
[email protected]
Core Members-
Περιεχόμενα
2.744 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
60
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by [email protected]
-
οσοι πληρωσαν θα απολαυσουν ανταποδοτικοτητα και ασφαλιστικη ενημεροτητα. δεν μπορεις να εισαι ταυτοχρονα και εναντια στις κινητοποιησεις και να απολαμβανεις τα αποτελεσματα των κινητοποιησεων. ενα απο τα δυο. αν και δεν πιστευω οτι θα αλλαξει κατι στο τελος. επομενως καλα εκανες και πληρωσες.
-
ωραια η γκρινια σας για να μειωθουν οι εισφορες, αλλα οι κινητοποιησεις ειχαν μεγιστη προσελευση 500 ατομων την 4-4-2013, ενω ολες τις υπολοιπες 6 εβδομαδες ειχαν μεγιστη 200 ατομα. απο τον καναπε δεν γινεται κατι και δικαιολογιες δεν υπαρχουν για κανεναν. 200 ατομα δεν μπορουν να λυσουν τα προβληματα του κλαδου.
-
Ιστορίες για αυθαίρετα-1. Η Ψησταριά
[email protected] replied to Τριαντάφ. Σφυρής's θέμα in Κουβέντα
Δεν διαφωνώ, εξάλλου ξέρεις τη θέση μου σε αυτά τα θέματα. Αυτό που επισημαίνω είναι ότι ο τύπος ενώ στην αρχή ΗΞΕΡΕ ότι αυτό που αγοράζει προορίζεται για μαρούλια, τσίκι-τσίκι κατέληξε να το φτιάξει εξοχικούλι. Κ εγώ δεν είμαι εισαγγελέας του τύπου, προφανώς. Αυτό που λέω όμως είναι ότι από το λογοτεχνικό κείμενο εγώ κατάλαβα ότι υπάρχει ένας συναισθηματισμός στο πόσα πληρώνει ο τύπος. Επομένως αφού ΗΞΕΡΕ ότι εν τέλει έφτιαξε εξοχικό σε μέρος που προορίζεται ΜΟΝΟ για μαρούλια, ας πληρώσει όσο του ζητάνε κ εμείς ας κόψουμε τους συναισθηματισμούς ή την αναζήτηση δικαιοσύνης. Πλερώ κ όλα καλά-όλα ωραία. Εξάλλου γι αυτόν ακριβώς το λόγο τα Βαλκάνια είναι παράδεισος, γιατί κάνεις ό,τι γουστάρει η ψυχή σου αρκεί να πληρώνεις. Γι αυτόν ακριβώς το λόγο εγώ δεν θα ήθελα ποτέ να φύγω από τα Βαλκάνια. Και θέλω να τονίσω ότι δεν έχω κανένα απολύτως πρόβλημα σχετικά με το γεγονός καθεαυτό ότι ο τύπος έκανε οικοδομικές εργασίες, προφανώς σε αυτό το σημείο ερχόμαστε στην κουβέντα της ζήτησης γης. Για το περιβαλλοντικό του θέματος, τονίζω ότι περιβάλλον δεν είναι μόνο η ρύπανση των υδάτων,δασών, χλωρίδας και πανίδας, αλλά και Η ΟΠΤΙΚΗ ΡΥΠΑΝΣΗ, που βγαίνεις εκτός Αθηνών και αρχίζουν τα τσαρδάκια από τσιμεντόλιθους, λες και ζούμε στο Μαρόκο. Αλλά αν ο άλλος πληρώνει, τότε πρέπει να το βουλώνουμε εμείς οι ρομαντικοί τύποι που βγαίνουμε στην εξοχή προς αναζήτηση τρυποκάρυδων, και έτσι είναι το σωστό, γιατί επιλέγουμε Βαλκάνια για τον ήλιο και τη δυνατότητα να πληρώνουμε τις επιθυμίες μας. Τώρα το να κάνει ο καθένας ό,τι γουστάρει χωρίς να το πληρώνει, ε ρε φίλε δεν το δέχομαι παρά μόνο από μαφιόζους, κ απ' ό,τι διάβασα ο τύπος που πάσχει δεν είναι και κάνας νονός. Τέλος, για τη συνεχόμενη αλλαγή της νομοθεσίας, τί να πώ περισσότερο, ο φίλος μας τα λέει όλα. Εδώ δεν ξέρουν οι κυβερνητικοί τί τους γίνεται, αναζητούμε και καλά τη νομιμότητα. Αυτά. Νομίζω ότι ήμουν αρκετά περιεκτικός, αλλά αν έχετε απορίες το συζητάμε κιόλας. -
