anpap

δίκαιο έχετε...συγνώμη αλλά από βαρεμάρα και μόνο το ειπά αφού μόνο το στέλεχος μου λείπει και δεν τους χρέωσα στην τιμή για την υπηρεσια αυτή

να ρωτήσω και κάτι άλλο σε δήλωση για κτήριο με αυθαιρεσίες πάνω στην οικοδομική άδεια που υποβάλλω το στέλεχος της οικοδομικής αδείας ο ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του ένα ακριβές φωτοαντίγραφό του που είχε κάνει πριν χρόνια για τη δευαχ. Μπορώ να υποβάλλω στο σύστημα το συγκεκριμένο ή πρέπει να πηγαίνω στην πολεοδομία για να το αναζητήσω?

ρίχτηκε νέα πλάκα, αλλάχτηκαν τα κουφώματα και κάτι υπόστεγα στην αυλή

dimitris στο 2 εννοούσα ότι ο περιορισμός στα τ.μ. θεωρώ ότι υπάρχει μόνο για την έκπτωση της κύριας και μοναδικής και όχι για την κύρια της περίπτωσης μου όπως σωστά λες και στο ένα ότι δεν έχει ο πελάτης την έκπτωση τριτεκνίας αφού ενηλικιώθηκαν τα τέκνα του όπως φαίνεται και από τις απαντήσεις στο ποστ που επισύναψα από πάνω

Ευχαριστώ Largy! Το μόνο που με προβληματίζει είναι αυτό με τη μελέτη στατικής επάρκειας...Προκύπτει από κάπου ότι δεν είναι αναγκαία η μελέτη στατικής επάρκειας και υποβάλουμε μόνο τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου με προλαβες bgwmg

ευχαριστώ Pavlos ο ιδιοκτήτης επιμένει ότι έχει έτοιμο πρόσφατο τοπογραφικό με εγσα και γιατί να ξαναπληρώνει για καινούριο γι αυτό ρώτησα. Με μια γρήγορη πρώτη σκέψη δε σκέφτηκα ότι δε μπορώ να το χρησιμοποιήσω εγώ με τη δικιά του υπογραφή. Επίσης μου επισήμανες ωραία πράγματα.

ok κατανοητό ευχαριστώ

Σωστά Pavlos γι αυτό και τον ρώτησα τι χρονολογίας είναι οι εργασίες. Καμιά βοήθεια για τα ερωτήματα μου παραπάνω όσον αφορά τα αρχεία που χρειάζονται για τη δήλωση παραβάσεων αναλυτικού σε προ του 55? Άρα dennis πας κατηγορία 5

για το 1ο ερώτημα βρήκα τη απάντηση εδώ για το 2ο ερώτημα υποθέτω οτι δεν έχουμε κάποιο περιορισμό παρα μόνο για την εκπτωσή της κύριας και μοναδικης

Dennis αν το δηλώσεις σα να έχει οικοδομική άδεια προ του 55 τότε οι παραβάσεις αναλυτικού θα μπουν κατηγορία 4. Οι εργασίες κατεδάφισης και ανακατασκευής όμως πότε έγιναν? Αν μπορούσες μήπως να το έβαζες όλο σαν κατηγορία 1 προ 75...

jbosdas η παραγραφος του νόμου που παραθέτεις αναφέρεται στο τοπογραφικο που συνοδεύει τη βεβαίωση. Θες να μου πεις οτι ισχύουν τα ίδια και για το τοπογραφικο που ρώτησα εγώ??? ευχαριστώ

Καλησπέρα και από μένα, πελάτης θέλει να του υπολογίσω το πρόστιμο για να δηλώσει την χωρίς οικοδομική άδεια κατοικία του και μου είπε ότι είναι τρίτεκνος αλλά με ενήλικα τέκνα. 1.Υποθέτω ότι δεν δικαιούται την έκπτωση αφού τα τέκνα του είναι ενήλικα όπως ίσχυε αν θυμάμαι καλά και με το Ν.4178. Σωστά? 2. Τελικά έχουμε περιορισμό στα τ.μ για την κύρια κατοικία όπως γινόταν στο Ν.4178 ή αρκεί να δηλώνεται μόνο στο Ε1?

καλησπέρα, Σε δήλωση παραβάσεων σε κτίριο εντός σχεδίου πόλης με οικοδομική άδεια στα δικαιολογητικά ανεβάζω το τοπογραφικό της οικοδομικής αδείας. Σωστά? Σε αντίστοιχη δήλωση κτιρίου εντός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια ανεβάζω στα δικαιολογητικά τοπογραφικό με εγσα. Με καλύπτει αν έχω κάποιο τοπογραφικό με εγσα από συμβόλαια που δεν έχει λεπτομέρειες όπως φωτογραφική και υψομετρική αποτύπωση ή πρέπει να γίνει νέο τοπογραφικό με τις προδιαγραφές σύνταξής του σύμφωνες με αυτές που ορίζονται για την έκδοση αδείας?

