anpap

Καλησπέρα, υπάρχει τελικά κανεις συνάδελφος που να εχει προχωρήσει τη διαδικασία ενεργειακης αναβάθμισης ?

Ευχαριστώ για τις απάντήσεις σας, αλλά δυστυχως δε μπορώ να περιμένω τις διευκρινήσεις αφου η μεταφορα στο νέο νόμο πρέπει να γίνει αυτή τη βδομάδα, γιατί αλλιώς θα χρειαστεί να πληρώσουν μια επιπλέον δόση για το ν.4178. Οπότε θα χρειαστεί να επιλέξω τι θα κάνω

Σύμφωνα με το αρθρο 102 παρ.3 γ) το προστιμο αυξάνεται κατα 10% αν η αυθαιρεσια βρίσκεται σε περιοχες προστασιας για τις οποίες εχουν εκδοθει και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης. Ενώ στο φύλλο καταγραφης του παραρτήματος ο συντ/στης 15 λέει γενικά περιβαλοντικα ευαισθητη περιοχη και στη διευκρινιση απο κατω αναφερει πολεοδομικα ευαίσθητη περιοχή. Οταν έχω αυθαίρετη κατοικια εκτος οριων οικισμου σε περιοχή natura για την οπία δεν εχει εκδοθεί καποιο προεδρικό διαταγμα καθορισμου όρων δόμησης. Ποια ειναι η γνώμη σας? Παιρνω σε αυτήν την περίπτωση τον συντελεστη περιβαλοντικας ευαισθητης περιοχής του παραρτηματος ή οχι?

Γεια σας και απο μένα, όπως καταλαβαίνω και γω απο το Ν.4495 οι περαιωμενες δηλώσεις του ν.3843 που δε παραβιάζουν το 40-40-20 και το προκήπιο παίρνουν αυτόματα την εξαίρεση, ενώ εκείνες που τα παραβιάζουν μπορουν να παρουν την οριστικη εξαίρεση μόνο μετά από δηλωση τους στην κατηγορία 5 του Α96 του ν.4495 και με την καταβολη παραβολου 100 ευρω. α) Υποθέτω το 40-40-20 υπολογιζεται βάση των χιλιοστών της οριζόντιας στην οποία ανήκουν οι αυθαιρεσίες και όχι βαση των συνολικών της οικ. αδειας. Σωστά? β) Στις δηλώσεις του ν.3843 που παραβιάζουν τα ποσοστά και θέλουμε να τις ενταξουμε στην κατηγορια 5 του ν.4495 ωστε να εξαιρεθουν οριστικά και να πληρωθούν τα 100 ευρώ. Τι διαδικασία ακολουθείται ακριβώς, μήπως γνωρίζει κανεις?

Καλησπέρα κι απο μένα! θέλω να κάνω μεταφορά μιας δήλωσης του ν.4178 στο ν.4495 για τη οποία έχει γίνει συμφωνητικο, εχει εξοφληθει και εχει πληρωθει φεμ στα πλαισια του παλιου νόμου τα οποία έχουν ανέβει στο σύστημα. Με τη μεταφορά στο νέο νόμο ο ιδιοκτήτης υποχρεουται μεσα σε 5 χρόνια να κάνει ΜΣΕ την οποιά όμως δε θα την κάνω εγώ αλλα άλλος συνάδελφος. Λέω να κάνω λοιπόν μια νέα εξουσιοδότηση για τη μεταφορά στο νέο νόμο η οποία θα αναφέρει οτι θαμαι υπευθυνη μηχανικος για όλα πλην της ΜΣΕ. Θέλω λοιπόν στην ομάδα του έργου να προσθέσω και το συναδελφο που θα κανει τη ΜΣΕ για να μαι καλυμμένη. Γνωρίζει κανεις την διαδικασία η οποίΑ πρέπει να ακολουθήθει απο μενα και το συναδελφο γι αυτό? Μπορώ να τον δηλώσω κι ας μην έχει γίνει συμφωνητικο ακόμα αφου η ΜΣΕ θα γίνει αργότερα? Πρέπει να δημιουργήσω νέο εργο στο συστημα αμοιβων για τη μεταφορα που θα βάλω ομαδα εμενα και το συναδελφο και θα δηλώσω μηδενικη αμοιβη για μενα και μονο την αμοιβη του συναδελφου για τη ΜΣΕ ή μπορω να τον προσθέσω στο παλιο έργο αμοιβής που έχω απο το ν.4178?

