maroudas

Και πάλι σωστά αντιλαμβάνεσαι. Όμως ΔΕΝ εντάσσεται σε καμμιά ευνοϊκή περίπτωση. Είναι απλά αγροτικός. Το θέμα είναι, πως το κτηματολόγιο δεν χαρακτηρίζει έτσι οδούς. Σωστά ή λάθος, είναι δεδομένο, ως τώρα (και κανείς δεν μιλάει - όλοι δηλώνουν ό,τι τύχει). Και τώρα πλέον, δεν μπορεί να χαρακτηρισθεί εύκολα δρόμος, μιάς και θεσπίσθηκαν περιορισμοί και προϋποθέσεις. Στην περίπτωση που εξετάζω, δεν μπορεί να τεκμηριωθεί. Σ' ευχαριστώ για τον χρόνο σου.

Σωστά κατάλαβες συνάδελφε. Διορθώνεται το οικόπεδο, στην παρόδια πλευρά του. Υπεύθυνος για την ΣΥΝΑΙΝΕΣΗ στην μεταβολή π.χ. πλάτους δημοτικών οδών, με αποτύπωση των πραγματικών ορίων, (είτε αυξάνοντας, είτε περιορίζοντας τα πλάτη), είναι ο δήμαρχος, έναντι του κτηματολογίου. Για τους αγροτικούς δρόμους, ουδείς! Μιας και το κτηματολόγιο χαρακτηρίζει ακόμα και τους αγροτικούς δρόμους, ως δημοτικούς! Αυτό ακριβώς είναι το ερώτημα. Αυτό ρωτώ, αν το έχετε αντιμετωπίσει. Οι περισσότεροι, για να ξεμπερδεύουν, πετάνε ένα "δημοτικός" και τελειώνουν. Μα είναι αυτό σωστό;... Ευχαριστώ.

Ξαναδιαβάστε πιο προσεκτικά. Απαντώ ήδη.

Πωλείται αγροτεμάχιο (εκτός σχεδίου), μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, σε περιοχή που προϋπάρχει κτηματολόγιο και πρέπει να γίνει διόρθωση των ορίων του, στο πρόσωπό του, σε ουσιαστικά ΑΓΡΟΤΙΚΗ οδό. Όμως στο κτηματολόγιο, δεν υπάρχει τέτοιος χαρακτηρισμός οδού (αφού έχουν προκύψει από αμοιβαία παραχώρηση με σκοπό την προσπέλαση στις ιδιοκτησίες τους). Μου προτάθηκε λοιπόν, να τον ονομάσω ΔΗΜΟΤΙΚΟ, ώστε οι τροποποιήσεις να γίνουν αποδεκτές από τον δήμαρχο της περιοχής. Η τεχνική υπηρεσία (υπηρεσία δόμησης) δηλώνει αναρμόδια σε αγροτική οδό, ενώ και η γεωργική υπηρεσία, αυτονόητα δηλώνει επίσης αναρμόδια. Το κτηματολογικό γραφείο δεν δέχεται τροποποίηση στο πρόσωπο στον δρόμο, χωρίς συνυπογραφή αρμοδίου, του οποίου τροποποιείται το ΚΑΕΚ, το οποίο έχει στοιχεία ___ΕΚ___. Έχετε κάποια εμπειρία στο θέμα; Ευχαριστώ και με υγεία η Λαμπρή.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Οικοδ. άδεια εκδοθείσα την 24-7-2007, της οποίας η ισχύς κανονικά έληγε την 24-7-2011, δηλ. μετά την 1-3-2011 των Ν.4495 & 4513, χωρίς να έχει εκτελεσθεί κάποια απο τις προβλεπόμενες εργασίες, αλλά μόνον αυθαίρετο υπόγειο του προβλεπομένου κτιρίου (αποθηκών), υπάρχει περίπτωση να εντάσσεται σε κάποια ευνοϊκή διάταξη και να ισχύει ακόμη; Μπορεί να συσχετισθεί το αυθαίρετο υπόγειο, έστω και χωρίς την κατασκευή του προβλεπομένου ισογείου, με την επίκληση π.χ. θεμελίωσης; Ευχαριστώ.

Τον Σεπτέμβριο του 2019, έγινε το πρώτο ράλλυ της ερήμου Καρακούμ. Το σημείο αυτό, αποτελούσε μία απο τις στάσεις, από τα σημεία διανυκτέρευσης όλων των συμμετεχόντων. Η επίσκεψη στο σημείο, ήταν εντυπωσιακή. Η θέα του μέσα στην νύκτα, στη μέση της ερήμου, ε, είναι καταπληκτική.

Μετακίνηση για τοπογραφικές εργασίες ή για αποτύπωση κτιρίου, σε άλλον νομό, με ποίο από τα χαρτιά αυτά;;

@tetris Σ' ευχαριστώ. Κι η δική μου γνωμη αυτή είναι. Διότι θα έπρεπε να γραφεί ως "βάρος" στο οικόπεδο, υπέρ τρίτου. Το ερώτημα είναι αν το "κτηματολόγιο" καλύπτεται από την μη δήλωση του δικαιώματος, από αυτόν που χρησιμοποιεί (ωφελούμενος) από την δουλεία διόδου. Γι' αυτό και ζητώ τις γνώμες εμπείρων περί το θέμα, για να αντιπαρατεθώ στο κτηματολόγιο.

Είναι μεταγεγραμμένη, αφού περιλαμβάνεται στον τίτλο κτήσεως, με αναφορά στο τοπογραφικό του. Περί αυτού, δεν τίθεται θέμα. Το ερώτημά μου είναι, αν θα τεθεί ως πρόδηλο ή ως ΔΓΜ.

