Paul_Mix

Σε οικισμο, 2οροφη κατοικια προ του 55 στην οποια ομως εχουν γινει επεμβασεις. πχ. εχει χτισθει αποθηκη κατω απο την βεραντα με τσιμεντολιθους. Εχει πλακα απο οπλισμενο σκυροδεμα στον οροφο. Συμβολαια δεν υπαρχουν, υπαρχει μια αποδοχη κληρονομιας στην οποια η κατοικια δηλωνεται οτι εχει εμβαδον 40τμ στο ισογειο και 40 τμ στον οροφο. Στην πραγματικοτητα ομως εχει σχεδον την διπλασια επιφανεια 70+70. Σιγουρα υπηρχε εκει κατοικια προ του 55, ομως ολες αυτες οι επεμβασεις που εχουν γινει θα πρεπει να ειναι μετα το 55. Με τις αεροφωτογραφιες, εαν βρεθουν βεβαια, θα φαινεται η κατοικια, αλλα δεν θα φαινονται λεπτομερειες. Πως "χρεωνω" το προστιμο για την κατοικια? θεωρω και τα 140τμ ως αυθαιρετα ή αφαιρω την οποια επιφανεια υπηρχε προ του 55 ? Να θεωρησω το κτιριο ως προ του 55 και να χρεωσω μονο την αποθηκη που εχει χτιστει με τσιμεντολιθους? Βεβαια και η πλακα απο Ο.Σ. στον οροφο δειχνει οτι εχει γινει επεμβαση στο κτισμα και δυσκολα θα περασει ως προ του 55

Πώς πιστοποιείται η εμπειρία στους μηχανικούς Τ.Ε. που έχουν νομαρχιακό πτυχιο, ωστε να μπορέσουν αργότερα να βγαλουν Α1? εχω πάρει ενα εργο στο δικο μου πτυχιο Α1. Συνεργαζομαι με μηχανικο Ε/Υ που έχει νομαρχιακό πτυχιο. Μεταξύ μας υπογραφουμε συμφωνητικο οτι μοιραζομαστε τις εργασιες ετσι κι αλλιως, για να ειμαστε καλυμμενοι με την εφορια και να πληρωθει κανονικα χωρις να υπαρχει κανενα προβλημα. Παιρνει μερος των εργασιων σαν υπεργολαβος. Αυτο το συμφωνητικο αρκει για να δειξει αργοτερα την εμπειρια ή χρειαζεται καποιο αλλο χαρτι? ειχα διαβασει οτι πρεπει να παρει καποια βεβαιωση. Τι βεβαιωση ειναι αυτη και ποιος την δινει?

Βρισκουν και τα κανουν

Ευχαριστώ.

στη σύσταση της Ο.Ι. περιγράφει τον γ' οροφο οπως ακριβώς είναι και ο α' και β' οροφος (περιγράφει μεχρι και τα δωματια, χωλ υπνοδωματια κτλ) αναφέρει συγκεκριμενα πόσα τ.μ. θα είναι η επιφάνεια και πόσα κ.μ. θα ειναι ο ογκος του γ' οροφου και λέει οτι του αναλογούν 33,3% επί του οικοπέδου και των κοινοχρηστων.

ευχαριστώ Ιάσονα για την απάντηση, το δικαιωμα του υψουν μεταβιβαζεται αφου υπαρχει συσταση Ο.Ι., αλλά τι βεβαίωση θα δώσω? περι μη υπαρξης αυθαιρεσιών ή αδόμητου "ορόφου" ?

