Triantafyllos_

Καλημέρα, Μια διευκρίνιση, Έκανα αποδοχή αλλαγής μηχανικού από μια παλιά δήλωση του 4178 που είχα αλλά δεν μου εμφανίστηκε η δήλωση που τράβηξα. Έκανα κάτι λάθος ή θέλει απλά κάποιο χρονικό διάστημα για να εμφανιστεί; Αν ναι πόσο καιρό θέλει συνήθως;

Καλημέρα, Θέλω να βγάλω άδεια για αγροτική αποθήκη εκτός σχεδίου σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο γήπεδο λόγω εμβαδού. Πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο έχω μεν αλλά δεν είναι προ του 23. Επίσης δεν τηρούνται οι πλαϊνές αποστάσεις. Θέλω να αιτηθώ έγκριση παρεκκλίσεων από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης σύφωνα με το άρθρο 40 παρ. 5. Τι δικαιολογητικά χρειάζομαι; Μπορείτε να με παραπέμψετε στο αναλογο ΦΕΚ όπου αναφέρονται αυτά;

Να ρωτήσω και γω, σε περίπτωση που έχουμε λιμνοθάλασσα με ορισμένο τον "παλιό αιγιαλό". Εφόσον με τα χρόνια το νερό έχει τραβηχτεί προς την θάλασσα, μετράμε από το κύμα εκεί που βρίσκεται σήμερα ή από τον ορισμένο παλιό αιγιαλό;

Να ρωτήσω και κάτι ακόμα, σε βεβαίωση για αδόμητο (δεν υπάρχει κτίσμα) πρέπει να πάμε την δήλωση σε κατάσταση "περαιωμένη" ή το οριστική είναι αρκετό;

Καλησπέρα, να ρωτήσω και εγω κάτι... Έχει διευκρινιστεί τελικά τι ισχύει με την επιλογή νομέας & κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας στην ιδιότητα του ιδιοκτήτη; Σε ποιες περιπτώσεις το βάζουμε; Π.χ. σε χρησικτησία; Μπορεί κάποιος να με παραπέμψει στις περιπτώσεις που χρησιμοποιείται και που ακριβώς αναφέρεται στον νόμο; Η μόνη περίπτωση που πέτυχα το νομέας είναι στο άρθρο 113...

Παύλο αν είναι έτσι τα πράγματα τότε σε περίπτωση που κάνουμε υπαγωγή ακίνητο με αυθαιρεσίες μόνο αυτής της κατηγορίας με 4178 ή 4495 θα πρέπει στο τέλος να μην επιλέγουμε ότι το ακίνητο έχει αυθαιρεσίες αλλά οτι όλα τα κτίρια είναι νομίμως υφιστάμενα. Είτε στην ίδια την υπαγωγή είτε σε μεταγενέστερη βεβαίωση. Αυτό προκύπτει έμμεσα...

Α δηλαδή δεν έχει τικαρισμένο κάτι τέτοιο στα υποχρεωτικά αρχεία για ανέβασμα, ωραία! Για μία ακόμα φορά πολύ κατατοπιστικός liumer, σ' ευχαριστώ πολύ! Edit: Δεν είχα δει την απάντηση της danaikaterina, σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο!

Οκ τα πέρασα αλλά μου ζητάει αριθμό ορόφων και τύπο στατικού ελέγχου προκειμένου να ανεβάσω αρχεία.... Κατηγορία 3 βάζουμε μόνο τεχνική έκθεση υποτίθεται. Άρα στην περίπτωση του οικίσκου μου πρέπει να βάλω αριθμό ορόφων: "1" και τύπο στατικού ελέγχου "τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου" για να προχωρήσει; Ρωτάω γιατί βρήκα αυτό σε ερωταπαντήσεις: 1575. Έχει καταργηθεί το ΔΕΔΟΤΑ όπως το γνωρίσαμε στο Ν. 4178/2013; Δηλ. τώρα πια οι επιλογές μας είναι είτε μελέτη επάρκειας , είτε τεχνική έκθεση φέροντος οργανισμού είτε τίποτα (για τις κατηγορίες 1,2,3); Ναι. 1576. Για τα κτήρια κατηγορίας 1,2 και για τις παραβάσεις κατηγορίας 3 δεν απαιτείται ούτε μελέτη στατικής επάρκειας , ούτε ΔΕΔΟΤΑ ούτε τεχνική έκθεση περιγραφής φέροντος κλπ. Συμφωνείτε; Ναι. Το σύστημα με υποχρεώνει να επιλέξω ένα τύπο στατικού ελέγχου για να μπορέσω να προχωρήσω με το ανέβασμα των αρχείων. Οι επιλογές που μου δίνει είναι τεχνικη εκθεση στατικού λέγχου ή μελέτη στατικής επάρκειας Σ2,Σ3,Σ4. Κάνω κάτι λάθος;

