thanasis3

Δούλεψε η λύση του συναδέλφου; Καλό είναι να απαντήσεις να ξέρουμε

Στην ΤΟΤΕΕ 1 σελ. 17 λέει: "Οι ειδικές συνθήκες λειτουργίας των επιμέρους χώρων ενός κτιρίου (WC, διαδρόμων, αποθηκών κ.α.) λαμβάνονται υπόψη μόνο κατά το σχεδιασμό του κτιρίου ή κατά το σχεδιασμό της θερμικής ζώνης, ενώ κατά τη ΜΕΑ λαμβάνεται υπόψη μια ενιαία τιμή για κάθε παράμετρο (θερμοκρασία, σχετική υγρασία κ.α.) όπως αναφέρεται στη γενική χρήση κτιρίου στους αντίστοιχους πίνακες." Αυτό μας κάνει;

https://secure.progesoft.com/en/list

Κι εγώ πιστεύω πως όχι. Μπορεί όμως να συμβεί το αντίστροφο, όπως σου ξαναέγραψα, Δύο διακριτές ΟΙ να υποστούν λειτουργική συνένωση, οπότε το αποτέλεσμα είναι ίδιο: Ένα κατάστημα - Δύο ΟΙ.

Μπορούν αν πχ γίνει λειτουργική συνένωση 2 ΟΙ. Εκτός αν δεν κατάλαβα καλά το ερώτημα

+1 σε αυτά που είπε ο terry. Και κυρίως το ΥΓ...

Μήπως έχει σχέση με τον καινούργιο νόμο που διευκολύνει την έναρξη νέων επιχειρήσεων; Ουσιαστικά από ό,τι έχω ακούσει δε θα δίνεται καν άδεια λειτουργίας από το δήμο, αλλά θα γίνεται γνωστοποίηση έναρξης από τον επιχειρηματία, ο οποίος θα έχει και ολόκληρη την ευθύνη. edit: Με κάθε επιφύλαξη όλα τα παραπάνω

Πιστεύω ότι πρέπει να δώσεις μια βεβαίωση κατάστημα με υπόγειο όπως είπες αρχικά.

Εγώ ναι αυτό θα κάνω. edit: Αν θέλουν στο κάτω-κάτω να συμφωνεί η κατάσταση με την πραγματικότητα ας διορθώσουν και τα συμβόλαια, ώστε να αναφέρουν 1 ΟΙ

Για να ελέγξεις το ιδιοκτησιακό και μόνο. Όχι για να ελέγξεις τις πολεοδομικές αυθαιρεσίες

Πες στη συμβολαιογράφο ότι οι αυθαιρεσίες δεν εξαρτώνται από τα συμβόλαια. Αν έρθει η πολεοδομία για έλεγχο, δε θα ελέγξει βάσει των συμβολαίων. Ούτε καν θα τα κοιτάξει...

To plotter προσφέρει την ευκολία να τυπώνεις όποτε θες. Κατά τα άλλα φθηνότερα βγαίνει να τα τυπώνεις έξω...

Έχω το ipf755 που είναι γενικά παρόμοιο με το 770. Το είχα αγοράσει το 2011. Είμαι ευχαριστημένος. Τον έχω αφήσει αρκετές φορές 2 και 3 μήνες χωρίς να τυπώσω το παραμικρό. Ακόμη και στην 1η εκτύπωση μετά από δύο μήνες ήταν άψογος. Φέτος (δλδ μετά από 5 χρόνια από την αγορά) μου έβγαλε πρόβλημα κεφαλής μετά από 2 μήνες χωρίς χρήση. Νομίζω ότι θέλει απλά καθάρισμα η κεφαλή, όμως δεν το έχω κάνει ακόμη. Πάντως πιστεύω ότι με μια εκτύπωση την εβδομάδα δεν πρόκειται να έχεις πρόβλημα όπως σου είπε και ο υπεύθυνος του καταστήματος.

