Elounda

Για να κάνω σύσταση καθέτου σε οικόπεδο με ΚΑΕΚ (λειτουργούν κτηματολόγιο) στο οποίο είχε γίνει  διορθωση πριν 7 χρόνια και τα ορια του οικοπέδου είναι οκ (πραγματικότητα με κτηματολογιο συμφωνούν) ποια διαδικασία ακολουθώ?

1) Εφόσον το περίγραμμα οικοπέδου  δεν αλλάζει κάνω μονοΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ με τίτλο Αποτύπωση και σύσταση καθέτων όπως κάνουμε τοπογραφικά (ψηφιακά εννοώ) κανονικά και απλά το layer VST

2)Kάνω το παραπάνω πρώτα  + ΔΓΜ  (με VST=VSTFINAL)?

On 12/4/2023 at 11:20 ΠΜ, ntanos said:

Καλημέρα. Η Ζώνη Συμβατότητας Σχήματος δεν έχει θεσμοθετηθεί και από μόνη της δεν γεννά την ανάγκη Δ.Γ.Μ. Θα πρέπει να ρωτήσεις τον τοπογράφο αν η αποτύπωσή του αποδίδει οικόπεδο εντός αποδεκτής απόκλισης εμβαδού, σύμφωνα με την αναγραφόμενη ανοχή στο κτηματογραφικό διάγραμμα.

Η ύπαρξη εμβαδού εκτός αποδεκτής απόκλισης, γεννά στην επόμενη συμβολαιογραφική πράξη την ανάγκη για Δ.Γ.Μ. στο λειτουργούν κτηματολόγιο.

Σε ότι αφορά την άδεια, οι ΥΔΟΜ επίσης ελέγχουν αν το αναγραφόμενο εμβαδό στα διαγράμματα αδείας είναι εντός απόκλισης 5% σε σχέση με τον τίτλο (για οικόπεδα). Αν μάλιστα έχει γίνει εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα μετά το 2013 και έχει επισυναφθεί σε τίτλο ή άδεια, τότε για κάποιες ΥΔΟΜ δεν υπάρχει κανένα δικαίωμα διαφοροποίησης από εκείνο το διάγραμμα, εκτός αν διορθωθεί ο τίτλος.

Συνάδελφε η απόκλιση που αναφέρετε ,και προκύπτει από τον κλασικό τύπο ισχύει ή είναι σε πάγωμα ακόμα σύμφωνα με το συνημμένο?(αν θυμάμαι καλά ήσουν σε γραφείο κτηματογράφησης) Γιατί σε λειτουργών δεν απαιτείται ΔΓΜ υποχρεωτικά  .Γενικά επειδή είναι μπερδεμένα λίγο τα πράγματα  μπορείς να μας βοηθήσεις τι ισχύει για ένα λειτουργών κτηματολόγιο (ας πουμε με έναρξη το 2008) και τα πρόσφατα που έγιναν

ΟΚΧΕ Β 1510 ΦΕΚ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΠΟΚΦΕΚ1494 Β 2019 ΚΕΦΑΛΑΙΟ 7 ΖΣΣ ΑΠΟΚΛΙΣΕΙΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ.pdfΛΙΣΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΤΥΠΟΣ ΟΠΩΣ ΑΝΑΚΛΗΘΗΚΕ ΤΟ 2009.docx

FEK-2016-Tefxos B-00923-.pdf

On 21/4/2023 at 9:36 ΠΜ, dimitris GM said:

  Θεωρω οτι,   ο τετρις δεν εδωσε "συγκαταθεση εν λευκω"...για αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα,  ειδικα για τα  προ 2003 γηπεδα...

   Απλα επισήμανε την  αντιφαση μεταξυ του νομου και της σποφασης.

[ειδικα, διοτι  εχει αναφερθει συχνα  στο παρακατω αποσπασμα της αποφασης συμφωνα με το οποιο

