anpap

Μια ερώτηση θα ήθελα να κανω αν γνωρίζετε αλλα για το πληροφοριακο σύστημα του Ν.4178/13... θέλω να διορθώσω ενα λάθος στο κείμενο της δήλωσης του τοπογραφικου σε μια οριστικη δήλωση που έχω κάνει. Εχω ακόμα το δικαίωμα να ζητήσω επαναφορα της δήλωσης σε υπαγωγή για να διαγράψω το παλιο και να υποβάλω το καινούριο διορθωμένο? Αν ναι το κάνω όπως παλιότερα ή εχει αλλάξει κάτι μετά την ισχύ του Ν.4495/2017? ευχαριστώ

τελικα antloukidis λάθις σου απάντησα στο προηγούμενο post. Aν μπορεί να σβηστεί παρακαλώ! Οριζεται συγκεκριμένη ενεργειακή αναβάθμιση στην ανωτέρω ΚΥΑ στο άρθρο 6 παρ.3 β) στο τέλος της παραγράφου

ναι δεν αναφερεταί κατι...Η ενεργειακη αναβάθμιση που έγραψα στο #53 ίσχυε για το Ν.4178/2013 σύμφωνα με το φεκ β 2440 Άρθρο 4. Δες εδώ στο #28: http://www.michanikos.gr/topic/40590-%CE%95%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CE%95%CE%BD%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%AE%E2%80%8B%CF%82-%CE%91%CE%BD%CE%B1%CE%B2%CE%AC%CE%B8%CE%BC%CE%B9%CF%83%CE%B7%E2%80%8B%CF%82-%CE%BC%CE%B5-%CE%A3%CF%85%CE%BC%CF%88%CE%B7%CF%86/page-3

Υπάρχει η ΚΥΑ 27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17). Εγω φυσικά να περιμένω. Οι πελάτες είναι οι ανυπόμονοι και ορισμένες φορές μη παλεύσιμοι... Καμιά γνώμη για τα σενάρια ως τότε?

