anpap

Καλησπέρα και από μένα, πελάτης θέλει να του υπολογίσω το πρόστιμο για να δηλώσει την χωρίς οικοδομική άδεια κατοικία του και μου είπε ότι είναι τρίτεκνος αλλά με ενήλικα τέκνα. 1.Υποθέτω ότι δεν δικαιούται την έκπτωση αφού τα τέκνα του είναι ενήλικα όπως ίσχυε αν θυμάμαι καλά και με το Ν.4178. Σωστά? 2. Τελικά έχουμε περιορισμό στα τ.μ για την κύρια κατοικία όπως γινόταν στο Ν.4178 ή αρκεί να δηλώνεται μόνο στο Ε1?

καλησπέρα, Σε δήλωση παραβάσεων σε κτίριο εντός σχεδίου πόλης με οικοδομική άδεια στα δικαιολογητικά ανεβάζω το τοπογραφικό της οικοδομικής αδείας. Σωστά? Σε αντίστοιχη δήλωση κτιρίου εντός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια ανεβάζω στα δικαιολογητικά τοπογραφικό με εγσα. Με καλύπτει αν έχω κάποιο τοπογραφικό με εγσα από συμβόλαια που δεν έχει λεπτομέρειες όπως φωτογραφική και υψομετρική αποτύπωση ή πρέπει να γίνει νέο τοπογραφικό με τις προδιαγραφές σύνταξής του σύμφωνες με αυτές που ορίζονται για την έκδοση αδείας?

Καλησπέρα, Θέλω να δηλώσω παραβάσεις αναλυτικού σε κτίριο προ υφιστάμενο του 55 όπως αλλαγή κουφωμάτων και ρίξιμο πλάκας. Συμπληρώνω στο φύλλο καταγραφής τον αριθμό των παραβάσεων και στο κουτί της οικοδομικής άδειας συμπληρώνω ναι. Για τη δήλωση αυτή που είναι μόνο παραβάσεις αναλυτικού τι χρειάζεται να ανεβάσω από αρχεία? Συμπληρώνω τον αριθμό ορόφων του κτιρίου και το τύπο στατικού έλεγχου όπως σε άλλες δηλώσεις? Χρειάζεται αποτύπωση και μελέτη στατικής επάρκειας για το κτίριο προ του 55 ή επειδή δηλώνω μόνο παραβάσεις ισχύει κάτι άλλο?

οχί σε όλα είναι η απάντηση...τίποτα δεν είχε και απαίτησα απο τον εργολάβο να τα βάλει άμεσα συγνώμη για τον τονισμό

επειγον! Εκδοσα αδεία μικρης κλίμακας στην αρχή του καλοκαιριου για βαψιμό 3οροφης οικοδομής με σκαλωσιες. Η ιδιοκτήτΡΙΑ μου είπε οτι θα αρχίσΖε το βάψιμο απο Σεπτέμβρη και θα με ειδοποιούσε. Περασά σήμερα και έχουν στηθεί ήδη οι σκαλωσιες και ειναι παλαιου τύπου με τάβλες. Επικοινώνησα μαζί της και θα παω απο κει αύριο το πρωι. Τι με συμβουλεύετε να κάνω σε περιπτωση ποθ δε συμορφωθει? Εχω υπογράψει τα σαυ φαυ και τη δήλωση επίβλεψης και αυτοί κάνουν οτι να ναι γιατι τους συμφέρει στην τσέπη τους Παρακαλώ κάνε χρήση τονισμού σε όσες λέξεις δεν υπάρχει. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Λίγο παρατραβηγμένο να πουλήσω τρέλα και συμβαίνει κάτι και μεθαύριο εκτίθεσαι και στον πελάτη σου

όχι η παλαιότητα στα φκ είναι παντού μετά το 2004 και είναι τσεκαρισμένο το προς ρύθμιση! Τα τσέκαρα τόσες φόρες...έκανα και έξοδο και ξαναμπήκα άλλα πάλι τα ίδια

κι όμως παίζει...έχω αποθηκεύσει ΄τα πάντα και έχει εξοφληθεί το πρόστιμο...