...."Τέλος, λόγος ότι ο ανωτέρω περιορισμός δομήσεως αντίκειται στις αρχές της προστατευόμενης εμπιστοσύνης και της ασφάλειας δικαίου ενόψει και του ότι ο εκκαλών, ο οποίος απέκτησε καλοπίστως το επίδικο ακίνητο το 2015 μαζί με τα απορρέοντα από ήδη υπάρχουσες οικοδομικές άδειες δικαιώματα, δεν μπορούσε να προβλέψει την ύπαρξη του εν λόγω περιορισμού, που καθιστά το ακίνητό του αδόμητο, διότι αυτός καθιερώθηκε νομολογιακώς το πρώτον με την απόφαση ΣΕ 3504/2010 7μ., απορρίφθηκε ως αβάσιμος με την εξής αιτιολογία: Εφαρμογή του κανόνα, κατά τον οποίο τα εκτός σχεδίου ακίνητα είναι δομήσιμα μόνο αν διαθέτουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, γίνεται ρητώς ήδη στις αποφάσεις ΣΕ 2606, 3848-9/2005 7μ., οι οποίες είναι προγενέστερες των αφορωσών το επίμαχο ακίνητο οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν το 2006 και το 2011. Ενόψει τούτου ο ως άνω κανόνας, πέραν του ότι έπρεπε να είναι γνωστός στις πολεοδομικές αρχές, ήταν προβλέψιμος και για τους επιμελείς αγοραστές και τους συναλλασσομένους εν γένει. Πολλώ μάλλον ο επίμαχος κανόνας και η σχετική νομολογία, περιλαμβανομένης της αποφάσεως ΣΕ 3504/2010 7μ., με την οποία ερμηνεύθηκε έτι σαφέστερον η διάταξη της περιπτώσεως α΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του π.δ. της 24-31.5.1985, έπρεπε ευλόγως να είναι γνωστά κατά τον χρόνο απόκτησης του επίδικου ακινήτου από τον εκκαλούντα, το έτος 2015."

 

Δημήτρη καλούμαστε να συντάξουμε μια 651 δήλωση βάσει των ισχύουσων πολεοδομικών διατάξεων. Αυτή τη στιγμή έχουμε ένα πδ 85 με μια εγκύκλιο  που λέει:

(ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85). [ ΙΣΧΥΕΙ από 31-5-85 ]
Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των
ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών, ή εκτός των ορίων
των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 23 οικισμών των στερουμένων
ρυμοτομικού σχεδίου, που καθορίστηκαν με το από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ)
ως ισχύει τροποποιούνται ως εξής:
1."α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε
κοινόχρηστο δρόμο εικοσιπέντε (25) μέτρα.
(Σ.Σ βλέπε οδηγίες εφαρμογής με την
Εγκ-4490/29-1-04 Εγκ-5/04 Διευκρινίσεις σχετικά με τις διατάξεις
του Ν-3212/03, ρυθμίσεις για τη δόμηση σε γήπεδα εκτός σχεδίου,
μεταξύ άλλων επισημαίνεται ότι η ως άνω απαίτηση προσώπου δεν
ισχύει για γήπεδα που έχουν κατατμηθεί πριν την 31-12-03 και έχουν
τις απαιτούμενες προϋποθέσεις κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση αρτιότητας,
που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ....κλπ)
Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν
ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των Αρθ-2 και Αρθ-3, εφόσον
εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών
καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που
εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια".
(Σ.Σ Η περιπτ.α τίθεται ως αντικατεστάθη με την παρ.1
Αρθ-10 του Ν-3212/03 ΦΕΚ-308/Α/31-12-03 και με την παρ.3
Αρθ-23 του ίδιου νόμου διευκρινίζονται τα εξής:
3. Η περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85, όπως
αντικαθίσταται με την παρ.1 του Αρθ-10 του νόμου αυτού,
δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος
του νόμου αυτού.)
 

Πως μπορώ να αγνοησω λοιπόν τον νομο με τον οποίο ιδιο καλούμε να  λανθασμένα σύμφωνα με το ΣτΕ να λάβω υπόψιν τα 25.Αυτό που λέει ο @tetris είναι ότι λαμβάνουμε υπόψιν τον νόμο (ΠΔ85)

On 8/4/2023 at 7:39 ΜΜ, tetris said:

1. Η ρυμοτόμηση (Πράξη Εφαρμογής) ΔΕΝ δημιουργεί μη άρτια (και μη οικοδομήσιμα) οικόπεδα. 

2. Ακόμη και στην εκτός σχεδίου δόμηση (με πρόσωπο σε εγκεκριμένες οδούς), αρτιότητα και οικοδομησιμότητα πάνε πακέτο

και ξαναλέω:

η νομοθεσία ΔΕΝ άλλαξε

Οπως τα λέει ο φίλτατος  tetris.Αρτιο και οικοδομήσιμα εφόσον είναι πρό του 2003

Συνάδελφε  αν βγάλεις κανονική άδεια  δεν σου απαγορεύει κάνεις 

On 6/3/2023 at 11:39 ΜΜ, Latg said:

Τα στέγαστρα προβλέπονται μόνο στο άρθρο 17 και επομένως επιτρέπονται μόνο στους ακάλυπτους.

