axoul

πήγα σήμερα πολεοδομία και ρώτησα και μου είπαν ότι το τμήμα Γ να το δείξω ρυμοτομούμενο, τα τμήματα Β εντός των ΟΤ100 και ΟΤ200 είναι άρτια οικοδομήσιμα λόγω του απ'ανάμεσα 4μ δρόμου κι ας μην υπάρχει εγκεκριμένος περιφερειακός δρόμος , ούτε εγκεκριμένος αιγιαλός και παραλία.Το γεγονός ότι δεν υπάρχει εγκεκριμ.αιγιαλ και παραλία επιτρέπει μεν την οικοδομησιμότητα των ΟΤ λόγω της εγκ.32/02 , αλλά δεν δίνει πρόσωπο σε κοινόχρηστο, είπε η πολεοδόμος.ποια είναι η γνώμη σας?

γεια σοu teta, δικαιολογημένα αναφέρεσαι στα περι 551/2008. Δεν έχω επισημάνει ότι η παραλιακή οδός έχει γίνει με μπάζωμα περίπου το 2000 από το δήμο, άρα νομίζω δεν αποτελεί εγκεκριμένη αγροτική οδό, δηλ. δεν είναι προ'23, κ.α. που έχουν αναφερθεί σε παλαιότερα threads του forum. Τώρα δεν ξέρω αν το απ'ανάμεσα των ΟΤ100 και ΟΤ200 (δηλ4μ δρόμος) μπορεί να θεωρηθεί το πρόσωπο του αγροτεμαχίου.

Γειά σας συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση που με μπερδεύει και θα ήθελα την βοήθειά σας. Έχω επισυνάψει σχέδιο http://img688.imageshack.us/img688/9358/skarif.jpg'>http://img688.imageshack.us/img688/9358/skarif.jpg το οποία αφορά στην περιοχή Μέθανα όπου μια αρχική ιδιοκτησία Α-Β-Γ-Δ-Ε-Α μπήκε στο σχέδιο το1954 με αναθεώρηση το '92 κι έχει εγκεκρ.ρυμοτομικό και η ερώτηση είναι η εξής : 1)Το τμήμα Α θεωρείται εκτός σχεδίου ? αν ναι ως που θα το εμβαδομετρήσω? μέχρι το όριο σχεδίου πόλης (στο ρυμοτομικό είναι μια πολύ παχιά γραμμή και αναγράφεται ως όριο πολεοδ.ενότητας) ή μέχρι την ρυμοτομική (που είναι σαφέστερη)? το τμήμα Α είναι περίπου 13 στρ., οπότε θα γράψω άρτιο και οικοδομήσιμο ή άρτιο & οικοδ. με την επιφύλαξη της αποφ.Στε 551/2008 (εννοείται θα επισημάνω μετα την σύμφωνη γνώμη δασαρχείο,αρχαιολογίας κλπ) 2)Το τμήμα Β εντός σχεδίου λογικά (είναι το εντός των ΟΤ100 και ΟΤ200) 3)Το τμήμα Γ ρυμοτομούμενο ? αν γινόταν πράξη αναλογισμού θα λέγαμε μέχρι το 1/2 του παραλιακού δρόμου αυτοαποζημίωση, και από το μισό του δρόμου και πέρα αποζημίωση από τον απέναντι. εδώ που απέναντι έχουμε θάλασσα? ούτε έχουμε και απέναντι ρυμοτομική, για να οριστεί το πλάτος της παραλιακής οδού (σύμφωνα με την εγύκλιο 32/02 απαλλασσόμαστε από χάραξη αιγιαλού και παραλίας διότι έχουμε εγκεκριμένο ρυμοτομικό και όχι οικισμό) 4)για το τμήμα Β θα γράψω άρτιο και οικοδομήσιμο μετά την διάνοιξη ή καλύτερα διαπλάτυνση παραλιακής οδού εφαπτομενικά μέχρι την Ρ.Γ. ? αφού πρώτα παραχωρήσει σε κοινή χρήση το τμήμα Γ Το σκαρίφημα το επισύναψα στην παρακάτω διεύθυνση http://img688.imageshack.us/img688/9358/skarif.jpg Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας

εγω ψηφίζω laser και ξερό ψωμί ! για μένα έχεις καλύτερη εποπτεία που βρίσκεται η δέσμη οπτικά ταχύτερα.

