feidelliou

Έχω κ εγώ τέτοια περίπτωση. Το Υπεκα θέλει πέρα απ´ο τη συννενεση κτλ, στα στοιχεία των ιδιοκτητών μπαίνουν τα στοιχεία όλων των ιδιοκτητών του κτηρίου με ποσοστό όπως κ στα χιλιοστά της καθε ιδιοκτησίας που κατέχουν. Κανένα σχόλιο για το πως υπολογίζουμε το πρόστιμο; Παει με υπέρβαση δόμησης;;

καλησπέρα, δημοσίευσα αυτό στο θέμα Α09 αλλά δεν έχω πάρει απάντηση μέχρι τώρα και τα θέτω σαν ερώτημα και εδώ: θα πάω να δω ένα υποψήφιο πελάτη, και με ενημέρωσε ότι σε παλιότερη αυτοψία μηχανικός του είχε πει ότι η παρανομία του στο διαμερισμα των 50 τμ είναι οτι έχει γίνει περιστοφή της κάτοψης του διαμερίσματος. Θα πάω να το δω, και για να είμαι προετοιμασμένη, ερωτώ: είναι παράβαση κατηγορίας 3 παράγραφος ιε?? (αυτό θα ίσχυε σε ολόκληρο το κτήριο ή γίνεται και για μεμονωμένη ιδιοκτησία? δε θα ελένξω όλο το κτίριο...) ή μήπως περνάει σα διαμερισμάτωση? και αν είναι όντως διαφορετική διαμερισμάτωση, και έχουν αλλάξει και οι όψεις, θα είναι και αυτό άλλη μια παράβαση... το θέμα είναι ότι με την κατηγορία 3, εξαιρείται οριστικά της κατεδάφισης. κάποιο σχόλιο?

γνωριίζει κανεί πότε θα μπορούν οι ιδιώτες να ξεκινήσουν τις ενεργειακές αναβαθμίσεις?? έχω πελάτη που ήθελε να βάλει ηλιακό και aircondition. να βγάλω το πεα και να του πω να ξεκινήσει τις αγορές? επίσης κάποιο σχόλιο για το #59 του Brasco??

ευχαριστώ apier!

χρειάζομαι αεροφωτογραφίες και στην περίπτωση της εσωτερικής διαμερισμάτωσης?

καλησπέρα! θα πάω να δω ένα υποψήφιο πελάτη, και με ενημέρωσε ότι σε παλιότερη αυτοψία μηχανικός του είχε πει ότι η παρανομία του στο διαμερισμα των 50 τμ είναι οτι έχει γίνει περιστοφή της κάτοψης του διαμερίσματος. Θα πάω να το δω, και για να είμαι προετοιμασμένη, ερωτώ: είναι παράβαση κατηγορίας 3 παράγραφος ιε?? (αυτό θα ίσχυε σε ολόκληρο το κτήριο ή γίνεται και για μεμονωμένη ιδιοκτησία? δε θα ελένξω όλο το κτίριο...) ή μήπως περνάει σα διαμερισμάτωση? και αν είναι όντως διαφορετική διαμερισμάτωση, και έχουν αλλάξει και οι όψεις, θα είναι και αυτό άλλη μια παράβαση... το θέμα είναι ότι με την κατηγορία 3, εξαιρείται οριστικά της κατεδάφισης.

pipakos δεν υπάρχει άλλη παράβαση. μάλλον κολάει στις 2 πολ. παραβάσεις (του 1998) που μεταφέρθηκαν σε συνδιασμό με την κατηγορία 3. δικό μου το λάθος όμως, ήθελε κατηγορία 4. μου βγάζει αυτό το μήνυμα ΦΚ: Σε ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3" δεν επιτρέπεται η δήλωση καμίας άλλης παράβασης. στην κατηγορία 4 το παίρνει. μπορώ να θεωρήσω το στέγαστρο του πάρκιν (είναι ξύλινη κατασκευή και κεραμίδια από πάνω) ως πέργολα, ΚΑΤ 3 παρ. στ, και το στέγαστο της εισόδου (πάλι με κεραμίδι) ως διακοσμιτικό στοιχείο, ΚΑΤ 3 παρ. α??