κανείς καμια γνώμη, βοήθεια για τα παραπανω #181???

Δηλαδή, όπως φαινεται και απο τα επισυναπτομενα από πάνω: Στην αδεια και στη συσταση είχα το γκαραζ και την αποθηκη. Ενώ σήμερα έχω το γκαραζ τροποποιημενο, 2 νεες αποθηκες, επεκταση του κλιμακοστασιου-χωλ, λεβητοστασιο, 2 γκαρσονιερες και 1 η.χ 1. Αρα αν κατάλαβα σωστά απο τα παραπάνω που μου λέει ο dimitris GM φτιάχνω 3 φυλλα καταγραφης: ενα για το γκαραζ, ένα για την αποθήκη της αδείας και ενα τρίτο για τα κοινοχρηστα υπολογίζοντας τα αντ/χα ποσοστα υπέρβασης βάση των χιλιοστων της συστασης. Σωστά?? π.χ ενα φυλλο για την αποθηκη της αδειας η οποία εγινε τμήμα μιας γκαρσονιερας, τμήμα μιας δευτερης γκαρσονιερας, η/χ, τμημα λεβητοστασίου και τμήμα του διαδρομου-χωλ όπου το ποσοστο υπερβασης δομησης βγαινει βάση των χιλιοστων της αποθήκης 131,76/1000 α) Ομως στο φύλλο καταγραφης των κοινοχρήστων οπου μπαινουν οι χώροι που ξεμπαζωθηκαν και έγιναν γκαρσονιέρα, 2 νέες αποθηκες και τμημα του διαδρόμου-χωλ πως υπολογιζεται το ποσοστο υπερβασης δόμησης, αφου εδώ δεν έχω χιλιοστά???. 2. Δεν είναι σωστή λύση να φτιάξω ενα φύλλο καταγραφής για καθέ νέο χώρο της υφιστάμενης κατάστασης? Σε κάποιες περιπτώσεις δε θα μπορω να υπολογισω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης αφου θα αποτελουνται απο διαφορετικα κομμάτια διαφορετικών χιλιοστών. π.χ μια γκαρσονιερα που έχει δημιουργηθει είναι 25 τ.μ της υπογειας αποθήκης που υπήρχε στην άδεια ενωμένο με 8,5 τ.μ του γκαραζ που υπήρχε στην άδεια που έχουν διαφορετικά χιλιοστά βάση σύστασης. α) Εκτος βέβαια αν γίνεται να τη χωρισω σε 2 φ.κ., ενα για τα 25 τ.μ που ηταν αποθηκη και ενα για τα 8,5 που ηταν γκαραζ Με απασχολεί ποιος είναι σωστός και πρακτικότερος τρόπος για μετά όταν προχωρήσουν σε μια τροποίηση της σύστασης και φυσικά πως υπολογίζω τα ποσοστα υπερβασης δόμησης των ξεμπαζωμένων χώρων που δεν αντιστοιχούν σε χιλιοστα.

προς παρόν σου επισυναπτω το σχεδιο της άδειας και ένα πρόχειρο σχεδιακι με την τωρινη κατάσταση πάνω σε αυτό η πρώτη αδεια ειναι στο όνομα του ζευγαριου το 98 "ισογεια κατοικια με υπογειο". το 2006 βγηκε νεα αδεια στο ονομα της κόρης αναθεωρηση της παλιας με την προσθήκη 2 ορόφων οι αυθαιρεσίες στο υπόγειο είχαν δημιουργηθεί εξαρχης απο το 98 αλλά στη μετεπειτα αναθεώρηση είναι σα να μην υπάρχουν Αρα δε μπορώ να δείξω οτι πτουπηρχαν γιατι μετά θεωρείται ακυρη η μετειτα αναθεωρηση αφού εγινε με ψευδη στοιχεια . Αρα τροποποιουν ε9 ωστε να φαινονται οτι δημιουργήθηκαν το 2006 μετα την αναθεωρηση. Ετσι?

