anpap

καλησπέρα, επειδή έχω χάσει αρκετούς μήνες από τα πράγματα λόγω γέννας ήθελα να ρωτήσω αν μπορούμε πλέον να κάνουμε νέα δήλωση αυθαίρετου κατηγορίας 1 στο ν.4495/17 ή αν έχει αλλάξει κάτι λόγω της ηλεκτρονικής ταυτότητας και πρέπει να περιμένουμε ? Επίσης στην κατηγορία 1 μπορώ να βάλω σε αλλa Φ.Κ μια αποθήκη, 1 λοιπη παράβαση και τέλος τη δημιουργία ενός επιπλέον χώρου κατοικίας μετέπειτα?

ευχαριστώ αλλα αυτο το γνωρίζω Τέλος δεν έχω σύσταση οριζοντίων στην οικοδομή Καμια αποψή πάνω στο ερωτημά μου?

εκτος εάν εννοεις οτι, προεκυψαν επι πλεον απο τις αρχικες εργασιες που δεν ειχαν προβλεφθει Αυτο ακριβως εννοω

οχι συγνώμη δεν το έθεσα σωστά και δεν έγινα κατανοητή η αρχικη ΕΕΜΚ είναι για εργασιες επισκευής σε όλη την οικοδομη απλώς προέκυψαν κάποιες επιπλεόν εργασίες στον α οροφο οι οποίες δεν είχαν αναφερθει στην τεχνική έκθεση και δε μπηκαν στον προυπολογισμο.

ναι όντως ξαναζητάει πληρωμη ανταποδοτικού τέλους. Εγω κάνω αναθεώρηση γιατι η αρχικη ΕΕΜΚ βγήκε για εργασίες περίπτωσης ιβ μόνο στο β οροφο και κατα τη διάρκεια τους προέκυψανεπιπλέον εργασίες της ίδιας περίπτωσης στον α όροφο οι οποίες δεν είχαν αναφερθεί στην τεχνική έκθεση και δεν ειχαν μπει στον προυπολογισμο. Σε προηγούμενο ποστ στη συζήτηση γράφει ότι δε ξανατικάρουμε εκ νέου στην αναθεώρηση περίπτωση εργασιών εφοσον δεν ειναι διαφορετική από την αρχική αδεια. Για να υποβάλω όμως την αναθεώρηση μου λέει οτι πρέπει να τικάρω κάποια από τις περιπτώσεις εργασιών ή παραταση ισχυος ή πρόδηλο σφάλμα ή αλλαγή επιβλέποντος. Ποια η γνώμη σας? Με καλύπτει το πρόδηλο σφάλμα ή πρέπει εν τέλει να ξανατικάρω πάλι την ίδια περίπτωση εργασιών? Στη δεύτερη περίπτωση θα μου ζητήσει πάλι εκ νέου τα έγγραφα, γιατί τα μόνα πο αλλάζουν είναι η τεχνική εκθεση και ο προυπολογισμος.

απορία : στην αναθεώρηση χρεώνεται πάλι ανταποδοτικό τέλος?

γεια σας, για ανθεώρηση μικρης κλίμακας επισκευων εξωστών με ικριώματα πρέπει να ξανακανουν ανάθεση της επίβλεψης και της διαχείρισης του έργου οι ιδιοκτήτες και της ανάληψης ο μηχανικος??

Ευχαριστώ πολύ tettris, έτσι ακριβώς τα έχω σκεφτεί και εγώ και έχω προβληματιστεί αρκετά.

ευχαριστώ tettris, αυτό ακριβώς που λες εννοώ και έχεις δίκιο ότι στις ερωταπαντήσεις του helpdesk αυτό λένε. Όμως στην περίπτωση μου δεν έχω καμιά παράβαση σε κύριους χώρους οπότε δε μπορώ να υπολογίσω ποσοστό Υ.Δ από αυθαιρεσίες κ.χ. και να βάλω το ίδιο και στους βοηθητικούς. Άρα αναγκαστικά πρέπει να υπολογίσω βάση των τ.μ. αυθαιρεσιών στους βοηθητικούς για να βρω συντελεστή που θεωρώ ότι δε συμφωνεί με όσα ορίζονται στο νόμο.

ναι αυτό το γνωρίζω...είχα κάνει ερώτηση και δημοσίευσα στη συζήτηση αυτή την απάντηση του ΕΚΧΑ

καμία γνώμη για το παραπάνω ???

