΣ.
  16. Σε σημερινή επίσκεψη πελάτη μου στην ΔΕΗ, με σκοπό να ρευματοδοτηθεί ακίνητο που είχε ενταχθεί στον Ν.3843, του είπαν ότι υπάρχει πολύ πρόσφατη εγκύκλιος τους που τους απαγορεύει να συνδέσουν τέτοιου είδους ακίνητα. Έχει βγει κάτι σχετικά τώρα τελευταία;
  17. Τι σημασία έχει αν είναι κοινόχρηστος χώρος ή όχι; Από πού προκύπτει αυτός ο διαχωρισμός;
  18. Όταν γίνει υποχρεωτική θα υπογράφουμε άραγε μόνο εκεί που έχει την φυσική υπογραφή του μηχανικού ή σε κάθε έγγραφο που ανεβαίνει, για παράδειγμα στα συμβόλαια ή στο κτηματολόγιο;
  19. Εφόσον είναι με ΚΕΝΑΚ το ΠΕΑ είναι Β ή μεγαλύτερο. Το πρόγραμμα όμως μιλάει για Δ ή μικρότερο. Άρα δεν εντάσσεται.
  20. Σωστός!!! Ευχαριστώ.
  21. Στον ν.4030 έλεγε ότι κατεδαφίζουμε 29 μέρες μετά την ανάρτηση της ο.α. στο ΑΔΑ. Έπειτα τι άρθρο του νόμου αυτού καταργήθηκε. Σήμερα υπάρχει κάποιος παρόμοιος χρονικός περιορισμός;
  22. Ανάλογα με την περίπτωση της ΕΕΔΜΚ το σύστημα σου δείχνει αν απαιτείται ή όχι ΣΔΑ.
  23. Μάλλον δεν το έγραψα εγώ καλά. Όταν λέω δεν βρίσκει κανέναν μηχανικό εννοώ κανέναν μηχανικό από αυτούς που εμφανίζονται στην άδεια και όχι νέο μηχανικό. Επίσης, το έργο είναι εδώ και χρόνια τελειωμένο, αλλά τώρα ζητείται η ρευματοδότησή του. Κατά τα λοιπά συμφωνώ μαζί σου, δεν πρέπει να πιστεύεις εύκολα τα λεχθέντα των ιδιοκτητών, όμως είμαστε υποχρεωμένοι να τα ακούμε όλα.
  24. Κατά τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη δεν μπορεί να τον βρει τώρα, αλλά είπε ότι και όταν χτίζονταν το σπίτι πάλι δεν είχε επαφή μαζί του. Επίσης, ξέχασα να αναφέρω ότι κατά την αλλαγή επιβλέποντος δόθηκε και επ' αόριστον παράταση λόγω ολοκλήρωσης Φ.Ο. Όμως και πάλι μέσα στο φάκελο έργου δεν υπάρχει η απαραίτητη έκθεση του προηγούμενου μηχανικού για την επίβλεψη των μέχρι τότε εκτελεσμένων εργασιών.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.