Να ρωτήσω και εγώ με τη σειρά μου. Σε δήλωση σε υπαγωγή αυθαιρεσιών στο υπόγειο οικοδομής με Ο.Α με 5 φύλλα καταγραφής κατηγορίας 5 και ένα φύλλο κατηγορίας 3 το σύστημα μου βγάζει ότι τα αρχεία που απαιτούνται για πληρότητα είναι 5: ανάθεση, υπευθ. δήλωση, τεχν. έκθεση, στέλεχος ο.α, κατόψεις και αμοιβή. Δεν αναφέρει ως υποχρεωτικά το διάγραμμα κάλυψης, τις φωτογραφίες, το τοπογραφικό και τις τομές. Γιατί???Επειδή έχω σε ένα φύλο την κατηγορία 3 μήπως? Προφανώς είναι λάθος του συστήματος. Σωστά?

ευχαριστω πολυ pavlos33 επαλήθευσες δυστυχως ολα αυτα αυτά που σκεφτόμουν και γω για να παρει άδεια απο πολεοδομια δε μπορουμε λογω της κατηγοριας που εντασονται οι λοιπες παραβασεις λοιπον ανεξαρτήτως αν το ιδιο το κτίριο εντασεται στην κατηγορια 1 ή ειναι προ του 55.

λοιπόν, έχω και γω μια περίπτωση παλαιας ισογειας πέτρινης κατοικιας σε οικοπεδο εντος οικισμου <2000 κατοικων με υπολοιπο δομησης η οποία εφαπτεται στα ορια του οικοπεδου τα οποια συνορευουν με δρομο πλατους 3 μ και μονοπατι τσιμεντοστρωμενο πλατους 1 μ αντίστοιχα. Ο πελάτης θέλει τοπογραφικό και βεβαιωση προ του 55 για να κάνει τα συμβολαια μεταβιβασης στην κόρη του και στη συνέχεια η κόρη του θέλει να βγαλει άδεια προσθηκη καθ υψος. Εχω κάνει αίτηση στο δήμο να μου δώσουν βεβαιωση οτί το μονοπάτι ειναι κοινοτικό για να γίνει παραχώρηση από το τμημα του οικοπέδου εκείνο στο οποιο δεν εφαπτεται η οικοδομη και συνορεύει με το μονοπατι. 1. Για το ν.4495 για τη βεβαιωση το μονο σποδεικτικό που εχω ειναι το ε9 που δηλώνεται η κατοικία του 1930. ρευματοδότηση σε αυτά τα μέρη εγινε πολυ αργότερα αρα δε μπορώ να βρώ κατι και απο την αυτοψία φαίνεται οτι είναι παλαια πετρινη κατοικία στην οποία εχει ριχτει πλακα σκυροδεματος μετεπειτα, εχουν αλλαξει τα κουφωματα με αλουμινιου κτ.λ Αρα απ ότι καταλαβαινω το δηλώνω στο νόμο με λοιπη πραβαση τις μετεπειτα αυθαιρεσιες για τις οποίες όμως δε ξέρω χρονολογία που εγιναν. Εχω 2 επιλογες απο οτι καταλαβαίνω: α) η μια ειναι να δηλώσω οτι ειναι προ του 55 στην τεχνικη εκθεση και να κανω δήλωση στο νέο νόμο μόνο για τις αυθαιρεσίες σα λοιπή παραβαση οι οποίεςδε γνωρίζω πότε ακριβώς έγιναν οπότε τις εντασσω υποχρεωτικα με παλαιοτητα μετα το 2004 (οταν δηλώνω μόνο παραβασεις επιλέγω και κατηγορια?) ή β) να δηλώσω το κτιριο με μια λοιπη παραβαση για τις αυθαιρεσιες σαν κατηγορια 1?Σωστα? 2.. Στη μετεπειτα αδεια προσθηκης καθ υψους εχει σημασία με ποιον απο τους παραπανω δύο τρόπους εχω δηλώσει την παλαια πετρινη κατοικία? Ρωτάω γιατί συναδελφος απο την πολεοδομία μου έχει πει οτι αν δε δηλωθεί το ισογειο σαν προ του 55 δε θα εξασφαλισω νόμιμο περίγραμμα και στη μετεπειτα προσθήκη λόγω του δρόμου και του μονοπατιου θα πρεπει να μπω μέσα για να εξασφαλισω τα 2μ από τον άξονα. Ισχύει αυτό ή στην αδεια προσθηκης δεν υποχρεούμαι να κρατήσω τα 2μ λόγω του οτι έχω υφισταμενη οικοδομή που εφαπτεται στα ορια του οικοπέδου με το δρόμο και το μονοπατι ανεξαρτήτως αν εχει δηλωθει ως προ του 55 ή στην κατηγορια 1? Πως με συμβουλεύετε να κινηθω ώστε να μαι καλυμμενη και γω αλλα και να εξασφαλήσω τον πελάτη για τα μελλοντικα του σχεδια?

