anpap

Ευχαριστώ πολύ! Επιπλέον μια ερώτηση. Στην εισαγωγή παλαιότερων πληρωμών προστίμων βάζω στο πρώτο κουτάκι το συνολικό ποσό που έχει πληρωθεί. Στο κουτί απο κάτω που λέει αποδεικτικά στοιχεία πληρωμών τι γράφετε? Τους αριθμούς παραστατικών πληρωμής και διπλοτύπων ή γράφω τι έχω στη διαθεσή μου για παράδειγμα "περαιωμένες δηλώσεις, φωτοαντιγραφα των διπλότυπων των παραβόλων και φωτοαντίγραφα των παραστατικών πληρωμής των προστίμων από τους αντίστοιχους φακέλους δήλωσής τους στο Ν.3843/2010"? Μια άλλη ερώτηση που μου προέκυψε και δεν έχει να κάνει με το συμψηφισμό, αλλά με την επιλογή τρόπου πληρωμής 30% εφαπαξ με εκπτώση 10%. Εστω οτί πληρώνεται το 30% μεχρι 10/08 που λήγει μετά από μια γρήγορη εκτίμηση του προστίμου. Αν αργότερα έχουμε τροποιήση των τετραγωνικών η οποία για παράδειγμα αυξανει το πρόστιμο, τι γίνεται μετά αφού το 30% που είχε πληρώθει είναι μικρότερο από το επαναυπολογισθέν? Σε αυτή την περίπτωση χάνεται η έκπτωση ?

οκ ευχαριστω

ΙΑΣΟΝΑ στην υπευθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για το συμψηφισμό που έχεις ανεβάσει γράφεις το υπ αριθμόν 72222/17-2-2011 παραβολο Ν.3843/2011. Μια μικρή λεπτομέρεια προς διόρθωση: η ημερομηνία του Ν. 3843 που γράφεις είναι λάθος αφού είναι του 2010 και όχι του 2011. Αρα προτείνεις στις υπέυθυνες δηλώσεις των ιδιοκτητών να βάζουμε τον ΑΑ και ημερομηνία του παραβόλου. Για το προστίμο αντίστοιχα γράφουμε τον κωδικό και ημερομηνία πληρωμής της απόδειξης? Σωστά ή μήπως να γράφουμε και τον ΑΑ της δήλωσης του Ν.3843? Σε οικοδομή που έχουμε ιδιοκτήτες ζευγάρι 50% πληρη κυριοτητα εκαστος σε κάποια διαμερίσματα και σε κάποια άλλα την κόρη 100% πληρη κυριοτητα. Οι δηλώσεις του ν.3843 για τα διαμερίσματα γίναν αντοίστιχα στα ονόματα των ιδιοκτητών καθώς και οι πληρωμές παραβόλων αντίστοιχα.Όμως οι αποδειξης πληρωμής των προστίμων Ν.3843 των διαμερισμάτων είναι όλες στα ονόματα των γονιών. Τι μου προτείνεις? Να τα πάω με ιδιοκτησίες διαμερισμάτων όπως και δηλώθηκαν στο Ν.3843, ανεξαρτήτως τι όνομα γράφουν οι αποδείξεις ή να δηλώσουν όλα τα πρόστιμα οι γονεις και η κόρη μόνο τα παράβολα που είναι στο όνομα της? ευχαριστώ

Ιασονα ευχαριστούμε πολύ για τις πολύτιμες πληροφορίες σου γιατί ούτε εγώ έιχα ξανακούσει γι αυτό κατι

Μην ξεχνάτε βεβαίως την "αίτηση απόσυρσης" του φακέλλου 3843/2010 προς την πολεοδομία που πρέπει να κάνετε και βεβαίως να πρωτοκολλήσετε.... ΙΑΣΟΝΑ οσον αφορά το παραπάνω που έγραψες: Την αίτηση απόσυρσης στην πολεοδομία πότε πρέπει να την κάνουμε? Μπορώ να προχωρήσω στην υπαγωγή πρώτα στο ν.4178 με πληρωμη παραβολου και ποσοστού ανταπόδοσης και μετά να κάνω την αίτηση απόσυρσης? Ποιος την κάνει ο μηχανικός μετα απο εξουσιοδότηση του απο τον ιδιοκτήτη ή ο ίδιος ο ιδιοκτήτης? Ποια ειναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί ακριβως?

