dib

Σύμφωνα με την διευκρινιστική ΤΟΤΕΕ 20701-1 (της 21-2-2011), για χώρους αποθήκευσης, βιομηχανίες, βιοτεχνίες επαγ. εργαστήρια, κτήρια αγροτικών χρήσεων κλπ, κλπ., δεν απαιτείται ΜΕΑ αλλα ΜΟΝΟ θερμομονωτική επάρκεια σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ Απο κει και πέρα, θα πρέπει να γίνουν οτι Η/Μ μελέτες ζητήσει η πολεοδομία

Το ΦΕΚ του 85, ισχύει απο τοτε που ψηφίστηκε, ενω η οικοδομη σας εχει χτιστει πριν το 85 , και η οικοδομικη αδεια βγηκε το 1978, οπότε δεν τίθεται θέμα κατανομής δαπανών σύμφωνα με το παραπάνω ΦΕΚ Θα πρέπει να βρείται οπωσδήποτε το καταστατικό (έστω και με εξώδικο δικ. κλητήρα) να δείται τι λέει γραπτά

Και να σφραγίσετε τα θερμαντικά σώματα, θα είστε υποχρεωμένη να πληρώνεται το 30% που λέει το καταστατικό. Το μόνο που σας μένει να κάνεται, είναι να αλλάξετε (με τη σύμφωνη γνώμη όλων σας) το καταστατικό του κτηρίου, αλλα και πάλι αυτό δεν θα συμβεί γιατί μάλλον δεν θα συμφέρει κάποιους απο την πολυκατοικία σας Οπότε .....τίποτα Αλλά ας ακουσουμε και την γνώμη άλλων συναδέλφων

Πάνο με την καινούργια τομή (τοίχος απο οπτοπλινθοδομή), έτσι είναι εφικτό εγω επέλεξα την Δ-51 επειδή στην προηγούμενη τομή, έδειχνες τοίχο απο μπετόν Το θέμα είναι οτι βρήκες τη λύση απο μόνος, αυτό έχει σημασία καλή συνέχεια

Είναι αλήθεια οτι δεν ταιριαζει καμμία απο τις Δ Εγω θα διάλεγα την Δ-51 ως προσωμοίωση των θερμογεφυρών που δημιουργούνται με τους τοίχους του μηχανοστασίου και θα έβαζα την μόνωση στον τοίχο του τελευταίου ορόφου εσωτερικά

Μήπως είναι φωταγωγός ?

Πάνο καλησπέρα Το κενό αριστερά του μηχανοστασίου (μεταξυ του ΘΧ και της εξωτ. μόνωσης) είναι το κλιμακοστάσιο σε τομή ?

ΟΚ sorry συνάδελφε αλλα το clemenza μου κάνει για μόνο για γυναικείο ιταλικό όνομα

Συναδέλφισα η άποψη μου είναι στο #10 & #12, που σίγουρα έχεις διαβάσει

Συνάδελφε, μας ενδιαφέρει αλλα απλά δεν καταχωρούμε τον αριθ. οικ. άδειας στο σύστημα, απλά εξετάζεις αν είναι ΝΟΜΙΜΟ το κτήριο

1. Για μενα συνάδελφε οχι, εκτός και ΑΝ ενταχθεί πρώτα στο 4014/11 και στη συνέχεια ξεκινάς το ΠΕΑ (το έκανα το Νοέμβρη του '11, αλλα δεν ξερω αν είναι σωστό, πάντως η πραξη αφορούσε αγοροπωλησία που απαιτείτο η έκδοση του ΠΕΑ). Πάντως η εγκύλιος της 22/12/2010, στη 2η σελίδα παργ. 1.3, 2η υποπαράγραφο (στις 2 τελευταίες σειρές), λέει '' Στη συνολική επιφανεια προσμετρούνται επίσης τα τετραγωνικά του κτηρίου που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις'' (εννοιεί τους ΗΧ) και εγω εκεί ''πάτησα και πατάω'' 2. Δεν ξέρω 3. // // 4. Για ΝΟΜΙΜΑ κτήρια πρίν 14/3/83, δεν απαιτείται η καταχώρηση της οικ. άδειας στο σύστημα, απο τις 14/3/83 απαιτειται η καταχώρηση της. Για τα πριν 14/3/83, ζητάς αντίγραφο της οικ. άδειας και το κρατάς στο φακελο σου

