Μετάβαση στο περιεχόμενο

aneida

Core Members
  • Περιεχόμενα

    267
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by aneida

  1. Έχω καταμπερδευτεί να πω την αλήθεια.. ευχαριστώ για όλες τις απαντήσεις.
  2. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας αν και διαφορετικές @nick_61 δεν είναι άλλο η ανώτατη επιλέξιμη δαπάνη και άλλο η αρχική δαπάνη;
  3. Καλησπέρα. Έχω απαλλαγή ΦΠΑ με το άρθρο 39. Τα τετραγωνικά διαμερίσματος για τα οποία κληρώθηκα να κάνω το Β ΠΕΑ είναι 138,10. Με την πράξη 2,50*138,10+75 τα χρήματα που πρέπει να λάβω είναι 420,25 αλλά το μέγιστο είναι 400. Στον οδηγό αναγράφεται το εξής: Για τις περιπτώσεις όπου, οι μελετητές / σύμβουλοι / ενεργειακοί επιθεωρητές υπάγονται σε καθεστώς μειωμένου ΦΠΑ ή απαλλάσσονται από την υποχρέωση υποβολής δήλωσης και καταβολής φόρου, τότε τα ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών που καθορίζονται στο παρόν Κεφάλαιο και περιλαμβάνονται στην απόφαση Υπαγωγής, θα μειώνονται κατά το αναλογούν ποσοστό (%) Φ.Π.Α. Ως βάση της απομείωσης θεωρείται η αρχική δαπάνη προ ΦΠΑ 24%. Ποια είναι η αρχική δαπάνη προ ΦΠΑ; Τα 420,25, τα 400 ή κάτι άλλο που δεν καταλαβαίνω; Ευχαριστώ.
  4. Καλησπέρα. Όταν λέμε η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ., ποια διάσταση εννοούμε; Στο υφιστάμενο κτίριο στο οποίο θέλω να "κολλήσω" υπάρχει κούφωμα στο 1,10μ. και έχω πρόβλημα αν το 1,20 αφορά τη διάσταση με κόκκινο χρώμα στο σχέδιο που επισυνάπτω. Ελπίζω να αφορά την πράσινη. Μπορεί κάποιος να βοηθήσει; Ευχαριστώ. sindesi ktirion.pdf
  5. Καλησπέρα, τιμή ζώνης για τακτοποίηση στη Θεσσαλονίκη 26ης Οκτωβρίου 8, γωνία με Οδυσσέως. ΤΚ 54627; Ευχαριστώ πολύ. Με συγχωρείτε, σας έχω ξαναρωτήσει για την πολυκατοικία αυτή, η τιμή ζώνης είναι 1700. Και πάλι ευχαριστώ.
  6. Καλησπέρα. ΤΖ για τακτοποίηση στο χωριό Νέο Μοναστήρι Θεσσαλίας; Συντεταγμένες 350885.88, 4344648.66 Ευχαριστώ πολύ.
  7. Καλημέρα. Τσαμαδού 17, Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης, ΤΚ: 54632; Ευχαριστώ!
  8. Το 2018 δεν ασχολήθηκα τελικά με τη δουλειά εκείνη λόγω του ότι δεν βρήκα άκρη ποτέ παίρνοντας τηλέφωνο σε διάφορες υπηρεσίες. Ελπίζω να τα καταφέρω αυτή τη φορά. @dimitris GM το ερώτημά μου μεταφέρθηκε εδώ από εκείνο το θέμα που έβαλες ως link.
  9. (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. akis73) Καλησπέρα, για την Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης βλέπω δεν βρέθηκε κάποια άκρη και θέλω να ρωτήσω για κτίσμα που βρίσκεται εντός του παραδοσιακού αυτού οικισμού αν χρειάζεται ή όχι επιτροπή.
  10. Καλησπέρα. Τιμή Ζώνης για Θεσσαλονίκη, Μοναστηρίου 30, ΤΚ:54627; Ευχαριστώ.