Οπότε δε μας καλυπτει λοιπόν μόνο τα φύλλα του δήμου της αιτησής και περαίωσης, αλλα καλό ειναι να χουμε και τα παράβολα και τις αποδείξεις! Εμπρός καλό μου πατίνι λοιπόν ευχαριστώ melissa

ευχαριστω avgoust για το επόμενο ερώτημα? : Ο ιδιοκτήτης μου έχει φέρει τα χαρτια υπολογισμου του ειδικου προστίμου ν.3843 από το δήμο τα οποία ειναι όλα περαιωμένα με τους κωδικους πληρωμης στην τραπεζα. Μπορώ να ανεβάσω αυτά στο σύστημα ή χρειάζομαι τις αποδείξεις πληρωμής της τραπεζας?

Την εισαγωγή παλαιοτερων προστιμων και των υπευθυνων δηλώσεων δε μπορούμε να την κάνουμε οταν η δήλωση είναι σε καταστάση επεξεργασίας? Πρέπει πρώτα να γίνει η πληρωμή του παραβολου και του ποσοστου ανταπόδοσης ώστε να παει σε κατάσταση υπαγωγής και μετά αφαιρειται το ποσόν κατευθειαν απο το πρόστιμο και πληρώνει ο ιδιοκτήτης τη δόση ή το 30%? Ο ιδιοκτήτης μου έχει φέρει τα χαρτια υπολογισμου του ειδικου προστίμου από το δήμο που ειναι όλα περαιωμένα με τους κωδικους πληρωμης στην τραπεζα. Χρειάζομαι επιπλέον τις αποδείξεις των τρπεζών που τα πλήρωσε? τι ανεβάζω στο συστημα? ευχαριστώ

οκ ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας αλλά δυστυχώς του έδωσα τιμή και μαλλον του φάνηκε ακριβό αφου δεν με ξαναπήρε

Ο ιδιοκτητης θελει να βγάλει 1 για όλο skidoο23. Αρα το θεωρώ λοιπόν μονοκατοικία Σε μια μονοκατοικία όμως υπάρχει ενιαια θερμανση και οι χώροι της δε διαχωριζονται, ενώ εδώ εχουμε 3 διαφορετικές κατοικίες με διαφορετικες ξυλοσομπες η καθε μια και οι οποίες διαχωρίζονται λειτουργικά... Δεν έχει τύχει σε κανέναν κάτι αντίστοιχο?

Ευχαριστώ κα συγνώμη για τις ερωτήσεις απλως εως τώρα δε μου έχει τύχει κάτι τέτοιο αφου εχω βγάλει πεα μονο για διαμμερίσματα και για μονοκατοικίες. Εχει εσωτερικό κλιμακοστάσιο στην κατοικία του ορόφου που μολίς ανέβεις βρίσκεις μια ξύλινη εσωτερική πόρτα με τζαμι για να μπεις στο σαλόνι. Αρα εδώ το κλιμακοστάσιο το θεωρώ σα "θερμαινόμενο" τμήμα της κατοικίας του όρόφου? Απο σύστημα θέρμανσης οι κατοικίες έχουν μια ξυλόσομπα η καθε μια και συστημα ψυξης δεν υπάρχει! Μπορώ να πάρω ολη την παλαια διοροφη κατοικία σα μία θερμαινόμενη ζώνη?

Το θεωρώ δηλαδή σαν πολυκατοικία ή μονοκατοικία? Δεν εχει σημασία οτι εχουν οι 3 κατοικίες διαφορετικές εισόδους?

καλησπέρα, θελω να ρωτήσω και γω μια απορία που εχω. Ιδιοκτήτης εχει μια παλαια διοροφη κατοικία 250 τ.μ στην οποία στον α οροφο είναι μια κατοικια και στο ισόγειο αλλες 2 κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους η καθε μια. Τις κατοικίες τις νοικιαζει και θελει να κανει απο βδομάδα για τη μια νέο μισθωτήριο. Αυτός θέλει να βγάλει ενα κοινο πεα για ολη την κατοικία και κατα τα λεγόμενα του ρώτησε νεα συναδελφο και του πε οτι γίνεται. Γίνεται αυτο??? Εγω νομίζω οτι πρεπει να βγουν 3 διαφορετικα πεα για καθε διαμερισμα που νοικιάζει.