Καλησπέρα, Θέλω να δηλώσω παραβάσεις αναλυτικού σε κτίριο προ υφιστάμενο του 55 όπως αλλαγή κουφωμάτων και ρίξιμο πλάκας. Συμπληρώνω στο φύλλο καταγραφής τον αριθμό των παραβάσεων και στο κουτί της οικοδομικής άδειας συμπληρώνω ναι. Για τη δήλωση αυτή που είναι μόνο παραβάσεις αναλυτικού τι χρειάζεται να ανεβάσω από αρχεία? Συμπληρώνω τον αριθμό ορόφων του κτιρίου και το τύπο στατικού έλεγχου όπως σε άλλες δηλώσεις? Χρειάζεται αποτύπωση και μελέτη στατικής επάρκειας για το κτίριο προ του 55 ή επειδή δηλώνω μόνο παραβάσεις ισχύει κάτι άλλο?

οχί σε όλα είναι η απάντηση...τίποτα δεν είχε και απαίτησα απο τον εργολάβο να τα βάλει άμεσα συγνώμη για τον τονισμό

επειγον! Εκδοσα αδεία μικρης κλίμακας στην αρχή του καλοκαιριου για βαψιμό 3οροφης οικοδομής με σκαλωσιες. Η ιδιοκτήτΡΙΑ μου είπε οτι θα αρχίσΖε το βάψιμο απο Σεπτέμβρη και θα με ειδοποιούσε. Περασά σήμερα και έχουν στηθεί ήδη οι σκαλωσιες και ειναι παλαιου τύπου με τάβλες. Επικοινώνησα μαζί της και θα παω απο κει αύριο το πρωι. Τι με συμβουλεύετε να κάνω σε περιπτωση ποθ δε συμορφωθει? Εχω υπογράψει τα σαυ φαυ και τη δήλωση επίβλεψης και αυτοί κάνουν οτι να ναι γιατι τους συμφέρει στην τσέπη τους Παρακαλώ κάνε χρήση τονισμού σε όσες λέξεις δεν υπάρχει. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Λίγο παρατραβηγμένο να πουλήσω τρέλα και συμβαίνει κάτι και μεθαύριο εκτίθεσαι και στον πελάτη σου

όχι η παλαιότητα στα φκ είναι παντού μετά το 2004 και είναι τσεκαρισμένο το προς ρύθμιση! Τα τσέκαρα τόσες φόρες...έκανα και έξοδο και ξαναμπήκα άλλα πάλι τα ίδια

κι όμως παίζει...έχω αποθηκεύσει ΄τα πάντα και έχει εξοφληθεί το πρόστιμο...

Να ρωτήσω και εγώ με τη σειρά μου. Σε δήλωση σε υπαγωγή αυθαιρεσιών στο υπόγειο οικοδομής με Ο.Α με 5 φύλλα καταγραφής κατηγορίας 5 και ένα φύλλο κατηγορίας 3 το σύστημα μου βγάζει ότι τα αρχεία που απαιτούνται για πληρότητα είναι 5: ανάθεση, υπευθ. δήλωση, τεχν. έκθεση, στέλεχος ο.α, κατόψεις και αμοιβή. Δεν αναφέρει ως υποχρεωτικά το διάγραμμα κάλυψης, τις φωτογραφίες, το τοπογραφικό και τις τομές. Γιατί???Επειδή έχω σε ένα φύλο την κατηγορία 3 μήπως? Προφανώς είναι λάθος του συστήματος. Σωστά?

ευχαριστω πολυ pavlos33 επαλήθευσες δυστυχως ολα αυτα αυτά που σκεφτόμουν και γω για να παρει άδεια απο πολεοδομια δε μπορουμε λογω της κατηγοριας που εντασονται οι λοιπες παραβασεις λοιπον ανεξαρτήτως αν το ιδιο το κτίριο εντασεται στην κατηγορια 1 ή ειναι προ του 55.

