Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

thanasis3

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    291

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by thanasis3

  1. thanasis3
  2. thanasis3
  3. thanasis3
    Τι εννοείς το scanner δουλεύει μονο με τον plotter; Μονο φωτοαντίγραφα; Δλδ δεν μπορείς να σκαναρεις σε αρχείο;
  4. thanasis3
    Ευχαριστώ συνάδελφε!!
  5. thanasis3
    Απο τη στιγμή που δεν είναι ολοκληρωμένο το κέλυφος στον όροφο, δεν μπορείς να το θεωρήσεις κλειστό χώρο, θερμαινόμενο ή μη, και φυσικά όχι κατοικημένο. Οπότε το μόνο που λαμβάνεις υπόψη είναι η σκίαση που προκαλεί. Άρα κατοικία στο οικόπεδό σου υπάρχει μόνο μία = μονοκατοικία. Ολόκληρο κτίριο θεωρείς γιατί δεν υπάρχει άλλη ζώνη πλην του ισογείου. Τώρα αν θα έχει πρόβλημα, μέχρι τώρα δε γίνονται τέτοιου είδους διασταυρώσεις, όμως πέρα από αυτό εσύ καταγράφεις αυτό που βλέπεις.
  6. thanasis3
    Αφού είσαι κατηγορία 2, δε θέλει τοπογραφικό. Σε στάσιμους οικισμούς απαιτούνται μόνο τα δικαιολογητικά α, ε, ζ και κατόψεις. Παρόλα αυτά πρέπει να επιλέξω ΜΣΕ ή τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, οπότε μετά απαιτεί ένα από τα δύο για πληρότητα. Σας έχει τύχει;
  7. thanasis3
    Μονοκατοικία, ολόκληρο κτίριο, ο οροφος θεωρείται εξωτ. περιβάλλον και η σκίαση της οροφής ισογείου είναι πλήρης.
  8. thanasis3
    Σόρρυ για την καθυστέρηση, σου απάντησε κι ο συνάδελφος. Ο διάδρομος του ορόφου ανήκει στη θερμική ζώνη ενός ενιαίου διαμερίσματος. Μονοκατοικία είναι η χρήση αν το διαμέρισμά σου αποτελεί τη μοναδική κατοικία στο οικόπεδο. Παρόλα αυτά θα βάλεις κτιριακή μονάδα "Α' όροφος".
  9. thanasis3
    Στον όροφο είναι 1 διαμέρισμα ή 2; (Δωμ. 1 - Δωμ.2 -Αποθήκη το ένα, Δωμ. 3 - Δωμ. 4 - Κουζίνα - Λουτρό το 2ο; ). Στην περίπτωση που είναι ένα το διαμέρισμα στον όροφο έχεις ολόκληρο κτίριο, χρήση μονοκατοικία, ΘΖ όλόκληρο τον όροφο. Αν είναι 2 τα διαμερίσματα έχεις πάλι ολόκληρο κτίριο, χρήση πολυκατοικία, ΘΖ τα 2 διαμερίσματα, ΜΘΧ διάδρομος του ορόφου και αίθριο (λογικά). Και στις 2 περιπτώσεις ΜΘΧ σκάλα ισογείου και απόληξη κλιμακοστασίου όπως είπες
  10. thanasis3
    Αν κάνεις μία δήλωση για όλα, αντιμετωπίζεις το ακίνητο σαν ενιαίο και όχι σαν οριζόντιες, οπότε κατά τη γνώμη μου θα βάλεις μία λοιπή παράβαση και για τις 3 οριζόντιες.