Δεν προβλέπονται στέγαστρα ούτε στο άρθρο 16 ούτε στο άρθρο 19.

Με κανονική άδεια  τηρώντας τα πολεοδομικά μεγέθη  δομησης υψους επιτρέπεται στο δώμα

Ευχαριστούμε

Υπάρχει και αυτό.Δείτε την απόφαση του ΣτΕ

https://news.b2green.gr/15236/συναίνεση-συνιδιοκτητών-σε-έγκριση-ε

https://www.ethemis.gr/uploads/apof2732018.pdf

καλησπέρα!!!

δεδδηδε..pdf

Το συνημμένο είναι από οδηγίες τεε που έχει δώσει Ο ΔΕΔΔΗΕ!!!

Το ΦΕΚ 6548 Β 2021

β) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής
ηλεκτροδότησης, υποβάλλονται επιπροσθέτως, πέραν
των ανωτέρω, τα κάτωθι:

βα) αντίγραφο της βεβαίωσης που εκδίδεται από τον
οικείο δήμο σχετικά με την επιφάνεια της προς ηλεκτρο-
δότηση ιδιοκτησίας/κτιρίου,
ββ) η θεώρηση της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμη-
σης, σύμφωνα με το άρθρο 47 του ν. 4495/2017. Στην
περίπτωση αιτημάτων ηλεκτροδότησης πράξεων εκτέ-
λεσης οικοδομικών εργασιών που έχουν χορηγηθεί από
αρμόδια όργανα του άρθρου 31 του ν. 4495/2017, πλην
της οικείας ΥΔΟΜ, όπως την Υπηρεσία Πολιτικής Αερο-
πορίας, τις Υπηρεσίες Αποκατάστασης Σεισμόπληκτων,
τον Αυτόνομο Οικοδομικό Οργανισμό Αξιωματικών,

Αρθρο 2

Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής και
έκδοσης της βεβαίωσης σύνδεσης
Η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής και έκδοσης
της βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέ-
λειας γίνεται μέσω του πληροφοριακού συστήματος
“e-Άδειες”.
Εξουσιοδοτημένος διαχειριστής εισάγει αίτηση με τα
στοιχεία του άρθρου 1 στο πληροφοριακό σύστημα και
επιλέγει την αρμόδια για τη θέση της κατασκευής ΥΔΟΜ.
Με τη συμπλήρωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών
και μετά από υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή της
αίτησης για την ορθότητα, εγκυρότητα και πληρότητα
των υποβαλλόμενων στοιχείων, ο μηχανικός υποβάλλει
την αίτηση και το σύστημα εκδίδει αυτόματα τη βεβαί-
ωση, στην οποία αναφέρεται η διάρκεια ισχύος της και
λαμβάνει μοναδικό αριθμό.
Στις περιπτώσεις για τις οποίες η πράξη εκτέλεσης
οικοδομικών εργασιών ή τυχόν αναθεωρήσεις/ενημε-
ρώσεις αυτής έχουν εκδοθεί μέσω του πληροφοριακού
συστήματος “e-Άδειες”, η αίτηση για τη βεβαίωση δια-
συνδέεται ηλεκτρονικά με την προγενέστερη πράξη με
δυνατότητα πρόσβασης στα στοιχεία αυτής.

Ερωτήσεις

1)Στο σύστημα λοιπόν ανεβάζω βεβαίωση Τετραγωνικών από τον Δήμο συμφωνα με το βα) και το άρθρο 2?

2)Σύμφωνα με το ββ) πρέπει να ανεβάσω θεωρημένη την Ο.Α (σε πχ νέα οικοδομή .Όμως η θεώρηση της Ο.Α απαιτεί βεβαίωση από τον μηχανικό σύμφωνα με το άρθρο 47  του 4495, τι γίνεται εδώ??(edit------- το άρθρο 47 αναφέρει αίτηση μέσω gov.gr  ,υπάρχει αυτό ?)