Καλησπέρα σας συνάδελφοι ! Με πήρε τηλέφωνο πελάτης στον οπόίο είχα κανει τον 05/2016 ενα ΠΕΑ για το οδοντιατρείο του, ισογειο διαμερισμα πολυκατοικίας, το οποίο ειχε οικοδομικη άδεια του 80 και οι αυθαιρεσίες του εχουν ρυθμιστεί με το ν.4178/13. Τώρα θέλει λέει να το μεταφέρει στο νέο νόμο Ν.4495/2017 και να του πω τι χρειάζεται να κάνει για να κερδίσει τη μείωση λόγω ενεργειακής αναβάθμισης, πόσο θα στοιχίσει περίπου κ.τ.λ. Η αλήθεια είναι ότι δεν μου έχει ξανατύχει δουλειά ενεργειακης αναβάθμισης και ειναι πλήθος οι απορίες μου παρόλο που στην ΚΥΑ 27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17) και συγκεκριμένα στο άρθρο 6 γίνεται αναφορά στη "Μείωση ενιαίου ειδικού προστίμου του Ν.4495/2017 λόγω εξόδων Ενεργειακής Αναβάθμισης κτιρίων". Οπότε συγχωρήστε με και αν μπορείτε όσοι έχετε την εμπειρία θα ήθελα τη φώτα σας... 1. Ποια είναι ακριβώς η εργασία που πρέπει να ακολουθηθεί απο μένα σαν ενεργειακος επιθεωρητης? Εγώ του κάνω όλη την διαδικασία της ενεργειακής αναβάθμισης και τα δικαιολογητικά που χρειάζονται? Δηλαδή αίτηση, 1ο πεα, άδεια εργασιών, παραστατικα, 2ο πεα, πορισμα-δηλωση ενεργειακου επιθεωρητη και την υπευθυνή δήλωση του? 2. Στη διαδικασία μείωσης εντάσσονται οι δαπάνες για την παροχή υπηρεσιών ενεργειακή επιθεώρησης. Αυτές αφορούν μόνο τις αμοιβές για τα ΠΕΑ ή συμπεριλαμβάνεται όλο το κόστος της αμοιβής για την παραπάνω διαδικασία? 3. Η άδεια δόμησης εργασιών ενεργειακής αναβάθμισης χρειάζεται σε όλες τις περιπτώσεις, δηλαδή ότι εργασία αναβάθμισης και να κάνεις ή όχι? Τι διαδικασιά και τι χρειάζεται για να τη βγάλεις? 4. Στο ΠΕΑ που του είχα κάνει του είχα γραψει σα σενάριο την αντικατάσταση των ξύλινων κουφωμάτων με μεταλικα με θερμοδιακοπή και διδυμο υαλοπίνακα αλλά με το σεναριο αυτό ούτε άλλαζε κατηγορία, ούτε γινόταν ετησια εξοικονόμιση πρωτογενούς ενέργειας >30% της κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς. Αρα όπως αντιλαμβάνομαι πρέπει να κάνουμε ένα νέο ΠΕΑ μετά τη μεταφορα του ιστρείου στο ν.4495/17 με νέα σενάρια που να πετυχαίνουν τον πιο πάνω στόχο. Σωστα? 5. Πως θα γίνει με τα σενάρια που θα του προτείνω ώστε να υλοποιήσουν το στόχο της ενεργειακής αναβάθμισης και να ανταποκρίνονται σε αυτά που κυκλοφορούν στο εμπόριο? Εστω π.χ οτι μια πρόταση του σεναρίου είναι η αλλαγή των ξύλινων κουφώματων με αλουμινιου με θερμοδιακοπή 12 mm και διδυμο υαλοπίνακα με διάκενο 12 mm ( η οποία μόνη της δε με καλύπτει ) τι U και g πρέπει να βάλω στο σενάριο ή που ξέρω αν τα εμβαδά των κουφωμάτων θα ναι αντίστοιχα ωστε να με καλύψουν. Πρέπει να στείλω τον πελάτη να πάρει προσφορές απο το εμπόριο στο 1ο πεα και μετά βάση αυτών να συμπληρώσω τις τιμές U και g και τα κόστη στα σενάρια? 6. Αυτός θέλει να ξέρει ενα κοστολόγιο της αμοιβής μου και των εργασιών περίπου για να δει τι τον συμφέρει να κάνει. Να του πώ οτι εγώ θα του υπολογίσω μόνο την αμοιβή μου και πανω κατω και τις εργασίες που πρέπει να γίνουν βάση του παλιού ΠΕΑ βάση του τιμολόγιου του ισχύων Εξοικονομω, το οποίο όμως οταν θα κάνει τη μεταφορά στο νέο νόμο παίζει να χει αλλάξει? Τα ανώτερα όρια επιλέξιμων δαπανών σύμφωνα με το ισχύων τιμολόγιο είναι προς το παρών αυτά του πινακα της παρακατω σελίδας: http://exoikonomisi.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=F%2bYoCLMQgkU%3d&tabid=660&language=el-GR. Σωστά? Αυτά τα λίγα για τροφή για κουβέντα!

Με πήρε τηλέφωνο πελάτης στον οπόίο είχα κανει τον 05/2016 ενα ΠΕΑ για το οδοντιατρείο του, ισογειο διαμερισμα πολυκατοικίας, το οποίο ειχε οικοδομικη άδεια του 80 και οι αυθαιρεσίες του εχουν ρυθμιστεί με το ν.4178/13. Τώρα θέλει λέει να το μεταφέρει στο νέο νόμο Ν.4495/2017 και να του πω τι χρειάζεται να κάνει για να κερδίσει τη μείωση λόγω ενεργειακής αναβάθμισης, πόσο θα στοιχίσει περίπου κ.τ.λ. Η αλήθεια είναι ότι δεν μου έχει ξανατύχει δουλειά ενεργειακης αναβάθμισης και ειναι πλήθος οι απορίες μου, οπότε συγχωρήστε με.. Στο ΠΕΑ που του είχα κάνει του είχα γραψει σα σενάριο την αντικατάσταση των ξύλινων κουφωμάτων με μεταλικα με θερμοδιακοπή και διδυμο υαλοπίνακα αλλά με το σεναριο αυτό ούτε άλλαζε κατηγορία, ούτε γινόταν ετησια εξοικονόμιση πρωτογενούς ενέργειας >30% της κατανάλωσης του κτιρίου αναφοράς. Αρα όπως αντιλαμβάνομαι πρέπει να κάνουμε ένα νέο ΠΕΑ μετά τη μεταφορα του ιστρείου στο ν.4495/17 με νέα σενάρια που να πετυχαίνουν τον πιο πάνω στόχο. Σωστα? Παραθέτω τα αποτελέσματα του παλιού ΠΕΑ: ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΨΥΞΗ ΖΝΧ ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΣΥΝΕΙΣΦΟΡΑ ΑΠΕ-ΣΗΘ ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΤΑΤΑΞΗ 34,4 Κ.Α / 88,6 80,5 ΚΑ / 157,5 14,9ΚΑ/ 15,4 162,2ΚΑ/ 462,3 0,0 ΚΑ/ 0,0 292 ΚΑ / 723,9 Ζ Αφού το οδοντιατρείο δεν έχει καμία αλλαγή απο τότε τα αποτελέσματα του νέου ΠΕΑ θα είναι τα ίδια με του παλιού ΠΕΑ. Με σύστημα θέρμανσης λέβητα πετρελαίου πολυκατοικίας με Pn=200KW και Pgen=20KW. Σύστημα ψύξης ενα A/C 5KW. Mηχανικό αερισμό δεν είχε οπότε θεώρησα οτι διαθέτει θεωρητικό σύστημα και αντίστοιχα πήρα το θεωρητικό για το σύστημα ΖΝΧ αφού ούτε ηλιακό είχε ούτε ηλεκτρικό θερμοσίφωνα!. Στο σύστημα φωτισμού έχω εγκατεστημένη ισχύ 0,44kw αλλα επρεπε σύμφωνά με την απαιτούμενη ελάχιστη να έχω 3,21kw, οπότε έβαλα την έλάχιστη απαιτούμενη των 3,21kw. Συμφωνά με τα παραπάνω θα ήθελα τη γνώμη σας ως προς τα σενάρια που μπορώ να προτείνω ώστε να επιτύχω το στόχο της ενεργειακής αναβάθμισής για να του πω και αυτού περίπου τι θα χρειάστει...