με τα πολλά ψάχνωντας βρήκα ένα χώρο, ο οποίος κι ενοικιάζεται και πωλείται.Εάν το αγοράσω, το ποσό που μου λείπει είναι ένα δάνειο 50000Ε .Ρώτησα σε τράπεζα και μου είπε ότι η δόση βγαίνει 580Ε για 10 χρόνια. Μου είπε όμως ότι το επιτόκιο θα είναι 7,25% κυμαινόμενο και οτι σταθερά επιτόκια δεν υπάρχουν πια. Ποια είναι η γνώμη σας για δανειοδότηση αυτούς τους καιρούς? μήπως θα είναι η μ......α κίνηση ?

συνάδελφοι έχετε απόλυτο δίκιο. Έψαξα τιμές ενοικίου σε όροφο και βρήκα 50τμ max 400 Τον άλλο μήνα μετακομίζω....πράγματι ο χώρος που έχω είναι καλός έχει 12μ φάτσα , αλλά είναι υπερβολικός για μένα. Κακώς έκατσα τόσα χρόνια, τα 750 είναι πάρα πολλά. Την ώθηση για να φύγω την πήρα όταν ένας συνάδελφος μου είπε ότι το ενοίκιο που δίνω είναι δόση για σπίτι... και δεν έχει άδικο.

Γειά σας συνάδελφοι, σκέφτομαι τώρα που λήγει το συμφωνητικό μίσθωσης να αλλάξω γραφείου μιας και θεωρώ ότι ο χώρος που νοικιάζω 80τμ για ένα άτομο είναι μεγάλος όπως και το ενοίκιο 750€. Αλήθεια εσείς πόσα δίνεται για ενοίκιο? έχω βρεί κάτι χώρους σε όροφο γύρω στα 400€

μου ήρθε κι εμένα το e mail για την αναβάθμιση του bext 2010. ήθελα να ξερα που είναι αυτή η έκδοση next2010 , που όταν μπαίνεις στο site υπάρχει σε update μόνο το next 2009. Είμαι χρήστης του ΝΕΧΤ σχεδόν 7 χρόνια και είμαι δυσαρεστημένος από την προχειρότητα της υποστήριξης του προγράμματος. Εδώ και λίγο καιρό άρχισα να χρησιμοποιώ παράλληλα και το Fespa και είμαι ενθουσιασμένος.

ευχαριστώ dgt, θα τους πάρω την Δευτέρα

συνάδελφοι , καλησπέρα, πήρα σήμερα απο ΓΥΣ σε ψηφιακή μορφή την 6465/4 σε tiff χωρίς γεωαναφορά. Όμως στην πάνω δεξια γωνία και στην κάτω δεξιά γωνία το y (σε ΗΑΤΤ) έχει φαγωθεί στο σκαναρισμα και δεν μπορώ να κάνω γεωαναφορά . Μήπως τις έχει κανεις? ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ και τους δύο. @grtopo , απλά επεσήμανα ότι πρέπει να υποβάλλει δηλωση ιδιοκτησίας, δεν το έχω μπερδέψει με την 651/77, αλλά έκανες και το επεσήμανες. Αν δεν γράψω στην δήλωση 651/77 ότι υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας, πώς θα το καταλάβει ο συμβολαιογράφος, αφού στα εκτός σχεδίου δεν απαιτείται δηλ.ιδιοκ. Πράγματι αφορά στο ότι δεν έχει εγκριθεί ΠΜ, αλλά ο Δήμος χορηγεί ένα σχέδιο στους ενδιαφερόμενους το οποίο έχει τίτλο "Πρόταση ΠΕ" και μάλιστα μπορεί να υποβληθεί και ένσταση εντός προθεσμίας για όποιον διαφωνεί με την πρόταση ΠΕ ή θεωρεί ότι θίγεται η ιδιοκτησία του. Αν κατάλαβα καλά συμφωνείτε ότι δεν υπάγεται στον 1337/83 , αλλά μπορώ να αναφέρω τα σχετικά του συναδέλφου p.varnari & να προσθέσω ότι υποχρεούται σε υποβολή δηλ.ιδιοκτησίας?

