Μετάβαση στο περιεχόμενο

aneida

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    270

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by aneida

  1. aneida
    Νόμιζα πως μπορώ να τακτοποιήσω βασιζόμενη στο σχέδιο της σύστασης εάν δεν υπάρχει κάτοψη πολεοδομίας.
  2. aneida
    Σε οικοδομή του 1959, στον φάκελο της αδείας βρέθηκε μόνο το στέλεχος και μια ανασύσταση της κάτοψης ισογείου. Εγώ αναλαμβάνοντας την ηλεκτρονική ταυτότητα διαμερίσματος 5ου ορόφου, έψαξα και βρήκα κάτοψη σύστασης οριζοντίου από συμβολαιογράφο. Το περίγραμμα σχεδόν ταίριαζε με τις εξής διαφορές: 1τμ διαφορά επέκτασης της κατοικίας στον κοινόχρηστιο διάδρομο της πολυκατοικίας, δημιουργία ενός μικρού εξώστη (1τμ) στον πίσω ακάλυπτο και αλλαγή ενός παραθύρου σε μπαλκονόπορτα. Έκανα τακτοποίηση κατηγορίας 1 με Ο.Α., βασιζόμενη στο σχέδιο αυτό της σύστασης και έπειτα εξέδωσα ηλεκτρονική ταυτότητα αναρτώντας κάτοψη σύστασης, νέα κάτοψη της τακτοποίησης κλπ. Η συμβολαιογράφος εκ των υστέρων μου λέει ότι μάλλον πρέπει να γίνει ανασύσταση φακέλου διότι ο αγοραστής λέει δεν θα μπορεί να βγάλει ΕΕΔΜΚ για την επερχόμενη ανακαίνιση πχ. Διάβασα όλη τη συνομιλία του συγκεκριμένου thread και είμαι ακόμη μπερδεμένη. Πρέπει όντως να κάνω ανασύσταση;
  3. aneida
    Έχει κάποιος απάντηση εδώ για τον Ν.4178/13 όπου μου ζητάει κι εμένα αυτό το αρχείο ενώ έχω επιλέξει ΧΩΡΙΣ διαδικασία επιτροπής;
  4. aneida
    Καλησπέρα. Για πινακίδα βενζινάδικου (την συνήθη ψηλή φωτεινή πινακίδα με την αναγραφή των τιμών για να φαίνονται από μακριά) που θα βρίσκεται εντός του οικοπέδου χρειάζεται ΕΕΔΜΚ; Σκέφτομαι μήπως εντάσσεται στο άθρο 29, παράγραφος 2 ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, που συνοδεύεται από πιστοποιητικό στατικής επάρκειας (Η παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 λέει: Προσωρινή κατασκευή είναι η κατασκευή που αποτελείται εξ ολοκλήρου από ξηρή δόμηση και εγκαθίσταται σε ελαφρά βάση ή με σημειακή θεμελίωση επί του εδάφους, τοποθετείται και απομακρύνεται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτεί εκτεταμένη υποδομή ώστε να αλλοιώνει σοβαρά το φυσικό έδαφος και δεν απαιτεί μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. Τοποθετείται για συγκεκριμένο σκοπό και διάρκεια σε οικοδομήσιμο ή μη χώρο.)
  5. aneida
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα. Σε διώροφη οικοδομή, ο ιδιοκτήτης είναι ένας και πρέπει να τακτοποιήσω το ισόγειο κατάστημα καθώς και το διαμέρισμα του Α ορόφου. Μπορώ να τα τακτοποιήσω σε μία δήλωση αφού είναι ένας ο ιδιοκτήτης και αν ναι ποια επικρατούσα χρήση θα επιλέξω; Υπηρεσίες ή Κατοικία; Ευχαριστώ.
  6. aneida
    Ναι εκεί το έχω βάλει, απλώς ανέφερα και το ότι έχω επιλέξει μεταποίηση μήπως βγει κάποια άκρη.