ευχαριστώ!

Καλησπέρες, είχα εκδόσει βεβαίωση νομιμοτητας για συμβολαια για πώληση σε περαιωμενη δήλωση του Ν.4178 η οποία έληξε αφού τα συμβόλαια άργησαν να γίνουν. Τώρα μου ζητάνε νέα βεβαίωση την οποία πρέπει να εκδόσω από το σύστημα του Ν.4495. Εκδίδω αυτήν που λέει οτι οι "υφιστάμενες αυθαίρετεσ κατασκευές...εμπιπτουν σε μία από τις εξαιρεσεις της παραγράφου 2 του αρθρου 82 και δεν υπαγονται...". Σωστά ?

Εχουμέ εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή κατηγοριας 5 που δηλώθηκε στο Ν.4178/13 και σύμφωνα με αυτόν ανέβηκε στο σύστημα ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας Χ. Αν θέλουμε να μεταφέρουμε τη δήλωση στο νέο νόμο τι καταλαβαινεται εσείς, γιατί εγώ είμαι μπερδεμένη? Οτι θέλει ΜΣΕ ως εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή ή οτι δε θέλει αφού σύμφωνα με το ΔΕΔΟΤΑ του Ν.4178/13 ειναι κατηγορίας Χ???

ευχαριστώ πολυ panos-vicious, ήσουν κατατοπιστικοτατος για αλλή μια φορά

ok ευχαριστω πολυ και συγνωμη για το χρονο σας

σε υπαγωγη την εχω τη δηλωση...Δηλαδη αν την προχωρήσω θα λυθει το πρόβλημα και θα μπορω να ανοιξω την βεβαιωση? μπηκα και απο αλλον υπολογιστη αλλα τιποτα...τα ιδια..

πατησα αλλα τίποτα...θα μπω και το απογευμα απο αλλού να δω αλλα πραγματικά δεν καταλαβαίνω

χιχι..ναι εχει εξοφληθει μεγαλυτερο ποσο από το το 30%

για τη βεβαίωση που ειναι απαραιτητη για τα συμβόλαια για την πωληση αυθαιρετου που χει ρυθμιστει με Ν,4178/13. Παω στο λογισμικο στην καρτέλα πρόσθετα στοιχεία στο αριστερο pdf κάτω από την ημερομηνία αυτοψίας. Σωστά? Ομως δε μου βγαζει χεράκι για να το ανοίξω...Γιατί συμβαίνει αυτό? Χρειάζεται να έχω κάνει κάτι αλλο πριν?

Εχετέ δίκιο, ευχαριστώ πολυ για τη βοήθεια για το δίκτυο διανομής!!! Εγώ νόμιζα οτι σε περίπτωση τοπικών μοναδων παραγωγης οι απώλειες λαμβανονται μηδενικές. Δεν ειχα προσέξει οτι στην ΤΟΤΕΕ γράφει οπου το δίκτυο διανομής είναι μικρο... Όσον αφορα την επιφάνεια ηλιακων που την επιμεριζω με τους χρήστες. Για να δω αν κατάλαβα σωστα εγώ που εχω επιφανεια ηλιακου 3,6τ.μ και 2 χρήστες για τη διώροφη και 2 για το δωμάτιο τη χωρίζω στη μεση για το καθε κτίριο? Δηλαδή βαζω 1,8 στο καθε πιστοποιητικό?

