axoul

έχω κι εγω το ιδιο πρόβλημα και δενξέρω πως να το διορθώσω στο ktimanet

θα σου ζητήσουν και αμοιβες όμως

εγώ ψηφίζω ότι είναι εκτός οικισμού. επίσης σκέψου ότι υπάρχει μια ασάφεια στην θέση της κορυφης του ορίου, αφού όταν λες ότι τα όρια είναι 2 κτίσματα είναι ασαφές ποια από τις 4 κορυφές ένος κτισματος είναι η θέση του ορίου.

δηλ.τελικά είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο

για τα προ'4-11-11 τα 12μ πρόσωπο που αναφέρθηκαν αφορούν σε κατάτμηση μετα το'85. Άρα η μόνη απαίτηση για τα προ' 4-11-11 είναι πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο. (εννοείται κι ελάχιστο εμβαδό)

@kakos lykos o πλαϊνός δρόμος είναι από παλιό παραχωρητήριο, που σύμφωνα με τα νέα δεδομένα θα πρέπει να ενταχθεί στο δίκτυο Κ/Χ (χαιρετίσματα...) @ george michael αυτο πάντως με την αγορά δεν το γνώριζα καθόλου.

ευχαριστώ για την διευκρίνηση. οι ελάχιστες απαιτούμενες αποστάσεις για την τοποθέτηση οικοδομής να υποθέσω ότι λαμβάνονται από τον νέο αιγιαλό ?

το σκαρίφημα skarif_aigialou.pdf

σας ευχαριστώ για την ανταπόκριση. επισυνάπτω σκαρίφημα, Επίσης αυτό που ειπώθηκε ότι το τμήμα μεταξύ νέου και παλαιού αιγιαλού είναι κοινοχρ. είναι σίγουρο? τι νόημα έχει τότε ο νέος αιγιαλός? (μήπως μόνο ορθότερη τοποθέτηση της οριογ.αιγιαλού στα μορφολογικά χαρακτηριστικά , αλλά ταυτόχρονα να υπερισχύει ιδιοκτησιακά ο παλαιός αιγιαλός ?) επίσης το οικόπεδο είναι εντός οικισμού, ο νέος αιγιαλός δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ το 2008, ο υπάλληλος της πολεοδομίας (σε νησιώτικη περιοχή) δεν με κατατοπίζει και με παραπέμπει να αναζητήσω γενικώς νόμους & εγκυκλίους, και φοβάμαι μην κάνω κάποια λάθος ερμηνεία.

καλησπέρα συνάδελφοι θα ήθελα τα φώτα σας στο εξής : έχω οικόπεδο το οποίο έχει πρόσωπο στην οριογραμμή παραλίας αλλά του υπολείπεται 0,50μ για να την ακουμπήσει. είμαι άρτιος ???? δηλ. έχω πρόσωπο σε Κ/Χ ή πρέπει να εφάπτομαι στην οριογραμμή παραλίας ? αν δεν είμαι τι πρέπει να κάνω ? (προσκύρωση της λωρίδας 0,50μ ? Επίσης ο αιγιαλός δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ το 2008 και στο ίδιο ΦΕΚ περιλαμβάνει και τον παλαιό εγκεκριμένο αιγιαλό. Ο παλαιός αιγιαλός μου ρυμοτομούσε την ιδιοκτησία. Ο νέος όμως αιγιαλός είναι αρκετά πιο απομακρυσμένα και όπως είπα υπολείπομαι της γραμμής παραλίας 0,50μ ? σας ευχαριστώ πολύ, όποια βοήθεια , πολύτιμη

η επίσκεψη στην πολεοδομία σίγουρα θα μου δείξει τον δρόμο (αν υπάρχει) και θα επιμείνω στην φράση "η Π.Ε. δεν αφήνει "πτώματα"... όταν θα πάω θα σας ενημερώσω, ευχαριστώ για τον χρόνο σας

η ΠΕ έλαβε το "ενιαίο" ακίνητο σαν αρχική ιδιοκτησία. άρα?

