anpap

οκ ευχαριστώ, τώρα κατάλαβα σε ποια κατηγορία αναφέρεσαι

καλησπέρα, στην παράγραφο 5 του άρθρου 107 λέει ότι στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρύθμιση του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από άλλη διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. 1.Όταν λέει περαίωση καταλαβαίνω ότι η δήλωση πρέπει να χει περαιωθεί, να έχει προχωρήσει δηλαδή στο τελευταίο στάδιο μετά την οριστική υπαγωγή. Σωστά? Επίσης αναφέρει ότι για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής υποβάλλονται επιπροσθέτως των λοιπών δικαιολογητικών: αα).....ββ)..κ.τ.λ 2.Τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στα αα).....ββ)..κ.τ.λ λέει ότι είναι επιπρόσθετα των λοιπών δικαιολογητικών. Ποια δικαιολογητικά εννοεί με τη φράση λοιπά δικαιολογητικά και που αναφέρονται? 3. Έχει κάνει κανείς σας την παραπάνω διαδικασία? Η περίπτωση που έχω είναι στις ρυθμισμένες με ν.4495 α)μεταλλικής αποθήκης κατηγορίας 3 ιβ) ιβ) με στέγη λαμαρίνα και β) δόμησης 8 τ.μ. ξύλινης κατασκευής με κεραμοσκεπή κατηγορίας 4 (η οποία στη ρύθμιση περιγράφεται έτσι άλλα στην πραγματικότητα έχει για στέγη λαμαρίνα με κεραμίδια) θέλει να αντικαταστήσει ο πελάτης τις στέγες από λαμαρίνα με πάνελ.

ευχαριστώ ΚΑΝΑ, για την πράξη έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αναφέρεσαι σε αυτή που ορίζεται στο άρθρο 28 στ) που επιτρέπει την εκτέλεση εργασιών της παρ.5 του άρθρου 107. Σωστά? Η κατηγ 1 που λες στο τέλος της πρότασης με μπερδεύει, τι ακριβώς εννοείς?

Ευχαριστώ pavlos για τη μεταφορά.... Αρχικά εδώ το είχα ρωτήσει αλλά μετά το χώρισα το ερώτημα στα δυο για καλύτερα αλλά μάλλον έκανα λάθος..συγνώμη καμιά ιδέα επί του θέματος?

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα, συμβολαιογράφος μου ζήτησε έκδοση βεβαιώσεων για οριζόντιες ρυθμισμένες με το Ν.4178/13. Στα σχόλια μου ζήτησε να γράψω ότι δεν είναι αναγκαία η υποβολή Μ.Σ.Ε. ]Είναι αναγκαίο αυτό αφού η ρύθμιση έγινε με τον προηγούμενο νόμο που δε ζητούσε ΜΣΕ? Αν ναι πως είναι καλό να διατυπωθεί? Πχ ότι η οριζόντια ρυθμίστηκε με το ν.4178/13 κατά τον οποίο υποβλήθηκε το απαιτούμενο δελτίο δομικής τρωτότητας και δεν απαιτείται ΜΣΕ

Συγνώμη, αλλά μήπως μπορεί κανείς να μού πει καμιά άποψη για τα παρακάτω που έχω ρωτήσει σε άλλη θεματική γιατί δεν ήμουν σίγουρη που πρέπει να ρωτήσω.

Γεια σας, θα ήθελα τη γνώμη σας. Μου ζήτησαν για μια τετραώροφη οικοδομή βεβαιώσεις για τις οριζόντιες που είχαν ρυθμιστεί με ν.4178/13. Μπορώ να κόψω μια αμοιβή για όλες τις βεβαιώσεις των οριζόντιων μαζί αφού θα πληρωθώ από τους γονείς που έχουν το 50% εξ αδιαίρετου σε κάποιους ορόφους ενώ οι υπόλοιποι 2 οροφοι ανήκουν στην κόρη?

Γεια σας και από εμένα, πελάτης μου αγόρασε κατοικία με Ο.Α και ρυθμισμένων αυθαιρεσιών σε αυτην με ν.4495/2017 σε οικισμο κάτω των 2000 κατοίκων. 1.Θέλει τώρα να φτιάξει ένα ξύλινο wc εμβαδου 2 τ.μ. στον η/χ εργασία η οποία ανήκει στην κη) περίπτωση απαίτησης εεμκ του αρθρου 29 του ν.4495/17. Σωστα? 2. Στη ρυθμισμένη με ν.4495 προσθήκη μεταλλικης αποθήκης υψους 2,20 κατηγορίας 3 ιβ) ιβ) θέλει να αλλάξει την οροφή ολη με πανελ γιατι σαπίσανε οι λαμαρίνες και μπαίνουν νερά. 3.Τέλος θέλει στη ρυθμισμένη προσθήκη δόμησης 8 τ.μ. ξύλινης κατασκευής με κεραμοσκεπη η οποία στη ρυθμιση περιγραφεται έτσι αλλα στην πραγματικότητα εχει γιασ τεγη λαμαρίνα με κεραμίδια θέλει παλι να αντικαταστησει την οροφή με πάνελ. Μπορεί να κάνει το 2 και το 3 χωρίς εεμκ και αν ναι θα χει κάποιο μελοντικο πρόβλημα νομιμότητας σε τυχόν συμβολαια ή για τις εργασιες αυτες απαιτείται εεμκ? Ποια η γνώμη σας για τα παραπάνω?