Όντως το θέμα τους αυτό είναι αλλά η ανάρτηση του δασικού χάρτη τοπικά έγινε 14.02.21 και το τοπογραφικό συντάχθηκε το 2020 που δεν είχε αναρτηθεί ο χάρτης παρόλο που καταχωρήθηκε στο ΕΚΧΑ τον Μάρτιο του 2021 γιατί περιμέναμε την έγκριση του από την υπηρεσία δόμησης. Παρόλα αυτά εκτός από τη δήλωση της τελεσιδικίας υπάρχει και δήλωση του μηχανικού για τις μη δασικές εκτάσεις. Δεν καλύπτει αυτό? Αλλιώς αν γίνει εκ νέου υποβολή λαμβάνοντας νέο ΚΗΔ πρέπει να γίνει νέο συμβόλαιο και δε θέλουν όπως καταλαβαίνω

Καλησπέρα, ανέβασα 11.03.21 στο ΕΚΧΑ τοπογραφικό αγροτεμαχίου εκτός οικισμού με το οποίο έγινε συμβόλαιο πώλησης οπού το αποδεικτικό υποβολής αναφέρει την εν λόγω ημερομηνία υποβολής αλλά στα στοιχεία διαγράμματος ως ημερομηνία σύνταξης καταχωρήθηκε 15.02.21. Η ημερομηνία σύνταξης του τοπογραφικού όμως είναι τον Ιούνιο του 2020 και το οποίο είχε κατατεθεί στην τοπική υπηρεσία δόμησης για άδεια περίφραξης η οποία εκδόθηκε τον Ιανουάριο 2021. Στη δήλωση στο τοπογραφικό αναφέρεται η τελεσιδικία χαρακτηρισμού της έκτασης από τη διεύθυνση Δασών καθώς και η δήλωση του μηχανικού ότι δεν υπόκειται στις διατάξεις περί δασικών εκτάσεων. Σήμερα με πήρε τηλέφωνο η συμβολαιογράφος ότι η υποθηκοφύλακας δεν δέχεται να περάσει το συμβόλαιο με το τοπογραφικό γιατί δεν αναφέρεται για τους δασικούς χάρτες οι οποίοι στην περιοχή μας αναρτήθηκαν 14.02.21 και το αποδεικτικό υποβολής γράφει ως ημερομηνία σύνταξης 15.02.21 αν και το τοπογραφικό συντάχθηκε τον Ιούνιο του 2020 . Το θεωρώ άδικο αφού το τοπογραφικό συντάχθηκε τον Ιούνη του 2020 και περιμέναμε την έκδοση της άδειας για να το ανεβάσουμε στο ΕΚΧΑ . Τι γίνεται τώρα?

καλησπέρα, σε αγροτεμάχιο εκτός ορίων οικισμού κατά την Ο.Α του έτους 2008 κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία 75 τ.μ. η οποία στα σχέδια φαίνεται υπερυψωμένη από το έδαφος κατά 0,80. Έχω τις παρακάτω αυθαιρεσίες: - Στην πραγματικότητα το 0,80 έγινε 1,50 περιμετρικά (υπερυψώθηκε) - Μόνο ένα τμήμα της νότιας όψης ξεμπαζώθηκε μέχρι τα 2,40 και δημιουργήθηκε αυθαίρετος χώρος (διαστάσεων 4*5 και εσωτερ. ύψους 2,20) εκτός περιγράμματος του κτιρίου και ανοιχτός από μια πλευρά που χρησιμοποιήθηκε για αποθήκευση πραγμάτων. - Τέλος κάτω από το ισόγειο και εντός περιγράμματος του κτιρίου, με είσοδο από την αυλή, δημιουργήθηκε αυθαίρετη αποθήκη 5*3 εσωτερικού ύψους 2,05. Συμπεράσματα: Βάση εγκυκλίου 2 πάω με ν.1577/85 για την εφαρμογή του μειωτικού συντ/στη και αρά θεωρώ τους αυθαίρετους χώρους ως υπογείους αφού το ύψος είναι περιμετρικά 1,50μ από το έδαφος και μόνο ο βοηθητικός χώρος έχει ξεμπαζωθεί από το 1,50μ στα 2,40μ. Βέβαια οι χώροι αυτοί βάση ΝΟΚ δε θεωρούνται υπόγειοι αφού >1,20μ. Οπότε για τα ΦΚ επειδή ο βοηθητικός χώρος είναι εκτός περιγράμματος της Ο.Α τον υπολογίζω σαν ΥΚ και ΥΔ παίρνοντας μειωτικό και για την αποθήκη που δημιουργήθηκε εντός περιγράμματος στο υπόγειο την υπολογίζω σαν ΥΔ με μειωτικό συντ/στη 0,50 πάλι Τέλος το ξεμπαζωμα του βοηθητικού πάει με αναλυτικό καθώς και η υπερύψωση η οποία είναι <επιτρεπόμενου ύψους περιοχής. Για τον υπολογισμό για την κατηγορία 4: συνυπολογίζονται και οι 2 χώροι αφού προσαυξάνουν το Σ.Δ βάση ΝΟΚ ή υπολογίζω μόνο την αποθήκη χωρίς τον βοηθητικό χώρο γιατί είναι ανοιχτός από μία πλευρά και ο νόμος μιλάει για κλειστούς χώρους? Υπολογισμός προστίμου: δε συνυπολογίζονται οι χώροι αφού αποτελούν χώρους βοηθητικής χρήσης αν και προσαυξάνουν το Σ.Δ βάση ΝΟΚ? Αν όχι τότε πως προσδιορίζω τους συντελεστές αυτούς όταν δεν έχω καμιά άλλη παράβαση. Παίρνω τους ελάχιστους? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, σας επισυνάπτω την απάντηση με mail που είχα από την Ομάδα τεχνικής υποστήριξης ηλεκτρονικής υποβολής διαγραμμάτων μετά από ερώτηση μου για διόρθωση ανεβασμένου τοπογραφικού στο ΕΚΧΑ που επιβεβαιώνει αυτά που λέει ο Pavlos33 παραπάνω. ΑΛΛΗΛΟΓΡΑΦΙΑ ΕΚΧΑ.pdf

