freecat

εχετε δικιο. Εχει χαθει ο φακελος μιας οικοδομικης αδειας του 1998. Στο αρχειο βρισκεται μονο το στέλεχος και το τοπογραφικο. Συμφωνα με την κεντρικη πολεοδομια Θεσσαλονικης δεν υπάρχει πλεον η εννοια "ανασύστασης" αλλά "συμπλήρωσης" φακέλου. Μου υπέδειξαν μια φλου διαδικασία για την οποία ουτε οι ίδιοι ειναι σιγουροι. Να αποτυπώσω τον οροφο που θελω (κατοψη-τομη) και να καταθέσω στην υπηρεσία δηλώσεις αναθεσεων-αναλήψεων και υπευθυνες δηλώσεις μηχανικού και ιδιοκτήτων των διαμερισμάτων. 1. οι δηλώσεις αναθεσεων-αναλήψεων στην συγκεκριμενη περιπτωση θα μπορουσαν να ειναι το συμφωνητικό; 2. οι υπευθυνες δηλώσεις ξερουμε τι περιεχόμενο πρεπει να έχουν; ευχαριστω

καλησπέρα, έχω μπει στη διαδικασία συμπλήρωσης φακέλου λόγω απώλειας άδειας μιας οικοδομής. Έχει κανει κανείς αυτη τη διαδικασία πρόσφατα να μου δωσει τα φωτα του; Η λέξη "άδειας" συμπληρώθηκε από την ομάδα συντονισμού, προκειμένου να υπάρξει νόημα στην ερώτηση. Pavlos33

Σε ακίνητο με Ο.Α. του 1993, εκτός σχεδίου, διαπιστώθηκαν υπερβάσεις δόμησης (μεγάλες) και καλυψης (ελάχιστες) και μετά από συνταξη νεου τοπογραφικού διαπιστωθηκε και μετατοπιση του κτιρίου κατα 2,5 μέτρα αλλά σε συννομη θεση. Ενα τμήμα δηλαδή βρίσκεται εντός περιγράμματος αδείας και ενα αρκετά σημαντικό ξεφευγει. Παω με Ο.Α. αλλά η αποκλιση από το ίχνος/αποτυπωμα της αδειας απογειώνει τα ηδη υψηλά προστιμα των υπερβάσεων καθως το ΤΕΕ στη Θεσσαλονικη μετα απο ερώτημα θεωρεί δεδομένο οτι οτιδήποτε βρίσκεται εκτός αποτυπώματος αδείας πρεπει να παρει ΥΔ ΥΚ και όχι μετατόπιση με ΚΑΤ 3 (παρόλου που αυτό ειναι γενική πρακτική πολλών μηχανικών οι οποίοι μεταφράζουν το "δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις" μόνο ως προς τη θέση και οχι ως προς το σύνολο του κτιρίου οπως αυτό ειναι σημερα σε σχεση με την οικ. άδεια). Εχουμε καταλήξει καπου από τον 4178 σχετικά με αυτό (help desk, ΥΠΕΚΑ, ΤΕΕ); Ψαχνοντας αν υπάρχει καποιος αλλος τρόπος χειρισμού, μήπως υπάρχει δυνατότητα με καποιο τρόπο να κάνω ενημέρωση φακέλου μονο για την θέση του ακινήτου και μετά/ή παράλληλα να προχωρήσω σε ενταξη στον 4495;

ακίνητο με αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 απαιτεί διάγραμμα κάλυψης;

κάποιο σχόλιο για το #125 υπάρχει;

Συνάδερφοι, στις περιπτώσεις που οι συστάσεις Ο.Ι. δίνουν αξιοσημείωτα ποσοστά σε δικαιώματα καθ' ύψος και οι δομημένες ιδιοκτησίες έχουν χιλιοστά που τους προσδίδουν παντελώς διαφορετικό δικαίωμα από όσα μέτρα προέβλεπε το σχέδιο της αδείας αυτό που προκύπτει στο κλάσμα αυθαιρεσίες/επιτρεπόμενα είναι παντελώς πλασματικό. Σωστά; Αλλά παρόλα αυτά πρέπει να το ακολουθήσουμε..

Συνάδερφοι καλησπέρα, Εξετάζω την μετατροπή διατηρητέου κτηρίου κατοικίας σε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Μπορείτε να μου πείτε πως μπορώ να βρω τις υποχρεώσεις για προσβα σιμότητα ΑΜΕΑ; όλα τα δωμάτια οφείλουν να έχουν προδιαγραφές ΑΜΕΑ;

το ελάχιστο άνοιγμα του Η.Χ. εξακολουθεί να είναι τα 2,5 μ.;

η διανοιξη σκάλας, η συνδεση και η ενιαία λειτουργία του καταστήματος πως θα κατοχυρωθεί;

Στην περίπτωση που κατάστημα ενωνεται στην κατασκευη με υποκειμενο υπόγειο χώρο που έχει χιλιοστά και αποτελει ανεξαρτητη ιδιοκτησια του ίδιου ιδιοκτήτη πως το εκλαμβάνουμε αν θελουμε να κανουμε μια δήλωση; Διαμεριμάτωση και 0,30 ή 0,50;

@sarcs δεν είναι δωμάτιο απλό. Είναι 50 τ.μ. ισογειοποιημένο υπόγειο (μια κατοικία) και άλλα 50 τ.μ. ισόγειο (άλλη κατοικία). Απόλυτα ανεξάρτητες λειτουργικά. Το ζήτημα είναι πως ορίζεται αυτή η αυτοτέλεια που λες. Αν συνδέονται με μεσοτοιχία είναι αυτοτελείς ενώ αν είναι πανω-κατω δεν είναι;