καλησπέρα, να ρωτήσω και γω με τη σειρά μου καποιες απορίες 1. σε τοιχο που είναι ολόκληρος 3.00 μ μέσα στο έδαφος. Βαζω χτο σύστημα Κ= 3, αλλα το Α πόσο το παίρνω? τρια , μηδεν ή κατι άλλο? 2. για ζνχ εχω απλο ηλιακο διπλης ενέργειας 160 lt με ηλεκτρικη αντισταση 4κw που χρησιμοποιειται για διώροφο κτίριο 73 τ.μ και για ισόγειο δωματιο 20 τ.μ. Βγάζω ενα πιστοπιητικό για τη διώροφη και ενα για το δωμάτιο. Εβαλα στην καρτελα του ζνχ και στα 2 πιστοποιητικά 4κw (δεν επιμέρησα), β.αποδοσης 1 και μηνιαιο φορτιο καλυψης 1, βαθμο δικτυου διανομης 1 και τέλος βαθμο απόδοσης συστήματος αποθηκευσης 0.93. Στην καρτέλα του ηλιακου και για τα 2 πιστοποιητικά έβαλα, απλος συντ/στη α=0,339, συντ/στη β=0, γ=180, β=45,F_s=1 και την επιφάνεια συλλεκτών την επιμέρησα 2,83 για τη διώροφη και 0.77 για το δωμάτιο. Σωστά? με προβληματίζουν τα αποτελεσματα γι αυτό ρωταω. Για τη διώροφη βγαινει 13,3 ζνχ του ΚΑ και 0,1 του κτιρίου μου και για το δωματιο βγαίνει 48,4 του ΚΑ και 60,3 του δωματίου.

Δηλαδή αν καταλαβαίνω καλά τη διόροφη την αντιμετωπιζω οπως θα αντιμετωπιζα μια μονοκατοικια εμβαδου 77 τ.μ με υψος 6μ η οποία για θερμανση εχει μια σόμπα που καλύπτει έστω τα 20 τ.μ.. Σωστα?

σε συνεχεια των απαντησεων του themoiko στις αποριες μου για την περίπτωση που περιγράφω στο #4598 και συγκεκριμένα για την απάντηση στην ερώτηση 3 που προτείνεται η ενιαία εξέταση του ισογείου και του ορόφου της διοροφης κατοικίας του 81 μου προέκυψαν κάποιοι προβληματισμοί. Να προσθέσω εδώ οτι το μόνο δωμάτιο που υπάρχει είναι εκείνο των 20 τ.μ που γειτονεύει με τη διόροφη και ειναι του 2010!! Όπως είχα εξηγήσει το ισόγειο των 40 τ.μ εχει άνεξαρτητή είσοδο από τον οροφο των 33 τ.μ και επίσης κάτι που ξέχασα είναι οτι σύστημα ψύξης δεν υπάρχει και από θέρμανση υπάρχει μόνο μία ξυλόσομπα στο σαλόνι στο ισόγειο. Αποφασίζω λοιπόν να βγάλω ενα πεα για το διόροφο κτιριο αντιμετωπίζοντας το ως μονοκατοικία όπως μου προτείνεται και ένα ξεχωριστό πεα για το δωμάτιο των 20 τ.μ. που είναι μόνο του. Οι απορίες μου είναι: 1) Ως συστημα θέρμανσης του κτιρίου τι βάζω? Το ισόγειο θερμαινεται απο μια ξυλόσομπα ενω ο όροφος δεν έχει τίποτα. Τη λαμβάνω υπόψη ή θεωρώ οτι δεν υπάρχει σύστημα θέρμανσης και πέρνω το θεωρητικό? 2) Τι βάζω στο κτιριο ως συνολική επιφάνεια και τι ως θερμαινόμενη και ψυχόμενη επιφανεια, αν το αντιμετωπισω σα μονοκατοικια και τι στην συνολική επιφάνεια της θερμικής ζώνης? Δηλαδή το αντιμετωπίζω σαν μονοκατοικία των 44 τ.μ που ειναι το ισόγειο, σα μονοκατοικια των 33 τ,μ που ειναι ο όροφος ή κάνω κάτι διαφορετικό μπορει τα παραπάνω να ναι αυτονόητα, αλλα δε μου χει ξανατυχει τέτοια περιπτωση