έχει κάποιος σχόλιο για αυτό το post??

μετέφερα δηλωση από το 4014 στο 4178 και είχα καταχωρήσει σαν μοναδικές παραβάσεις τη στεγασμένη είσοδο και τη στεγασμένη θέση σταύθμευσης. Στο νέο νόμο μου παρουσίασε 2 Φ.Κ., το ένα κενό και το άλλο με τον τίτλο "Αυτόματη καταχ. ΦΚ για πισίνα, παραβάσεις, διαφ. διαμερισμάτωση" και σημειωμένες 2 λοιπές πολ/κες παραβάσεις. Το κενό Φ.Κ. το σβήνω και δε με αφήνει να προχωρήσω γιατί λέει: ΦΚ: Σε ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3" δεν επιτρέπεται η δήλωση καμίας άλλης παράβασης. Τι πρέπει να κάνω?? αυτά θα πρέπει να δηλώθούν στο Ε9? Θέλει ΔΕΔΟΤΑ για τ΄τοιου τύπου παραβάσεις?

δε νομίζω ότι πιάνονται σαν όροφοι οι σοφίτες, ούτε και οι απολήξεις του κλημακοστασίου. αν έχω σας μοναδικές παρανομίες το στέγαστρο της θέσης σταύθμευσης και τη στεγασμένη είσοδο εκδίδω ΔΕΔΟΤΑ? υπάρχει κάποιος γενίκευση για κατηγορία εδάφους ανά περιοχή ή χρειάζομαι τη στατική μελέτη οπωσδήποτε??

Elounda το πρόβλημά μου είναι ότι για εμένα είναι κόπος και κόστος να παω εκεί στην πολεοδομια στο Μενίδι, και για αυτόν το λόγο θα πρέπει να ζητήσω επιπλέον αμοιβή από τον πελάτη μου, ο οποίος δυσκολεύται οικονομικά. Αναρωτιέμαι αν υπάρχει κάποιος που να είχε αντιστοιχη περίπτωση και να ξέρει τι κατήγορια εδάφους υπάρχει στο κέντρο του Μενιδίου, και έτσι γλυτώσω το πήγενελα. Ή αν υπάρχει κάποιος γενικευμένος πίνακας για την επιλογή του εδάφους.... αφού δεν αναφέρεται σε καμία περίπτωση στο άρθρο 2 του ΦΕΚ405/2014 θεωρώ ότι για τα γραφεία, ιατρεία κτλ θέλει μόνο ΔΕΔΟΤΑ . Εγώ αυτό κάνω. Σε περίπτωση που η μονες αυθαιρεσίες είναι η στεγασμένη είσοδος και το στέγαστρο για το γκαράζ κάνω και για εκεί ΔΕΔΟΤΑ?

καλησπέρα. σε ένα ακινητο που τακτοποιώ δεν έχω τη στατική του μελέτη, έχω μόνο τα αρχιτεκτονικά. το ακινητο βρίσκεται στο μενίδι και δεν ξέρω τι κατηγορία εδάφους να βάλω. τι με συμβουλευετε να κάνω? ο πελάτης δεν έχει αρχείο στη διάθεσή του, κ μάλλον θα στείλει εμένα στην πολεοδομία και τον λυπάμαι να του ζητήσω και άλλα χρήματα (είναι και για εμένα διαδικασία να πάω μέχρι εκει...)