ευχαριστω πολυ υποθέτω οτι αντίστοιχα ισχύει και με την έλπτωση 20% του εφαπαξ (29000*0.2-2000(παραβολο)-8000(προστιμο ν.3843)=13.200

Δηλώνω σε μια ενιαια δήλωση αυθαιρεσίες σε κτιριο κατοικιών χωρίς σύσταση. Ο α΄οροφος στην Ο.Α εχει πραγματοποιούμενη δομηση 120 τ.μ, ο β 115 και ο γ 115 τ.μ. Στην πραγματικότητα ο πρώτος όροφος όμως έγινε 115 σαν τον γ και ο γ 120 σαν τον α. Σε αυτήν την περίπτωση παραβίαση κάλυψης δεν έχω στους ορόφους και παραβιαση δόμησης εχω μονο στον γ που απο 115 πηγε 120 ? Ή μήπως δεν εχει σημασια που αντιστραφηκαν οι οροφοι

Εχω αυθαιρεσιες με το ν.4178 με προστιμο 29000 , με παράβολο 2000. Καποιες απο αυτες δηλώθηκαν με το ν.3843 και πληρωθηκαν (παραβολα και προστιμα) 8000. Ο ιδιοκτήτης θέλει να πληρώσει το 30% του προστιμου για να κερδίσει την εκπτωση 10%. Αρχικά θέλουμε να κάνουμε υπαγωγη με την πρόχειρη εκτίμηση των τετραγωνικων και του προστίμου και ως την προσθεμία ληξης πληρωμής του 30% που προς το παρόν είναι η 10.08.17 να μπουν τα σωστα τετραγωνικα κ.τλ επαναυπολογιζοντας το πρόστιμο Αν υποθέσουμε λοιπόν οτι μετα τον επαναυπολογισμο δεν αλλάζει κατι στο πρόστιμο. Η απορία μου είναι λοιπον τι πρέπι να πληρώσει ως τότε και τι εκπτωση θα έχει. Δηλαδη τα 8000 που εχει πληρώσει στο ν.3843 πως συμψηφίζονται? π.χ Η πληρωμή του 30% υπολογίζεται 30%(29000-2000)= 8100 ή 30%(29000-2000-8000)=5700? και Η έκπτωση 10% είναι 10%(29000-2000)=2700 ή 10%(29000-2000-8000)=1900 ?

οι δυο εχουν εξ αδιαιρετου υπόγειο, γ οροφο και δωμα. Ο τρίτος έχει α΄ οροφο και β΄. Στο ισόγειο-πυλωτή υπαρχουν στη συσταση 4 θσα παρακολουθηματα διαμερισματων και ενας κλειστός χώρος σταθμευσης ενώ στην αδεια δειχνει τα ιδια αλλα μια λιγοτερη θσα. Στην πραγματικότητα υπάρχουν πλεον 2 κατοικίες, Πρώτη κατοικιά: Ο κλειστός χώρος σταθμευσής που συμφωνα με τη σύσταση ανήκει στους 2 ιδιοκτήτες, άλλαξε χρήση σε κατοικία με το ν.3843. Σε ξεχώριστη δήλωση του ν.3843 εχει γίνει αλλαγη χρήσης του υπόλοιπου τμήματος της κατοικίας από τους ιδιους που ηταν στην αδεια 1 θσα και κοινόχρηστος. Δεύτερη κατοικία: θέλω να τη δηλώσω με 4178 εχει καταλάβει 2 θσα και κοιν/στο συμφωνα με την άδεια. Στη σύσταση όμως δειχνει στο χώρο της κατοικίας 3 θσα, οι 2 παρακολουθηματα 2 διαμερισμάτων του γ(είναιι ημιτελες ενιαιος) και την τρίτη που είναι παρακολουθημα διαμερισματος στον β. Το ένα στο β ειναι του τριτου ιδιοκτητη και και τα δυο είναι των δυο άλλων εξαδιαιρέτου. Πως ακριβώς θα τα δηλώσω αφού γίνεται οτι να ναι? Πες οτι κανω 2 δηλώσεις μια απο τους ιδιοκτήτες για τους οροφους εξ αδιαιρετου και μια για τους ορόφους του τρίτου ιδιοκτήτη. Με το ισόγειο πυλωτή τι κάνω που γίνεται αχταρμάς? Η δεύτερη κατοικία που θέλουν να δηλώσουν οι 2 εξαδιαιρετου εχει καταλάβει παρακολουθήματα διαμερισμάτων και κοιν/στο που συμφωνα με τη συσταση το ενα ενήκει σε διαμερισμα του τρίτου? Αρα γίνεται να δηλώσουν την κατοικία στο ισόγειο-πυλωτή οι 2 εξαδιαιρετου που θελουν με συναινεση του τρίτου αφού τα παρακολουθήματα τακτοποιούνται μαζί με τις αντιστοιχες οριζόντιες? Εχω μια ιδιοκτησια των δυο εξ αδιαιρετου στον γ της οποίας τα δυο παρακολουθηματα θα ναι τμήμα της ισογειας κατοικιας και μια ιδιοκτησια του τρίτου στον β που το παρακολουθημα του θα ναι τμήμα της κατοικίας. Με το κομμάτι του κοινόχρηστου που χει καταληφθει απο την κατοικία? Γι αυτό υπάρχει μια άποψη λοιπόν που λέει να γίνει μια ενιαία δηλωση ολου του ακινητου και απο τους 3 αγνοόντας τη συσταση και τα παρακολουθήματα..

