freecat

Έχω κτίριο με άδεια 1952, εντός σχεδίου. Χτίζεται όπως φαίνεται στο σχέδιο. Δυστυχώς δεν βρίσκω αποδεικτικό προ του '55 αλλά για την αμέσως επόμενη περίοδο (1955-1974) - Κατηγορία 1. Προκειμένου να οργανώσω τις καρτέλες μου σωστά πρέπει κάπως να βρω ποιες παραβιάζουν το Δ. 1. Με ποιο ΓΟΚ πρέπει να συγκρίνω την κατασκευή; 2. Με μπερδεύει που στην άδεια εφαρμόζει και 2,50μ. από το αριστερό όριο και 2μ. από το δεξιό. 3. Λόγω λάθους των διαστάσεων του οικοπέδου και κακής ποιότητας του τοπογραφικού αδείας συνέταξα νέο τοπογραφικό. Σε ποιο από τα δύο τοπογραφικά θα εφαρμόσω το Δ;

θέλω να υπολογίσω τη νόμιμη αμοιβή της τακτοποίησης.

Να δηλώσω τον αυθαίρετο αυτό χώρο στην στέγη ως χώρο λεβητοστασίου των κοινοχρήστων της οικοδομής.

Σε τμήμα στέγης μιας οικοδομής έχει εγκατασταθεί λέβητας πετρελαίου. Την δήλωση του χώρου αυτού την κάνουν τα κοινόχρηστα της οικοδομής. Πως να το δηλώσω από τη λίστα των χώρων που έχει το σύστημα των αμοιβών; "λοιπές αποθήκες"; "κατοικία"; "κοινόχρηστοι χώροι";

Από τις επιλογές που μου δίνει το ΓΥΣ δηλαδή το "σε μεγέθυνση" ή "σαρωμένη μέχρι 2000dpi" ποια θα μου δώσει περισσότερη πληροφορία; Όποιος συνάδερφος έχει σχετική εμπειρία ας με βοηθήσει παρακαλώ. (Η λήψη είναι σε 1/15.000)

Ή ολα αυτά γίνονται επι τούτου ή αυτοί που τα γραφουν ειναι άσχετοι. Όπως και να χει είναι επικίνδυνα τα πράγματα..

Δεν θα διαφωνήσω. Αλλά αν μου επιτρέπεις έχω αμφιβολία αν καταλαβαίνει ο υπουργός (και ο εκάστοτε υπουργός) ολα όσα δηλώνει. Και το οτι δεν βγήκε μια επίσημη απόφαση μεχρι σήμερα που λήγει η διορία, μου το επιβεβαιώνει.

Παρά τις δηλώσεις επικρατεί ενας πανικός στους συναδέρφους. Υπάρχει δυσπιστία για το κατά πόσο θα συμπεριληφθεί και ο 4178 στην παράταση.

Το παράδειγμα μου είναι τυχαίο. Προσπαθώ να καταλάβω το όριο της ομαδοποίησης Κατ3 και λοιπών με αναλυτικό. Κυρίως όταν πρόκειται για αλλαγή στο εμβαδόν των εξωστών; το εμβαδόν και τη θέση των ανοιγμάτων αλλά και τις κατασκευές διαμορφώσεων (τοιχία, περιφράξεις κλπ).

αν έχω π.χ. εξώστη στα πλαίσια της κατ.3 ή ανοίγματα γιατί να μην τα βάλω σε λοιπή με κατ.1 που δεν θα δώσει έξτρα 250 ευρώ; προσπαθώ να καταλάβω το πνεύμα

σε ακίνητο κατ. 1 πως το εφαρμόζει κανείς αυτό; Μήπως το ρεζουμέ είναι ότι θέλουν να πληρωθεί τουλάχιστον 500ρικο;

Νομίζω πως σε όλα αυτά καλύπτομαι με την σύσταση του 1974 όλων των ιδιοκτησιών του κτιρίου που μου δίνουν μια εικόνα κοντά στην πραγματικότητα τόσο στο είδος των χρήσεων όσο και στα μέτρα τους(περίπου), σε συνδυασμό με μια αεροφωτογραφία του 1962 που θα αποδείξω το εξωτερικό περίγραμμα ότι είναι ως έχει σήμερα.

Σου ζήτησε τεχνική έκθεση Η/Μ;

Η άδεια είναι του 1952 αλλά δεν βρίσκω αεροφωτογραφία πριν το 55 οπότε το πάω με την σύσταση του 74. Έχω διαμερισμάτωση (ΚΑΤ.1) και θέλω να δω αν με παίρνει να το χρεώσω με αναλυτικό ώστε να μην αυξηθεί το πρόστιμο.