Καλημέρες σας και καλη χρονια σε όλους! Εχω μια απορία που ακόμα δεν έχω διευκρυνίσει και θέλω να ρωτήσω πως αντιμετωπίζετε εσείς αντίστοιχες περιπτώσεις που σας έχουν τύχει. Σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ.2 συγκρίνω σε περίπτωση συγκυριότητας με το μέρος των επιτρεπόμενων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζόντιας κάθε συγκύριου. Εχω λοιπόν σύμφωνα με την αδεια και τα συμβόλαια υπόγειο που περιλαμβάνει μια αποθήκη 49,50 τ.μ. με ποσοστο συνιδιοκτησιας 131,76/1000 και ένα κλειστό χωρο στάθμευσης 36,28 τ.μ με ποσοστο συνιδιοκτησιας 96,57/1000 και ανήκουν σε ζευγαρι εξαδιαιρετου 50%. Στο παραπάνω υπόγειο έχουν γίνει πλήθος αυθαιρεσιών οι οποίες θέλουν να τακτοποιηθούν από το ζευγάρι (πχ η αποθήκη ένα τμήμα της έγινε χωλ, ενα αλλο τμήμα της λεβητοστάσιο, ενα άλλο γκαρσονιέρα, ενα άλλο τμημα μιας άλλης γκαρσονιέρας ενω ο κλειστός χώρος σταθμευσης εγινε ενα τμημα του τμήμα μιας γκαρσονιέρας και μεγάλωσε αφού ενώθηκε με ξεμπάζωμένο χώρο). Πολλες απο αυτές αφορούν και κοινόχρηστους χώρους. Στον α όροφο και β όροφο έχει την πλήρη και ψιλή κυριότητα αντ/χα η κόρη. Σημερα λοιπόν στο υπογειο μετα τα ξεμπαζώματα και τις τροποποιήσεις, αλλαγές χρήσεων κ.τ.λ (μεσα στο περίγραμμα του ισογείου) υπάρχουν ενας νέος κλειστος χώρος στάθμευσης , 2 νέες αποθήκες, 1 λεβητοστάσιο, και 2 γκαρσονιερες! θέλω να κάνω μια άιτηση από το ζευγάρι για όλο το υπόγειο (2 οριζόντιες σύμφωνα με τα συμβόλαια) και τη συναίνεση της κόρης για τους κοινόχρηστους που έχουν ξεμπαζωθεί ή εχουν καταπατηθεί. Η απορία μου είναι πως υπολογίζετε εσείς το πρόστιμο σε αντίστοιχες περιπτώσεις??? Με τα χιλιοστά τι κάνω και πως υπολογίζω το πρόστιμο αφου υπάρχουν νέοι χώροι οι οποίοι δεν υπήρχαν στα συμβόλαια και αρα δεν αντιστοιχούν σε χιλιοστά? Πως καταγράφω τους χώρους αυτούς στα φύλλα καταγραφής? θα μου ήτνα πολύ χρήσιμη η γνώμη σας πανω στο θέμα! ευχαριστω

Οκ ευχαριστώ πολυ για τις κατατοπιστικές σας απαντήσεις! Terry ειχα ρωτήσει στο ποστ #315 αν χρειάζεται κατα την άποψη σας ΜΣΕ γι αυτή την περίπτωση και μου είχες απαντήσει. Τώρα ρωτησα κάτι άλλο.. Danaikaterina υπάρχει μήπως πουθενά κανένα παράδειγμα τέτοιου συμφωνητικού? Βέβαια η καλύτερη λύση όπως το βλέπω είναι να βάλουμε έναν συνάδελφο στην ομάδα του έργου αλλά αυτό εξαρτάται και από τον πελάτη...