καλησπέρα! σε κατοικία που έχει γίνει επέκταση υπογείου χώρου, κλείσιμο η/υ χώρου και διάφορα άλλα, πως αποδεικνύω την παλιότητα?! όταν πέσαν τα μπετά? αφού κ στο υπόγειο είχε γίνει εγκατάσταση για κουζίνα και λουτρό από την περίοδο της ανέγερσής του, δε θεωρείται ότι τότε εγκαταστάθηκε η αυθαίρετη χρήση? όπως όλοι στο Ε9 δηλώνουν ότι λέει το συμβόλαιο αγοράς του σπιτιού (του 2007), δλδ τα νόμιμα της αδείας (Απρίλιος 2002). δεν έχω κάποιο άλλο έγγραφο. ποιά είναι η συμβουλή σας?

έχω πελάτη που πέρασε από το νόμο των ΗΥ στον 4014, και τώρα στον 4178. Στις παλαιότερες πληρωμές έβαλα ότι έχει πληρώσει μεχρι τώρα, και όταν πάω για κατάθεση της δήλωσης, βγαίνει κ η επιλογή πληρωμής εφάπαξ, πέρα των δόσεων με έκπτωση 10%. Μου βγάζει πχ τώρα συνολικό ειδικό πρόστιμο 15.000 ευρώ, και έχει πληρώσει ήδη 7.500. Η έκπτωση θα είναι στις 15.000 που είναι το σύνολο του προστίμου ή στο υπόλοιπο?? Τις παλαιότερες πληρωμές πότε τις αφαιρεί το σύστημα? Εαν θελήσει να πάει με ενργειακή αναβάθμιση θα πρέπει να πάει οποσδήποτε με δόσεις?

σε ευχαριστώ Γιώργο. ευτυχώς είναι λιγότερο από 2.000 ευρώ το ποσό!

αν κάποιος έχει να πληρώσει μέχρι τις 10.2.14 το ειδικό πρόστιμο εφάξ με έκτπωση 20%, και δεν προλάβει, χάνει την έπτωση ή υπάρχει προσαύξηση με 1% για τον πρώτο μήνα?

για να είμαι εντάξει με τις δηλώσεις μου τις μετέφερα όλες, και πληρώθηκε κ το τέλος ανταπόδοσης. Βρίσκονται σε αρχική υποβολή. Χρειάζεται να κάνω κάτι άλλο για να είμαι καταχυρωμένη για τώρα? Σε ένα από αυτά θα γίνει αλλαγή στα τμ και επαναυπολογισμός του προστίμου. μπορώ να το κάνω όποτε θέλω μέχρι τη λήξη του νόμου? Φοβάμαι να κάνω οριστικές υπαγωγές γιατί δεν έχουν διαυκρινιστεί όλα τα θέματα ακόμα...

καλησπέρα σας! να ρωτήσω και εγώ για τις κατηγορίες θέλω. έχω σε χώρο γραφείων 74τμ, που προέκυψε από ένωση 2 γραφείων, και καταχώρησα διαμερισμάτωση. Υπάρχει υπέρβαση 9.83 τμ για κλείσιμο ΗΥΧ και 7.2 τμ που πήρε μέρος του κοιν/στου διαδρόμου με τη συναίνεση των υπολοίπων. Έκλεισε όμως και το στέγαστρο 29.99 τμ. Εγώ τι κάνω στα φύλλα καταγραφής? βάζω κατηγορία ανά παράβαση κ ποσοστό υπέρβασης δόμησης αν φύλλο καταγραφής? Ή βάζω σε όλα πάνω από 50% ΥΔ και κατηγορία 5?? σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

Σήμερα πήρα το ΥΠΕΚΑ και μεταξύ άλλων ρώτησα και αυτό. Μου είπε η κυρία ότι πρέπει να επιλεγεί μόνο ένας τρόπος αναβάθμισης του συστήματος θέρμανσης. Επίσης μου είπε ότι και δικαίωμα οίκησης να έχει κρατήσει κάποιος στο διαμέρισμα της πολυκατοικίας που διατηρεί σαν επαγγελματική έδρα, δεν επιδοτείται. Αν το έχεις κατοικία όμως, και έχεις δηλώσει εκεί την επαγγελματική σου έδρα, τότε φαντάζομαι είναι εντάξει. Να σας πω την αλήθεια δε με έπεισε, γιατί την ρώτησα για άλλη περίπτωση που υπάρχει κλειστός ΗΥ χώρος που δεν έχει ταχτοποιηθεί σε διαμέρισμα, και τι θα γίνει που θα υπάρχουν άλλα τμ στο ΠΕΑ και στο Ε9, και μου είπε ότι και το Ε9 να διορθωνόταν, θα φαινόταν η διαφορά τους στην οικοδομική άδεια. Χωρίς τα σχέδια της άδειας, που θα φανεί αυτό στο ένα διαμέρισμα?