1) υποχρεωτικά με φύλλο συντήρησης 2) ναι, αν έχει γίνει πλήρης εφαρμογή της θερμομόνωσης, σε αντίθετη περίπτωση οχι 3) οχι. αφπυ δεν 'εχει κατοικηθεί ακόμα, συμεπώς δεν υπάρχουν καταναλώσεις 4) εξαρτάται τι συμφωνία έχεις κάνει, για όλο ή μεμονωμένα διαμερίσματα 5) δεν το ξέρω, δεν μου έχει τύχει ολόκληρο κτήριο 6) της οικ. άδειας ποτ περιλαμβανει : χώροι κύριας χρήσης + κλιμακοστάσιο + πιθανοί κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι + υπόγειο (αν οχώρος του ισογείου έχει κάποιο/α διαμερίσματα που συνορεύουν με αυτό) αλλα ας πουν και άλλοι πιο έμπειροι συνάδελφοι την αποψη τους

συνάδελφε, ο κάτω όροφος πως θερμαινεται ? δεν έχει λεβητοστάσιο ? αν όχι, έχει κλιματιστατικα ? αν όχι, έχει σόμπες υγραερίου ? μήπως έχει μαγγάλι με κάρβουνα ? και γιατί δεν μπορείς να τα δείξεις στη πολεοδομία κλιματιστικα (Θ-Ψ με αντλία θερμότητας) , τι περιορισμούς έχεις ? τέλος πάντων, εγω σε ανάλογη περίπτωση ειχα βάλει στο μπάνιο ηλεκτρικό σώμα λαδιού με απευθείας σύνδεση απο τον πίνακα (με παρεμβολή ενος χρονοθερμοστάτη) που λειτουργούσε ανάλογα με την επιθυμία του ιδιοκτήτη

Αν σύμφωνα με το ΠΔ 71/88, προβλέπονται μόνιμα ενεργητικά συστήματα στο κτήριο (λεβητοστάσιο + μηχανοστάσιο), τότε ΝΑΙ καταθέτεις εις τριπλούν Αν προβλέπονται απλά ενεργητικά συστήματα στο κτήριο (φορητούς πυροσφεστήρες + ερμάρια), την καταθέτεις εις διπλούν στη πολεοδομία και την εγκρίνει αυτή

hkamp σ' ευχαριστώ για την απαντηση σου Δεν είμαι σίγουρος αλλά νομίζω ότι αφού δεν διαχωρίζονται, αποτελούν ένα κομμάτι (απο παράθεση σου) Όντως δεν διαχωρίζονται, γιατί επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα (όπως γράφω στο 1ο μήνυμα), αλλα παρ’ όλα αυτά αποτελούν 2 ανεξάρτητες κατοικίες Το κτήριο το μελετάω στο σύνολο, αλλα με 2 ΘΖ (ισόγείο και υπόγειο) γιατί έχουν διαφορετικά συστήματα θέρμανσης : το ισόγειο θα θερμαίνεται με λέβητα-καυστήρα pellets, έτσι μου είπε ο συνάδελφος μηχανικός (έβαλα του κτηρίου αναφοράς) και το υπόγειο με ενεργειακή σόμπα πετρελαίου (β.α. = 50%) Ψύξη, στο ισόγειο έβαλα του κτηρίου αναφοράς και στο υπόγειο αυτό που θα προκύψει από τα ψυκτικά φορτία – 50% ΖΝΧ, στο ισόγειο έβαλα του κτηρίου αναφοράς και στο υπόγειο ηλ. θερμοσίφωνα Ηλιακούς συλλέκτες, τόσο για το ισόγειο όσο και για το υπόγειο, κλπ. Θα πρέπει να γίνουν ΗΜ μελέτες για όλο το κτήριο Μα αυτό γράφω και γω συνάδελφε, ή ΜΕΑ και ΗΜ για όλο το κτήριο ή μόνο το υπόγειο και ΗΜ μόνο γι΄αυτό το χώρο Η ερώτηση μου ήταν και είναι, αν στέκει αυτό που είπε ο μα…..ς ελεγκτής (αρχιτέκτονας) στο συνάδελφο μου, ότι θα πρέπει να γίνουν τα ΗΜ μόνο για το υπόγειο, ενώ συγχρόνως θα εξεταστεί όλο το κτήριο …………… το δημοσιουπαλληλήκι, τους έχει επηρεάσει …… Για μένα δεν είναι το δημοσιουπαλληλήκι συνάδελφε, είναι άγνοια νόμου στη προκειμένη περίπτωση, και το στηρίζω στο ότι στη συγκεκριμένη πολεοδόμία (για ευνόητους λόγους δεν την αναφέρω, αλλα δεν είναι η μοναδική) υπάρχει ΕΝΑΣ ΜΟΝΟ μηχανικός (αρχιτ.) και τα κάνει όλα και συμφερει (για το κράτος) Ο άνθρωπος δεν γνωρίζει πέρα από ΓΟΚ, κάποια ΣΤΑΤΙΚΑ και άντε από ύδρευση –αποχετευση Σιγά μην έχει καθίσει να διαβάσει τους τόμους των ΤΟΤΕΕ 20701 (1-2-3-4), το Ν 3661, Ν 3851, εγκυκλίους που αναφέρονται στις ΤΟΤΕΕ 20701 κλπ, για να γνωρίζει πότε απαιτείται ΜΕΑ για όλο το κτήριο και πότε για την πρόσθήκη ή την αλλαγή χρήση χώρου ΕΛΛΑΔΙΣΤΑΝ αγαπητέ συνάδελφε και πάλι σ΄ευχαριστώ για την απάντηση