Θελω να κανω άμεσα μια μεταφορα εξ' ολοκληρου αυθαίρετης κατοικίας ρυθμισμένη με το Ν.4178 στο νέο Ν.4495, ώστε να προλάβει να μην πληρώσει την επόμενη δόση. Σύμφωνα με το νέο νόμο ο πελάτης υποχρεούται να καταθεσει ΜΣΕ με τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου, την οποία δε θα κάνω εγώ. Τη διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω? Θα γράψω κάτι στο συμφωνητικό ώστε να είμαι καλυμμένη ότι θα κανώ όλη τη διαδικασία εκτός τη ΜΣΕ. Γίνεται? Μήπως πρέπει να του πω να βρει το μηχανικό που θα του κάνει την ΜΣΕ τότε και να τον δηλώσω στην ομάδα του έργου?

Καλη χρονιά εύχομαι σε όλους! Σε ερώτηση που έχω κάνει στο #87, "Εχουμέ εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή κατηγοριας 5 που δηλώθηκε στο Ν.4178/13 και σύμφωνα με αυτόν ανέβηκε στο σύστημα ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας Χ. Αν θέλουμε να μεταφέρουμε τη δήλωση στο νέο νόμο τι καταλαβαινεται εσείς, γιατί εγώ είμαι μπερδεμένη? Οτι θέλει ΜΣΕ ως εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή ή οτι δε θέλει αφού σύμφωνα με το ΔΕΔΟΤΑ του Ν.4178/13 ειναι κατηγορίας Χ???", έχω δεχθεί διαφορετικές απαντήσεις απο συνάδελφους στο φόρουμ όσο και από συνάδελφους εκτός! Τελικά τι ισχύει? Εγώ τείνω στο οτι θέλει ΜΣΕ ως εξολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή, αλλα πολλοί συναδελφοι έχουν διαφορετική απόψη λόγω οτι στο ν.4178/13 το ΔΕΔΟΤΑ ήταν κατηγοριας Χ. Πρέπει να κάνουμε τη μεταφορά και δε θέλω να εκτεθώ απέναντι στον πελάτη μου λέγοντας του ότι πρεπει να γίνει ΜΣΕ και τελικα να μην ισχύει. ευχαριστω

οχι δε με καταλαβατε! μαλλον δεν ημουν ξεκάθαρη. θεωρω οτι όλο πάει στη δόμηση απλως ρωτάω μήπως δε μπορώ καν να το ρυθμίσω στο νόμο λόγω της κατασκευής. Απ' οτι καταλαβαίνω από τις απάντησεις σας όμως δεν τίθεται θέμα.

Ευχαριστώ Κaranus και γω τα 42 έχω σκοπό να βάλω αλλά ρωτάω για επιβεβαιωση. Θέλω να μαι καλυμμένη σε τυχον έλεγχο απο ελεγκτες κ.τ.λ Με ενδιαφέρει λοιπόν αν κατά τη γνώμη σας το τμήμα αυτό των 18 τ.μ με την κατασκευή αυτή μπορεί να ρυθμιστει κανονικα όπως το υπόλοιπο λοιπόν κι ας εχει πάνελ απο πανω και στην όψη την κατασκευή απο ξύλο και τζαμαρίες που ανοίγει?

ζευγαρι εξαδιαιρετου εχουν εξολοκληρου αυθαιρετη κατοικια 42 τ.μ εκτος σχεδιου σε οικόπεδο μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο αρα είμαι κατηγορια 5. Τα 24 τ.μ κατοικίας αποτέλειται εξολοκλήρου απο οπλισμένο σκυρόδεμα και το υπόλοιπο των 18 τ.μ έχει στη μπροστινή της όψης κατασκευή απο ξύλο και τζαμαρίες που ανοίγουν και απο πάνω πάνελ. Το τμήμα αυτό των 18 τ.μ με την παραπάνω κατασκευή υπολογίζεται καπως αλλιώς απο το υπόλοιπό ή όλη η κατοικία παει συνολικα σαν υπερβαση δόμησης 18+24=42 τετραγωνικων?