Ευχαριστώ πολύ liumier! Επειδή βάζω πρώτη φορά κατηγορία 3 κάποιες απορίες ακόμα... Χρήση είναι "υπηρεσίες" σωστά; Προσπάθησα να γράψω ενδεικτικά τα τετραγωνικά στο κελί "τμ κυρίων χώρων" αλλά μου πετάει μήνυμα ότι δεν μπορούν να δηλωθούν άλλες αυθαιρεσίες. Επομένως το αφήνω κενό διότι δεν μου το προχωράει αλλιώς. Οπότε τα τετραγωνικά του οικίσκου σκέφτομαι να τα αναφέρω μόνο στην περιγραφή. Επίσης στην καρτέλα "Πρόσθετα στοιχεία" χρειάζεται να βάλουμε αριθμό ορόφων "1" ή είναι πλεονασμός; "Αριθμός παροχής ρεύματος / Αριθμός μετρητή ύδρευσης" γράφουμε; Τέλος αφού πληρωθεί και το 15άρι, τικάρω το κουτάκι που λέει ότι εμπίπτει στις εξαιρέσεις του Ν.4495 κλπ και είμαι ΟΚ;

Παύλο ακριβώς αυτό ψάχνω, αναρωτιόμουν αν υπάρχει κάποιο κουτάκι τύπου "διαφορετική διαμερισμάτωση" που να πατάμε γι αυτήν ακριβώς την περίπτωση... Τώρα πρέπει να περαστούν τα τετραγωνικά στους κύριους/βοηθητικούς χώρους και να επιλέξουμε 3η κατηγορία; Άρα θεωρητικά ο ιδιοκτήτης δεν πληρώνει τίποτα στην πρώτη περίπτωση, εκτός από το 15ρι του ΤΕΕ, ενώ στην 2η περίπτωση πληρώνει 250+15Ε. Υπάρχει προοπτική να το βάλουν στο μέλλον; Σχετικά με τις πλαϊνές αποστάσεις, από κεκτημένη ταχύτητα είδα αυτή των υδατοδεξαμενών. Ευχαριστώ για την επισήμανση! Επομένως τα 15μ δεν ισχύουν, τα 5 μέτρα είναι για υδατοδεξαμενές, για τους οικίσκους γεώτρησης υπάρχει περιορισμός σχετικά με την απόσταση από τα όρια;

Συνάδελφοι καλημέρα, Σχετικά με τους οικίσκους γεώτρησης οι αποδεκτές διαστάσεις είναι 3x3=9τμ και ύψος 2,50μ; Έχω οικίσκο γεώτρησης σε αγροτεμάχιο ο οποίος είναι περίπου 8τμ με ύψος 2,25μ στο ψηλότερο τμήμα του. Οι αποστάσεις των 5 μέτρων από το όριο του αγροτεμαχίου δεν τηρούνται... Ο οικίσκος μου μπορεί να μπει κατηγορία 3; Αν ναι πως το υποβάλω στο σύστημα; Τι τσεκάρω στο φύλλο καταγραφής;

Συνάδελφοι μια ερώτηση αν και σίγουρα έχει απαντηθεί... Σε ρυθμισμένο αυθαίρετο με Ν.4178 πληρωμένο το σύνολο του προστίμου και κατάσταση "οριστική υπαγωγή", βγάζω νέα βεβαίωση για 4495 η οποία θα είναι μηδενική και επιλέγω το τρίτο πεδίο σωστά; Χρειάζεται να γράψω τίποτα στο πεντάφυλλο στην τεχνική έκθεση για να το ταιριάξω με το πεντάφυλλο του 4178;

Συνάδελφοι Καλησπέρα! Δήλωση 4014 με πληρωμένο παράβολο και πρόστιμο σε κατάσταση "Αρχική Υποβολή" που έγινε απο άλλον συνάδελφο που έχει κλείσει πλεόν το γραφείο, τι πρέπει να γίνει στην φάση που είμαστε; Μεταφορά στον νέο νόμο; Πως την "τραβάμε" από τον προηγούμενο; Με τα ήδη πληρωμένα τι γίνεται;