Δημήτρη είναι η βλακεία του νόμου που ενώ η μονάδα τακτοποίησης είναι το γήπεδο/οικόπεδο ή η ΟΙ έχουν βάλει τη τακτοποίηση ΟΡΟΦΟΥ μέσω της διαμερισμάτωσης. Οι 2 τρόποι που βλέπω ότι μπορεί να αντιμετωπιστεί είναι: ή τακτοποίηση για κάθε ΟΙ ξεχωριστά (δλδ ΥΔΚΧ 10 τμ στο κατάστημα των 50 και καμία παράβαση στο κατάστημα των 30) ή μία διαμερισμάτωση και για τα δύο (που βολεύει λόγω κοινού ιδιοκτήτη), και όπως είπες τροποποίηση της σύστασης για να γλιτώσεις από τη γκρίνια του συμβολαιογράφου

Και τι χρήση θα βάλεις; Λουτρό (κοινόχρηστο);

Εφόσον το θεωρείς μια ΘΖ (και σωστά) το αντιμετωπίζεις σαν ενιαίο χώρο και σε φωτισμό/αερισμό

Καταρχάς η κάτοψη της άδειας λειτουργίας και της σύστασης δε σε αφορά, άρα δεν τις εξετάζεις. Περιπτώσεις: α) Δες αν έχεις αλλαγές στις Η/Μ εγκαταστάσεις (διαφορετική θέση κουζίνας, WC κλπ). -Αν ναι θέλεις τακτοποίηση για διαμερισμάτωση. -Αν όχι ο νόμος σου δίνει το δικαίωμα να δώσεις βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση (προσωπικά διαφωνώ, αλλά έτσι λέει ο νόμος...). β) Αν η βεβαίωση που θες να δώσεις αφορά μόνο το κατάστημα που στην άδεια φαίνεται 50 τμ, ενώ στην πραγματικότητα είναι 40, μπορείς να δώσεις βεβαίωση βάσει του λεκτικού της βεβαίωσης περί μη υπέρβασης δόμησης/κάλυψης/ύψους. (φυσικά πρέπει να ελέγξεις αν έχεις κάποια από αυτές τις υπερβάσεις) γ) Αν η βεβαίωση αφορά το κατάστημα που στην άδεια φαίνεται 30 και στην πραγματικότητα είναι 40 πρέπει να τακτοποιήσεις. Και η βολικότερη τακτοποίηση για σένα είναι η διαμερισμάτωση (λόγω κοινού ιδιοκτήτη κλπ). Υ.Γ.: Στην περίπτωση (β) μπορεί να έχεις μουρμούρα από τον συμβολαιογράφο...

Ναι

Σε ευχαριστώ συνάδελφε

Αυτά τα υπογραμμισμένα προκύπτουν από κάπου; Ο νόμος προβλέπει τη δυνατότητα τακτοποίησης ανεξάρτητης ΟΙ. Όμως δεν απαγορεύει την τακτοποίηση ολόκληρου οικοπέδου. Εκτός αν μου διαφεύγει κάτι.

Συμφωνώ κι εγώ σε αυτήν την άποψη. Το ότι ο νόμος δίνει τη δυνατότητα τακτοποίησης σε ξεχωριστή Ο.Ι. δε σημαίνει ότι απαγορεύεται η εξέταση ολόκληρου του οικοπέδου, αν όλοι οι ιδιοκτήτες συναινούν. Βεβαιώσεις εννοείται ξεχωριστά, αλλά πιστεύω ότι η ρύθμιση μπορεί να γίνει ενιαία.

Μελετάω την προσθήκη ενός δωματίου 27 τ.μ. που θα χρησιμοποιείται ως κουζίνα σε υφιστάμενο εστιατόριο. Είναι άδεια προσθήκης κατ' επέκταση.

Πιστεύετε ότι μπορώ να εφαρμόσω την Πυροσβεστική Διάταξη 3/2015; Στο πεδίο εφαρμογής της λέει ότι: "2. Οι διατάξεις της παρούσας δεν έχουν εφαρμογή: α. Σε χώρους συνάθροισης κοινού που εμπίπτουν στις διατάξεις του Π.Δ. 71/1988 (Α΄ 32), όπως κάθε φορά ισχύει." Άρα σε χώρους που δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του 71/88 ισχύει η 3/2015;

Θέλεις να μας πεις περί τίνος πρόκειται ώστε να δούμε μήπως υπάρχει άλλος δρόμος; Πρόκειται για ηλεκτροδότηση;

Σε ευχαριστώ για την απάντηση συνάδελφε. Έκθεση επιθεώρησης εννοείς από την πυροσβεστική; Δεν ανέφερα ότι μιλάω για παθητική πυροπροστασία