laxanos 1. οταν θα κάνω τη νέα δήλωση για να εκδώσω τη νέα βεβαίωση που ακριβώς μου προτείνεις να γράψω την ημερομηνία των αυθαιρεσιων? 2. εννοείς στη δήλωση του πατέρα μου ότι είναι ταυτόσημα να βάλω παλια ημερομηνία και να φτιάξει νέα σφραγίδα αφου αυτή που ΄είχε την πέταξε? ευχαριστω

γεια σας , σε δήλωση του ν.4178/2013 με ημερομηνία υπαγωγής 01/06/17 και οριστική υπαγωγη στις 28/03/18 τώρα η συμβολαιογράφος που θα τροποποιήσει τη σύσταση μας ζητάει να κάνουμε αιτημα να γυρίσει η δήλωση σε προηγούμενο στάδιο και να συμπληρώσουμε στην τεχνική έκθεση οτι "οι αυθαιρεσίες έγιναν το 2004" αντι τη φράση που έχει γραφεί οτι "οι αυθαιρεσιες έγιναν μαζί με την οικοδομη(0Α ΧΧΧ/2004)" και ακόμα μια μικρή λεπτομέρεια αναλυτικού υπολογισμού των τετραγωνικών υπέρβασης ο οποίος όμως φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης.Την δήλωση έχει υπογράψει ο πατέρας μου που απο το καλοκαιρι έχει κάνει τα χαρτια του για σύνταξη. Εγώ νομίζω οτι δε γίνεται αυτο που μας ζητάει και οτι είναι παραλογο. Εσείς τι λέτε? Ακόμα μας ζητάει αντιγραφο σχεδίων με τη δηλωση οτι είναι ταυτόσημα με αυτα που έχουν ανέβει στο σύστημα κ.τ.λ Αυτά τα είχε σφραγίσει και υπογράψει ο πατέρας μου . Τώρα τα αντίγραφα αφού πρέπει να είναι ταυτόσημα μπορεί να τα υπογραψει και να τα σφραγίσει πάλι ο ίδιος αφού είναι συνταξιούχος και επιπλεον τη σφραγίδα του την έχει πετάξει...

ευχαριστώ ΕΥΗ τελικά και εγώ έτσι ακριβώς το αντιμετώπισα

panosges δεν είσαι υποχρεωμένος με το σενάριο να αλλάζεις κατηγορία σε ένα ΠΕΑ εκτός βέβαια αν θες να το χρησιμοποιήσεις για εξοικονομω ή ενεργειακη αναβαθμιση. Θελω να βγαλω ΠΕΑ για αυθαίρετη κατοικία 40 τ.μ του 2010 τακτοποιημενη με Ν.4495/17. Για τα 20 τ.μ. της το ύψος είναι 2,60μ με την πλακα ενώ για τα υπόλοιπα τ.μ με ύψος 3μ στεγάζονται με πανελ οροφής τα οποία εδράζονται σε ξύλινα δοκαρια και απο κάτω ξύλινη επένδυση. Η κατοικία δεν εχει ουτε συστημα θέρμανσης αλλά ουτε και ψύξης. Με ποιο τρόπο θεωρειτε οτι είναι καλύτερο να αντιμετωπιστει η παραπάνω περιπτωση γιατί με έχει προβληματισει..να την πάρω σα μια ζώνη ???