Καλησπέρα, Σε τυφλό αγροτεμάχιο (ιδιοκτησία) εντός natura 5 στρ δημιουργηθέν πολύ πριν το 2003 σύμφωνα με το συμβόλαιο θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο; Είδα πριν πως ναι αλλά υπάρχει περίπτωση η "παρέκκλιση" για μη ανάγκη πρόσωπου των προ του 2003 τεμαχίων να καταργήθηκε με το natura η με κάποια άλλη διάταξη; Οι παρεκκλίσεις που καταργήθηκαν που αναφέρει ο manolis gon στα πρώτα post, ποιες ακριβώς είναι; Πέρα από το ζήτημα του εμβαδού >4000; Τέλος για τεμάχιο που τέμνεται από το όριο natura τι ισχύει για το κάθε τμήμα ή το σύνολο του τεμαχίου;

Επανέρχομαι να ρωτήσω κάτι ακόμα το οποίο έχει ενδιαφέρον... Αν έχουμε Ο.Α. στην οποία το κτίριο φαίνεται κολλητά με το όριο αλλά στην πραγματικότητα λόγω μικρής μετακίνησης τελικά παραβιάζει το Δ. Θα το υπολογίζατε: α) Υπολογίζετε 2 αυθαιρεσίες; Δηλαδή τμήμα εντός Δ, 1 Φ.Κ. και 1 Φ.Κ. για τμήμα εκτός περιγράμματος κτιρίου λόγω μετατόπισης στο εσωτερικό του οικοπέδου; Κατηγορία 3 δεν μπορεί να είναι αφού πλεόν δεν είναι νόμιμη η θέση αφού παραβιάζει το Δ σωστά; Επιπλέον λογικά μπαίνει χωρίς άδεια η δήλωση, το κτίριο εντός περιγράμματος είναι νόμιμο (με εξαίρεση το τμήμα εντός Δ λόγω μετακίνησης) και ρυθμίζονται το τμήμα εντός Δ και αυτό που προεξέχει του περιγράμματος από την άλλη μεριά; β) Πάει όλο αυθαίρετο (τραβηγμένο...). Νομίζω είναι μια κλασσική περίπτωση που την έχουμε συναντήσει όλοι... Εσείς προς τα που κλίνετε;

Καλησπέρα σε όλους, Παύλο το είχα ρωτήσει και παλιότερα αλλά επειδή έχω κάποια νέα δεδομένα και σε περίπτωση που έχει αλλάξει κάτι θέλω να ξαναθέσω το ερώτημα... Σε μη άρτιο, μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με 2 άδειες μικρής κλίμακας (περίφραξη - οικίσκος γεώτρησης ο οποίος κατασκευάστηκε σε άλλη θέση κολλητά με κτίσμα επίσης αυθαίρετο που χρησιμοποιεί για προσωρινή παραμονή ο ιδιοκτήτης). Μου έφερε ο ιδιοκτήτης βεβαίωση από την διεύθυνση αγροτικής ανάπτυξης ότι διαπιστώθηκε από γεωπόνο η αναγκαιότητα κατασκευής μικρής αποθήκης εμβαδού 10τμ. Τελικά έφτιαξε κτίσμα πολύ μεγαλύτερο κολλητά με τον οικίσκο της γεώτρησης... Σχέδια κατόψεων - τομών κλπ δεν υπάρχουν παρα μόνο μιά κατά προσέγγιση θέση του υπό ανέγερση οικίσκου χωρίς αναγραφή αποστάσεων συν/νων κλπ Ερωτήματα: 1. Ενέχει κάποιο από τα παραπάνω δικαιολογητικά θέση οικοδομικής άδειας για να το βάλω με Ο.Α. στο παράρτημα ή πάω χωρίς άδεια; Είχα δει στις ερωταπαντήσεις για το 4014 συγκεκριμένα στο Γ7 ότι μετρούσαν τότε. Τώρα με το παράρτημα τα βλέπω περίεργα τα πράγματα... 2. Το κτίσμα πρεπει να μπει όλο για ρύθμιση ή μονο τα υπερβαίνοντα τετραγωνικά της βεβαίωσης εφόσον θεωρήσουμε ότι μετράει ως Ο.Α; 3. Επειδή υπάρχει και βόθρος, αυτός θα μπει κατηγορία 3 σε δικό του Φ.Κ. ή επειδή υπάρχουν και λοιπές παραβάσεις π.χ. στέγαστρο μπορώ να τα βάλω ολα μαζί αναλυτικό και πχ κατηγορία 5; 4. Το κτίσμα μπορώ να το δηλώσω αποθήκη όπως το έχει η βεβαίωση ή αφού είναι για προσωρινή παραμονή πρέπει να το βάλω αναγκαστικά άλλη κατοικία; Συγνώμη αν σας ζάλισα αλλά έχω χάσει την μπάλα νυχτιάτικα...! Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη!