Ιστορίες για αυθαίρετα-1. Η Ψησταριά
[email protected] replied to Τριαντάφ. Σφυρής's θέμα in Κουβέντα
Συναδελφε το τυπακι που περιγραφεις απεκτησε ουσιαστικα εξοχικο σε μη αρτιο μη οικοδομησιμο γηπεδο, που θεωρητικα μονο μαρουλια μπορουν να φυτρωνουν, οχι περγκολες, ψησταριες, πλατφορμες σκυροδεματος και τα λοιπα. Επομενως δεν βλεπω το λογο να μην πληρωσει, αν θελει να απολαυσει τις παροχες που του επιτρεπει το κρατος να εχει, δηλαδη εξοχικο σε μη αρτιο μη οικοδομησιμο γηπεδο. Αν ηταν ετσι, (δηλαδη να μην χρειαζεται να πληρωσει) ,ολοι θα εφτιαχναν και απο ενα τσαντιρι-τσαρδακι στα εκτος σχεδιου, οποτε να και η περιβαλλοντικη καταστροφη, μια εξοχη τιγκα στα τσαντιρια-τσαρδακια. Δεν μας φτανει που ο καθε χομπιστας εφτιαχνε μια οπτικη κουραδα και μιση απο τσιμεντολιθους "για να βαζει τα εργαλεια να μη βρεχονται", θα τους θεωρουμε και κακομοιρηδες απο πανω, που χεζουν οπτικα ο,τι γουσταρουν? Τελος μην πολυζοριζεσαι, επιασα την ουσια του μηνυματος σου. Αυτα -
Επείγον: Αποστολή ένστασης κατά της αύξησης ασφ. εισφορών
[email protected] replied to abouts's θέμα in Ασφαλιστικά
Τι σεβασμο να δειξω ρε φιλε, στους παπαρες εδω μεσα που ολη την ωρα γκρινιαζουν κ οταν λεμε να κανουμε κατι μονοι μας εξαφανιζονται?? Ρε συ, ουτε στο νηπιαγωγειο δεν ειναι τοσο μαλακες, να καθονται ολημερις να βριζουν κ να σχεδιαζουν, κ στο ραντεβου ολοι αρρωστησαν ή ειχαν κατι εξαιρετικα επειγον. ΑΥτο για μενα ονομαζεται "χασιμο χρονου" και επομενως εγω θα συμμετεχω με τους οργανωμενους, ας ειναι και βρωμεροι. Κ εχω χεσμενο τον καθε τρομπα επαναστατη της φακης, που προσπαθει με ροβεσπιερικες αερολογιες σε ενα φορουμ να σβηστει ως δια μαγειας το νεο νουμερακι στο ειδοποιητηριο του. ΠΑρεπιπτοντως, πορειες γινονται απο περισυ αρχες του 2012, αλλα οπως λεμε, στ @@ τους ολονων. Τωρα το μονο που απεμεινε, ειναι να γινει κανα μαγικο με το ΣτΕ. -
Επείγον: Αποστολή ένστασης κατά της αύξησης ασφ. εισφορών
[email protected] replied to abouts's θέμα in Ασφαλιστικά
@terry σου ειπα, εισαι μονος σου. Δεν προκειται να διαφωνησω, ανηκεις στην κατηγορια νουμερο 1. Προφανως αν αυριο σου ζητησουν 10.000 ευρω το μηνα θα τα δωσεις για να μπορεις να δουλεψεις, επειδη δεν γουσταρεις τον καθε ***** που θα ειναι ο μονος οργανωμενος να λεει οτι δεν πρεπει να τα δωσεις. Αποδεχομαι τη λογικη σου, εγω δεν εχω τοσα λεφτα, αρα σου ευχομαι καποια στιγμη στο μελλον να απολαυσεις την αντιστοιχη ανταποδοτικοτητα. @tetris οπου υπαρχουν λεφτα, υπαρχουν και χοντρα δαχτυλακια. Ε λοιπον, ας σταματησουν να υπαρχουν λεφτα, για να σταματησουν να υπαρχουν και χοντρα δαχτυλακια. Ο καθενας μονος του. Σας ευχομαι ειλικρινα υγεια, διοτι αν κανετε το λαθος να αρρωστησετε, ειστε μονοι. Μην αποπειραθειτε να ζητησετε χειρα βοηθειας. @υπολοιπους τρομπες που εισασταν φιλοι επαναστατες της φακης οταν μαζευτηκαμε "ανεξαρτητα" απο κομματικους στρατους? Ξεχασα, εισασταν απασχολημενοι να γραφετε στο φορουμ τις αερολογιες σας. Καλη συνεχεια, με τις υγειες σας, να χαιρεστε τις αυξησεις και την εισφορα υπερ οαεδ, που το ιδιο το κρατος δεν σας αναγνωριζει δικαιουχους -