Σε διπλοκατοικία εντός οικισμού με άδεια του 1979, υπάρχει συσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Τότε οι συμβολαιογράφοι συνήθιζαν να δίνουν ποσοστό επί του οικοπέδου και στον αδόμητο 2ο όροφο! με την προβλεψη οτι ισως στο μέλλον κτιστεί, οποτε ο μελλοντικος ιδιοκτητης του 2ου οροφου θα εχει 33,3% ιδιοκτησία στο οικόπεδο, οπως εχει ο ιδιοκτητης του ισογειου και του 1ου οροφου απο 33,3%. Επειδη ομως προκειται για οικισμο, δεν κτιστηκε ποτε ο 2ος οροφος. Ουτε ειχε βγει αδεια για τον 2ο οροφο φυσικα. Η Ο.Α. αφορουσε το ισογειο και τον 1ο οροφο. Προφανως η υπαρξη και μονο της ιδιοκτησιας του ανυπαρκτου 2ου οροφου θα δημιουργησει μελλοντικα προβληματα στην αξιοποιηση του οικοπεδου απο τους ιδιοκτητες των υπαρκτων οροφων. Ετσι θελουν να γινει μεταβιβαση της ιδιοκτησιας του αερα του 2ου οροφου. Τι βεβαιωση θα εκδοθεί? αδομητου οικοπεδου? οχι, γιατι προκειται περιπτωση Ο.Ι. αρα μας ενδιαφερει μονο ο οροφος μας και οχι το συνολο του οικοπεδου. Και προφανως το οικοπεδο δεν ειναι αδομητο. βεβαιωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων? σε αυτη την περιπτωση ομως δεν θα απαιτηθουν σχεδια ωστε να φαινεται οτι δεν υπαρχει παρεκκλιση απο τα εγκεκριμενα πολεοδομικα σχεδια? ομως δεν υπαρχουν σχεδια στην Ο.Α για τον 2ο οροφο και φυσικα δεν βγηκε άδεια για 2ο οροφο. Πώς μπορω να δωσω βεβαιωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων σε κατι για το οποίο πότε δεν βγηκε Ο.Α. δεν εγινε πότε μελέτη και φυσικά δεν κτίστηκε? θα ειναι σαν να δινω βεβαιωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων σε αδομητο οικοπεδο, επειδη ο συμβολαιογραφος πιστευε οτι καποτε θα κτιστει κατι σε αυτο το οικοπεδο

Kαλά οκ, εχεις δικιο, ειμαι νεος και δεν τα εζησα τα χαλια των προηγουμενων ετων. Θα ελεγα να διαβαζες πιο προσεχτικα τι εχω γραψει πριν βιαστεις να βγαλεις συμπερασματα για το τι εννοω αλλα δεν θα αλλαζε και τιποτα, ο καθενας καταλαβαινει ο,τι θελει. Εαν αυτο καταλαβες, τοτε αυτο εχω γραψει. Λαθος μου που εγραψα σε αυτο το θεμα εξαρχης. Τι αλλο θα ακουσετε? Δεν εχετε ακουσει και δεν εχετε δει τιποτα ακομα. Τα καλυτερα ερχονται.

Δυστυχως το αναποδο θα συμβει. Με το αλληλοφαγωμα θα επιβιωσουν οι μηχανικοι του 300ρικου για τακτοποιησεις και ενα χαρτζηλικι για τοπογραφικο. Αλλα και για αυτους θα ειναι απλως μια παραταση.

Aποκρατικοποιηση δεν λενε? οριστε η αποκρατικοποιηση. Οτιδηποτε ειναι δημοσιο θα ιδιωτικοποιηθει. Πολεοδομιες, υπουργεια, νοσοκομεια, πανεπιστημια, σχολεια, ικα, σικα, γιατι οχι και η αστυνομια. Οσο λιγοτερο κρατος εχουμε, τοσο λιγοτερα εξοδα θα εχουμε. Και οι ιδιωτες δουλευουν καλυτερα απο οτι το "κακο" δημοσιο? ετσι δεν μας εχουν πει, ετσι δεν μας εμαθαν? και για να ειμαστε ον τοπικ, εκτος απο μηχανικους-φοροτεχνικους-δικηγορους-φωτογραφους-ιστορικους (βλ. προ '55) τωρα θα μας κανουν και καταδοτες. Ψαξε βρες το αυθαιρετο του γειτονα και ελεγξε την δουλεια του συναδελφου για το καλο της κενωνιας. Ειχαν και το θρασος στις ομιλιες του ΤΕΕ περι 4014, να λενε οτι με τους νεους νομους αναβαθμιζεται ο ρολος του μηχανικου!!! Βρηκαν την καλυτερη λυση για να αντιμετωπισουν την πληθωρα των μηχανικων. Αστους, λενε, να φαγωθουν μεταξυ τους.