Πολύ καλή δουλειά συνάδελφε! Συγχαρητήρια για το πρόγραμμα και ευχαριστούμε! Να σαι καλά!

danaikaterina για μια ακόμη φορά σε ευχαριστώ! Ακριβώς αυτό που περιγράφεις συμβαίνει! Στην αρχή το είχα σκεφτεί όπως ο ΚΑΝΑ αλλά στην συνέχεια το διόρθωσα... Από εκεί προέκυψε και το pm...! Τώρα με αναγκάζει να συμπληρώσω τα επι μέρους πεδία... Οπότε με το Δ είμαστε κομπλέ! 2 ΦΚ, 1 για εντός και 1 για εκτός Δ. Όσον αφορά την υπέρβαση του ύψους πρέπει να τσεκάρω σε σχέση με το ύψος του κτίσματος προ του 55/επιτρεπόμενους όρους της περιοχής και όχι με το ύψος της ΟΑ που προβλεπόταν μιας και δεν υλοποιήθηκε, σωστά;

Να ρωτήσω και εγώ κάτι επειδή έχω μπερδευτεί... Έχω Ο.Α. για ανέγερση αποθήκης το 1975 σε οικόπεδο όπου υπάρχει κτίσμα προ του 55. Το κτίσμα κατασκευαστηκε όπως να ναι με άλλες διαστάσεις σε άλλη θέση και εντός Δ. Το θεώρησα εξολοκλήρου αυθαίρετο μιας και δεν ταυτίζεται πουθενα με την Ο.Α αλλά έβαλα με Ο.Α. μιας και έχω κτίσμα προ του 55. Τώρα μου ζητάει να περάσω αναλυτικά τις υπερβάσεις που έχω... θέλω να περάσω τα τετραγωνικά που είναι εντός Δ. Στην Ο.Α δεν γίνεται αναφορά για Δ και το τότε κτίσμα φαίνεται κολλημένο στο όριο. Ζήτησα τους όρους δόμησης από την πολεοδομία και μου είπαν απόσταση κτιρίου από όρια 0 ή 2,50μ. Εγώ παίρνω τα τμ του τμήματος του κτιρίου που είναι εντός των 2,50μ σωστά; Η μήπως πρέπει να πάω με ΝΟΚ και παίζει ρόλο το ύψος του αυθαίρετου κτιρίου για να βρω το Δ;

Παιδια χωρίς να έχω διαβάσει το pdf, ξέρει κανείς τι ισχύει για κάποιον που θα υπαχθεί στον 4178 τώρα, πριν λήξει η προθεσμία και πληρώσει παράβολο και 1η δόση μηνιαία ή εξαμηνιαία; Είναι εξασφαλισμένος ή επειδή μπορεί να μην είναι εφάπαξ πληρωμή ή δεν καλύπτει το 30% μεταφέρεται με το ζόρι στον νέο νόμο; Αφορά συγγενή μου... Σας παρακαλώ αν κάποιος ξέρει να μου πει; Οι δηλώσεις πρεπει να είναι σε φάση υπαγωγή; Το είχα ρωτήσει και παλιότερα και είχαμε καταλήξει ότι οι δηλώσεις που είναι σε υπαγωγή είναι καλυμένες. Νομίζω όμως ότι όταν βγήκε ο 4178 έπρεπε να τραβηχτεί η δήλωση του 4014 που δεν ήταν ολοκληρωμένη - οριστική... Μήπως λοιπόν πρέπει να γίνει ολοκληρωμένη υπαγωγή με εξόφληση του 30% για να είμαστε 100% καλυμένοι; Αναφέρει κάτι το σχέδιο νόμου; Έχουμε από τον οδηγό χρήσης της εφαρμογής: Δήλωση σε "Υπαγωγή" Εφόσον επιβεβαιωθεί ηλεκτρονικά η πληρωμή του ακριβούς "Τέλους Υπαγωγής στην Ρύθμιση Αυθαιρέτων" και του "Ποσοστού Ανταπόδοσης του ΤΕΕ" η δήλωση αυτόματα καθίσταται έγκυρη και μπορεί να αναβαθμιστεί στην κατάσταση " Υπαγωγή". Μόνο σε αυτό το στάδιο το αυθαίρετο θεωρείται ενταγμένο στη ρύθμιση μέσα στα χρονικά περιθώρια του Νόμου. Στην συνέχεια ο πολίτης πρέπει να υλοποιήσει το σχήμα πληρωμών που έχει ήδη επιλεγεί. Κάθε πληρωμή θα αποτυπώνεται αυτόματα μετά από 24 εργάσιμες ώρες. Δήλωση σε "Ολοκληρωμένη Υπαγωγή" Για να ολοκληρωθεί η υπαγωγή πρέπει να έχουν πληρωθεί όλες οι υποχρεώσεις ή το 30% του ειδικού προστίμου και η δήλωση να περιέχει όλα τα απαιτούμενα στοιχεία.

