anpap

Εχω υφισταμενη ισογεια πετρινη κατοικια προ του 55 σε οικισμο κάτω των 2000 κατοίκων στην οποια έχουν γίνει αυθαιρεσίες προ του 83 όπως αλλαγη κουφωματων αλλα και κατασκευη νεας πλάκας. Ο ιδιοκτητης θέλει να δηλώσει τις αυθαιρεσιες αυτές στο νομο για να βγαλει στη συνεχεια μια αδεια προσθηκης. Αυτες αποτελουν όλες παραβασεις με προυπολογισμο? Στις παραβασεις με προυπολογισμο δηλώνω κατηγορία? Αν ναι μπορουν να δηλωθουν οι παραβασεις αυτες ως κατηγορια 3 αφου δεν εχω αποδεικτικο παλαιότητας τους παρα μόνο για τα υπαρχοντα κουφωματα οτι γνωριζω οτι χρησιμοποιούνταν τη δεκαετια 70 με 80 ??? Αν όχι πως τις εντάσω ώστε να μην κολησει και μετεπειτα η αδεια προσθηκης που θέλει να βγαλει?

Εχω οικοπεδο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων με υφισταμενο ισογειο προ του 55. Η βόρεια πλευρα της οικοδομής βρισκεται στο βόρειο σύνορο του οικοπέδου το οποίο εφάπτεται με δρόμο 3μ. Τμήμα της δυτικής πλευράς της οικοδομής βρισκεται σε τμήμα του δυτικου σύνορου του οικοπεδου το οποίο εφάπτεται με μονοπάτι πλάτους 1μ. Θέλουμε να βγαλουμε αδεια προσθηκης καθ υψος 50 τ.μ. Aπ οτι καταλαβαινω Pavlos33 για να βγει η αδεια όπου εφάπτεται το υφισταμενο κτιριο με τα συνορα δε χρειαζεται παραχώρηση παρα μόνο 1μ στο δυτικο τμήμα του οικοπέδου οπου δε βρισκεται οικοδομη και εφάπτεται με το μονοπατι. Σωστα? Eχω κάνει αίτηση στον αρμόδιο δημο για να παρω βεβαίωση οτι το μονοπάτι είναι κοινοτικο. Μετά που θα παρω τη βεβαιωση κοινής χρήσης για το μονοπατι από το δήμο τι διαδικασια ακολουθειται για την παραχώρηση στο τμήμα εκείνο του οικοπέδου? Καλυπτομαι δειχνοντάς το απλώς στο τοπογραφικο ή πρέπει να γίνει κάτι αλλο? ευχαριστω

ok ευχαριστω πολυ

γεια σας και απο μένα, μου ζητάνε βεβαίωση μηχανικου προ του 55 για συμβολαια μεταβιβασης παλαιας ισόγειας πέτρινης κατοικιας εντος οικισμου κατω απο 2000 κατοικων. Δεν έχουν λέει κάτι για το πότε χτίστηκε η οικία αλλά μόνο οτι στο ε9 δηλωνεται του 30. Τι κάνετε σε τέτοιες περιπτώσεις;

καλησπέρα, εχω κανει μια δηλωση οριζοντιας στο ν.4495 η οπία βρίσκεται σε κατασταση υπαγωγής και εχει εξοφληθει το προστιμο. Μπορώ να εκδόσω σε αυτή τη φαση βεβαίωση μηχανικου? Ρωτάω γιατι το σύστημα δε μου κατεβάζει το έντυπο. Πρέπει μήπως πρώτα να προχωρησει η κατασταση σε οριστική υπαγωγή?