δυστυχως, σε λιγο καιρο αυτα που θα εχουμε χασει θα ειναι πολυ περισσοτερα απο μερικες χαμενες ημερες.

η αντιδραση αυτη ομως δεν οδηγει πουθενα. Φυσικα και θα κοβουμε οτι λιγοτερο μπορουμε, αλλα αυτο απλως καθυστερει το αναποφευκτο. Οσο παραλογο κι ακουγεται, μας εχουν δεσει απο παντου και συντομα θα μας εξοντωσουν ολους. Καποιους πιο γρηγορα, καποιους αργοτερα, αλλα ολους στο τελος. Σκεφτειται μονο εαν σας ελεγαν πριν απο 7-8 χρονια, ότι σε λιγο καιρο θα ζουμε αυτα που ζουμε τωρα, ποια θα ηταν η αντιδραση σας? Ε λοιπον τωρα που εχουμε παρει μια ιδεα, ας προετοιμαστουμε για αυτα που θα ακολουθησουν. Ο Σαμ βγηκε και μιλησε για αναπτυξη στο τελος του 2013 και κανενας δεν αντεδρασε. Μας δουλευουν κανονικα. καποιοι λιγοι δουλευουν 10.000.000 ανθρωπους Με συγχωρειτε για τα οφ τοπικ, αλλα οτι και να πουμε για οσα συμβαινουν θα ειναι πολυ λιγο. Ας δουμε το φακελακι του ΤΣΜΕΔΕ οταν ερθει και ας το αφησουμε στην ακρη. Να δουμε τι θα γινει αφου ελαχιστοι θα πληρωσουν

γιατι χαλιεστε ρε παιδια? καταργουν τις πολεοδομιες. βγαζουμε τις αδειες με δικη μας ευθυνη. μας κανουν και ελεγκτες. να ελεγχει ο ενας ελευθερος επαγγελματιας μηχανικος τον αλλον. μας κανουν κι επιθεωρητες. μας κανουν κι επιθεωρητες αυθαιρετων. Να ψαχνουμε εμεις να βρουμε τα αυθαιρετα τα οποια τα εγιναν με την ανοχη (ισως και με τις ευλογιες) του κρατους, το οποιο τωρα βγαινει στην απ'εξω και μας αφηνει να φαμε τις σαρκες μας. Το μονο που τους ενδιαφερει ειναι να κανουμε τους φοροεισπρακτορες, να παρουν οπως οπως κι αλλα λεφτα απο τους πελατες-πολιτες κι ασε τους μηχανικους-φοροεισπρακτορες να τρεχουν. Ετσι κι αλλιως θα τα παρουν κι απο τους μηχανικους με αρκετους τροπους. πληρωνουμε εισφορες, φορους για ΑΝΥΠΑΡΚΤΑ εισοδηματα, επιπλεον φορους εαν οντως εχουμε εισοδηματα, θα φορολογησουν ακινητη περιουσια, τεκμηρια, υπερογκες εισφορες για ΑΝΥΠΑΡΚΤΗ ασφαλιση, λογαριασμους κτλ. για να εχουμε εμεις την ευθυνη της υπογραφης για νομους γεματους ασαφειες και αντιφασεις. Στο τελος θα ιδιωτικοποιησουν το ΥΠΕΧΩΔΕ ή οπως αλλιως το λενε τωρα (κανουμε εργα οχι αστεια, αλλαξαμε την ονομασια του υπουργειου! ) θα κατασκευαζονται τα εργα υποδομης και θα τα διαχειριζονται ιδιωτες, θα πληρωνουμε εισφορες για την χρησιμοποιηση αυτων των εργων υποδομης στις εταιριες που θα τα εκμεταλλευονται. Εαν δεν το ξερετε, ο υδροφορος οριζοντας συντομα θα δωθει προς εκμεταλλευση απο ιδιωτες, οπως ηδη γινεται σε αλλες χωρες. ισως ολα αυτα να ειναι οφ τοπικ, ισως κι οχι. Η υπερογκη αυξηση του ΤΣΜΕΔΕ αυτο ακριβως δειχνει, θελουν να μας εξοντωσουν οικονομικα. Εαν νομιζουμε οτι τωρα τα πραγματα ειναι δυσκολα (κι οντως ειναι) ας κανουμε λιγο υπομονη να δουμε τι ακομα μας ετοιμαζουν. Και μετα εμφανιζεται για πολλοστη φορα ο Σαμ και λεει για αναπτυξη στο τελος του 2013! Τελικα τα πραγματα ειναι πολυ χειροτερα απο οτι πιστευουμε