Τώρα συγνώμη βέβαια για αυτά που δεν αφορούν το συγκεκριμένο θέμα, αλλά σε συνέχεια προς αυτα που μου απάντησε ο ΙΑΣΟΝΑΣ σε παραπάνω post Στο υπόγειο του τριώροφου που θέλουν να δηλώσουν οι γονείς στους οποίους ανήκει εχω στα συμβόλαια και στην άδεια 2 οριζόντιες μια αποθηκη Α και εναν κλειστο χώρο στάθμευσης Α με ελάχιστα ποσοστα Στην πραγματικότητα εχω: 1. 6 τ.μ του γκαραζ Α μετατραπηκαν σε γκαρσονιέρα Α και ξεμπαζώθηκαν (στην περίμετρο του ισογείου) αλλα 50 τ.μ που επέκτειναν το γκαραζ. 2. Ξεμπαζώθηκαν αλλα 10 τ.μ τα οποία εγίναν νέα αποθήκη Β 3. Ξεμπαζώθηκαν αλλα 10 τ.μ τα οποία εγίναν διαδρομος-χωλ 4. Ξεμπαζώθηκαν αλλα 7 τ.μ κατω απο το κλιμακοστάσιο που ανεβαίνει στο ισογείο τα οποία εγίναν άλλη νέα αποθήκη Γ 5 Η αποθήκη Α που υπήρχε 20 τ.μ της μετατραπηκαν σε μια γκαρσονιερα Α και ενώθηκε όπως είπα στο 1 με τμημα 6 τ.μ απο το γκαραζ. Ένα τμήμα της 5 τ.μ εγινε τμήμα μιας δευτερης γκαρσονιέρας Β, αλλό τμημα της 4 τ.μ γιναν κομματι του διαδρομου-χωλ (μαζι με εκείνα στο 3), άλλο τμήμα της 4 τ.μ εγινε η.χ και τέλος κομματι της 8 τ.μ ενώθηκε με το φωταγωγο και γίναν λεβητοστασιο. 6. Ξεμπαζώθηκαν αλλα 30 τ.μ που γίναν μαζι με τα 5 τ.μ της αποθηκης που γραφω στο 5 και γίναν δευτερη γκαρσονιέρα Β. Δηλαδή πλέον έχω ενα διαφορετικο γκαραζ απο την άδεια, 2 γκαρσονιερες, 2 αποθηκες, επεκταση του κλιμακοστσιου(χωλ-διαδρομος), λεβητοστασιο, η.χ. οπου κάποια δεν υπήρχαν στην άδεια και κάποια κομμάτια τους ηταν η αποθήκη της αδείας. Μιλαμε για κάποιους ξεμπαζωμένους χώρους(όλοι στην περίμετο του ισογείου) που δεν έχουν κανένα ποσοστό για να τους βγάλεις ποσοστα υπέρβασης και κατηγορια και κοινοχρηστους και οτι να ναι.. Συζήτησα με διάφορους συναδελφους πως μπορώ να τα δηλώσω κ.τ.λ και μου πρότειναν σα λύση που εφαρμόζουν και οι ίδιοι να δηλώνουν όλο το 3οροφο μαζι σε μια δήλωση και απο τους 3 ιδιοκτήτες(γονεις και κόρη) στην οποία θα μπουν οι νέοι χώροι στο υπόγειο, οι αλλαγες χρήσεων καθώς και καποιες μικροπαραβάσεις στους ορόφους στα ανοιγματα κ.τ.λ. και στους κοινόχρηστους. Να τα βάλω σε ξεχωριστά φύλλα καταγραφής αλλα τα ποσοστα υπερβασεων καθως και η κατηγορία να ναι κοινή για όλο το κτίριο βάση των συνολικών ποσοστών τους στο οικόπεδο. Στο νόμο στο άρθρο 99 στο α) λέει οτι γίνεται "μπορεί, κατ' επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε μια αίτηση υπαγωγής για το συνολο των αυθαιρετων κατσκευων ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελήχώρο οριζόντιας ή καθετης..." Πως μου προτείνεις λοιπον Ιάσωνα να κατευθυνθώ αφου και γω δεν είμαι σίγουρή για την παραπάνω πρόταση που εφαρμόζουν πολλοι συνάδελφοι? Δηλαδή αν πουμε οτι κάνω μια κοινή δήλωση των γονιών για το υπόγειο στο οποιό κατα τα συμβολαια και την άδεια υπαρχουν 2 οριζοντιες η αποθήκη και το γκαραζ που τους ανηκουν κατα 50%, με τη συναίνεση της κόρης για τα τμήματα των κοινοχρήστων(ξεμπαζωματα, κλιμ/σιο, λεβητοστ/σιο). Πως ακριβως φτιάχνω τα φύλλα καταγραφης βάση των οριζόντιων στα συμβόλαια ή βαση των χώρων που υπάρχουν σήμερα? Αν τα φτιάξω βάση των οριζοντιων: Αποθηκη: αλλαγη χρησης σε γκαρσονιερα Α, σε γκαρσονιέρα Β, σε χωλ, σε λεβητοστάσιο, σε η.χ σε ξεχωριστα φύλλα καταγραφής και υπολογίζω το ποσοστο υπερβασης και την κατηγορια βάση του ποσοστου της αποθηκης, Γκαραζ: αλλαγη χρησης σε γκαρσονιερα Α και ξεμπαζωμα επεκταση σε ξεχωριστα φύλλα καταγραφής και υπολογίζω το ποσοστο υπερβασης και την κατηγορια βάση του ποσοστου του γκαραζ Σε ξεχωριστα φύλλα καταγραφης τη δημιουργια νεων χώρων με ξεμπαζωματα αποθηκη β, αποθηκη γ, τμημα γκαρσονιερας β, επέκταση κλιμακ/σιου κ.τ.λ. αλλα με τι βγαζω τα ποσοσστα υπέρβασης και την κατηγορια αφου δεν έχουν ποσοσστα στα συμβολαια??? Και πως θα φαίνονται για παραδειγμα οι χώροι της νέας πραγματικότητας χωρισμένοι με τα τετραγωνικα τους πχ για το συμβολαιογραφο? Αφου η νεα γκαρσονιερα β 35 τ.μ προηλθε απο τμήμα της αποθηκης 5 τ.μ που αλλαξε χρήση και απο ξεμπαζωμα 30 τ.μ. ¨και αντιστοιχα με την συνολικη επεκταση του κλιμακ/σιου κ.τ.λ?