Pavlos τη γνωριζω την ακυρωση και αυτην χρησιμοποιω γενικα αλλα αυτη τη φορα η δηλωση ειναι σε οριστικη υπαγωγη και η επιλογη αυτη δεν ειναι ενεργη. Ευχαριστω πολυ ολους

ευχαριστώ πάρα πολύ karanus

Συμφωνώ και γω με αυτά που γράφει αποπάνω ο arche για τις τομές Να κάνω 2 ερωτήσεις και εγώ με τη σειρά μου: Σε δήλωση τακτοποίησης παραβασεων αναλυτικού σε κτίριο υφιστάμενο προ του 55 που επιλέγουμε ότι εχει Ο.Α ζητείται άπό το σύστημα στα υποχρεωτικα δικαιολογητικά τοπογραφικό της αδείας. Όμως αφου δεν έχω άδεια ως προ του 55 το τοπογραφικό που έχει γίνει για την τακτοποίηση ανεβαινει σαν Τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής αδείας ή σαν Τοπογραφικό διάγραμμα (εξαρτημένο ΕΓΣΑ). Πιστεύω ότι σωστότερο είναι να ανεβει σαν Τοπογραφικό διάγραμμα (εξαρτημένο ΕΓΣΑ)) αλλά έτσι προκύπτει το πρόβλημα ότι μετά την ολοκλήρωση της δήλωσης θα έχω ένα υπολοιπόμενο αρχείο για πληρότητα. Ποια η γνώμη σας? Η παραπάνω δήλωση είναι σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής και το τοπογραφικό το ανέβασα τελικα σαν τοπογραφικό αδειας. θα μπορέσω αν χρειαστεί να το διορθώσω? Δε μπορώ να διαγράψω το υποβληθεν λόγω της οριστικής υπαγωγής, αλλά μηπώς μπορώ να ανεβάσω ξανά στην ίδια θέση με τοΤοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής αδείας μια δήλωση που να το ακυρώνει και μετά να ανεβάσω ξανά το τοπογραφικο σαν Τοπογραφικό διάγραμμα (εξαρτημένο ΕΓΣΑ)? Γενικά ισχύει οτι μπορεί να ανεβουν στην ίδια θέση περισσότερα αρχεία ακόμα και οταν η κατάσταση της δήλωσης είναι σε οριστική υπαγωγή? Όταν πχ ανεβάζετε μια κάτοψη που έχει κάποιο λάθος και ξαναανεβάζετε στην ίδια θέση τη σωστή κάτοψη με ποιον τρόπο δείχνετε ποιο από τα 2 αρχεία είναι το σωστό αφού το λάθος δεν διαγράφεται? ευχαριστώ καλο βράδυ και ελπίζω να μη σας τρέλανα βραδιάτικα

Καλησπέρα, θέλω να ολοκληρώσω μια δήλωση αυτές τις μέρες για να εκτυπώσω την βεβαίωση και να πάει για συμβόλαια πώλησης. Έχω ανεβάσει όλα τα απαιτούμενα εκτός από τη ΜΣΕ η οποία από τη συμβολαιογράφο θα χρεωθεί στον αγοραστή. Πως αντιμετωπίζετε τέτοιες περιπτώσεις? 1. Δηλώνω ότι κατέχω όλα τα σχέδια και μελέτες παρ όλο που δεν ισχύει? 2. Μήπως να αναγράψω κάτι στην καρτέλα πρόσθετων στοιχείων στα σχόλια του τύπου "η ΜΣΕ θα υποβληθεί εντός προθεσμίας 5 ετών όπως ορίζει ο νόμος από τον τότε ιδιοκτήτη" ή κάτι παρόμοιο τελοσπάντων για να είμαι καλυμμένη? ποια η γνώμη σας? 3. Τέλος στη βεβαίωση που θα εκτυπώσω από το σύστημα για τα συμβόλαια χρειάζεται να σημειώσω κάτι και τι ακριβώς?

ευχαριστώ πολύ!

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω αυθαίρετη αποθήκη 13τ.μ. με ύψος 2,40μ με αυθαίρετο στέγαστρο στο πλάι και μια σιδηροκατασκευή που έχει φτιάξει ο ίδιος τύπου κοντέινερ 21 τ.μ. πάνω σε βάση από μπετό με μέσο ύψος 2,78. 1. Η βάση από μπετό με τα στέγαστρα πάνε σαν λοιπές παραβάσεις. 2. Η αποθήκη πάει σαν κατηγορία 3. 3. Η κατασκευή τύπου κοντέινερ την παίρνω σαν αποθήκη αφού ως τέτοια χρησιμοποιείται κιόλας? Παίρνω οπότε το μειωτικό του 0,5 σύμφωνα με το Ν.4546(τροποποιήσεις του ν.4495), επιλέγω σαν χρήση υπηρεσίες και το εντάσσω κατηγορία 5? Σκέφτομαι να επιλέξω τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου και όχι ΜΣΕ. Τι λέτε? Αφού γίνεται η ΜΣΕ ενός κοντέινερ ή τροχόσπιτου που αναφέρει και ο pavlos παραπάνω