Εχω βγάλει ΜΕΚ Α' και ατομικό ΜΕΕΠ Α1. Τώρα θελω να υποβαλλω τα χαρτιά για να βγάλω εταιρικο ΜΕΕΠ Α1. Θα το στελεχωνω με το δικο μου ΜΕΚ. Προφανως θα πρεπει να επιστρεψω το ατομικο ΜΕΕΠ Α1. Ενταξει μεχρι εδω. Μου είπαν ομως, οτι θα πρεπει να καταθεσω και το ΜΕΚ, για να βγει εταιρικο ΜΕΕΠ! ισχυει αυτό? οταν εχεις ατομικο ΜΕΕΠ τότε κρατας στα χερια σου το ΜΕΚ, ενω εαν βγαλεις εταιρικο ΜΕΕΠ τότε καταθέτεις και το ΜΕΚ μαζι με το ατομικο ΜΕΕΠ?

Εαν δεν θες να γραφτεις συνδρομητης σε μια τοπικη εφημεριδα (ειναι υποχρεωμενοι να δημοσιευουν τις δημοπρασιες) τοτε μπορεις να πηγαινεις απο την Τεχνικη Υπηρεσια. Παντως καλο ειναι να πηγαινεις ετσι κι αλλιως απο την Τεχνικη Υπηρεσια, γιατι εχουν βρει την πατεντα, να δημοπρατουν εργα μικρου προυπολογισμου χωρις δημοσιευση παρα μονο με αναρτηση στον πινακα ανακοινωσεων της Υπηρεσιας. Οποιος τα παρει χαμπαρι, παει.

Ναι, ετσι εγινε, πηγε στην οικονομικη επιτροπη και εγινε σε αλλη ημερα η κληρωση, χωρις να εχει γινει ενσταση. Ουσιαστικα οταν εκανε συνεδριαση η οικονομικη επιτροπη για να εγκρινει το αποτελεσμα του διαγωνισμου, τοτε εγινε και η κληρωση. Η επιτροπη του διαγωνισμου δεν εκανε την κληρωση την ημερα της δημοπρασιας και οπως ειπα δεν εγινε καμια ενσταση. Ρωτησα τον νομικο της ΠΕΣΕΔΕ και μου ειπε οτι μπορω να στηριχθω σε αυτο που λεει η διακηρυξη οτι πρεπει να γινει κληρωση. Αλλα για πολλοστη φορα θα πω, οτι δεν υπαρχει πουθενα γραμμενο στη νομοθεσια ο τροπος διεξαγωγης της κληρωσης και το πιο σημαντικο, δεν αναγραφεται πουθενα η υποχρεωση της επιτροπης να ενημερωσει τους μειοδοτες για την κληρωση! Στο αρχειο που παραθεσες, γραφει το ιστορικο της διαδικασιας αλλα δεν αναφερει σε ποιο νομο στηριζεται. Αναφερει μονο την διακηρυξη, στην περιπτωση μου η διακηρυξη ηταν 1-2 σελιδες επειδη ηταν προχειρος διαγωνισμος. Εψαξα αλλες διακηρυξεις και οντως γραφουν για δημοσια κληρωση, αλλα δεν γραφουν οτι η επιτροπη ειναι υποχρεωμενη να καλεσει τους μειοδοτες! Στο αντιστοιχο εγγραφο που ανεβασαν στο diavgeia, γραφουν πως η κληρωση εγινε δημοσια, αλλα δεν γραφουν τιποτα περι προσκλησης των μειοδοτων (τελικα δεν καλεσαν κανεναν απο τους μειοδοτες) Ρώτησα στον Δήμο τι εγινε, και μου ειπαν σαν να μην συμβαινει τιποτα, ότι οντως παρελειψαν να ενημερωσουν τους μειοδοτες για την κληρωση!