3) Στο άρθρο 2λέει ότι αν έχω πχ μια Ο.Α μέσω συστήματος τότε η αίτηση συνδέεται με την πράξη αυτή,. και μέσα στην καρτέλα με την συνέχεια των προηγούμενων πράξεων   αναφέρει Βεβαίωση σύνδεσης-ορθή επανάληψη  και όχι Βεβαίωση σύνδεσης όπως στην άλλη καρτέλα και οι οδηγίες λένε  ότι καταχωρούμε νέα αίτηση

Σε ακίνητο τμημα του οποίου είναι περιφραγμένο από λιθοδομή προ 55 (με ΑΦ) και θελω να βγάλω για το υπόλοιπο περίφραξη με πλέγμα,  στο συστημα του ΤΕΕ στην καρτέλα με στοιχεία νομιμότητας βάζω    (κατά σειρά με τα κουτάκια) 1)<<είδος πράξης>> Κτισμα προ 55  2) <<εκδουσα αρχή>>Μηχανικος 3) <<ονομα/μο>> ΜΗΧΑΝΙΚΙΔΕΙΟΣ ΜΗΧΑΝΟΠΟΥΛΟΣ 4) <<αριθμός πράξης>>  κενό 5) <<δομησ>> 0 τμ     6) <<σχολια>>   περίφραξη με λιθοδομή σε ακίνητο χωρίς κτηριο  η οοπια προυφίσταται του έτους 1955 σύμφωνα με την υπ αριθμ 10000000/1950  ΑΦ της ΓΥΣ.Επίσης το ακίνητο είναι τεμνόμενο από το όριο του οικισμού (ΠΔ 81) οπότε στο εκτός κομμάτι που είναι <500 μ από θάλασσα δεν επιτρέπεται η περίφραξη  απλά θα δείξω οριοθέτηση με πασσάλους στο κομμάτι αυτό οπότε θα κάνω μια ΥΔ που ζηταέι το σύστημα γράφωντας οτι ναι μεν είμαι <500 (για το εκτός οικισμού καθώς στο εντός δεν υπάρχει απαγόρευση) αλλά θα γίνει μονο οριοθέτηση στο κομμάτι ΑΒΓ πχ

Κάποιος συνάδελφος που του έχει τύχει κάνει κα΄τι διαφορετικό?

On 24/2/2023 at 9:52 ΠΜ, WarBlade said:

Ο χαρακτηρισμός ενός δρόμου με ΕΚ δεν σημαίνει ότι υφίσταται νόμιμα ως δρόμος

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙΙ στο συνημμένο ,  ναι μεν δεν σημαινει οτι είναι νόμιμος όμως λαμβάνεται υπόψιν

.o αν έχουν αποτυπωθεί ως οδοί στα κτηματολογικά διαγράμματα του Εθνικού
Κτηματολογίου σε λειτουργούν Κτηματολόγιο άνω της πενταετίας

6ΤΤΞ4653Π8-ΥΟΡ.pdf

@WarBlade

Και το ΠΔ 85 αρχικά είχε κανόνα μονο 4000 τμ (αρθρο 1 παρ 1 .α).  Μετά τροποποιήθηκε το 2003 οπότε τα υφιστάμενα προ 2003 είναι αρτια και οικοδομήσιμα.

Εδω σε εμάς με 200 το μήνα(8με 9 την ημέρα) αν βγάζει η επιτροπή θέλει τουλάχιστον 6 χρόνια!!!!

22 ώρες πριν, mimar said:

Το θέμα της απόφασης του ΣτΕ έχει ως εξής:

«Για την εκτός σχεδίου δόμηση δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν, αλλά απαιτείται, ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο)»

Δηλαδή, για να οικοδομηθεί πλέον ένα εκτός σχεδίου ακίνητο πρέπει να είναι πάνω από 4 στρέμματα και να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, ο οποίος δρόμος να έχει τεθεί σε κοινή χρήση ήδη (σύμφωνα με τον τίτλο της απόφασης) από το 1985.

Άρα, οι δρόμοι που έχουν τεθεί σε κοινή χρήση μετά το 1985 και τίθενται ακόμη και σήμερα, δεν πληρούν την προϋπόθεση της οικοδομησιμότητας, αφού το γήπεδο δεν είχε πρόσωπο ήδη από το 1985??