Κάποιος συνάδελφος που έχει διαφορετική άποψη για το προηγούμενο topic ?

Συνάδελφε Manoli Το περιεχόμενο της τεχνικης έκθεσης του ΚΑΝΑ, μπορεί να γραφτεί και στην Υπ. δήλωση του Ν. 105/69, το διαταυτα έχει σημασία

Για υπολογισμό του απαιτούμενου εξαερισμού, δες τη ΤΟΕΕ 2423/86 (Εγκαταστάσεις σε κτήρια - Κλιματισμός κτηριακών χώρων) και ΤΟΤΕΕ 20701-1 (ΚΕΝΑΚ) για έκδοση ΠΕΑ (αν απαιτείται να εκδοθεί)

Συνάδελφοι βοήθεια Διάβασα όλα τα προηγούμενα μηνύματα, αλλα δεν μπόρεσα να το εντάξω σε κάποιο από αυτά. Έχω την περίπτωση υφιστάμενης (του 2010 προ ΚΕΝΑΚ) ισόγειας (124τμ) μονοκατοικίας με υπόγειο (103τμ ως βοηθητικό χώρο) και κάνουμε αναθεώρηση αυτής για τροποποίηση αρχιτεκτονικών και αλλαγή χρήσης του υπογείου σε κατοικία. Στα αρχικά σχέδια της άδειας, δεν ξέρω (δεν τα έχω δει) αν το ισόγειο επικοινωνούσε με το υπόγειο (μέσω εσωτερικής σκάλας), αλλα τώρα στην αναθεώρηση γίνεται, χωρίς να υπάρχουν πόρτες που να χωρίζουν τις 2 κατοικίες. Στην ουσία, πρόκειται για 2 κατοικίες που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα (επαναλαμβάνω χωρίς να υπάρχουν πόρτες που να χωρίζουν τις 2 κατοικίες), αλλα είναι λειτουργικά ανεξάρτητες (η κάθε κατοικία έχει δική της κουζίνα, λουτρό, καθιστικό και υπνοδωμάτια). Ο μηχανικός πέρασε τα αρχιτεκτονικά και ο ελεγκτής μηχανικός (ένας υπάρχει μονο στη πολεοδομία, τα κάνει όλα και συμφέρει), ζήτησε : α) ΜΕΑ για όλο το κτήριο και β) Η/Μ μόνο για το υπόγειο Και ρωτάω, είναι δυνατόν αυτό το πράγμα ή υπάρχει κάτι που μου ξεφεύγει ? Γνώμη μου είναι ότι, θα έπρεπε τα Η/Μ να γίνουν για ΟΛΟ το κτήριο, δεδομένου ότι και το ισόγειο (εκτός απο το υπόγειο) έχει ενεργειακές απαιτήσεις και καταναλώσεις σε ΘΕΡ - Ψ - ΖΝΧ Για μένα, θα έπρεπε να ζητήσει : α) ΜΕΑ & Η/Μ για όλο το κτήριο ή β) ΜΕΑ & Η/Μ μόνο για το υπόγειο που γίνεται η αλλαγή χρησης Υπάρχουν άλλες γνώμες-απόψεις εκτός των α) και β) που αναφέρω ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας ΥΓ. 1) Μην με ρωτήσετε για το ποσοστό του 25% αν είναι μικρότερο ή μεγαλύτερο του προυπολογισμού και αν πάει με ριζική ανακαίνηση ή όχι. Δεν ξέρω να σας απαντήσω γιατί δεν εχω στοιχεία 2) Έχω μια ψιλοκόντρα με τον συνάδελφο μηχανικό, αν έχει υπολογίσει σωστά τα δεδομένα για την αναθεώρηση (απαιτουμενες μελέτες, φορολογικά, κλπ), γιατί (μάλλον υποψιάζομαι) επιβεβαιώνεται για μια ακόμη φορά (από τις παρα πολλές) το ‘’να βγεί γρήγορα η οικ. άδεια’’ και όχι να κάνουμε ΣΩΣΤΕΣ μελετες.