  11. thanasis3
    Επειδή το αντιμετώπισα κι εγώ, πλέον πάμε με την ΚΥΑ 27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17)
  12. thanasis3
    Έτυχε, εννοώ ότι τουλάχιστον δεν το έκαναν για να ευνοήσουν κάποιους συγκεκριμένους (όπως πίστευα κι εγώ). Το ότι έχει διαφορετικές βάσεις σε κάθε περίοδο είναι λίγο σαν τις πανελλήνιες. Άλλος τη μία χρονιά κόβεται με 19 και ο άλλος την επόμενη εισάγεται με 18. Υπάρχουν πολλά σημεία που μπορείς να θεωρήσεις ύποπτα, πχ γιατί η ημ/νια έναρξης 1-1-2011 να παίζει τόσο μεγάλο ρόλο; Αλλά για τις 3 περιόδους εφόσον ο καθένας είχε δικαίωμα να επιλέξει ποια περίοδο θα κάνει αίτηση, και κανένας δεν ήξερε πόσοι συμμετέχουν σε καθεμιά, δεν το θεωρώ μεμπτό.
  13. thanasis3
    Καλημέρα συνάδελφοι και συγγνώμη αν έχει απαντηθεί ήδη. Στις κατόψεις που δίνετε για μεταβίβαση ακινήτου γράφετε πάνω: "ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ Δηλώνω ότι, έχω στη διάθεσή μου όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλλω ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης από το Ν.4495/2017 προθεσμίας. Το παρόν σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που θα εισαχθεί σε ηλεκτρονική μορφή. Α/Α ΔΗΛΩΣΗΣ Ν.4495/2017: 2066666 ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: B19533F0053288888" κλεμένο από εδώ Τη δήλωσή αυτή την έχετε και στο σχέδιο που ανεβάζετε στο σύστημα του ΤΕΕ; Είναι απαραίτητη η δήλωση αυτή; Από που προκύπτει; Αν κάνω λάθος διορθώστε με, νομίζω ότι η απαίτηση αυτή δημιουργήθηκε όταν το σύστημα του ΤΕΕ ήταν ανενεργό και δε δεχόταν αρχεία.
  14. thanasis3
    Κατηγορία δικαιούχου Β μπορεί να έτυχε. Για παράδειγμα κατηγορία Α - ομάδα 1 είναι 44,24 - 43,54 - 60,77 (!!!). στην 3η φάση ήταν οι άτυχοι.
  15. thanasis3
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω ένα οικόπεδο εντός οικισμού με: -Άδεια του 1976 ---> 223 τ.μ. -Συμβόλαιο του 1996 ---> 200 τ.μ. (χωρίς να προσαρτάται τοπογραφικό!) -Μέτρηση δική μου πρόσφατη ---> 212 τ.μ. Το δικό μου τοπογραφικό πρέπει να ελέγξω ως προς την απόκλιση με βάση την άδεια, ή τον τίτλο (που δεν έχει καν προσαρτημένο τοπογραφικό); Η παρ. 2β) του παραπάνω άρθρου λέει: β) Απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου ή γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τις 8.8.2013, και σύμφωνα με τον οποίο εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη, σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 83, είναι ανεκτή υπό τις εξής προϋποθέσεις: αα) για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±5%," Αν το συμβόλαιο δεν έχει προσαρτημένο τοπογραφικό, αλλά αναφέρει απλώς το εμβαδό, υποχρεούμαι να ελέγξω τις αποκλίσεις;
  16. thanasis3
    Στη σελίδα 48650, στην παράγραφο 4.1.1 της ΤΟΤΕΕ 1 (και στη 2.5.1 της ΤΟΤΕΕ 2) της αναθεώρησης του ΚΕΝΑΚ λέει οτι λαμβάνονται υπόψην οι εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου. Άρα κανονικά αυτές πρέπει να χρησιμοποιήσεις
  17. thanasis3
    Πιστεύω ότι χρειάζεται ΜΕΑ καθώς η εξαίρεση γίνεται μόνο για κτίρια με χρήση αποθήκης. Εφόσον όμως η αποθήκη είναι στο ίδιο κτίριο με τον θερμαινόμενο χώρο και ο ΚΕΝΑΚ λέει ότι απαιτείται ΜΕΑ σε κτίρια άνω των 50 τμ απαιτείται η μελέτη. Διαφορετικά θα έπρεπε να λέει κτίρια των οποίων οι θερμαινόμενοι χώροι είναι > 50 τμ. Εδώ προκύπτει βέβαια ένα πρόβλημα (που μπορεί να αναιρεί το παραπάνω): Βιομηχανική αποθήκη 200 τμ, με 20 τμ γραφεία απαιτεί ΜΕΑ ή θερμομονωτική επάρκεια; Σε μία περίπτωση μου ζητήθηκε θερμομονωτική επάρκεια και όχι ΜΕΑ.