Λογικά αυτό απαντάει σε κάτι άλλο και όχι στο δικό μου ερώτημα. σωστά;

Έχω ένα ισόγειο κατάστημα σε άδεια του 1952, με σύσταση του 1974. Διαπιστώνω ότι στην τομή της άδειας λέει εσωτερικό ύψος του χώρου 4 μέτρα ενώ το μετράω 4,15. Με δεδομένο ότι η ιδιοκτησία αυτή είναι κατ.1 και ισόγεια, πώς να δηλώσω αυτήν την διαφοροποίηση του ύψους; Με αναλυτικό; σημ.: Πρόκειται να εντάξω σε άλλη δήλωση και το διαμέρισμα από πάνω του, το οποίο έχει στην άδεια καθαρό ύψος 3μ. και στην πράξη 2,85μ

Θα το προσπαθήσω και στην Εθνική και στην Άττικα. Το ΤΕΕ στη Θεσσαλονίκη επιμένει πως πρέπει να πληρωθούν όσα αφορούν αμοιβές πριν την κατάργηση των κρατήσεων. Ωστόσο είναι παράδοξο ο ίδιος νόμος να έχει δηλώσεις πολλών ταχυτήτων.

Έχω ένα αυθαίρετο του 10ου του 2014 (κατάθεση αμοιβής και οριστική υπαγωγή) στον 4178 που από λάθος μου δεν έχω πληρώσει εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και έχω ανεβάσει το αρχείο ότι δεν οφείλει καθώς έχουν καταργηθεί. Συνάδερφος που είχε κι αυτός παρόμοια εκκρεμότητα πριν δυο μήνες πήγε στην Εθνική και του είπαν ότι ο λογαριασμός αυτός έχει καταργηθεί. Τι κάνουμε;

κι εγώ το πέρασα μια διαγώνια ματιά και δεν γίνεται καμια αναφορά στον 4178. Αν υπάρχει πρόθεση να δοθεί παράταση δεν χρειάζεται να το περάσουν μέσα από ψήφισμα. Θα βγάλουν μια υπουργική απόφαση και τέλος.

Στο ίδιο ακίνητο (άδεια του 1952) έχω καταστήματα που επικοινωνούν με υπόγειο χώρο που δεν φαίνεται στην άδεια. Με τα θεμέλια του κτιρίου δηλαδή. Μπορώ να το τεκμηριώσω ότι πρόκειται για προ του 55 κατασκευή; Είναι πετρόχτιστα τα θεμέλια.

Δεν υπάρχει σχέδιο στη σύσταση. Σώζεται μόνο το λεκτικό. Θεωρώ ότι είναι άρρηκτα συνδεδεμένο. Έχω ένα καθαρό σχήμα που απλά έχει άλλο εμβαδόν. Μια έξτρα πλάκα (κατ' επέκταση) δηλαδή από την άδεια. Αυτή δεν έγινε σε δυο φάσεις. Έγινε άπαξ και δεν ήταν 15 τ.μ αλλά 17,5τ.μ.

να μου πείτε κι εμένα μήπως βρω εναλλακτική;

Έχω ένα ακίνητο με άδεια του 1952. Εκ κατασκευής έχω μια αυθαιρεσία που προσπαθώ να τεκμηριώσω. Η άδεια λέει 62,50 τμ κάλυψη. Η αποτύπωση μου σήμερα δείχνει 77,5 τ.μ. Η σύσταση που έγινε το 1974 λέει 75τ.μ. (προφανώς κανείς δεν εμβαδομέτρησε λεπτομερώς τότε). Μπορώ να κρατήσω την σύσταση ως αποδεικτικό προ 75 και να τα δηλώσω όλα κατηγορία 1; ή θα έχω θέμα με αυτά τα 2,5 τ.μ.; (έχω βρει μια αεροφωτογραφία του 1962 της κακιάς ώρας...ελπίζω να πιστοποιεί ότι δεν έχω αλλαγές στο περίγραμμα)

Ιδιωτική εταιρία μου βρήκε α/μ αεροφωτογραφία του 1962 (την οποία δεν έχω παραγγείλει ακόμα) σε κλίμακα 1:16000. Από που άραγε να είναι τα αρχεία τους; Δεν βρίσκω αυτή να υπάρχει σε ΓΥΣ ή ΟΚΧΕ