 

Αφήνω εδώ για όσους δεν έχουν ή δεν γνωρίζουν,

Εγκύκλιο για την: "Πληρότητα φακέλου κατά την υποβολή αιτημάτων αναγνώρισης οδών ως προϋφιστάμενων του 1923, σε εκτός σχεδίου περιοχές." και 

Έγγραφο για την: "Παροχή οδηγιών και διευκρινίσεων για την άσκηση αρμοδιοτήτων αναγνώρισης οδών σε εκτός σχεδίου περιοχές"

Β41ΛΟΡ1Ι-4ΩΑ_koinoxrhstoi.pdf 314.98 kB · 11 downloads Β44ΕΟΡ1Ι-ΚΑΒ προυφιστάμενοι 1923.pdf 220.33 kB · 13 downloads

Συνάδελφε και εδώ υπάρχει δάκτυλος ΣτΕ.Αυτο που λέει ειναι οτι πρέπει να υπάρξει ευρτερος σχεδιασμός για αυτό έχει ξεκινήσει σε κάποιυς δήμους κατι αντίστοιχο https://news.b2green.gr/19535/τεχνικές-προδιαγραφές-για-την-καταγρ

1291_2008_ΣτΕ_ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΣ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ_ΟΔΩΝ.doc αποφαση 848_2018 ΣΤΕ ΠΑΡΑΝΟΜΗ Η ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΟΥ ΠΡΟ 1923 ΑΠΟ ΝΟΜΑΡΧΗ.doc

Σηκωνεσε πρωί πρωί  και διαβάζεις αυτά. Βομβα!!!

Καλή χρονιά 

On 27/5/2016 at 12:28 ΜΜ, danaikaterina said:

Εχει μήπως βρεί κανείς κάποιο χάρτη η πίνακα ή άλλο τρόπο γα να βρίσκει την κατηγορία εδάφους ανά περιοχή.

Δεν είναι πάντα εύκολο να βρείς σχετική μελέτη και ούτε και αξίζει τον κόπο να ασχοληθείς τόσο πολύ για να συμπληρώσεις ένα κουτάκι στο ΔΕΔΟΤΑ.

Τ κάνετε εσείς?

https://gaia.igme.gr/portal/apps/webappviewer/index.html?id=61dc7b67790944a198d4dbdc876d1a3c

Για γενική εικόνα

Πάμε για ενίσχυση έτσι και αλλιώς @KF  ναι μεν μικρό κτήριο αλλά δραματική κατάσταση λόγω θάλασσας και ηλικίας

@KF Με τις ερήμην τιμές ,οριακά ''βγαίνει'' η στατικότητα .Φαντάσου οτι το κτηριο δεν είχε αυθαιρεσία ως προς τις διαστάσεις και τα υποστυλώματα είναι σύμφωνα με την Στατική Μελέτη  αν πάρω ερήμην επισυνάπτω  μια εκτίμηση τοτε ναυαγησε το καράβι.... Συνδετήρες ανά 30 ανοικτοί απομείωση οπλισμου >>5% , χλωριόντα θα φτασουν στο θεό καθώς είναι sprayzone (άυριο έχω ραντεβού για εργαστηριακούς ελέγχους) και αντοχη στα τάρταρα . Σκοπέυω να του πώ να πάρει 4 καρότα από πλάκα πρόβολου στο πρόσωπο  του κτηριου (spray zone)   σύμφωνα με και με το ''ΜΕΘΟΔΟΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΤΟΠΟΥ ΑΠΟΤΙΜΗΣΗ ΤΩΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΩΝ ΤΩΝ ΥΛΙΚΩΝ''  κεφάλαιο 4 πίνακας 4.1 (εκεί αναφέρουν δε τον παλιά ΚΤΣ και την Εγκύκλιο 7 και οχι ΚΑΝΕΠΕ-κτσ 2016 κτλ γιατί είναι προ αυτών οι οδηγίες αυτές το 2006) και 4.2 . Εκει κάνει αναφορά για 3 πυρηνες και οχι 6 όπως η εγκυκλιος 7 . Θα κρουσιμετρήσω στις θέσεις λήψης των πυρήνων   και στοι συνέχεια θα κρουσιμετρήσω υποστυλώματα  για να έχω μια εικόνα γενικά . Θα γίνουν σκαναρίσματα οπλισμών και ΕΛΕΓΧΟΙ για ενανθρακωση ,χλωριοντα κτλ.Νομίζω είμαι καλυμμένος από αυτα που αναφέρει ο ΚΑΝΕΠΕ.Οι πυρήνες από πιστοποιημένο θα γίνουν 

Καλησπέρα,

 Ο ΚΑΝΕΠΕ αναφέρει 3 πυρήνες  για κτήρια <2 οροφων από ομοειδή δομικά στοιχεία .Τι εννοεί σαν ομοειδή  πχ  όπως διαχωρίζουμε τα  1)επιφανειακά στοιχεία 2)Γραμμικά στοιχεία? Η απλά  κατηγοριοποιούμε σαν   1) δοκάρια   2)Υποστυλώματα 3)Τοιχεία  4)πλάκες?  

