-
Περιεχόμενα
63 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by neoklis
-
Κοιτάω τον αύλειο χώρο της 2ης φωτογραφίας. Θα έβαζα ποτέ καρέκλα για να καθήσω εκεί, να ξεκουραστώ, να ρεμβάσω; Απωθητικό περιβάλλον!
- 54 απαντήσεις
-
- 4
-
Εντυπωσιακό σίγουρα αλλά αλλά ψυχρό και άκαρδο. Eco-friendly αλλά όχι people-friendly. Η ερημιά της σύχρονης αρχιτεκτονικής.
- 54 απαντήσεις
-
- 18
-
- 2 σχόλια
-
- 1
-
Πάνω-πάνω στη σελίδα εγγραφής γράφει ότι η εγγραφή δεν είναι πια απαραίτητη. Το κατεβάζεις και το εγκαθιστάς δίνοντας το email σου και ένα κωδικό, που υπάρχει στη σελίδα "εγγραφής".
-
Πρόγραμμα (UserScript) βελτίωσης συστήματος ΤΕΕ
neoklis replied to Gousgounis's θέμα in Προγράμματα Η/Υ
Νάσαι καλά! Making life simple!- 67 απαντήσεις
-
- userscript
- σύστημα τεε
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Μόνο σαν αρχιτεκτονική μιλώντας, μιλάμε για έκτρωμα. Πότε θα τολμήσουμε να ομολογήσουμε ότι η σημερινή και των τελευταίων χρόνων πρωτοπορία των αρχιτεκτόνων παράγει τερατουργήματα; Κτίρια τέρατα, χωρίς καρδιά, χωρίς μέτρο ....
- 7 απαντήσεις
-
- 1
-
- αρχιτεκτονική
- ζάχα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Συντελεστής Κάλυψης – Ακάλυπτοι χώροι
neoklis replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Επαναφέρω αυτό το παλιό ερώτημα με την απάντηση που πήρε τότε για να ρωτήσω το εξής: Η περάγραφος 6θ του άρθρου 11, που μιλά για υπόγειο όροφο ... για την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης ανεξάρτητα χρήσης κτιρίων ... " δεν καλύπτει και την περίπτωση αυτή; Εφόσον μετρήσει στην κάλυψη και δεν υπερβεί την μέγιστη επιτρεπόμενη, δεν μπορεί να κατασκευαστεί, χωρίς να μετρήσει και στην δόμηση- 283 απαντήσεις
-
- νοκ
- συν. κάλυψης
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Ρώτησα σήμερα για Θεσσαλονίκη. Διαθέσιμα (προγραμματισμένα) σεμινάρια βρήκα στα: 1) MASTER-KEK, 2) IEKEM-TEE, 3)KEK IBEΠΕ, 4) ΚΕΚ Πυθαγόρας, 5) Infotech. Εκτός από το 3) που είναι μακριά, τα άλλα είναι στο ευρύτερο κέντρο. Οι τιμές κυμαίνονται από 300€ έως 400€. Εάν υπάρχουν άλλες πληροφορίες (π.χ. για την ποιότητα των σεμιναρίων και των σχολών), ας τα πει εδώ, πριν αποφασίσουν όσοι δεν αποφάσισαν ακόμα.
-
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
neoklis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Άρα σε συμβόλαιο που έγινε μετά από πληρωμή του 30%, θα πρέπει ο νέος ιδιοκτήτης να υπαχθεί στον 4178, να υπολογισθεί νέο πρόστιμο και να το πληρώσει όποιος είχε συμφωνηθεί με το αρχικό συμβόλαιο να το πληρώσει; -
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
neoklis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Και τι θα γίνει με την ενδεχόμενη αντισυνταγματικότητα άρθρων ή του συνόλου του Ν.4014; Υπάρχει περίπτωση να υποχρεωθεί κάποιος με ολοκληρωμένη υπαγωγή, ακόμη κι αν έχει πληρώσει όλο το πρόστιμο, να ενταχθεί στον 4178. Ποιος όμως θα μας το πεί αυτό; Ακόμη δεν έχει κριθεί η συνταγματικότητα του 4178! -
TEE - ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής.
neoklis replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σωστό αυτό. Όμως όσοι έχουν κάνει ολοκληρωμένη υπαγωγή με πληρωμή του 30% του προστίμου, χρειάζεται να κάνουν κάτι με τον 4178, ή απλώς θα συνεχίσουν να πληρώνουν το υπόλοιπο του προστίμου; -
Είναι σίγουρο ότι δεν εννοεί αυτό γιατί γράφει: «Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις, υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ. 5 του προηγουμένου άρθρου». Η παρ.5 του προηγούμενου άρθρου είναι αυτή που γράφει : «Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), (...) καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β». Άρα ;;
-
Η παρ. 6 μιλά για υπόγεια στάθμη, και παραπέμπει στο άρθρο 2 του ΝΟΚ (η παρ.87 αφορά τα υπόγεια). Αυτό σημαίνει ότι μειωτικό συντελεστή έχουν μόνο τα "υπόγεια" με οροφή το πολύ 1,20 μ. από τη σημερινό διαμορφωμένο έδαφος; Δηλαδή ένα υπόγειο με οροφή νόμιμα (κατά ΓΟΚ) 1,50 μ. από το περιβάλλον έδαφος, όπου υπάρχει αυθαιρεσία, δεν δικαιούται μειωτικό συντελεστή;
-
Στην παρ.2 γράφει ότι δεν αποτελεί υπέρβαση ύψους η υπέρβαση «... που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί ....». Το πρόστιμο στην περίπτωση αυτή είναι 500 €. Το ίδιο όμως (500€) είναι και το πρόστιμο για την «μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου» ή την εκχωμάτωση. Άρα στην περίπτωση θα πληρωθεί διπλό πρόστιμο 2*500=1000€ ; (ενώ στον 4014 ήταν μόνο 500€, αφού αυτή η περίπτωση υπέρβασης ύψους δεν λαμβανόταν καν υπόψη).