γεια σας εχω να βγαλω μια αδεια μικρης κλιμακας σε μια κατοικια για χρωματισμους με τοποθετηση ικριωματων και θελει και δηλωση αναθεσης αναληψης επιβλεψης για τα ικριωματα. θελω να υπολογισω την αμοιβη στο συστημα του τεε αν και οι αμοιβες δεν περναν απο ΥΔΟΜ απλως για να ξέρω ποσο περιπου παει και να δωσω μια τιμη στον πελατη. Μπορει καποιος που το εχει ξανακανει να με βοηθησει και να μου πει τι εργασίες να βαλω? ευχαριστω

ok ευχαριστω πολύ Iaxanos

καλησπερα και απο μενα, εκανα μια δηλωση αυθαιρεσιων στο νεο νομο 03/04 μου υπολογισε το προστιμο με την εκπτωση 20% και ο πελάτης πλήρωσε το παράβολο και το ποσοστο ανταποδοσης 04/04. Μετά επειδή συνέβη ενα έπειγον περιστατικο υγειας δε μπορέσαμε να προχωρήσουμε τη δήλωση για να πληρώσει εφαπαξ με την επιπλέον εκπτωση 20%. Σήμερα μπήκα για να προχωρήσω τη δήλωση και να πληρώσει το πρόστιμο. 1. Αν προχωρήσω τη δήλωση τώρα θα αλλαξει κάτι από τις εκπτώσεις των αρχικων πχ την 20% λόγω εξαμήνου(αφού έληξε και δε ξέρωτι γίνεται με την παράταση) ? Ή έχει να κανει με την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου? 2. Με την πληρωμη εφαπαξ του προστιμου με εκπτωση 20% τι θα γίνει? μέχρι ποια ημερομηνιά θα μου βγάλει το σύστημα οτι δικαιούται ο πελάτης μου να την πληρώσει? 3. Μου ζητάει να επισυναψω την ανάθεση και να συμπληρώσω την τεχνική εκθεση πρώτα. Η τεχνική έκθεση αν συμπληρωθεί πρόχειρα μπορεί να τροποποιηθεί σε επόμενο στάδιο της δήλωσης? ευχαριστώ

ευχαριστω πολυ danaikaterina

Καλησπέρα και απο μένα, σε Ο.Α του 98 ισογειας κατοικίας με υπόγειο μέτρησαν στη δόμηση μόνο τα τετραγωνικά του ισογειου με το κλιμακοστασιο μια φορα. Με το Ν.4495 θέλω να ρυθμίσω αυθαιρεσίες του υπογειου όπως ξεμπαζωματα, επεκταση στα όρια του ισογειου και αλλαγες κάποιων χρήσεων απο β.χ σε κ.χ, δημιουργία νέων κ.χ κ.τ.λ. καθως και κάποιες αλλαγές κουφωμάτων στο ισόγειο που πάνε με αναλυτικό. Η ερώτηση μου είναι αν πρέπει να προσθέσω στη δόμηση τα τετραγωνικά του κλιμ/σιου του υπογγειου επιπλέον αφού αλλάξαν καποιες χρησεις στο υπόγειο σε κυριες και αν ναι τα πολ/ζω με τον μειωτικο συντ/στη 0,50 αφού είναι στο υπογειο?

Δήλωσα τα παραπάνω τετραγωνικά και εκανα υπαγωγή και το παραπάνω υπολοιπο μου το βγάζει με εκπτωση 20% μάλλον λόγω της αρχικής επιλογής πληρωμής εφαπαξ και μου βγάζει ως ληξη πληρωμης τον αυγουστο που έληγε το προηγούμενο ποσο που εξόφλησε... Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Γιατί δε μου βγάζει το επιπλέον ποσο χωρίς εκπτωση αφου κάνω επαναυπαγωγη της δήλωσης τωρα? μπορώ να κάνω κα΄ποιο αίτημα? Μπορεί να πληρώσει το επιπλέον πρόστιμο? θα χει κάποιο πρόστιμο μελλοντικά?

