vivien

Ναι. Στο διάγραμμα την καλυψη του ισογείου αναφέρει ως κάλυψη. Το ακάλυπτος ορόφου το γράφει πάνω στο σκαρίφημα μόνο. Κ γω στην αρχή έλεγα να μη βάλω ΥΚ, αλλά για να είμαι 100%καλυμένη, είπα να τη βάλω, εφόσον αναφέρει το "ακάλυπτος ορόφων".

ΥΚ δηλώνω αφου στο διάγραμμα δειχνει το τμήμα αυτό ως ακάλυπτο των ορόφων. Δεν ξέρω γιατι, ουτε εχω ξανακούσει για ακάλυπτο ορόφων!! Δεν ξέρω τι κόλπο ειναι αυτό!Η άδεια είναι μια και αναφέρει τα παραπάνω. Κγω λεω ότι Παράβίαση Δ δεν έχω....

Σε τριοροφη οικοδομή με άδεια του 81 έχω στο ισογειο ακαλυπτο χωρο 2x2,30, ο οποίος έχει τηρηθεί. Στους υπολοιπους ορόφους έχω υποχώρηση και επιπλέον στα 2x2,30 του ακαλύπτου εχω τμήμα 3,2x3,2, το οποίο αναφερεται στο διαγρ. καλυψης ως ακαλυπτος των ορόφων.Στην πραγματικότητα το τμημα των ορόφων 3,2x3,2 έχει κλείσει και όλο το κτίριο έχει τον ίδιο ακάλυπτο με το ισόγειο. Στο διάγρ. καλυψης δεν ανάφέρει πουθενά Δ. Εκτός από την ΥΔ+YK για τους ορόφους, θα έχω και παραβίαση Δ; K αν ναι, ποιού Δ;;;;

Μια είναι η ιδιοκτησία, ένας και ο ιδιοκτήτης!Η άποψη σου έχει λογική..το ίδιο όμως και η δικια μου...νομίζω... Κανείς άλλος έχει καμιά γνώμη;;

Σε καμία περίπτωση δεν προκειται να δηλώσω την υπέρβαση και στο ισόγειο και στον όροφο! Εφόσον πρόκειται για ενιαία ιδιοκτησία, σκέφτομαι να το δηλώσω στον όροφο αφού εκεί έχω την υπέρβαση από το εγκεκριμένο ύψος. Την αλλαγή στο υψος του ισογείου θα την δικαιολογήσω ως "εσωτερική διαρρύθμιση".Στην τομή θα δείξω τα πραγματικά υψόμετρα παντού, ώστε σε μελλοντική σύσταση και μεταβίβαση να μην έχει προβλημα και να φαίνεται η κατάσταση όπως τακτοποιήθηκε με το νόμο. Νομίζω οτι έχει λογική η σκέψη μου... Α! Και καμία σχέση με εργολάβους της προηγούμενης γενίας...Απλως ψάχνω να βρω λογική στο παράλογο!!

Στην περίπτωση μου, η κάλυψη είναι η ίδια σε όλους τους ορόφους

ΤΙ εννοείς με το ' εφόσον έχει την μεγαλύτερη κάλυψη';

Σε τριοροφη οικοδομή χωρις σύσταση Ο.Ι. έχω υπέρβαση ύψους του ισογείου καθώς και μεγαλύτερη υπερύψωση. Η ΥΥ πρέπει να δηλωθεί στο ισόγειο, στον τελευταίο όροφο ή όπου συμφέρει;

έχεις, αφού συγκρίνει με τα επιτρεπόμενα της άδειάς σου!

Κανείς;;;

ευχαριστώ! καλημέρα!

Καλημέρα σας! Θέλω να μεταφέρω δυο δηλώσεις 4014 οι οποίες είναι σε δόσεις, με περιπου το 85%του προστίμου εξοφλημένο. Στην πρώτη, πρέπει τα 28 τμ KX που έχω δηλώσει, να τα σπασω σε 24 τμ ΚΧ και 4 τμ BX. Αυτή η αλλαγη μου ξαναυπολογίζει πρόστιμο; Ή επειδή το σύνολο των τμ είναι το ίδιο, δεν το αλλαζει; Στην δευτερη, επειδή το σύστημα του ΤΕΕ όπως πολύ καλά ξέρετε έκλεισε απροειδοποίητα, δεν πρόλαβα να δηλώσω 1τμ. Εδώ τι πρεπει να κανω; Δεν έχω κάνει άλλη μεταφορά, απ΄οσα έχω διαβάσει έχω καταλάβει τα εξής: Κάνω αιτηση μεταφοράς, μεταφέρεται η δήλωση σε αρχική υποβολή, διορθώνω τμ, κατηγορίες, κλπ και μετά κάνω υποβολή. Μετά την υποβολή, στα οικονομικά στοιχεια έχει το τέλος υπαγωγής του τεε ανεξοφλητο και το υπολοιπο ποσο προστίμου αν υπάρχει. Η έκπτωση 10% πότε υπολογίζεται;Αν υπάρχει υπόλοιπο μέχρι πότε πληρώνεται; Και για οριστική υποβολή έχω μέχρι τέλος του νόμου; Σας ευχαριστω!

Με μπέρδεψες τώρα...Δηλ. λες ότι θα δηλώσω κατηγ 4, 1 λοιπή παράβαση τη διαμερισμάτωση. Και αν έχω κι άλλες λοιπές παραβάσεις κατηγορίας 4 δεν μπορούν να δηλωθούν μαζί; Δηλ θα πληρώσω δύο 500αρικα;;;;

Σε δήλωση του 4014 που είναι σε δόσεις, ειχαν δηλωθεί λυόμενα. Τωρα κατά τη μεταφορά, πρέπει να τα δηλώσω πρόχειρες κατασκευες, συμφωνα με τον ορισμό του ΝΟΚ (επικαλυψη με λαμαρίνα); κ αν ναι θα πρεπει να περάσει από επιτροπή;;; ΔΕΝ μας τα λενε καλα...