καλησπέρα συνάδερφοι, έχω 4 ισόγειες κατοικίες εκτός σχεδίου με ξεμπαζωμένα υπόγεια που έχουν αλλαγή χρήσης σε κατοικία με τον 4178. με δεδομένο οτι τα υπόγεια έχουν ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο και μπορούν οι ακάλυπτοι να χωριστούν ώστε να εξυπηρετούν ανεξάρτητα και τα δυο επίπεδα θεωρώ το κάθε διαμερισματακι επιπλωμένη κατοικία των 50τ.μ. ή επιπλωμένο διαμέρισμα; διαβάζοντας τις ερμηνείες στα διάφορα γραφεία ΕΟΤ μάλλον κατοικίες νοούνται μόνο οι μονοκατοικιες;

Συνάδερφοι, έχετε πληροφόρηση αν κατατεθεί στη βουλή μέσα στην εβδομάδα; Στο http://www.hellenicparliament.gr/Koinovouleftikos-Elenchos/Evdomadiaio-Deltio δεν υπάρχει πάντως μέχρι στιγμής. Κάποιοι έχουμε υποθέσεις που προσπαθούμε να τις ολοκληρώσουμε ως την "οριστική υπαγωγή" στον 4178 και είναι χρήσιμο να ξέρουμε πόσες μέρες έχουμε στη διάθεση μας πριν μας κάνει κανένα περίεργο το σύστημα, ευχαριστώ

ευχαριστώ για την βοήθεια αλλά και για την παρατήρηση. Κάποιες φορές χανόμαστε και δεν ξέρουμε πως να ρωτήσουμε κάτι και που. λογικά είμαστε αρκετοί αυτοί που δεν το' χουν με τα forum. Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Χρησιμοποιείστε τόνους στο κείμενο των δημοσιεύσεων (διόρθωσα το μήνυμα) Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Pavlos33

Προφανώς είναι θέμα χρόνου αλλά πόσο σύντομα; Yπάρχει εικόνα; Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, Pavlos33

αυτο ισχυει και για οποιαδηποτε στεγη με χρηση βοηθητικού χώρου που δηλωνεται στον 4178; έχω μεζονέτα με σοφίτα όπως φαίνεται στο παρακάτω link https://ibb.co/cxPSk5. η σοφίτα εχει διαμορφωθεί εντος της στεγης συμφωνα με την άδεια, επικοινωνεί μονο εσωτερικα και τα ερωτηματα μου ειναι τα εξης: 1. μπορώ να δηλώσω ολο το εμβαδόν της στεγης σαν βοηθητικό χώρο με μειωτικό συντελεστή χωρίς ΥΥ; 2. επειδή έχω μπερδευτεί λιγο με τον ορισμό της σοφίτας και το 50% του υποκείμενου ορόφου...μπορώ να απομονώσω με κατασκευή (γυψοσανίδα) τμήμα αυτης ωστε να έχω αυτό το 50% ; και αν ναι σε ποια διευθυνση; είναι αποδεκτά και τα δυο σεναρια που φαινονται στην εικόνα; 3. στον χώρο που θα δηλωθεί μπορώ να αφαιρέσω το εμβαδόν του κλιμακοστασίου που με οδηγεί στην σοφίτα; 4. αν κλείσει με γυψοσανίδα η είσοδος προς την σοφίτα,μπορεί να απαλλαγεί από τη δήλωση; επίσης οποιος μπορεί να μου δειξει πως μπορω να επισυναψω φωτογραφία στο forum θα του χρωστάω χαρη! Ευχαριστώ

Και ξαφνικός θάνατος;;;

κανεις. ή ενας ελεγχος ΥΠΕΚΑ

και ας γινει το συμβολαιο με μια βεβαιωση που δεν εχει αντικρισμα;

ναι! αυτο σκεφτηκα. το πολυ πολυ κανω ενα νεο αρχειο. αλλά αυτο σε κανει να μην εμπιστευεσαι τα κλικ σου!

το ζητημα ειναι αν θα μπορεσω να διορθωσω τα πεδια ωστε να μην βγει off η βεβαιωση που εχω δωσει ηδη στον συμβολαιογραφο

να βγουν τα φιλτρα τοτε. το ζητημα ειναι αν μπορω να διορθωσω τις δηλωσεις...

το εκανα. ειναι μονιμη η ζημια. αιτημα για επιστροφή σε υπαγωγη και βλέπουμε. απαραδεκτο!

εγω μολις διαπιστωσα μιξη στοιχειων μεταξύ δυο δηλώσεων σε οριστική υπαγωγη!(κλειδωμενα κελια) το συστημα ειναι πλεον αναξιοπιστο και αρχισε τα χαζα του συστηματος των αμοιβων!

Δηλωση που εχει δημιουργηθεί για βεβαιωση μη αυθαρεσιας και εχει δοθει ήδη στον συμβολαιογραφο για συμβολαιο (επομενως ειναι σε οριστικη υπαγωγή και κλειδωμενα τα πεδία) Το pdf Της δήλωσης ειναι ορθο ενω τα πεδία στο σύστημα σήμερα έχουν πάρει στοιχεία από ένα άλλο αυθαίρετο!!!! αλλες τεχνικες εκθεσεις, αλλα αντι αλλων. Εγω δεν είχα καμια εμπλοκή (που ηταν η πρωτη σκεψη μου) γιατι τα πεδία ηταν κλειδωμένα! Γινονται συχνά αυτα;;;;; Αιτηση και επιστροφή σε Υπαγωγή;