  11. Καλησπέρα. Για την τακτοποίηση αλλαγής διαστάσεων κουφωμάτων η διάνοιξης νέων κουφωμάτων σε διαμέρισμα πολυκατοικίας απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών; Οι αλλαγές αυτές έχουν γίνει εκ κατασκευής της οικοδομής, το 1973. Και υφίστανται σε όλα τα διαμερίσματα. Διαβάζοντας το άρθρο 98, παράγραφο 5 και 9, ομολογώ ότι μπερδεύτηκα.
  12. @thstam @kousvos @killertomato Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Συμφωνώ για κάποιο παράξενο λόγο με όλους. Επικοινώνησα όμως μόλις με το Σώμα Επιθεώρησης Βορείου Ελλάδος. Μου είπαν πως στον νόμο αναφέρεται ότι ελέγχουμε τις όψεις και άρα πρέπει να βγάλω παρατηρήσεις/σχόλια με σκαρίφημα προς Ενημέρωση της αδείας.
  13. @killertomato Εννοώ ότι κάποια (οι χειρότερες περιπτώσεις) είναι μετατοπισμένα κατά 0,70εκ, μια πόρτα αντί για 2,5 μέτρα είναι 1,5, παράθυρα έχουν μεγαλώσει κατά 30εκ. και το παράδειγμα που έφερα όπου μια πόρτα έγινε παράθυρο.
  14. Καλησπέρα. Στο πόρισμα κατηγορίας Β, τελικού ελέγχου δεν αναφέρονται στα στοιχεία ελέγχου τα ανοίγματα του κτιρίου. Στο κτίριο όπου έκανα έλεγχο, οι διαστάσεις και οι θέσεις των ανοιγμάτων είναι γενικώς λάθος όπως και μία πόρτα για παράδειγμα έγινε παράθυρο. Δεν οφείλω να τα ελέγξω και να βγάλω τις αντίστοιχες παρατηρήσεις; Υπάρχουν επίσης κρεμαστά μικρά στέγαστρα σε όλα τα ανοίγματα που δεν φαίνονται στα σχέδια... Επίσης, αυξημένη εξωτερική διάσταση του κτιρίου που εμπίπτει στο 2%, δυστυχώς έχει αυξηθεί κατά 0,20μ. και άρα δεν εμπίπτει στην παράγραφο 9 του άρθρου 6του ν. 4030/2011. Το ορθό είναι να δηλώσω τη "δ" περίπτωση: (Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα); Αναρωτιέμαι διότι αν φταίει ο σοβάς ή κάτι άλλο για αυτά τα 0,20μ, τζάμπα θα βάλω τους ανθρώπους να κάνουν αναθεώρηση.
  15. Καλησπέρα, σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου στην Χαλκιδική (Σιθωνία) πρόκειται να βγάλω άδεια για προσθήκη δόμησης. Συγκεκριμένα, υφίσταται μια κατοικία της αδελφής της πελάτισσάς μου (είναι συνιδιοκτήτριες στο αγροτεμάχιο εξ' αδιαιρέτου) και τώρα "κολλώντας" στην κατοικία αυτή θα ανεγερθεί νέα κατοικία. Διαβάζοντας τις κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών νομίζω ότι ανήκω στην Κατηγορία 3δ: Προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με χρήση κατοικίας. Το ότι δεν αναγράφεται αν αφορά εντός και εκτός σχεδίου δόμηση με αγχώνει ως προς την επιλογή μου. Είναι σωστή; Και βγαίνει με Βεβαιώση Όρων Δόμησης; Ευχαριστώ.
  16. Καλησπέρα. Για Αθανασίου Διάκου 7, Μενεμένη, 54628, Θεσσαλονίκη; https://goo.gl/maps/bMBJBFJ14GvfKuUU7 Ευχαριστώ.