εχει σύσταση ΟΙ αλλα γράφει οτι να ναι πχ σε ενα οροφο γραφει οτι ειναι 3 Ο.Ι και στην πραγματικότητα ο όροφος είναι ενα ημιτελες οροφοδιαμεριασμα! Ετσι λέω μετά από πολλή συζήτηση, να την αγνοήσω και να κανω μια δήλωση ενιαία για ολο το ακίνητο απο τους 3 ιδιοκτήτες... Εννοείς στην ΥΔ που θα υπογραψουν να λένε οτι στον τάδε οροφο κοματι του κοινοχρηστου εγινε κατοικια, σε αλλο οροφο κομματι της κατοικίας εγινε κοιν/στος κ.τ.λ? Αρα δεν υπολογίζω αυτές τις αλλαγές των τετραγωνικών κάπως στο πρόστιμο και αρκεί μόνο η ΥΔ?

Δηλώνω 3οροφη οικοδομη σε πυλωτη με υπογειο. Το υπόγειο στην αδεια ειναι μπαζωμενο με 2 αποθήκες. Στην πραγματικότητα είναι ξεμπαζωμένο απο το πλάι, χωρις να παραβιαζονται οι στάθμες και εχει κατασκευασθει ραμπα αυτοκινητων η οποία καταλήγει σε γκαραζόπορτα που οδηγεί στην μια αποθηκη της άδειας. Η ράμπα αυτή έχει πλάτος 4.45 και φτανει μεχρι την ακρη του οιποπεδου παραβιαζοντας την πρασια. Η κατασκευή της ραμπας υπολογίζεται στο προστιμο με αναλυτικο. Την παραβίαση της πρασιάς από τη ραμπα την προσπερνάμε αναφέροντας την μόνο στην τεχνική έκθεση?

Η οικοδομική αδεια δείχνει καθε οροφο 2.85 και συνολικο ύψος οικοδομης 12, υψος απόληξης κλιμακοστασίου 2.20. Μέγιστο επιτρεπομενο ύψος κτιριου στην περιοχη είναι 12μ. Στην πραγματικοτητα όμως η οικοδομη βγαινει 12,50 και στο δώμα η απόληξη του κλιμακοστασιου και το ύψος του κλ/σιου ξεκινάει βορεια απο τα 3 και φτανει νότια στα 4.25. Εχει επίσης δημιουργηθεί διπλα στην αποληξη κατοικία, με κοινή κεκλιμένη ξύλινη στεγη με αυτήν και τα ίδια υψη. Πως υπολογίζω την υπέρβαση υψους στην περίπτωση μου?

α. Σε όροφο εχω 4 τ.μ με χρήση κοινοχρηστων(κλιμακοστασιο)στην άδεια που έγιναν κατοικία β. Σε αλλο όροφο έχω το αντιστροφο, δηλαδη 2 τ.μ κατοικίας που γίναν κοινόχρηστος χωρος γ. Στο υπογειο κάποια τ.μ κοινοχρηστου γίναν λεβητοστασιο Τι κάνω? Είναι λάθος νομιζω να μπουν σαν υπέρβαση δόμησης αφού εχουν μετρηθεί σαν τ,μ στη δόμηση. Μηπως πρέπει να τα δηλώσω ως αλλαγη χρήσης?