  18. thanasis3
    Πως να χωρίσεις 2 ζώνες σε μία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία (=κτιριακή μονάδα); Το ελάχιστο κτιριακό μέγεθος που μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα*. Θεωρώ κι εγώ το σωστότερο να βγει ένα ΠΕΑ με χρήση πολυκατοικία. *Έχω μια ένσταση όσον αφορά πχ το νοσοκομείο. Όπου κατά τη διάρκεια μελέτης τα γραφεία θα θεωρηθούν διαφορετική θερμική ζώνη, ενώ κατά τη διάρκεια επιθεώρησης δεν μπορούν ( ; ) να θεωρηθούν κτιριακή μονάδα ώστε να βγει ανεξάρτητο ΠΕΑ. Ή μήπως μπορούν;
  19. thanasis3
    Το θέμα είναι ότι ο ΚΕΝΑΚ εφαρμόζεται σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα. Και εφόσον ο ΜΘΧ είναι αποκλειστικής χρήσης, ανήκει στην κτιριακή μονάδα που εξετάζεις.
  20. thanasis3
    Καλημέρα συνάδελφοι. Συνοπτικά έχω: -ισόγειο κατάστημα (200τ.μ.) και κ/χ χώρο (10τ.μ.). -αλλαγή περιγράμματος του ισογείου <5% (περιλαμβανομένου και του κ/χ όμως) -μίκρυνε το κατάστημα και αυξήθηκε ο κ/χ χώρος κατά 40 τ.μ. (οπότε πλέον είναι 160 και 50 αντίστοιχα) Εξετάζοντας το κατάστημα μπορώ να πάω κατηγορία 3; Το 5% αλλαγή διαστάσεων περιγράμματος πρέπει να το ελέγξω ΜΟΝΟ στην οριζ. ιδιοκτησία ή μπορώ και περιλαμβάνοντας τον κ/χ χώρο; Αν έχω μείωση και όχι άυξηση μπορώ να ξεπεράσω το 5% απόκλιση;
  21. thanasis3
    Σε περίπτωση που έχω μια αντλία θερμότητας για ΖΝΧ, η οποία θερμαίνει και το νερό της πισίνας, μελετάται στον ΚΕΝΑΚ; Εννοώ για τη θέρμανση της πισίνας αν λαμβάνεται υπόψη
  22. thanasis3
  23. thanasis3
    Εδώ υπάρχει ένα θέμα βέβαια γιατί όλες οι κατοικίες θα τροφοδοτούνται με ΖΝΧ από μία αντλία θερμότητας, ενώ θα θερμαίνονται/ψύχονται από 2 ακόμη αντλίες θερμότητας (τα μισά από τη μία και τα μισά από την άλλη)... Σκέφτομαι να επιμερίσω τα συστήματα σε κάθε κτίριο. Ευχαριστώ πολύ πάντως για την απάντησή σου!
  24. thanasis3
    Συνάδελφοι καλημέρα. Σε περίπτωση που έχω να μελετήσω ξεχωριστά κτίρια σε ΜΕΑ (πχ συγκρότημα ενοικιαζόμενων τουριστικών κατοικιών με πολλά μικρά κτίρια) θα χρειαστώ μια μελέτη για κάθε κτίριο, ή μια μελέτη συνολικά;
  25. thanasis3
    Στις οδηγίες εγκατάστασης λέει ότι ίσως χρειαστεί να κατεβάσεις τους τελευταίους drivers για το hasp και έχει το link Στάλθηκε από το ALE-L21 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.