  17. Καλησπέρα. Σε κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο οικοδομής, που ένας ιδιοκτήτης έχει αποκλειστική χρήση χώρου στάθμευσης, έγινε από τον ίδιο τακτοποίηση για κατασκευή στεγάστρου που καλύπτει αυτόν τον χώρο στάθμευσης αλλά και τμήμα δεύτερου χώρου στάθμευσης καθώς και τμήμα του ακαλύπτου χώρου. Υπάρχει συναίνεση πολλών ιδιοκτητών για αυτή την τακτοποίηση αλλά όχι όλων. Πελάτης μου δηλαδή δεν έχει συναινέσει και αναρωτιέται αν η τακτοποίηση αυτή είναι νόμιμη. Διαβάζοντας το άρθρο 9 καταλαβαίνω ότι απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών άνω του 50% και άρα η τακτοποίηση του συναδέλφου έγινε ορθώς. Θα ήθελα να μου το επιβεβαιώσει κάποιος γιατί δεν είμαι σίγουρη και φοβάμαι μην κάνω κάποιο λάθος.
  18. Καλησπέρα. Γνωρίζω να σας πω μόνο για «συμπλήρωση φακέλου οικοδομικής αδείας» στην Πολεοδομία Θεσσαλονίκης που κάνω τώρα. Μερική ανασύσταση δηλαδή που όμως την ονομάζουν συμπλήρωση φακέλου.
  19. Ακόμη κι αν είναι στεγασμένος;
  20. @xavriasΟ οποίος μπαζωμένος εξώστης δεν προσμετρά στον Συντελεστή Κάλυψης/ Δόμησης; Ευχαριστώ για την απάντηση.
  21. Καλησπέρα, μπορώ σε εκτός σχεδίου δόμηση για ανέγερση ισόγειας κατοικίας, εντός του Δ των 15 μέτρων από το όριο να έχω μπαζωμένο εξώστη και σκάλα ανόδου σε αυτόν;
  22. Νόμιζα πως μπορώ να τακτοποιήσω βασιζόμενη στο σχέδιο της σύστασης εάν δεν υπάρχει κάτοψη πολεοδομίας.
  23. Σε οικοδομή του 1959, στον φάκελο της αδείας βρέθηκε μόνο το στέλεχος και μια ανασύσταση της κάτοψης ισογείου. Εγώ αναλαμβάνοντας την ηλεκτρονική ταυτότητα διαμερίσματος 5ου ορόφου, έψαξα και βρήκα κάτοψη σύστασης οριζοντίου από συμβολαιογράφο. Το περίγραμμα σχεδόν ταίριαζε με τις εξής διαφορές: 1τμ διαφορά επέκτασης της κατοικίας στον κοινόχρηστιο διάδρομο της πολυκατοικίας, δημιουργία ενός μικρού εξώστη (1τμ) στον πίσω ακάλυπτο και αλλαγή ενός παραθύρου σε μπαλκονόπορτα. Έκανα τακτοποίηση κατηγορίας 1 με Ο.Α., βασιζόμενη στο σχέδιο αυτό της σύστασης και έπειτα εξέδωσα ηλεκτρονική ταυτότητα αναρτώντας κάτοψη σύστασης, νέα κάτοψη της τακτοποίησης κλπ. Η συμβολαιογράφος εκ των υστέρων μου λέει ότι μάλλον πρέπει να γίνει ανασύσταση φακέλου διότι ο αγοραστής λέει δεν θα μπορεί να βγάλει ΕΕΔΜΚ για την επερχόμενη ανακαίνιση πχ. Διάβασα όλη τη συνομιλία του συγκεκριμένου thread και είμαι ακόμη μπερδεμένη. Πρέπει όντως να κάνω ανασύσταση;
  24. Έχει κάποιος απάντηση εδώ για τον Ν.4178/13 όπου μου ζητάει κι εμένα αυτό το αρχείο ενώ έχω επιλέξει ΧΩΡΙΣ διαδικασία επιτροπής;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.