Πολύ έχω μπερδευτεί...Στο ισόγειο διοροφης ενιαίας ιδιοκτησίας, προβλεπόταν από την ο.α. 1 κατάστημα και 1 γκαραζ στο ισογειο. Εξαρχης γκαράζ δεν εγινε, αλλα 1 ενιαίο κατάστημα. Δηλώνω την αλλάγη χρήσης. Πρεπει να δηλώσω και διαμερισμάτωση για τη συνένωση; και αν ναι τι κατηγορία θα τη δηλώσω και πως; επειδή έχω και άλλες παραβάσεις αναλυτικού, μπορει να συμπεριληφθεί εκεί;;;

Εφόσον υπάρχει εγκεκριμένη κατοψη και οψη, το πως υπολογιζει το διάγραμμα καλυψης δεν με αφορα. Αυτό που με προβληματιζει είναι το οτι το δειχνει στην κάτοψη 7,5 τμ ενώ έγινε 12. Δεν ξέρω αν θα πρεπει να υπολογισω ΥΔ και ΥΥ για τα (12-7,5)τμ ή και για τα 12.... Σας ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

Συνάδελφοι θέλω τη βοήθειά σας στην εξής: Έχω αυθαρεσίες σε 3 οροφο κτισμα, ενιαια ιδιοκτήσια, με άδεια που εκδόθηκε κατά ΓΟΚ 73. α. Στο διαγραμμα κάλυψης, για τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης δόμησης προσθέτει και 12 τμ δώμα. Στα πραγματοποιούμενα του διαγράμματος, δεν εμφανίζει το δώμα με τετραγωνικά στους υπολογισμούς. Συγκεκριμένα γράφει: Επιτρεπόμενα: 193,30 τμ (συμπεριλαμβάνει τα 12 τμ δώμα) Πραγματοποιούμενα: 191,54 ( ΔΕΝ συμπεριλαμβάνει τα 12 τμ δώμα) Στις όψεις δειχνει το δώμα και υπαρχει και κάτοψη δώματος που το δείχνει 9,5 τμ. στην πραγματικότητα έχει γίνει 11,74 τμ το δώμα και 0,26 τμ μια προεξοχη που δεν φιανεται στην άδεια, συνολο 12 τμ. Τι κάνω με το δώμα; Ειναι αυθαιρετο ή όχι; και αν να πως θα το δηλώσω;εγώ σκεφτομουν να δηλώσω ως υπερβαση δόμησης και ύψους και τα 12 τμ. Σε μια Ε/Α όμως του τεε πελοποννήσου λεει οτι μπορεί να δηλωθεί με αναλυτικο, επικαλουμενο την εγκ. 4 που αναφερει οτι η αποληξη περιλαμβάνεται στην εννοια των ημιυπαιθριων. Ποια η γνωμη σας;.

Δεν σε υποχρεώνει, σου λέει ότι είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού. Προφανώς για να γλιτώσεις το ένα 500αρικο αν όλα μαζί σου κάνουν 1 λοιπή παράβαση. Έτσι το καταλαβαίνω. Ο αναλυτικός όπως λες.

Συνάδελφοι καλησπέρα! έχω την εξής περίπτωση: στο ισόγειο τριώροφης οικοδομής, προβλεπόταν στην άδεια οικοδομής του 1981, κατάστημα και γκαράζ εμβαδού 22,40 τμ. τα 22,40 τμ του γκαράζ προσμετρήθηκαν σε κάλυψη και δόμηση. Από την κατασκευή όπως ισχυρίζεται ο ιδιοκτήτης, δεν κατασκευάστηκε καθόλου γκαράζ και έγινε όλο ενιαίο κατάστημα. πως θα δηλώσω την αλλαγή χρήσης στο φύλλο καταγραφής, εφόσον τα τμ του γκαράζ προσμετρούνται στα τμ της άδειας; Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

ΟΚ Ευχαριστώ! Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

Αν μεταφερθεί όμως, πως θα βγάλω δύο βεβαιώσεις;;;

Συνάδελοι καλημέρα. Ακίνητο που αποτελείται από δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες, δηλώθηκε στον 4014 με μια δήλωση( ο επικαρπωτής ειναι ο ίδιος και στις δύο ιδιοκτησίες). Η δήλωση είναι σε οριστική υπαγωγή και έχουν ανέβει όλα τα σχέδια. Τωρα μου ζητούνται 2 βεβαιώσεις, μια για την κάθε ιδιοκτησία. Πρέπει να μεταφέρω τη δήλωση στον 4178; Αν ναι, πως θα εκδόσω 2 βεβαιώσεις; Μπορώ να μην κάνω μεταφορά, και να εκδόσω τις βεβαιώσεις απευθείας από τον 4178; Έχω μπερδευτεί....

οκ ευχαριστω! θα το ψαξω κ απο εκει

Αυτή την απορία έχω και εγώ! το οικόπεδο είναι εντός του σχεδίου πόλης του Βόλου...και μάλιστα έχουν οικοδομηθεί κανονικά γειτονικά οικόπεδα! δεν ξερω τους λόγους που δεν εγινε η τακτοποίησή του. γνώμη σου είναι δηλ. οτι η τακτοποίηση γίνεται κανονικά ως προ 75 μονο με το πρόστιμο των 500;