H κλήρωση έγινε μετά από πολλές ημερες απο την ημερα του διαγωνισμου. Εγινε από την οικονομική επιτροπή και όχι απο την επιτροπη του διαγωνισμου. Το πρόβλημα παραμένει όμως, ότι πουθενα στη νομοθεσία (ν. 3669/08) δεν περιγραφει την διαδικασία της κλήρωσης και δεν αναφερει την υποχρεωση που εχει η επιτροπη να ενημερωσει τους μειοδοτες.

Oι διακηρυξεις γενικα, το λενε. Στην συγκεκριμενη περιπτωση επειδη ηταν προχειρος διαγωνισμος, η διακηρυξη δεν εγραφε τιποτα. Αλλα το οτι γινεται η κληρωση απο επιτροπη δεν θεωρειται δημοσια? δεν απαγορευσαν σε καποιον να παραβρεθει... απλως παρελειψαν να ειδοποιησουν τουλαχιστον τον εναν μειοδοτη!

φιλε μου σε ευχαριστω. Ψαχνω ωρες, αλλα δεν γραφει πουθενα στη νομοθεσια, το οτι ειναι υποχρεωμενοι να ειδοποιησουν τους μειοδοτες για να ειναι παραβρεθουν στην κληρωση.

εχεις π.μ.

Η παρατυπία ποιά ειναι? το ότι εγινε η κληρωση χωρις να ειναι παρων ο ενας μειοδοτής ή το οτι εγινε χωρίς καν να ειδοποιηθει? μπορουν να ισχυριστουν οτι προσπαθησαν να επικοινωνησουν μαζι του και δεν τον βρηκα, οποτε εγινε η κληρωση χωρις να ειναι παρων και να ειναι καλυμμενοι ετσι? Κοιταω στο 3669/08 αλλα δεν γραφει πουθενα πως γινεται η διαδικασια της κληρωσης σε περιπτωση ιδιων προσφορων. Μα ειναι δυνατον να μην υπαρχει νομοθεσια για την διαδικασια της κληρωσης! Kαι φυσικά δεν γράφει πουθενα ποια ειναι η διαδικασια ενστασης στην περιπτωση που δεν ενημερωθει ο ενας μειοδοτης για την κληρωση.

Πρόκειται για πρόχειρο διαγωνισμό και η διακήρυξη ειναι δυο σελίδες. Δεν γράφει τι γίνεται σε περίπτωση ίδιων προσφορων.

εδώ μνημονεύει στο 8 ) την πρόσκληση των ενδιαφερόμενων για την κλήρωση

Πώς μπορεί να αντιδράσει? ενσταση προς την οικονομική επιτροπή? σε ποιό νόμο αναφέρεται αυτό, ψάχνω στο ν.3669 αλλά δεν μπορώ να βρω κατι σχετικό

Εαν γίνει η κλήρωση χωρίς να εχει ειδοποιηθεί ο ενας από τους δυο μειοδοτες και δεν ειναι παρών, τι γίνεται τοτε?