Καλημέρα σε όλους Έχω μία περίπτωση όπου βγήκε οικοδομική άδεια (πριν το 82) σε οικόπεδο για αποθήκη η οποία αποτελείται από 2 κτίρια ένα ψηλό και ένα χαμηλότερο σε σχήμα "Γ". Το κοντό έχει τον τοίχο του κοινό με τμήμα του τοίχου του ψηλότερου σύμφωνα με την κάτοψη της Ο.Α. Αφού έκανα μια αντιπαραβολή τα σχέδια με την πραγματικότητα πρόσεξα πολλές διαφορές. Κατ'αρχήν μόνο μια πλευρά ταυτίζεται σαν τιμή με την Ο.Α. ενώ σε κανένα άλλο σημείο δεν υπάρχει κάτι κοινό. Συγκεκριμένα: α) Το κτίριο κατασκευάστηκε σε άλλη θέση η οποία παραβιάζει το Δ β) Το σχήμα παραμένει "Γ" αλλά οι διαστάσεις δεν ταυτίζονται με αυτές της Ο.Α. (Το ψηλό κτίριο έγινε ψηλότερο (πάνω από 20%) με μεγαλύτερο πλάτος (γύρω στο 15%) ενώ το χαμηλότερο έχει μεγαλύτερο πλάτος 8% και μήκος σχεδόν διπλάσιο από αυτό της Ο.Α.). γ) Οι όψεις δεν ταιριάζουν και μάλιστα το ψηλό κτήριο ενώ ήταν κλειστό περιμετρικά έγινε τελικά υπόστεγο... δ) Τα πάχη των τοίχων είναι τα μισά από αυτά που προβλέπει η άδεια ε) Ο τοίχος που φαίνεται κοινός στην ΟΑ δεν είναι τελικά αλλά υπάρχουν 2 τοίχοι σε επαφή. Τώρα το πρόβλημα μου είναι το εξής: - Τα κτίρια αντιμετωπίζονται σαν ένα όπως στην Ο.Α. ή όχι; - Μπορώ να πάρω σαν αφετηρία την μία πλευρά και να υπολογίσω το πλεόνασμα σαν υπέρβαση δόμησης/κάλυψης κλπ ή από το χάος που περιέγραψα είναι πιο σωστό/ασφαλές να πάει ολόκληρο αυθαίρετο; Σε παρόμοια περίπτωση στην πολεοδομία προς τα εκεί στρέφονταν...

Να το πω διαφορετικά, έστω ότι έχω ένα κτίριο στην πρόσοψη του οποίου έχω ξύλινο υπόστεγο με υποστυλώματα στην μία πλευρά ενώ από την άλλη είναι εξαρτημένο από το κτίριο. Δηλαδή δεν είναι στατικώς ανεξάρτητο. Γι’ αυτήν την περίπτωση θέλω ένα ΔΕΔΟΤΑ για ολόκληρο το κτίριο με το υπόστεγο. Αν τώρα έχω ένα μεταλλικό υπόστεγο στην άλλη άκρη του οικοπέδου το οποίο στηρίζεται σε 4 υποστυλώματα και είναι στατικά ανεξάρτητο λέω ότι θέλει ΔΕΔΟΤΑ και αυτό… Άρα για το οικόπεδο θα έχω 2 ΔΕΔΟΤΑ.