Σε διώροφο αν πάρω λοιπόν 3 δείγματα από πλάκες είμαι οκ?

Επίσης ο ΚΤΣ στο ΠΓ2 αναφέρει για διαδικασία σύμφωνα με Προτυπα ΕΝ(τα οποία δεν τα έχω δει) .Η εγκύκλιος έχει εφαρμογή και στον ισχύοντα ΚΤΣ(είναι προ ΚΤΣ2016) κατ αναλογία?

On 9/12/2022 at 6:30 ΠΜ, pipakos said:

Αυτό αφορούσε μία συγκεκριμένη υπόθεση (ούτε που θυμάμαι ποια μετά από 2 χρόνια) όπου οι όροι δόμησης που έδινε το παλιό φεκ ένταξης της περιοχής ανέφεραν απαίτηση βάθους, ενώ οι όροι δόμησης που έδινε η πολεοδομία δεν ανέφεραν τίποτα για το βάθος. Γενικά έχω παρατηρήσει ότι το βάθος απουσιάζει από τους σημερινούς όρους δόμησης σε πολλές περιπτώσεις, αλλά δεν γνωρίζω κάποιο φεκ που να το κατάργησε γενικότερα..

Αρθρο 7 ΝΟΚ 4067

@ΚΑΝΑ

Τα πήρα δεν είχα δει οτι είχε ανοίξει thread 

Καλημέρα,

 Συνάδελφοι μονο εμένα είναι θολά τα παραδείγματα οταν τα ζουμάρω?Δδλ δεν μπορουσαν να βάλουν καλύτερη ανάλυση?Επίσης οταν έχω απλή έγκριση από το ΣΑ (χωρίς μορφολογικό πχ ας πουμε  κουφωματα χρώματος μπλε η ξυλινα κτλ) δεν αναγραφω τιποτα πέραν της έγκρισης ?Οταν έχω μορφολογικό απλά αναγράφω πχ Έγκριση Σ.Α. 4/2023  Περιοριμσοί 1)Κουφώματα χρώματος μπλέ 2)Κουφώματα ξύλινα 3) Στέγη με βυζαντινά κεραμίδια κτ κτλ   και αναλύω τους περιορισμούς (τουλάχιστον έτσι καταλαβαίνω) ή μονο οταν έχω έγκριση κατά παρέκκλιση των ισχυοντων ορων δόμησης τοτε θα το αναφέρω?.Τεσπα έτσι και αλλιώς θα την αναφέρω ώς έχει την έγκριση είτε θετει περιορισμούς ειτε οχι

Να και κάτι ωραίο:

Επισημαίνεται, ότι επιτρέπεται η εμβαδομέτρηση χώρων μέσω σχεδιαστικών προγραμμάτων με αναφορά επί του διαγράμματος κάλυψης της τελικής τους επιφάνειας, χωρίς απαίτηση αναγραφής επιμέρους διαστάσεων και τριγωνισμών, δεδομένου ότι η υποβολή του σχεδίου μέσω του συστήματος e-Άδειες γίνεται και σε μορφή αρχείου dwg και συνεπώς είναι δυνατή η επιβεβαίωση της ορθότητας του αποτελέσματος σε περίπτωση ελέγχου. 

56 λεπτά πριν, kan62 said:

Μην επαναφέρουμε θέματα που δεν υπάρχουν. Έχουμε να λύσουμε πολλά που πραγματικά υπάρχουν.

Το ερώτημα βγήκε πάλι από μια ανάρτηση σε ομάδα του fb.  Έχει λυθεί όμως εδώ και πέντε χρόνια όταν στην ΥΑ του 2017 ο εξουσιοδοτημένος για τις λεπτομέρειες του ηλεκτρονικού συστήματος είπε ότι "διορθώσεις που οδηγούν σε αλλαγή προστίμου μικρότερη του 20% γίνονται αυτόματα δεκτές χωρίς άλλη διαδικασία".

Προφανώς γιατί ήξερε ότι για να εξεταστούν από επιτροπές όλες οι αιτήσεις διόρθωσης χρειάζονται περισσότεροι μηχανικοί από αυτούς που κάνουν λάθη και τέτοιοι αριθμοί δεν υπάρχουν...

Το ίδιο πράγμα λέω 

@ΚΑΝΑ100% σωστά το χω πει και εγώ