μάλλον δεν τα εξήγησα καλά...συγνωμη σίγουρα έχω ΥΔκχ για τη γκαρσονιέρα και διαμερισμάτωση. Τώρα όμως ενδιαφέρομαι για το τμήμα της υπόγειας αποθήκης έγινε λεβητοστάσιο και ενώθηκε με το φωταγωγό. Εδώ κατά τη γνώμη μου έχω αλλαγή βοηθητικής χρήσης σε άλλη βοηθητική που πάει με αναλυτικό. Αναρωτιέμαι λοιπόν αν πρέπει επιπλέον το κομμάτι αυτό εκτός του αναλυτικού να πάει και σαν κατηγορία 3 λόγω παράβασης του Κτιριοδομικού κανονισμού. Τι λέτε? ελπίζω να έγινα τώρα κατανοητή Pavlos

Σε υπόγειο στην Ο.Α ο φωταγωγος ήταν δίπλα σε αποθήκη. Η αποθήκη έγινε γκαρσονιέρα και ενα μικρό κομάτι της ενώθηκε με το χώρο του φωταγωγού και μπήκε ο λέβητας. Λέω να το πάω κατηγορία 3 σα παράβαση Κτιριοδομικού Κανονισμού. Ποια είναι η γνώμη σας?

χαχαχα. ευχαριστώ πολυ! Οχι δεν είναι με διαγράμιση η ΘΣ Kan μπορείς αν σου είναι έυκολο να παραθέσεις την οδηγία που λες? τον τοιχο μεταξυ ΟΙ και διαδρομου και γω τον δίνω όλον στην ΟΙ

Pavlos το έγραψα στην πρώτη σειρά του προηγούμενου ποστ : το 1998. Αλλα δεν έχω αποδεικτικο οπότε θα πάνε με συντ/στη παλαιότητας ως μετά το 2004 εκτός αν θεωρέιται αποδεικτικό που στο τσιμέντο στην αυλή εχουν γράψει την ημερομηνία,,,χαχα

σε δήλωση ρύθμισης με το νόμο αυθαιρεσιών τυπου παραβάσεων με προυπολογισμο(κουφωματα, τσιμεντόστρωση αυλής κ.τ.λ)μ που έγιναν το 1998 σε κτιριο υφιστάμενο προ του 55 ο ιδιοκτήτης μου ζητάει βεβαίωση για το συμβολαια μεταβιβασης οτι το κτιριο προυφίσταται του 55. Αυτή που μου ζητάει ειναι η βεβαίωση που ορίζεται στο αρθρο 83 παρ.2 γ). Βγαίνει η συγκεκριμένη βεβαίωση αφου πρώτα οριστικοποιήσω την παραπάνω δήλωση των αυθαιρεσιων στο κτίριο ή πρέπει να κάνω αλλή δήλωση μόνο για τη βεβαίωση αυτήν για το κτίριο ? Τέλος χρειάζεται να γράψω κάτι στα σχόλια?

λοιπόν κάνω δήλωση στο ν.4495 υπογείου που έχει ξεμπαζωθει ως την επιφάνεια του ισογείου και εχουν κατασκευαστεί χώροι που δεν υπήρχαν στην Ο.Α, άλλοι χώροι έχουν αλλαξει χρήση κ.τ.λ. θέλω να υπολογίσω τα εμβαδά που θα μπουν στην κάτοψη και θα με βοηθούσε να μάθω τη γνώμη σας για τα παρακάτω παραδείγματα 1) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαμερίσματα υπολογιζεται ως μεσοτοιχια. 2) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαμέρισμα με κλειστό χώρο σταθμευσής. Την βάζω μεσοτοιχία ή μπαινει όλη στο διαμέρισμα? 3) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαμέρισμα με λεβητοστάσιο?Την βάζω μεσοτοιχία ή μπαίνει όλη στο διαμέρισμα? 4) τοιχοποιία που διαχωρίζει αποθήκη με κλειστό χώρο σταθμευσής.Την βάζω μεσοτοιχία? 5) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαδρομό με διαμέρισμα. Μπαίνει όλη στο διαμέρισμα? 6) τοιχοποιία που διαχωρίζε διαδρομό με αποθήκη.Μπαίνει όλη στην αποθήκη ? 7)τοιχοποιία που διαχωρίζε διαδρομό με λεβητοστάσιο. Μπαίνει όλη στο λεβητοστάσιο ? 8) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαδρομό με κλειστό χώρο σταθμευσής. Μπαίνει όλη στον κλειστό χώρο σταθμευσής? 9)τοιχοποιία που διαχωρίζει κλιμακοστάσιο με λεβητοστάσιο. Μπαίνει όλη στο κλιμακοστάσιο ?

και εγώ το ίδιο πρόβλημα έχω.. Κανονικά σε δήλωση που έχω κάνει η διορία του εξαμήνου λήγει τέλος της άλλης βδομάδα και τρέχω τελευταία στιγμή να προλάβω και δε νομίζω να τα καταφέρω. θα βγω εκτός κάποιες μέρες σίγουρα