Καλημέρα συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω το εξής : είναι ένα αγροτεμάχιο το οποίο σήμερα είναι εκτός σχεδίου , αλλά ταυτόχρονα υπάρχει και πρόταση ΠΕ και μου είπαν στον Δήμο ότι απαιτείται υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας.Στην δήλωση εκτιμώ ότι πρέπει να γράψω ότι ΔΕΝ υπάγεται στον Ν1337/83 αφού δεν έχει γίνει πρώτη ανάρτηση έστω και αν υπάρχει η πρόταση της ΠΕ.Είμαι σωστός? Ευχαριστώ

πάντως πρόσφατα που πήρα ένα ορθοφωτοχάρτη από ΥΓ μου έδωσε μια έκθεση ότι η ημερομηνία φωτοληψίας είναι ενδεικτική

οκ ευχαριστώ

γεια σας συνάδελφοι, να ρωτήσω κι εγώ με την σειρά μου το εξής (οικόπεδο με ένταξη στο σχέδιο προ'83): όταν λέμε ότι για να είμαι οικοδομήσιμος σε με πρόσωπο σε αδιάνοιχτο δρόμο σημαίνει ότι θα πρέπει να κάνω : 1.παραχώρηση σε κοινή χρήση 2.παραχώρηση σε κοινή χρήση και ασφαλτόστωση μέχρι τον ασφ/νο εγκεκριμένο δρόμο? δηλ.αν μόνο παραχωρήσω σε κοινή χρήση το αδιάνοιχτο τμήμα και εγκριθεί και υψομετρική μελέτη αρκεί για να είναι οικοδομήσιμο ή θα πρέπει να περιμένω να ασφαλτοστρωθεί από τον δήμο? για την πληρότητα του ερωτήματος να επισημάνω ότι στην δική μου περίπτωση το αδιάνοιχτο τμήμα δεν έχει άσφαλτο και έχει σποραδικά δέντρα χωρίς μάντρες και σπίτια. τελικά τι σημαίνει αδιάνοιχτο? ότι έχει εμπόδια από σπίτια και μάντρες?δέντρα?ή οτι δεν έχει άσφαλτο? ευχαριστώ

η βεβαίωση υψομέτρου είναι ξεχωριστή αίτηση που την χορηγεί η τεχνική υπηρεσία του δήμου κατόπιν αίτησης και αφορά ότι έχουν τοποθετηθεί κράσπεδα κι επομένως υπάρχει σαφής αφετηρία μέτρησης υψων.

συνάδελφοι έτσι είναι όπως τα λέτε. Πήγα την Παρασκευή πολεοδομία Αιγάλεω και το τοπογραφικό τμήμα παρέμεινε κλειστό λόγω μείωσης όλων των ΣΔ των περιοχών που υπάγονται σ'αυτή εκτός από Αγ.Αναργύρους, λόγω του ότι υπερισχύει το ΓΠΣ όσον αφορά στους Σ.Δ. και κακώς δεν είχε εφαρμοσθεί μέχρι τώρα.

ευχαριστώ, εγώ μπορώ να βγάλω κωδικούς γι'αυτούς?

η εγγραφή αυτή αφορά μόνο όσους μηχανικούς εκτελούν έργο δικό τους?ή ανεξάρτητα με το ποιος εκτελεί το έργο? δηλ. εγώ που έχω 2-3 πελάτες που φτιάχνουν το σπίτι τους με αυτεπιστασία δική τους, μπορώ να τους εγγράψω εγώ ο τρίτος (επιβλέπων μηχ/κος βάσει αδειάς) και να υποβάλλω τις ΑΠΔ τους? ευχαριστώ συνάδελφοι. όχι τίποτα άλλο , είναι και μεγάλοι σε ηλικία και αν μάθουν για την υποχρεωτική υποβολή μέσω internet, το έμφραγμα παραμονεύει...

parist43, μπραβο,συμφωνώ απόλυτα

ουτε εγω δεν βαζω λοξη δοκό , αλλά την υπολογίζω σαν πρόβολο που πατάει στην δοκό του πλατύσκαλου από στάθμη σε στάθμη.

οκ τελικά το βρήκα από το ΤΕΕ, οπότε μην μπει στον κόπο κάποιος συνάδελφος. ευχαριστώ

συνάδελφοι που μπορώ να βρω αυτήν την εγκύκλιο? εψαξα στα downloads αλλα δεν την βρήκα. ευχαριστώ.

συμφωνω με parist43

πρακτικά τι σημαίνει αυτό?