Το ξέρω danaikaterina οτι δεν αλλάζει κάτι στο πρόστιμο να τις βσλω κατηγορια 4 απλώς ο προβληματισμός μου είναι αν μετα μη με κολησουν στην αδεια προσθηκης γιατι πρεπει να παρει την οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση για να θεωρειται νομιμα υφισταμενο ωστε να βγει η αδεια ή δε μας ενδιαφέρει αφου το κτιριο ούτοσιαλλως ειναι προ του 55? Τέλος η κατασκευη νέας πλακας πάει σαν παραβαση με αναλυτικό σωστά ή θα υπάρξει πρόβλημα επειδη το κτιριο ειναι προ του 55

θελω να εκδωσω βεβαιωση για κτίριο προ του 55 στο οποίο υπαρχουν μεταγενεστερες αυθαιρεσιες οι οποίες θα δηλωθουν στο νόμο. πως γίνεται η διαδικασία? Κάνω δήλωση με τις αυθαιρεσιεςπου ειναι παραβασεις αναλυτικου και κάνω οριστικοποίηση και μετα δημιουργω νέα δηλωση για τη βεβαίωση ή κάπως αλλιώς?

Σωστα λαθος εγραψα για 1 μέτρο 1,5 είναι. Εχω ελέγξει οτι το απαιτούμενο πλάτος για το συγκεκριμενο οικισμο είναι τα 4μ ευχαριστω

Εχω υφισταμενη ισογεια πετρινη κατοικια προ του 55 σε οικισμο κάτω των 2000 κατοίκων στην οποια έχουν γίνει αυθαιρεσίες προ του 83 όπως αλλαγη κουφωματων αλλα και κατασκευη νεας πλάκας. Ο ιδιοκτητης θέλει να δηλώσει τις αυθαιρεσιες αυτές στο νομο για να βγαλει στη συνεχεια μια αδεια προσθηκης. Αυτες αποτελουν όλες παραβασεις με προυπολογισμο? Στις παραβασεις με προυπολογισμο δηλώνω κατηγορία? Αν ναι μπορουν να δηλωθουν οι παραβασεις αυτες ως κατηγορια 3 αφου δεν εχω αποδεικτικο παλαιότητας τους παρα μόνο για τα υπαρχοντα κουφωματα οτι γνωριζω οτι χρησιμοποιούνταν τη δεκαετια 70 με 80 ??? Αν όχι πως τις εντάσω ώστε να μην κολησει και μετεπειτα η αδεια προσθηκης που θέλει να βγαλει?

Εχω οικοπεδο εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων με υφισταμενο ισογειο προ του 55. Η βόρεια πλευρα της οικοδομής βρισκεται στο βόρειο σύνορο του οικοπέδου το οποίο εφάπτεται με δρόμο 3μ. Τμήμα της δυτικής πλευράς της οικοδομής βρισκεται σε τμήμα του δυτικου σύνορου του οικοπεδου το οποίο εφάπτεται με μονοπάτι πλάτους 1μ. Θέλουμε να βγαλουμε αδεια προσθηκης καθ υψος 50 τ.μ. Aπ οτι καταλαβαινω Pavlos33 για να βγει η αδεια όπου εφάπτεται το υφισταμενο κτιριο με τα συνορα δε χρειαζεται παραχώρηση παρα μόνο 1μ στο δυτικο τμήμα του οικοπέδου οπου δε βρισκεται οικοδομη και εφάπτεται με το μονοπατι. Σωστα? Eχω κάνει αίτηση στον αρμόδιο δημο για να παρω βεβαίωση οτι το μονοπάτι είναι κοινοτικο. Μετά που θα παρω τη βεβαιωση κοινής χρήσης για το μονοπατι από το δήμο τι διαδικασια ακολουθειται για την παραχώρηση στο τμήμα εκείνο του οικοπέδου? Καλυπτομαι δειχνοντάς το απλώς στο τοπογραφικο ή πρέπει να γίνει κάτι αλλο? ευχαριστω

ok ευχαριστω πολυ

γεια σας και απο μένα, μου ζητάνε βεβαίωση μηχανικου προ του 55 για συμβολαια μεταβιβασης παλαιας ισόγειας πέτρινης κατοικιας εντος οικισμου κατω απο 2000 κατοικων. Δεν έχουν λέει κάτι για το πότε χτίστηκε η οικία αλλά μόνο οτι στο ε9 δηλωνεται του 30. Τι κάνετε σε τέτοιες περιπτώσεις;

καλησπέρα, εχω κανει μια δηλωση οριζοντιας στο ν.4495 η οπία βρίσκεται σε κατασταση υπαγωγής και εχει εξοφληθει το προστιμο. Μπορώ να εκδόσω σε αυτή τη φαση βεβαίωση μηχανικου? Ρωτάω γιατι το σύστημα δε μου κατεβάζει το έντυπο. Πρέπει μήπως πρώτα να προχωρησει η κατασταση σε οριστική υπαγωγή?