ευχαριστω danaikaterina, ακριβώς όπως τα φανταζόμουν! Σου έχω στείλει ενα π.μ για κατι άλλο

Καλησπέρα συναδελφοι, εχώ πελάτη ο οποίος θέλει να δηλώσει αυθαίρετη κατοικία που εχει κάνει στην πυλωτή τριοροφης οικοδομής και την οποία δηλώνει στο ε9. Στην σύσταση οριζοντίων φαίνεται οτι στο χώρο που εχει κλείσει ήταν 3 θσα παρακολουθηματα 3 διαφορετικών οριζοντιων ιδιοκτησιων(οι 2 είναι του ιδίου) καθώς και κομμάτι πυλωτής, δηλαδή κοινόχρηστου χώρου. Η απορία μου είνια αν το παρακάτω σκεπτικό μου για τη δήλωση στον 4178 είναι σωστό: 1.Επειδή εχουν γινει κατοικία τα παρακολουθημάτα των οριζόντιων λογικά εξετάζω τις 3 οριζόντιες στις οποιές ανήκουν αυτά κατα τη σύσταση. Κανώ λοιπόν 2 δηλώσεις, μιά για τις 2 οριζόντιες του ίδιου ιδιοκτήτη, για τις οποίες γράφω τι ισχύει παρακατω(στο 2) και μία δηλωση για την τρίτη οριζόντια που ανήκει σε άλλον? Ομως εκτός απο τα παρακολουθήματα που γίναν κατοικία και πανε με τις οριζοντιες, το κομμάτι του κοινόχρηστου πως το δηλώνω? Ως αλλή χωριστή δήλωση ? 2. Οι 2 οριζόντιες στις οποίες ανήκουν τα 2 παρακολουθήματα του ιδίου ιδιοκτήτη κατα τη σύσταση δεν υπάρχουν. Στον όροφο που ανηκαν ενώ η συσταση περιγράφει τρεις οριζόντιες(εκ των οποίων οι 2 είναι που μας ενδιαφέρουν) στην πραγματικότητα υπάρχει ενα ημιτελες οροφοδιαμερισμα με φ.ο, εξωτερικά κουφωματα, εσωτερικες τοιχοποιιες αλλα χωρις εσωτερικα κουφωματα, δάπεδο κ.τ.λ! Πρέπει η δήλωση αυτή λοιπόν να ναι μια για το οροφοδιαμέρισμα βάζοντας την παράβαση της διαμερισμάτωσης και διαφορετικα φυλλα καταγραφής για τις αυθαιρεσίες τις καθε μιας οριζόντιας απο τις 3 μαζι με τα 2 παρακολουθηματα των 2 στην πυλωτή που γίναν κατοικία?

Ενας πελάτης σε ένα χωριό ψάχνει να πουλήσει την αυθαίρετη κατοικία του προ του 82 που συνυπάρχει με μεταγενεστερες αυθαιρεσίες του 2004 και αν βρεθεί αγοραστής θα τις δηλώσει στον 4178. Ενημερώθηκε για τη δυνατότητα νομιμοποιήσης των αυθαιρέτων με τον 4178, αλλά προτιμά να το ρυθμίσει με πρόστιμο γιατί το πρώτο είναι χρονοβόρο κ.τ.λ. Τον ενημέρωσα οτι με τη ρύθμιση οι αυθαιρεσίες εντάσονται στην κατηγορία 5 που ναι για 30 χρόνια και τις προυποθέσεις που χρειάζονται για να εξαιρεθεί της κατεδάφισης. Με ρωτάει λοιπόν για να ξέρει τι να πει και στον υποψήφιο αγοραστή που θα παέι από βδομάδα αν γίνεται κατευθείαν με το που κάνει την αίτηση για δήλωση στον 4178 να κινήθουν οι διαδικασίες αυτές για τη μη κατεδάφιση, πόσο χρονοβόρες είναι, τι περίπου θα κοστίσει η τυχόν εξαγορα συντελεστη δόμησης κ.τ.λ Ξέρει κανείς να με βοηθήσει με περισσότερες λεπτομέρειες για τις προυποθέσεις μη κατεδάφισης της κατηγορίας 5? Πρέπει να του απαντήσω εγώ σα μηχανικός ή υπάρχει κάποιος αρμόδιος στον οποίο μπορούμε να απευθυνθούμε να μας τις διευκρυνίσει? Συγνώμη αν έχει ήδη απαντηθεί το ερώτημα μου

Στο ε9 ως ετος κατασκευής δηλώνεται το 1954. Οι μεταγενέστερες αυθαιρεσίες δεν δηλώνονται καθόλου. Η Δεη μου είπε τηλεφωνικά ως πρώτη ημερομηνία ηλεκτροδότησης το 1981. Θα αναζητήσω και αεροφωτογραφια να δουμε..