Γεια σας και από μένα, εχουμε α) μια διόροφη οικοδομή κατασκευασμένο το 1981 με το ισόγειο 40 τ.μ(κουζινα, σαλονι-καθιστικο, γραφειο, wc) και τον όροφο 33 τ.μ(κουζινακι, αποθηκη, wc) να εχουν ανεξαρτη είσοδο. β) νοτια της διοροφης και σε αποσταση 2 μετρων απο αυτήν ειναι χτισμένο ενα δωμάτιο 20 τ.μ κατασκευασμένο το 2010 γ) αποθήκη 19 τ.μ κατασκευασμενη το 2010 η οποία συνορεύει με το δωμάτιο και εχει ανεξαρτητη είσοδο από αυτό Τα παραπάνω βρίσκονται εντός οικισμου σε χωριουδακι, δεν έχουν οικοδομική άδεια αλλα έχουν δηλωθεί στο Ν.4178/13 και ανήκουν εξαδιαιρετου σε ζευγαρι. Σύσταση κ.τ.λ δεν υπάρχει Ως μηχανικός μου ανατέθηκε η δηλωσή τους στο Ν.4178 και τώρα που οι ιδιοκτήτες βρήκαν υποψήφιο αγοραστή μου ζήτησαν να τους κάνω ΠΕΑ για την πώληση. Ερωτήσεις - Απορίες : 1) Μπορώ να κάνω εγώ το ΠΕΑ αφου τους έκανα και τη δήλωση του Ν.4178 ή δεν επιτρέπεται από το νόμο? 2) Πρέπει να γίνουν 3 διαφορετικα ΠΕΑ, ένα για κάθε κτίριο? 3) Για τη διόροφη που εχει ανεξάρτητες εισόδους μπορει να γίνει κοινό ΠΕΑ και αν ναι ως τι βγαίνει(πολυκατοικία, μονοκατοικια)? 4) Η αποθήκη των 19 τ.μ χρειάζεται ΠΕΑ?

ok ευχαριστω πολυ!

Να ρωτήσω και γω μια απορία κανω πεα για ενα διαμερισμα πολυκατοικίας και στα αποτελέσματα στην ψυξη μου βγάζει για το κτιριο αναφοράς 16.5 kwh/m2 και για το υπάρχον κτίριο 12.9kwh/m2. Πως γίνεται αυτό??? για σύστημα ψύξης εχω βάλει εχω ενα a/c με μηνιαιο βαθμο καλυψης 0.1 και το θεωρητικο συστημα για τα υπολοιπα τετραγωνικα με μηνιαιο βαθμο καλυψης 0.4. Δείτε επισυναπτομενο! Έγγραφο1.docx

γεια σας και απο μένα! για την εκπτωση κυριας και μοναδικής πολυ σωστά χρησιμοποιούμε το ε9 και ε1. Η απορία μου είναι στο σύστημα όπου ανεβάζουμε αρχεία που μπορώ να ανεβάσω το ε1? εσείς πως το κάνετε? μήπως να το βάλω μαζί με το ε9?

ευχαριστω danaikaterina και γω κάνοντας τις ιδιες σκέψεις μου δημιουργηθηκε η απορία γιατί σκεφτόμουν οτι καποιος μπορει να το κάνει εσκεμμενα. Απο την άλλη όμως κάπως πρέπει να λαμβάνεται υποψη η πιθανοτητα τροποιήσης του προστίμου. θα μπορούσε για παράδειγμα να βαζει το επιπλεον 30% στην επόμενη δόση ή κατι τέτοιο τελοσπαντων...λέω τώρα εγώ...

Μια ερώτηση που μου προέκυψε και έχει να κάνει με την επιλογή τρόπου πληρωμής 30% εφαπαξ με εκπτώση 10%: Εστω οτί δηλώνεται αυθαιρεσία η οποία πληρώνεται το 30% μεχρι τις 10/08, μετά από μια πρώτη χοντρική εκτίμηση του προστίμου. Αν αργότερα έχουμε τροποιήση των τετραγωνικών η οποία για παράδειγμα αυξανει το πρόστιμο, τι γίνεται μετά αφού το 30% που είχε πληρώθει είναι μικρότερο από το επαναυπολογισθέν? Σε αυτή την περίπτωση χάνεται η έκπτωση ή γίνεται κάτι αλλό?