  7. aneida
    Δεν προχωράει χωρίς να καταχωρήσω Κατηγορία και αν επιλέξω Κατηγορία 5 μου βγάζει το γνωστό μήνυμα "Δεν μπορεί να υποβληθεί Δήλωση Αυθαιρέτου με ΦΚ κατ. 5 μετά την 30/9/2020 πλην περιπτ. αρθ. 128, Ν.4759/2020" Έχω επιλέξει εντωμεταξύ "Μεταποίηση πρωτογενούς τομέα". Πρόκειται για ποιμνιοστάσιο.
  8. aneida
    Καλησπέρα, αναρωτιέμαι μήπως υπάρχει κάποια εγκύκλιος, κάποια δικλείδα, κάτι τέλος πάντων που μου διαφεύγει σε σχέση με ένταξη σταυλικών εγκταστάσεψν χωρίς ΟΑ του 1993 (κατηγορία 5 δηλαδή). Υπάρχει κάτι τέτοιο ή δεν εντάσσεται λόγω κατηγορίας 5;
  9. aneida
    Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Διαβάζοντας για το 2% δεν μπορώ να καταλάβω αν η απόκλιση αφορά την κάθε διάσταση της ιδιοκτησίας ή τα συνολικά τετραγωνικά της. Επισυνάπτω το σημείο της κάτοψης το οποίο διαφέρει. Στην ουσία απλώς δεν έγινε ποτέ το "σπάσιμο" και ο τοίχος έγινε ίσιος ως πίσω.
  10. aneida
    Καλησπέρα, σε ισόγειο κατάστημα οικοδομής με άδεια του 1972, το κατάστημα, συγκρίνοντας κάτοψη αδείας με την πραγματικότητα, έχει "πάρει" πολύ λίγο χώρο από την κοινόχρηστη είσοδο της οικοδομής και έχει "δώσει" αντίστοιχο χώρο σε αυτήν. Έχει νόημα να ψάξω την κάτοψη της σύστασης όπως μου προτείνει ο συμβολαιογράφος ώστε να δούμε αν εκεί είναι σωστό το σχέδιο σε σχέση με την πραγματικότητα; Μπορώ δηλαδή αντί να βασιστώ στο σχέδιο της οικ. αδείας να βασιστώ στο σχέδιο της σύστασης (αν είναι σωστό) ώστε να μην κάνω τακτοποίηση;
  11. aneida
    Ρυθμίσεις -> Αγαθά/Υπηρεσίες -> + Νέο Αγαθό/Υπηρεσία Το τρίτο στη σειρά κενό είναι ο "Κωδικός είδους"
  12. aneida
    Ισχύει ότι στον κωδικό είδους βάζουμε ό,τι θέλουμε;;
  13. aneida
    Έχω μπαζωμένο εξώστη πλάτους 1,95μ. στην πρόσοψη του κτιρίου. Μετράει στην κάλυψη, στο ποσοστό των εξωστών ή καθόλου;
  14. aneida
    Χρειάζεται και τεύχος για κάτι τέτοιο;;
  15. aneida
    Τελικά η στατική μελέτη για την ανακατασκευή στέγης τι ακριβώς περιλαμβάνει;
  16. aneida
    Το πρόβλημα λύθηκε με τη βοήθεια του @MONOS. Είχα πρόβλημα με την polyline. Το ξαναέκανα από την αρχή με την εντολή plinetype να είναι στο 1.
  17. aneida
    Το δοκίμασα. Τις ίδιες παρατηρήσεις βγάζει και μάλιστα δοκίμασα και το 0. Τα ίδια.
  18. aneida
    To list ποιο είναι; Τα properties; Στα properties φαίνεται ότι είναι closed, και πάνω γράφει polyline. Το plinetype μου δίνει επιλογές 0-2. Ποια επιλογή είναι το lwpolyline; Αυτή τη στιγμή είναι στο 2.