καλημέρα συνεχίζω ίσως να βγαίνω εκτώς θέματος, αλλά ήθελα να ενημερώσω για την απάντηση που μου έδωσαν από το ΥΠΕΚΑ. Μου είπε η υπάλληλος ότι αφου θα πάω και το στέλεχος της αδείας θα φαίνονται τα διαφορετικά τετραγωνικά. (?!) δε ζητάει πουθενά εγκεκριμένα σχέδια, και άρα πως θα το διαπιστώσει αυτό κάποιος στην περίπτωση της πολυκατοικίας, ρωτάω εγώ με απορία.... Μου απαντάει πάντως ότι χωρίς τακτοποίηση δε γίνεται. Στα διακιολογιτικά πάντως δεν ζητάει βεβαίωση μη αυθαιρεσιών. Ευχαριστώ όλους σας για τις απαντήσεις.

ευχαριστώ spapako. δεν ξέρω τι γίνεται στις περιπτώσεις που κάποιος διατηρεί και το δικαίωμα οίκησης....

Καλησπέρα! σε παρόμοιο κλίμα και η δικιά μου η ερώτηση, σε διαμέρισμα με κλειστό ΗΥ χώρο, βγάζεις ΠΕΑ αποτυπώνοντας την κατάσταση, αλλά με το εξοικονομώ τι γίνεται? αν δεν ταιριάζουν με το Ε9 τα τμ, η τράπεζα το απορίπτει, ή χτυπάει καμπανάκι και του έρχονται για αυτοψία και πολεοδομικό πρόστιμο?

στην περίπτωση που ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας χρησιμοποιείται σαν επαγγελματική έδρα, παίρνει επιδότηση το διαμέρισμα? Για να βάλει έστω ηλιακό. Ή μπορεί ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος να συμετέχει μόνο στο πρόγραμμα για αναβάθμιση της πολυκατοικίας? Γιατί στα δικαιολιτικά, στο 9 β στην αίτηση ζητάει υπευθυνη δήλωση ενοίκου για το αν χρησιμοποιεί το ακίνητο σαν κατοικία ή επαγγελματική στέγη. Υποθέτω ότι αν ο χώρος χρησιμοποιείται σαν επαγγελματική έδρα τότε η αίτηση απορίπτεται....

καληπσέρα! θα ενταχθεί η πολυκατοικία στο εξοικονομώ κατ οίκον για κεντρική θέρμανση, και το ένα διαμέρισμα που έχει βγάλει ΠΕΑ μέχρι στιγμής έχει βγει κλάσης Γ, και το πρόγραμμα επιδοτεί εως κατηγορίας Δ. Πιστεύτε ότι αν κάνουμε ανάκληση και αφαιρέσουμε τον ηλιακό ώστε να βγει κατηγορίας Δ, θα υπάρχει πρόβλημα? μπορώ να κανω κάτι άλλο για να συμπεριλιφθεί το διαμέρισμα αυτό στο πρόγραμα? ευχαριστώ!

αυτό με παιδευει και μου κάνει τη ζωή δύσκολη.... τελικά έπρεπε να επιλέξω Ενεργειακή Επιθεώρηση και όχι ΜΕΛΕΤΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ - ΚΤΙΡΙΟ, ΚΕΛΥΦΟΣ (<=5000 τμ)... τα τελείωσα πλέον.