γεια σας εχω να βγαλω μια αδεια μικρης κλιμακας σε μια κατοικια για χρωματισμους με τοποθετηση ικριωματων και θελει και δηλωση αναθεσης αναληψης επιβλεψης για τα ικριωματα. θελω να υπολογισω την αμοιβη στο συστημα του τεε αν και οι αμοιβες δεν περναν απο ΥΔΟΜ απλως για να ξέρω ποσο περιπου παει και να δωσω μια τιμη στον πελατη. Μπορει καποιος που το εχει ξανακανει να με βοηθησει και να μου πει τι εργασίες να βαλω? ευχαριστω

ok ευχαριστω πολύ Iaxanos

καλησπερα και απο μενα, εκανα μια δηλωση αυθαιρεσιων στο νεο νομο 03/04 μου υπολογισε το προστιμο με την εκπτωση 20% και ο πελάτης πλήρωσε το παράβολο και το ποσοστο ανταποδοσης 04/04. Μετά επειδή συνέβη ενα έπειγον περιστατικο υγειας δε μπορέσαμε να προχωρήσουμε τη δήλωση για να πληρώσει εφαπαξ με την επιπλέον εκπτωση 20%. Σήμερα μπήκα για να προχωρήσω τη δήλωση και να πληρώσει το πρόστιμο. 1. Αν προχωρήσω τη δήλωση τώρα θα αλλαξει κάτι από τις εκπτώσεις των αρχικων πχ την 20% λόγω εξαμήνου(αφού έληξε και δε ξέρωτι γίνεται με την παράταση) ? Ή έχει να κανει με την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου? 2. Με την πληρωμη εφαπαξ του προστιμου με εκπτωση 20% τι θα γίνει? μέχρι ποια ημερομηνιά θα μου βγάλει το σύστημα οτι δικαιούται ο πελάτης μου να την πληρώσει? 3. Μου ζητάει να επισυναψω την ανάθεση και να συμπληρώσω την τεχνική εκθεση πρώτα. Η τεχνική έκθεση αν συμπληρωθεί πρόχειρα μπορεί να τροποποιηθεί σε επόμενο στάδιο της δήλωσης? ευχαριστώ

ευχαριστω πολυ danaikaterina

Καλησπέρα και απο μένα, σε Ο.Α του 98 ισογειας κατοικίας με υπόγειο μέτρησαν στη δόμηση μόνο τα τετραγωνικά του ισογειου με το κλιμακοστασιο μια φορα. Με το Ν.4495 θέλω να ρυθμίσω αυθαιρεσίες του υπογειου όπως ξεμπαζωματα, επεκταση στα όρια του ισογειου και αλλαγες κάποιων χρήσεων απο β.χ σε κ.χ, δημιουργία νέων κ.χ κ.τ.λ. καθως και κάποιες αλλαγές κουφωμάτων στο ισόγειο που πάνε με αναλυτικό. Η ερώτηση μου είναι αν πρέπει να προσθέσω στη δόμηση τα τετραγωνικά του κλιμ/σιου του υπογγειου επιπλέον αφού αλλάξαν καποιες χρησεις στο υπόγειο σε κυριες και αν ναι τα πολ/ζω με τον μειωτικο συντ/στη 0,50 αφού είναι στο υπογειο?

Δήλωσα τα παραπάνω τετραγωνικά και εκανα υπαγωγή και το παραπάνω υπολοιπο μου το βγάζει με εκπτωση 20% μάλλον λόγω της αρχικής επιλογής πληρωμής εφαπαξ και μου βγάζει ως ληξη πληρωμης τον αυγουστο που έληγε το προηγούμενο ποσο που εξόφλησε... Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? Γιατί δε μου βγάζει το επιπλέον ποσο χωρίς εκπτωση αφου κάνω επαναυπαγωγη της δήλωσης τωρα? μπορώ να κάνω κα΄ποιο αίτημα? Μπορεί να πληρώσει το επιπλέον πρόστιμο? θα χει κάποιο πρόστιμο μελλοντικά?