θα ήθελα τη γνώμη σας για κάποιες ρυθμίσεις αυθαιρεσιων που έχουν γίνει με το Ν.4178/13 σε δηλώση σε κατάσταση υπαγωγής και θέλω να σιγουρευτώ πριν τις ολοκληρώσω γιατι μου βγαίνει αρκετη διαφορά στο πρόστιμο αναλόγως πως θα δηλωθουν. α. Αποληξη κλιμακοστασιου στο δώμα στην Ο.Α έχει σχεδιαστει 17 τ.μ με ύψος 2,40μ και δεν έχει μετρήσει στη δόμηση. Στην πραγματικότητα έγινε 19 τ.μ με υψος να ξεκιναει στη χαμηλοτερη όψη 3,20 και να καταλήγει στα 4,30 με επιστέγαση ξυλινη με κεραμιδια. Στο δώμα δημιουργήθηκε επίσης κατοικια 40 τ.μ που συνορευει με το κλιμακοστασιο(δεν έχει όμως έισοδο μέσα απο αυτο αλλα βγαινοντας έξω) και χει τα ίδια ύψη με αυτο και την ιδια στέγη. Δηλώνω ως υπέρβαση υψους και δόμησης την κατοικια στο δωμα αλλα με το κλιμακοστάσιο τι κάνω? Δηλώνεται και αυτο ολόκληρο τα 19 τ.μ ως Υ.Δ και Υ.Υ όπως η κατοικία ή το ρυθμίζω κάπως διαφορετικα? β. Σε piloti το κλιμ/σιο είχε αποτυπωθει στα σχεδια, αλλά δεν είχε μετρησει στη δόμηση. Στην πραγματικότητα η πιλοτη έκλεισε και εγίναν 2 διαμερίσματα. Στη ρύθμιση με το νόμο υπολογίζω ως Υ.Δ. πλέον εκτος τα τετραγωνικα των 2 διαμερισματων που δημιουργήθηκαν και τα τετραγωνικα του κλιμ/σιου?

ευχαριστω

και οσοι πληρώνουν σε δόσεις??? ωχ συγνωμη τώρα ειδα οτι γραφεις οτι πληρωνονται για τον 4178

Εκτιμω οτι δε βγαινει μεγαλύττερο αλλα θα χρειαστει ΜΣΕ που η αμοιβή της είναι περισσότερη απο το προστιμο που πρεπει να πληρώσει Οπότε ξέρεις τι γίνεται με τον ν.4178?

Συνάδελφοι καποια βοήθεια παρακαλω!! Σε δήλωση που έιχα κάνει για τριώροφη οικοδομή με πιλοτη στον ν.4178 μετα από μια γρήγορη αυτοψία ο ιδιοκτητης πλήρωσε εφαπαξ το πρόστιμο που του έβγαλα. Η δήλωση είναι σε κατάσταση υπαγωγής. Ολοκληρώνοντας τα σχέδια κ.τ.λ. αλλάξαν τα τετραγωνικά που είχα υπολογίσει και του βγαίνει το πρόστιμο μεγαλύτερο και έχει να πληρώσει ένα υπόλοιπο. Μπορουν ακόμα να γίνονται πληρωμές τέτοιες με το νόμο αυτο??? Αν ναι θα εχει κάποιο προβλημα μετά λόγω της αρχικής επιλογής του εφαπαξ?

επισυναπτω κατοψη της ο.α τμήματος του α οροφου πανω στην οποία εχω σημειώσει με κόκκινο το τμήμα του αιθρίου που κλείστηκε συγνώμη για αλλη μια φορα Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

σου επισυναπτω φωτογραφία οπου σου δειχνω με κοκκινο το τμήμα των 22 τ.μ. που κλείστηκε και στην .ο.α προοριζόταν για αίθριο συγνώμη αλλα δεν επισυναπτηκε προηγουμενως

ναι agelos100 αλλα ο προβληματισμός μου αφορά κυρίως τον όροφο που έχει γίνει το κλείσιμο των 22 τ.μ. του αιθρίου γιατί ο νόμος λέει μόνο για κλεισιμο η/χ

καμια βοήθεια για το #630?