χαχα προς ενημέρωση: τελικά προχωράνε κανονικά τα ηλεκτρονικά αίτηματα στο σύστημα Ν.4178/13 αφού μου δεχτηκαν το αίτημα μου για μετατροπή της δήλωσης απο οριστική σε υπαγωγή

καμιά γνώμη για το #29?

ευχαριστώ πολύ όλους! Έχω χρειαστεί πολλές φορές να ακυρώσω αρχεία και να ανεβάσω νέα διορθωμένα λόγω λάθη του συστήματος αλλά όσο οι δηλώσεις ήτνα στη φάση υπαγωγής. Νόμιζα οτι όταν η δήλωση έιναι σε οριστική υπαγωγή οτι δε σε αφήνει το σύστημα να το κάνεις γι αυτό έκανα το αίτημα επιστροφής της δήλωσης σε υπαγωγή

και κατά τη γνώμη μου... Το δοκίμασα στο σύστημα έκανα δοκιμαστικη δήλωση στην οποία έβαλα κατηγορία 4 στο ΦΚ και κτίριο χωρίς οικοδομική άδεια και πατώντας το εικονίδιο της υποβολής δε σε αφήνει να προχωρήσεις. Σου βγάζει μύνημα "ΦΚ: Για την επιλογή "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4" είναι απαραίτητη η ύπαρξη οικοδομικής άδειας."

