Jump to content

Παναγιώτης Ζαντές

Members
  • Content Count

    67
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

5 Ουδέτερη

About Παναγιώτης Ζαντές

  • Rank
    Μέλος

Contact Methods

  • Website
    http://www.e-aeiforia.gr

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Ι.Π. Μεσολογγίου
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

695 profile views
  1. Καλησπέρα! Θέλω να ρωτήσω το εξής: Πως γίνεται να δούμε τι έχουμε ανεβάσει στα απαραίτητα έγγραφα μελέτες σχέδια κτλ ώστε να διορθώσουμε κάποιο λάθος ή να ανεβάσουμε κάτι που παραλείψαμε αρχικά;
  2. Καλησπέρα! Θέλω να ρωτήσω το εξής: Πως γίνεται να δούμε τι έχουμε ανεβάσει στα απαραίτητα έγγραφα μελέτες σχέδια κτλ ώστε να διορθώσουμε κάποιο λάθος ή να ανεβάσουμε κάτι που παραλείψαμε αρχικά;
  3. Καλημέρα σας! Όταν έχουμε σε ένα κτίριο κατάστημα εν προκειμένω, παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (λοιπές παραβάσεις δηλαδή) χωρίς υπέρβαση δόμησης ή ύψους τι κατηγορία πρέπει να βάλω; Κατηγορία 5 ανεξαρτήτως του έτους κατασκευής , που είναι μεταγενέστερο του 1983 (1995 και μετά) για να επέλεγα κατηγορία 2, ή μήπως κατηγορία 4, Στο πρόγραμμα που χρησιμοποιώ 'κατόπιν πολύ πρόσφατης αναβάθμισής του, μου δίνει την δυνατότητα της επιλογής "χωρίς κατηγορία" κάτι που στο στο πρόγραμμα του ΤΕΕ δεν υπάρχει ακόμα. Έχει γίνει κάποια τέτοια ενημέρωση με εγκύκλιο και δεν το έχω πάρει είδηση;
  4. Καλησπέρα συνάδερφοι. Σε ένα γεωτεμάχιο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων εκδόθηκε πολύ πρόσφατα άδεια νομιμοποίησης υφιστάμενων αυθαίρετων κτιρίων και αλλαγή χρήσης ενός εξ αυτών. Στο ΄ίδιο γεωτεμάχιο ο πελάτης μου προτίθεται να κτίσει ένα πλυντήριο αυτοκινήτων, Το ερώτημά μου είναι το εξής: Θα κάνω αναθεώρησης της άδειας Νομιμοποίησης που εκδόθηκε πριν λίγες ημέρες ή θα αιτηθώ νέα άδεια επειδή πρόκειται για νέο κτίριο και όχι προσθήκη κατ' επέκταση;
  5. Καλημέρα! Ευχαριστώ για την απάντηση! Ευτυχώς δεν υπάρχει διαμάχη προς το παρόν τουλάχιστον, των κληρονόμων. Αλλά το όλο θέμα προέκυψε λόγω του ότι νόμιζαν ότι είχαν οικόπεδο 700,00 μ2 αλλά τελικά είναι μόλις 286,20 μ2 και η αρτιότητα μετά τις 23-12-1983 είναι 500,00 μ2. Θα πάω το απόγευμα στο συμβολαιογράφο που συνέταξε τα συμβόλαια και βλέπουμε. Παρεμπιπτόντως πληροφοριακά κάπου στην Ορεινή Ναυπακτία είναι το χωριό.
  6. Καλησπέρα! Ιδιοκτήτης γεωτεμαχίου-οικοπέδου με υφιστάμενη κατοικία προ του 1955 (το 1952 δηλώνεται ως έτος κατασκευής στο Ε9) εντός στάσιμου οικισμού (ΦΕΚ 588 Δ / 23-12-1982) συνέταξε τη Δημόσια Διαθήκη υπ' Αριθμόν 16.741 / 25-09-1990 η οποία δημοσιεύτηκε (μετά το θάνατό του στις 16-07-1995) στις 12-10-1995 με το υπ' αριθμόν πρακτικό 133/1995 του αρμόδιου Μονομελές Πρωτοδικείου. Στη Διαθήκη αυτή δεν αναφέρεται τρόπος αρχικής κτήσης του ακινήτου. Το εμβαδόν του γεωτεμαχίου δηλώθηκε ως "700,00 μ2 ή όσης έκτασης και αν είναι ". Στην πραγματικότητα το γεωτεμάχιο μετά την μέτρηση μου έχει εμβαδόν Ε=286,20 m² και υπάρχει θέμα με την αρτιότητα του. Σημειώνω ότι υπάρχει ένα χειρόγραφο παραχωρητήριο του εν λόγω ακινήτου στο γιο του με ημερομηνία 19-04-1986 όπου αναφέρεται ότι έγινε αγορά του οικοπέδου αλλά οι νυν κληρονόμοι δεν ξέρουν αν υπάρχει συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Το θέμα μου προφανώς είναι η απόδειξη ύπαρξης του γεωτεμαχίου προ της 23-12-1982. Η διαθήκη που τελικά δημοσιεύτηκε ακύρωνε άλλη που συντάχθηκε το 1983. Η ελπίδα μου είναι να αναφέρεται σε αυτή τρόπος κτήσης του ακινήτου. Προφανώς το Ε9 και η χρονολογία κατασκευής της κατοικίας που είναι εμφανώς προ του 955 δεν κατοχυρώνει την παλαιότητα του οικόπεδου. Υπάρχει κάποια πρόταση επ' αυτού;
  7. Άθλιο ΦΕΚ που δημιουργεί και οδηγεί σε τεράστια προβλήματα!
  8. Συνάδελφοι υπάρχει η έννοια της κατοικίας Διευθυντή σε ξενοδοχείο 3 αστέρων; Πιο συγκεκριμένα σε γεωτεμάχιο 8 στρεμμάτων υφίσταται μια διώροφη μονοκατοικία. Σε αυτό το γεωτεμάχιο προτίθεται ο ιδιοκτήτης να κατασκευάσει με επιδότηση ένα ξενοδοχείο 3 αστέρων (νέο κτίσμα). Η υφιστάμενη οικοδομή με εμβαδόν περίπου 220,00 μ2 μπορεί αν θεωρηθεί ως κατοικία διευθυντή ή τουριστικό γραφείο; Η πρέπει να γίνει προσθήκη κατ' επέκταση στο υφιστάμενο κτίριο και αλλαγή χρήσης του σε ξενοδοχείο;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.