λοιπόν, έχω και γω μια περίπτωση παλαιας ισογειας πέτρινης κατοικιας σε οικοπεδο εντος οικισμου <2000 κατοικων με υπολοιπο δομησης η οποία εφαπτεται στα ορια του οικοπεδου τα οποια συνορευουν με δρομο πλατους 3 μ και μονοπατι τσιμεντοστρωμενο πλατους 1 μ αντίστοιχα. Ο πελάτης θέλει τοπογραφικό και βεβαιωση προ του 55 για να κάνει τα συμβολαια μεταβιβασης στην κόρη του και στη συνέχεια η κόρη του θέλει να βγαλει άδεια προσθηκη καθ υψος. Εχω κάνει αίτηση στο δήμο να μου δώσουν βεβαιωση οτί το μονοπάτι ειναι κοινοτικό για να γίνει παραχώρηση από το τμημα του οικοπέδου εκείνο στο οποιο δεν εφαπτεται η οικοδομη και συνορεύει με το μονοπατι. 1. Για το ν.4495 για τη βεβαιωση το μονο σποδεικτικό που εχω ειναι το ε9 που δηλώνεται η κατοικία του 1930. ρευματοδότηση σε αυτά τα μέρη εγινε πολυ αργότερα αρα δε μπορώ να βρώ κατι και απο την αυτοψία φαίνεται οτι είναι παλαια πετρινη κατοικία στην οποία εχει ριχτει πλακα σκυροδεματος μετεπειτα, εχουν αλλαξει τα κουφωματα με αλουμινιου κτ.λ Αρα απ ότι καταλαβαινω το δηλώνω στο νόμο με λοιπη πραβαση τις μετεπειτα αυθαιρεσιες για τις οποίες όμως δε ξέρω χρονολογία που εγιναν. Εχω 2 επιλογες απο οτι καταλαβαίνω: α) η μια ειναι να δηλώσω οτι ειναι προ του 55 στην τεχνικη εκθεση και να κανω δήλωση στο νέο νόμο μόνο για τις αυθαιρεσίες σα λοιπή παραβαση οι οποίεςδε γνωρίζω πότε ακριβώς έγιναν οπότε τις εντασσω υποχρεωτικα με παλαιοτητα μετα το 2004 (οταν δηλώνω μόνο παραβασεις επιλέγω και κατηγορια?) ή β) να δηλώσω το κτιριο με μια λοιπη παραβαση για τις αυθαιρεσιες σαν κατηγορια 1?Σωστα? 2.. Στη μετεπειτα αδεια προσθηκης καθ υψους εχει σημασία με ποιον απο τους παραπανω δύο τρόπους εχω δηλώσει την παλαια πετρινη κατοικία? Ρωτάω γιατί συναδελφος απο την πολεοδομία μου έχει πει οτι αν δε δηλωθεί το ισογειο σαν προ του 55 δε θα εξασφαλισω νόμιμο περίγραμμα και στη μετεπειτα προσθήκη λόγω του δρόμου και του μονοπατιου θα πρεπει να μπω μέσα για να εξασφαλισω τα 2μ από τον άξονα. Ισχύει αυτό ή στην αδεια προσθηκης δεν υποχρεούμαι να κρατήσω τα 2μ λόγω του οτι έχω υφισταμενη οικοδομή που εφαπτεται στα ορια του οικοπέδου με το δρόμο και το μονοπατι ανεξαρτήτως αν εχει δηλωθει ως προ του 55 ή στην κατηγορια 1? Πως με συμβουλεύετε να κινηθω ώστε να μαι καλυμμενη και γω αλλα και να εξασφαλήσω τον πελάτη για τα μελλοντικα του σχεδια?

Το ξέρω danaikaterina οτι δεν αλλάζει κάτι στο πρόστιμο να τις βσλω κατηγορια 4 απλώς ο προβληματισμός μου είναι αν μετα μη με κολησουν στην αδεια προσθηκης γιατι πρεπει να παρει την οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση για να θεωρειται νομιμα υφισταμενο ωστε να βγει η αδεια ή δε μας ενδιαφέρει αφου το κτιριο ούτοσιαλλως ειναι προ του 55? Τέλος η κατασκευη νέας πλακας πάει σαν παραβαση με αναλυτικό σωστά ή θα υπάρξει πρόβλημα επειδη το κτιριο ειναι προ του 55

θελω να εκδωσω βεβαιωση για κτίριο προ του 55 στο οποίο υπαρχουν μεταγενεστερες αυθαιρεσιες οι οποίες θα δηλωθουν στο νόμο. πως γίνεται η διαδικασία? Κάνω δήλωση με τις αυθαιρεσιεςπου ειναι παραβασεις αναλυτικου και κάνω οριστικοποίηση και μετα δημιουργω νέα δηλωση για τη βεβαίωση ή κάπως αλλιώς?

Σωστα λαθος εγραψα για 1 μέτρο 1,5 είναι. Εχω ελέγξει οτι το απαιτούμενο πλάτος για το συγκεκριμενο οικισμο είναι τα 4μ ευχαριστω