  19. aneida
    Καλησπέρα, έχω κάνει closed pline στα layers topo_prop και bound_impl. Ξέρει κανείς γιατί μπορεί να μου βγάζει αυτά τα μηνύματα; ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΛΕΓΧΟΥ DXF Μη Αποδεκτό Παρατηρήσεις Δεν υπάρχει πληροφορία για τα παρακάτω επίπεδα: • Layer TOPO_PROP Ένα από τα παρακάτω επίπεδα πρέπει να έχει περιεχόμενο: • Layer BOUND_IMPL, BOUND_UNIMPL
  20. aneida
    Έχω αγροτεμάχιο που έχει απαλλοτριωθεί από την Εγαντία οδό κι έχει μείνει από ένα κομμάτι σε κάθε πλευρά που έχουν την ίδια αρίθμηση και μικρό γράμμα (α) και (β) αντίστοιχα. Κάνω δύο ηλ. ταυτότητες ή μία;
  21. aneida
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Τελικά ξεκαθαρίστηκε τι επιλέγουμε; Σε εξ' αδιαρέτου αγροτεμάχιο θέλω να κάνω Η.Τ. ποσοστού ενός από τους ιδιοκτήτες. Οι υπόλοιποι είναι άγνωστοι. Να κάνω Η.Τ. για όλο το αγροτεμάχιο με τα χιλιοστά στα στοχεία της ιδιοκτησίας και τον υπόχρεο να έχει το 100% (100% δηλαδή του 41,78%) ή να κάνω μία Η.Τ. για όλο το αγροτεμάχιο όπου θα βάλω στα στοιχεία ιδιοκτητών τον πελάτη μου με το ποσοστό του και "Λοιπούς ιδιοκτήτες" με το υπόλοιπο ποσοστό;
  22. aneida
    @xrismixa Θα γράψετε Αρ. ΤΕΕ και τον αριθμό σας να ακολουθεί. Όχι ΑΜ ΤΕΕ. Δηλαδή Αριθμός ΤΕΕ και όχι Αριθμός Μητρώου ΤΕΕ.
  23. aneida
    Καλησπέρα, σε πολυκατοικία με 10 ιδιοκτησίες, η μία εξ αυτών έχει μεταβιβαστεί και έχει πάρει ποσοστό επί του οικοπέδου 7%. Οι υπόλοιπες 9 ιδιοκτησίες αντιστοιχούν στο 93% του οικοπέδου χωρίς να έχει γίνει σύσταση οριζοντίου και μοίρασμα των ποσοστών. Προκειμένου να κάνουν σύσταση οριζοντίου, η συμβολαιογράφος ζητάει Η.Τ. για όλες τις ιδιοκτησίες. Πώς θα τις εισάγω στο σύστημα; Το οικόπεδο θα δηλωθεί ως οικόπεδο χωρίς σύσταση; Οι 9 ιδιοκτησίες θα δηλωθούν όλες μαζί ως μία αφού ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη και η μία (η μεταβιβασμένη) θα δηλωθεί χωριστά ως οριζόντια διηρημένη ιδιοκτησία; Πώς όμως γίνεται αυτό αφού το οικόπεδο θα δηλωθεί ως οικόπεδο χωρίς σύσταση; Μήπως πρέπει να εισάγω δύο φορές το ίδιο οικόπεδο; Έχω μπερδευτεί.
  24. aneida
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν πρέπει για την Η.Τ. η δήλωση της τακτοποίησης να είναι "περαιωμένη" ή αν μπορώ να αναρτήσω δηλώσεις Ν.4495/17 και Ν.4178/13 σε οριστική υπαγωγή; Ευχαριστώ.
  25. aneida
    Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν μπορώ να βγάλω ηλ. ταυτότητα σε ακίνητο πελάτισσάς μου που έχει προσύμφωνο αγοράς; Τι χρειάζεται για να κάνει οριστικό συμβόλαιο με αυτοσύμβαση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.