Οχι συνάδελφε γιατί και γω πριν μια ώρα υπέβαλα το αρχείο xml, με λογιστή εμένα και το δέχτηκε κανονικά Τώρα, ή κάπου πρέπει να κάνεις λάθος στα δεδομένα που εισάγεις στο αρχείο xml ή όταν υπέβαλες την φορολογική δήλωση του 2010 την υπέγραψε λογιστής και όχι εσύ. Στη 2η περίπτωση, πρέπει να βάλεις τα στοιχεία του λογιστή σου και οχι τα δικά σου

Η νόμιμη ελάχιστη αμοιβή (αυτή τη στιγμή που μιλάμε, γιατί αύριο-μεθαυριο δεν ξέρω αν θα ισχύουν δεδομένου οτι εχουν καταργειθεί οι ελάχιστες αμοιβές) προκύπτει απο τον εξοπλισμό της/των ειδικότητας/ων που βγάζεις την άδεια του συνεργείου. Σ' αυτή την αμοιβή, προσθέτεις τον κόπο σου και τις ώρες που έχεις ασχοληθεί για τη σύνταξη και κατάθεση της ΜΠΕ, την έγκριση καταλληλότητας (δεν ξέρω τι εννοείς, γιατί αυτή είναι το 1ο στάδιο της άδειας του συνεργείου), την έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης (άν πρόκειται για συνεργείο εκτός σχεδίου) και φυσικά σχέδια, τεχνικές εκθέσεις κ.τ.λ. Ζύγησε τα όλα και βγάλε μια τιμή που σε ικανοποιεί Αν θέλεις να μάθεις την αμοιβή για κάποια συγκεκριμένη ειδικότητα, στείλε μου πμ, να σου πω Εννοείται οτι αυτή δεν λέγεται δημοσίως (φόρα παρτίδα) ******************************************************************************** Τωρα πρόσεξα οτι είσαι αρχιτέκτονας Λοιπόν, καταρχήν δεν έχεις δικαίωμα για υπογραφή των Η/Μ εγκαταστάσεων (σχέδια + μελέτες), αυτό είναι αποκλειστικό προνόμιο των μηχανολόγων + ηλεκτρολόγων, συνεπώς πρέπει να συνεργαστείς οπωσδήποτε με κάποιον απο τις 2 προηγούμενες ειδικότητες Εσύ μπορείς να υπογράψεις μόνο το τοπογραφικό (αυτά που ζητάνε τα ΠΔ 78/88 , 416/91 και 38/96) και την υπ. δήλωση γα την έγκριση καταλληλότητας θέσης του συνεργειου (άδεια ίδρυσης), τα υπόλοιπα είναι δουλειά των μηχανολόγων + ηλεκτρολόγων

Διάβασε την Υγειονομική Διάταξη Α1β/8577/1983 (ΦΕΚ 526Β/83) Βέβαια υπάρχουν πολλές τροποποιήσεις/προσθέσεις παραγράφων με μεταγενέστερες Υπ. Αποφάσεις Με λίγα λόγια, η απάντηση στην ερώτηση σου ειναι ένα κατάστημα με καθαρή επιφάνεια > 50 τμ (κοίτα κυριως απο το άρθρο 37) Καλή δύναμη και κουραγιο στο διάβασμα

Περίεργο το πως βγήκε και μάλιστα Β+ χωρίς ηλιακούς !!!!!!!!!!!!!!!!! Εκτός και αν έχει συμπεριλάβει στο κτήριο άλλα παθητικά συστήματα (πχ μεγαλύτερο παχος μόνωσης απο το απαιτούμενο στους τοίχους, κολώνες, δοκάρια, U των κουφωματων επίσης πολύ χαμηλό) που αντισταθμίζουν το 60% απο τους ηλιακούς Επίσης, γιατί δεν είναι υποχρεωτικα τα μέτρα του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ ? Μήπως πάμε για νέα κατηγορία ΦΟΥΣΚΑΣ στην εξοικονόμηση ενέργειας των κτηρίων ?