Να κάνω μια ερώτηση .. Για να προλάβει ίσως στην αρχή να τραβήξει το ΠΕΑ από το building που ίσως δεν είναι τόσο φορτωμένο μπορώ να παρακάμψω τα στοιχεία που συμπληρώνω στην αρχή του ακινήτου και να κάνω πρώτα αυτό και να τα συμπληρώσω μετά?Με αφήνει το σύστημα? Ξέρει κανείς συνάδελφος που έκανε την αίτηση?

οκ ευχαριστώ πολύ και αν καταλαβαίνω καλά βάζεις το σύνολο των τετραγωνικών για κάθε κατηγορία? Σωστά?

Ναι βάση αυτουνού του εγχειριδίου χρήσης έκανα τα ερωτήματα..Δεν μου είναι ξεκάθαρο αν η κατηγορία δαπάνης είναι με drop menu. Από που το καταλαβαίνεις εσύ?Γι αυτό ρωτάω κάποιον που έχει κάνει ήδη την αίτηση να μας ενημερώσει.

θα ήθελα να κάνω δυο ερωτήσεις για όταν ανοίξει το σύστημα. α)Στον πίνακα της πρότασης παρεμβάσεων που συμπληρώνουμε τις κατηγορίες δαπάνης πως τα καταχωρώ?Για παράδειγμα την κατηγορία δαπάνης έχει να την επιλέξεις έτοιμη η πρέπει να πληκτρολογήσουμε εμείς και να την περιγράψουμε όπως απεικονίζεται στο εγχειρίδιο χρήσης? β) Όταν έχω για παράδειγμα 10 κουφώματα που είναι στην κατηγορία όλα 1.Α1 τα καταχωρώ το καθένα χωριστά (όπως είναι στο πίνακα του έντυπου παρεμβάσεων) ή συνολικά τα βάζω και βάζω το άθροισμά τους?

ευχαριστώ πολυ

χαίρετε, έχω μια απορία καθώς κάνω το πρώτο ΠΕΑ για εξοικονομώ ως ενεργειακός επιθεωρητής και μου έτυχε μια περίπτωση που δε γνωρίζω πως να αντιμετωπίσω. Στο ε9 , ε1 και Ν.4178/13 δηλώνεται σαν μονοκατοικία 65 τ.μ κ.χ και 15 τ.μ. β.χ(αποθήκη). Η αποθήκη αυτή είναι σε επαφή με την κατοικία και έχει ανεξάρτητη είσοδο. Αν έβγαζα ένα απλό ΠΕΑ θα το έβγαζα συνολικά στη μονοκατοικία 80τ.μ. και θα έβαζα τη θερμαινόμενη ζώνη των 65 τ.μ. και 1 ΜΘΧ την αποθήκη των 15 τ.μ. Τώρα όμως που το ΠΕΑ θα γίνει για το εξοικονομώ στο οποίο επιλέξιμες είναι μόνο οι κατοικίες, αναρωτιέμαι αν το ΠΕΑ πρέπει να το βγάλω μόνο για τα 65τ.μ. της κατοικιας που είναι σε επαφή με τον μθχ της αποθήκης. Σε αυτή την περίπτωση βέβαια θα θεωρηθούν τα 65τ.μ. σαν τμήμα κτιρίου? Έψαξα λίγο στο φόρουμ σε παλιότερα ποστ, αλλά δεν κατάφερα να λύσω την απορία μου Ευχαριστώ

ναι δεν εχει γίνει αλλάγή χρήσης αλλά είναι ενας χώρος ο οποίος δεν υπήρχεστην Ο.Α και δημιουργήθηκε στην κατασκευη. Στην άδεια έδειχνε μονο το μισό υπόγειο σαν αποθήκη και στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε όλο στα όρια του ισογείου και χρησιμοποιείται σαν αποθήκη.

Καλησπέρα, ξεμπαζωμένο υπόγειο στα όρια του ισογείου με χρήση αποθήκης θα το μετρήσω στο πρόστιμο σαν ΥΔ <50% μειωτικού συντελεστή 0.5. H απορία μου είναι αν μπαίνει στον υπολογισμό της κατηγορίας 4 αφού στο νόμο λέει οτι στον υπολογισμό των ποσοστών για την κατηγορία συμπεριλαμβάνονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα ενώ στην εγκύκλιο 2 λέει μόνο για αυθαίρετους κλειστούς χώρους που προσαυξάνουν το συντ/στη δόμησης?