Τhodoris4 όσον αφορά την απάντηση σου "...Αν δε σου επιτρέπει τότε ανεβάζεις το νέο τοπογραφικό με ονομασία ορθή επανάληψη και γραφεις οτι αντικαθιστά αυτό που είχε ανεβει." Εκανά αίτηση αλλά δε νομίζω να την προχωρήσει. Δε μπορώ όμως να καταλάβω με ποιο τρόπο γίνεται η παραπάνω εναλλακτική που μου προτείνεις, αφου όταν πας στη δήλωση στα αρχεία σου εμφανίζει συγκεκριμένο κατάλογο. Εννοείς οτι ξαναπάω και τικάρω το τοπογραφικό με ΕΓΣΑ από τη λίστα και υποβάλω το νέο διορθωμένο το οποίο ονομάζω "ορθή επανάληψη/αντικαθιστά αυτό που είχε ανέβει" και μου το ανεβάζει ??

κανεις καμια βοήθεια για το #124?

Τελικά κανένα νεώτερο για το παραπάνω? Εξολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή παει κατευθείαν κατηγορία 5 ή μπορει να μπει στην κατηγορια 4 αφου συγκρίνουμε με τους όρους της περιοχής??? Επιπλέον σε περίπτωση που ίσχύει τελικα το δεύτερο και δεν παει κατευθείαν κατηγορία 5, τι γίνεται αν το αυθαιρετο βρίσκεται σε οικόπεδο μή άρτιο και οικοδομήσιμο? Μας ενδιαφέρει?

Εχώ περαιωμένη δηλωση 8 τ.μ. κλειστού η.χ στον β οροφο με το ν.3843/10 (ψιλής κυριοτητας κόρης και επικαρπιας γονιων) στο όνομα της κόρης. Οι γονείς τώρα θέλουν να δηλώσουν αυθαιρεσίες στο υπόγειο που έχουν σε πλήρη κυριότητα με το Ν.4495/17, ξεμπαζώματα, αλλαγή χρήσης απο β.χ σε κ.χ, δημιουργια λεβητοστασίου,διαμερισμάτωση κ.τ.λ. Η δημιουργία λεβητοστασίου θεωρείται κοινόχρηστος καθώς νομίζω και τα ξεμπαζώματα και θέλουν συναίνεση της κόρης ως τρίτη συγκύρια στο κτιριο. Λόγω αυτού και λόγω του ότι το υπόγειο διαθέτει ελάχιστα χιλιοστά και η παράβαση πηγαίνει >40% και κατηγορία 5. Οπότε τους συμφέρει μάλλον να δηλώσουν όλοι μαζί τις παραβάσεις σε όλο το 3οροφο γιατί έτσι όλα συνολικά βγαίνουν <40% και κατηγορία 4. Στα πλαίσια αυτά η ρύθμιση του ηχ με το ν.3843/10 μπορεί να εξαιρεθει οριστικά της κατεδάφισης με 100 ευρώ αφού τηρούνται οι όροι της περίπτωσης 1. Δεν έχω καταλάβει όμως ακριβώς πως γίνεται αυτο και με τι ορους! Στη δήλωση μου που θα βάλω το 3οροφο, θα δηλώσω τις αυθαιρεσίες του υπογειου και τυχόν λοιπές στους ορόφους σα κατηγορία 4 που θα εξαιρεθουν απο την κατεδάφιση μετα τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου και θα βαλω και τη ρύθμιση του η/χ του β ορόφου με το ν.3843/10 σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής σαν κατηγορια 5 και θα εξαιρεθεί της κατεδαφισης???

Sw0rdf1sh δε θέλει να βάλει το ιατρείο στο εξοικονομώ. Ρωτάει γιατι θέλει να κάνει την ενεργειακή αναβάθμιση μέσω του Ν.4495/17, στην οποία δεν αποκλείει τις άλλες χρήσεις εκτός κατοικιων... Σύμφωνα με την ΚΥΑ που βγήκε στα πλαίσια του νόμου πάντως τις τιμές των δαπανών τις παίρνουμε από το ισχύον εξοικονομώ