@dimitris GM Γείτονας, αμφίπλευρα, είναι ο πελάτης μου. Ενδιάμεσα είναι το "ξένο" οικόπεδο, επί του οποίου η εμβασία (δουλεία). Μα δεν επηρεάζονται τρίτοι. Μόνον το βαρυνόμενο κίνητο. Που όταν το απέκτησε, στο συμβόλαιο αναφέρεται η εμβασία.

@dimitris GM Πιθανόν. Δεν γνωρίζω. Μα το ερώτημα είναι, αν με την μορφή ΔΓΜ μπορεί να αιτηθεί την διόρθωση σήμερα. Ή έστω με την μορφή προδήλου. Σε αυτό θα ήθελα την εκτίμησή σας. Κι ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Το συμβόλαιο αγοράς είναι του 1998, πολλά χρόνια πριν το κτηματολόγιο. Εγινε δε η μεταγραφή του, κανονικά. Απλά, δεν δηλώθηκε νέο δικαίωμα, όταν συντασσόταν το κτηματολόγιο. Δηλ. αναφέρεται επακριβώς στο συμβόλαιο και στο τοπογραφικό.

Δεν περιλήφθηκε δουλεία διόδου (εμβασία), σε κτηματολόγιο που λειτουργει ήδη. Η συμπλήρωση γίνεται με Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών; τα όρια ΔΕΝ αλλάζουν, ΔΕΝ επηρεάζεται όμορο ακίνητο. Απλά προστίθεται ένα δικαίωμα τρίτου, ένα βάρος στο ακίνητο. Διαδικαστικά, πώς πρέπει να κινηθεί ο ιδιοκτήτης που χρησιμοποιεί την εμβασία; Ευχαριστώ. Υ.Γ. Το βαρυνόμενο ακίνητο ειναι ιδιοκτησίας τρίτου προσώπου. Συγκεκριμένα, ο ιδιοκτήτης των οικοπέδων Β και Δ, πούλησε το Δ σε τρίτο πρόσωπο, με ρητή αναφορά στο συμβόλαιο πώλησης, για την εμβασία αυτή, στο συμβόλαιο πώλησης. Όμως (μάλλον) δεν δηλώθηκε η εμβασία στο κτηματολόγιο, δεν φαίνεται στα φύλλα του ακινήτου.

Εργοταξιακό! Η άλλη πληγή που σε ξαναστέλνει στην πολεοδομία, αν κι αυτή ουσιαστικά δεν έχει εκδώσει την άδεια. Ηλεκτρονικά, ο μηχανικός δεν μπορεί να δώσει δικαίωμα σύνδεσης π.χ. όπως στα αυθαίρετα. Για άμεση ενημέρωση.

Καλή η προσφορά!

Σε περίπτωση κατάτμησης ακινήτου, υποβάλλεται ένα τοπογραφικό, με το αρχικό όλον ακίνητο και τα δύο που στην συνέχεια προκύπτουν. Θα ζητηθεί ένας ΚΗΔ για το όλον ακίνητο;; -Ευχαριστώ

Νέο ερώτημα: Για Νομιμοποίηση (αλλαγής χρήσης) κατοικίας (ενταγμένης στον 4495 - χωρίς αυτοψία από την πολεοδομία - χωρίς καταγγελία) εντός οικισμού με καθορισμένα όρια, σε ποία κατηγορία επιλέγω;;;

@Pavlos33 Ήταν σε μορφή φωτογραφίας. Έχεις δίκιο. Στα υπόψιν. Ευχαριστώ.

Γειά σας. Σύντομη ερώτηση: Κατοικία 100 τ.μ. σε ΕΚΤΟΣ σχεδίου περιοχή, ΜΕ κτηματογράφιση, σε ποία κατηγορία έκδοσης άδειας εντάσσεται;;;; - Ευχαριστώ. Υπενθυμίζω: 1) Κατηγορία 1 : γ) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή στην οποία δεν υφίσταται κτηματογράφηση; ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΣΗ 2) Κατηγορία 2 : γ) ανέγερση ... σε οικόπεδα ή γήπεδα, όπου από γενικές ή ειδικές διατάξεις προβλέπεται αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ΝΕΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, ΑΡΑ ΑΥΤΟΨΙΑ ΟΧΙ;;; 3) Κατηγορία 3 : β) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή, στην οποία υφίσταται κτηματογράφηση και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά τον κανόνα; ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΓΠΣ - ΣΧΟΟΑΠ κανόνες συμμετοχής : https://www.michanikos.gr/guidelines/ - Δεν γράφουμε με κεφαλαία για να είναι το κείμενο μας ευανάγνωστο. Τα κεφαλαία σε σε γραπτό λόγο στο διαδίκτυο σημαίνουν ότι φωνάζουμε - Δε κάνουμε κατάχρηση της μορφοποίησης κειμένου με χρωματισμό και δεν χρησιμοποιούμε χρώματα στα γραπτά μας διαφορετικά του μαύρου και του μπλε, ώστε να είναι εύκολη η ανάγνωση. (εξαιρούνται μόνο οι παρατηρήσεις των συντονιστών του φόρουμ). - Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας. - Το κείμενο σου έχει μορφοποιηθεί καταλλήλως στο βαθμό που αυτό ήταν εφικτό. Μην κάνεις αντιγραφή-επικόλληση από ήδη έτοιμα φορμαρισμένα κείμενα, καθώς έτσι δεν μπορούμε να αλλάξουμε την μορφοποίηση του κειμένου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής τους οποίους οφείλεις να διαβάσεις και να εφαρμόζεις. Pavlos 33

Σε ευχαριστώ θερμά συνάδελφε @ethan!!!! Και τον συνάδελφο @curzondax

2004 dxf topo_korf_ant_8mm.dxf