-
Το ΣΑ δεν εξετάζει καν μελέτη η οποία δεν έχει έγκριση δόμησης. Επιστρέφεται. Η ΥΔΟΜ υποχρεούται να δώσει την έγκριση δόμησης πιο μπροστά. Υπάρχει σχετική διευκρινιστική εγκύκλιος προς τις ΥΔΟΜ, γιατί στις αρχές επικρατούσε κάποια σύγχυση.
- 234 απαντήσεις
-
Όταν λέμε μικτά εννοούμε συν τα κοινόχρηστα που αναλογούν στην συγκεκριμένη ιδιοκτησία (από κλιμακοστάσιο, είσοδο κλπ.) Η γνώμη μου είναι ότι υπολογίζονται μόνο τα καθαρά (εννοείται ότι συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοποιίες), οπότε για το συγκεκριμένο παράδειγμα δεν χρειάζεται ΠΕΑ.
-
Ένα τουλάχιστον πολύ σοβαρό λάθος (παράλειψη) έχω εντοπίσει στο πίνακα. Αναφέρει κατηγορία αυθαιρέτων : "Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης με περαιωμένη διαδικασία των ν. 3775/09, ν.3843/10" για τα οποία ισχύει "Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση μετά την συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου". Στο σχέδιο νόμου όμως αναφέρεται
-
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
neoklis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δεν είμαι σίγουρος αν εννοείς το δικό μου μήνυμα. Αν ναι, τότε δεν έχουν σημασία αυτά. Η ερώτηση είναι απλώς τι θα γίνει αν γίνει καταγγελία, η πολεοδομία επιβάλει πρόστιμα και κάποιος συνεχίζει να μη συναινεί να γίνει τακτοποίηση με τον 4014 για γλυτώσουν τα πρόστιμα. Μπορεί να εξαναγκασθεί; -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
neoklis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συγγνώμη που επαναλαμβάνω την ερώτηση, αλλά επειδή παρεμβλήθηκε άλλη "συνομιλία", ίσως δεν προσέχθηκε. Σχετικά με την περίπτωση που ένας συνιδιοκτήτης σε ακίνητο/κτίσμα όπου δεν υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης)και κάποιος/κάποιοι δεν συναινούν ώστε να προχωρήσει η τακτοποίηση, εάν κάνει καταγγελία στον εαυτό του (και τους άλλους) και η πολεοδομία επιβάλει τα εκ του νόμου πρόστιμα, πως θα εξαναγκάσει όσους δεν συμφωνούν να αλλάξουν γνώμη, εάν επιμένουν; Μήπως απλώς θα κάνει την θέση όλων πολύ χειρότερη; Ειπώθηκαν σε προηγούμενα posts τα εξής: -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
neoklis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Τελικά το χώνεψα κι εγώ, όσο κι αν δεν ήθελα, ότι σε περίπτωση μη ύπαρξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης συνιδιοκτησίας, απαιτείται συναίνεση όλων για να προχωρήσει η τακτοποίηση. Σε περίπτωση που γίνει καταγγελία, όπως προτάθηκε πιο πάνω ως μέθοδος παράκαμψης της άρνησης συναίνεσης από συνιδιοκτήτη, και έρθει η πολεοδομία και βάλει τα εκ του νόμου εξωπραγματικά πρόστιμα, τότε εάν θελήσουν να το τακτοποιήσουν για να αποφύγουν τα υπέρογκα ποσά, πάλι χρειάζεται συναίνεση; -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
neoklis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ακριβώς. Από που προκύπτει η απαίτηση για συναίνεση; Είναι αρκετά συχνό για εντός σχεδίου περιοχές, για αυθαίρετα διαφορετικά από τις υπάρχουσες οριζόντιες ιδιοκτησίες. -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
neoklis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Το αν το είπαν πολλοί δεν έχει καμία σημασία. Θα ήθελα να ακούσω επιχειρήματα εάν υπάρχουν. Και για να είναι σαφές το ζητούμενο το επαναλαμβάνω. Σε κοινόχρηστη pilotis όλοι από κοινού έχουν κλείσει ένα χώρο και τον χρησιμοποιούν για στάθμευση όλων. Αν έχει δοθεί κάποιο επιχείρημα και όχι απλώς απάντηση ναι-όχι , ας δοθεί μια παραπομπή. Διάβασα πολλές σελίδες από την αρχή, αλλά δεν είδα τίποτα. -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
neoklis replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Το αν το είπαν πολλοί δεν παίζει κανένα ρόλο. Ούτε εάν το θεωρείς εσύ αυτονόητο. Συζήτηση κάνουμε. Ευχαρίστως ν' ακούσω επιχειρήματα. Νομίζω το είπα. Κλείσιμο της pilotis και δημιουργία κλειστού χώρου στάθμευσης.