καλησπέρα συνάδελφοι, ήθελα την βοηθειά σας & την γνώμη σας στο εξής κουίζ υπήρχαν (από το 1925) 2 συνεχόμενα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο Α1 : Ε=300 Π=5μ γεωτεμάχιο Α2 : Ε=300 Π=5μ το 1990 τα αγοράζει 1 ιδιοκτήτης και τα 2 με συνεχόμενα συμβόλαια , οπότε αυτόματα γίνονται ένα αγροτεμάχιο Β με Ε=300+300=600τμ και Π=5+5=10μ το 2003 μπαίνει η περιοχή στο σχέδιο και κυρώνεται η Π.Ε. και λέει άρτιο κατά κανόνα Ε=1000τμ και Π=20μ άρτια κατά παρέκκλιση τα προ '77 με Ε=200τμ και Π=10μ και το ΦΕΚ ΔΕΝ γράφει ότι είναι άρτια τα προκύπτοντα από την Π.Ε. το Β είναι άρτιο κατά παρέκκλιση ? δηλ. εγώ καταλαβαίνω ότι το Β δημιουργήθηκε το 1990 με Ε=600τμ και Π=10μ άρα δεν προϋπήρχε με Ε=200τμ και Π=10μ προ '77, επίσης τα συστατικά του οικόπεδα (που είναι προ'77)είναι μη άρτια λόγω προσώπου (Π=5μ<10μ) και λέω εγώ οικοδομήσιμα (Ν2742/99). help..

οκ τα πήρα σήμερα από ΓΥΣ που επέστρεψε ο υπάλληλος από άδεια.Σε περίπτωση που τις χρειαστεί κάποιος, έχω τις κορυφές σε ΗΑΤΤ ακριβώς.

διαπιστώνω ότι έχουν ανοιχτεί κι άλλα νήματα σε άλλες θεματικές κατηγορίες σχετικά με τον υπολογισμό εξαρτημένου τοπογραφικού , αλλά κανένας δεν απαντά . Μάλλον θα είναι ταμπού η αμοιβή. Συμφωνώ ότι εξαρτάται από πολλά η διαδιακασία καθορισμού αμοιβής , αλλά θα μπορούσε όποιος θέλει να παραθέσει μερικά στοιχεία του οικοπέδου που μελέτησε και να παραθέσει γι'αυτό το συγκεριμένο του οικόπεδο τις επιλογές που έβαλε στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.Ευχαριστώ

εσύ κάνεις διορθωτικη π.ε. αλλαγής ονόματος και αν έχω καταλάβει καλά θέλεις να κάνεις και διορθωτική πράξη αλλαγής ορίων που έχει πρόσθετη διαδικασία (κοινοποιήσεις,συναίνεση,επανυπολογισμό εισφορών) Επιπλέον αν αλλάζεις και ρυμοτομική γραμμή θέλει και τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου (ελπίζω να μην σου χρειαστεί ποτέ) λύση ανάγκης θα ήταν να κτίσεις στο οικόπεδο σου με το εμβαδόν της π.ε. για να βγάλεις επιτρεπόμενη δόμηση αλλά σαν όρια και κορυφές σου θα εφαρμόσεις τις συντεταγμένες της Π.Ε. βέβαια 13τμ φαίνεται μεγάλη διαφορά...

η γνώμη μου είναι ότι έχεις ένα γεωτεμάχιο με 2 πολεοδομικά καθεστώτα. τμήμα 1 εντός οικισμού και όποια δόμηση προκύπτει από τις διατάξεις εντός οικισμού θα υλοποιηθεί στο εντός οικισμού τμήμα τμήμα 2 εκτός σχέδίου και όποια δόμηση προκύπτει από την εκτός σχεδίου δόμηση θα υλοποιηθεί στο εκτός σχεδίου. επιπλεόν πρόσεχε μην παρασυρθείς, όταν λέμε το τμήμα 1 και τμήμα 2 δεν σημαίνει ότι έχεις κατάτμηση (επειδή έχεις οικισμό<2000 κατοίκων, δεν ξέρω αν ισχύει το ίδιο για εντός οικισμού προ'23) επομένως δεν μπορείς να αντλήσεις μ2 από το ένα τμήμα στο άλλο.