οκ Largy είσαι σιγουρος? γιατι θυμαμαι σε παλιότερη συζήτηση στο φόρουμ για τη διαμερισμάτωση στο ν.4178 οτι συνάδελφοι υποστήριζαν οτι δηλωνόταν σα λοιπή παράβαση όταν συνυπήρχε με άλλες αυθαιρεσίες και μονο οταν δηλωνόταν σα μοναδική αυθαιρεσία τικάραμε το κουτάκι ευχαριστώ

καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω αν ισχύει το ίδιο σε αυτόν το νόμο με αυτό που κάναμε στον Ν.4178/2013 Δηλαδή θέλω να δηλώσω διάφορες αυθαιρεσίες στο υπόγειο οικοδομής και επιπλέον τη διαμερισματωση. Πως τη δηλώνω? τικάρω το κουτάκι της διαμερισμάτωσης σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφης ή τη βάζω σαν μια επιπλέον λοιπή παράβαση?

καλησπέρα, θέλω να δηλώσω τις παρακάτω αυθαιρεσίες σε οριζοντιες μιας τριώροφης οικοδομης με υπόγειο σε μια κοινή δήλωση: 1) Το υπόγειο στην άδεια προοριζόταν να γινει μια αποθήκη και ενα γκαραζ και τελικά έγιναν επέκταση του γκαραζ, 2 γκαρσονιέρες, λεβητοστάσιο και 2 αποθήκουλες στα όρια όμως του ισογείου. 2) Στο ισόγειο έχω παραβάσεις αναλυτικού με αλλαγη κουφωματων κ.τ.λ και 3) Στον Α οροφο έχω κλείσιμο ενός αίθριου 26 τ.μ και κατι αλλαγές σε κουφωματα με αναλυτικο Ποια η γνώμη σας, χρειάζεται ΜΣΕ για τις παραπάνω αυθαιρεσές? Νομίζω για το 1 σύμφωνα με το θθθ του νόμου δε χρειαζομαι, για το 2 που έχω μονο παραβασεις αναλυτικού δε νομιζω αλλα δεν ειμαι σίγουρη για το 3.

ευχαριστω πολυ Ιασονα Καλησπέρα έχω και μια επιπλέον απορία, σε τριώροφο κτίριο με υπογειο δηλώνω διαφορες αυθαιρεσίες σε διαφορετικές μεριες των ορόφων οπως κλεισιματα η/χ, νεους εξώστες ή τροποποιήσεις παλιων, αλλαγες στο σχημα των κατοψεων κ.τ.λ. Σε φωτοαντιγραφα των κατόψεων της Ο.Α σχεδίασα και σημείωσα τις διάφορες αυθαιρεσιες. Την ίδια τακτική ακολούθησα και με το διάγραμμα κάλυψης της Ο.Α. Η ερώτηση μου είναι αν θα ακολουθησω την αντίστοιχη διαδικασία και με το σχέδιο τομων της Ο.Α ή χρειαζεται να κάνω νέες τομές όπου έχω αυθαιρεσίες, δηλαδη για καθε κλεισμο η/χ κ.τ.λ

μια ερώτηση και απο μένα που θέλω να ολοκληρώσω μια δήλωση κλειστων η/χ με το ν.4178 σε πολυκατοικία με Ο.Α. εχώ το φάκελο της άδειας από τον ιδιοκτήτη με τα σχέδια κτ.λ. Αν βγάλω φωτοαντιγραφα τις κατόψεις, τις τομες και το διαγραμμα κάλυψης της Ο.Α και πάνω σε αυτά σχεδιάσω τις αυθαιρεσίες, προσθεσω πινακακι με υπολογισμους και σφραγίσω και υπογραψω δίπλα στις σημειώσεις είμαι καλυμμενη? Ή μήπως πρέπει να πάω πρώτα πολεοδομία να μου θεωρήσουν τα φωτοαντιγραφα των σχεδίων που θα βγάλω και πάνω σε αυτά να σχεδιάσω τις αυθαιρεσιες?