Φ.Χ.ΜΕΓΑΡΑ 208017 - ΠΡΦ.ΗΛΙΑΣ , το κολωνάκι βρέθηκε , αλλά πεσμένο 2μ παραδίπλα (περιοχή Σαλαμίνα)

εννοώ ότι στη ίδια πινακίδα πχ την 6452/8 η συντεταγμένη Χ=-210 στο πάνω αριστερά(Χ1) και στο κάτω αριστερά (Χ3) δεν θα έπρεπε να διαφέρει πχ1-2μ λόγω του ελλειψοειδούς? όσες πινακίδες παίρνω από την ΓΥΣ τα Χ1,Χ3 ή Υ1,Υ2 πάντα έχουν μια μικρή διαφορά

σ'ευχαριστώ. μήπως όμως δεν πάει κατι καλά? δεν θα έπρεπε να έχουν μια μικρή διαφορά ? για να κάνω πιο σωστή γεωαναφορά

σε ευχαριστώ πολύ που ασχολήθηκες, αλλά δεν χρειάζονται και οι 4 κορυφές ανα πινακίδα? επίσης τα δεκαδικά ψηφία? σ'ευχαριστώ για τον χρόνο σου

συνάδελφοι καλησπέρα, σήμερα είχα πάει ΓΥΣ και γινόταν χαμός, πήρα τις πινακίδες 1:5000 : 6452/8 και 6462/2 αλλά δεν έχουν συνημμένο το πινακάκι με τις 4 κορυφές σε ΗΑΤΤ. Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει τις 4 κορυφές σε ΗΑΤΤ ή ΕΓΣΑ? το αρχειάκι dwg με τα περιγράμματα των πινακίδων 1:5000 που κυκλοφορεί στα downloads έχω διαπιστώσει ότι βγάζει διαφορές σε σχέση με αυτές που μας δίνει η ΓΥΣ όταν αναγράφουν τις συντ. στις κορυφές. Ευχαριστώ .

καλησπέρα στους συναδέλφους, ξέρει κανείς πως δηλώνονται εξώστες ακαλύπτου που έχουν παραβίαση Δ? δηλ.το παραπάνω τμήμα του εξώστη με αναλυτικό μου βγάζει 1 παράβαση, αλλά χωρίς μ2 στο πεδίο Υ.Δ.κυρίων ή βοηθητικών χώρων δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη ο συντελεστής παραβίασης Δ. τι να κάνω?να συμπληρώσω τα περίσσεια μ2 εξώστη σαν Υ.Δ.Βοηθ.χώρου ώστε να ληφθεί υπόψη ο συντελεστής παραβίασης Δ? ευχαριστώ

λογικα θα μπαίνει στην παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο, αφού το επίπεδο του ιδεατού στερεού είναι προέκταση της Ο.Γ.

Γειά σας συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω το εξής αν το έχει αντιμετωπίσει κάποιος: Έχει εκδοθεί ΦΕΚ με την οριστική γραμμή οριογραμμης ρέματος . Το ρέμμα είναι διαμορφωμένο με βαθμίδες . Η οριστική γραμμή ρέματος αποκόπτει ένα κομμάτι του πίσω ορίου του οικοπέδου μου και πχ από 400τμ το οικόπεδο γίνεται 300τμ. αυτά τα 100τμ είναι πλεόν ξένη ιδιοκτησία, δηλ.ιδιοκτησία ΕΥΔΑΠ? μπορώ να τα χρησιμοποιήσω στην αρτιότητα χωρίς να οικοδομήσω εντός αυτού του αποκοπτόμενου? ευχαριστώ