Επείγον: Αποστολή ένστασης κατά της αύξησης ασφ. εισφορών
[email protected] replied to abouts's θέμα in Ασφαλιστικά
Ε τοτε φιλε με γεια σου κ χαρα σου, εισαι μονος σου, κ αν πιστευεις οτι δεν προκειται να σε πειραξει κανεις, ζησε το ονειρο οπως λενε και οι αμερικανοι. Στις οργανωμενες κοινωνιες τα προβληματα αντιμετωπιζονται μαζικα. Ατομικα δεν εχει τυχη κανενας. Και τι να κανουμε εμεις οι υπολοιποι που δεν συμφωνουμε, θα παμε με αυτους που εχουμε, δηλαδη τα κομματοσκυλα. Υπενθυμιζω οτι υπηρχε θρεντ εδω μεσα που μιλαγε για ανεξαρτητη κινητοποιηση, κ ενω ποσταραν καμια εικοσαρια τρομπες, εν τελει στο ραντεβου ειμασταν μονο τρεις. Επομενως εχω καθε λογο να αμφισβητω και να αδιαφορω για ολους τους κατατρεγμενους που ποσταρουν εδω μεσα. Ειναι ζομπι και δεν το ξερουν. Σημειωτεον οτι το ταμειο ΔΕΝ ειναι φορος, ειναι τραπεζα για το κοινο καλο ΜΟΝΟ των ανεξαρτητα απασχολουμενων. Μαζευει τα λεφτα με την προοπτικη να φροντιζει το συνολο του κλαδου. Αν λοιπον πιστευεις οτι ενω καποτε ειμασταν το πιο υγιες ταμειο, και σημερα ειμαστε το πιο ανθυγιεινο με καποιο μαγικο τροπο, ωστε να απαιτειται αυξηση των εισφορων, τοτε σε παρακαλω βρες μου ΜΙΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ ΜΙΑ οικονομικη αναλυση για το πως οι Αυξημενες εισφορες θα βοηθησουν το συνολο του κλαδου των ανεξαρτητα απασχολουμενων ωστε να απαιτειται η αυξηση τους. Δν θα βρεις, διοτι οι κυβερνητικοι ειναι ΖΩΑ. Το μονο που κανεις αν πληρωνεις ειναι να δινεις ρευστο σε καθε αλλο βοδι περαν του κλαδου. Αυτα -
Επείγον: Αποστολή ένστασης κατά της αύξησης ασφ. εισφορών
[email protected] replied to abouts's θέμα in Ασφαλιστικά
Δεν ειπα οτι δεν ειναι δικαιωμα σου, εξαλλου το ποστ δεν ηταν προσωπικο, μου χρησιμευσε η αποψη για να πω αυτο που σκοπευα. Κ εγω προσωπικα δεν εχω ουτε ενα τσμεδε απληρωτο, ωστοσο τις αυξησεις δεν προκειται να τις πληρωσω διοτι ακομα και ΜΕΤΑ το PSI, τα αποθεματικα επαρκουν και ειναι βιωσιμα. Οι αυξησεις προοριζονται για να κλεισουν τρυπες ΑΛΛΩΝ ταμειων. Επομενως εγω προσωπικα δεν πληρωνω, κ αν δεν μπορω να δουλεψω τοτε θα φανε πλαστη ενημεροτητα που θα τριβουν τα ματακια τους να καταλαβουν αν ειναι αληθινη ή οχι, κ οσο για ασφαλεια πληρωνω ιδιωτικη. Ετσι, ο γραφιστας κοστιζει καθε φορα 150 ευρω, και ετοιμη η ενημεροτητα. Και οσο για τις παπαριες που γραφονται εδω μεσα περι ηλεκτρονικης ενημεροτητας, να επισημανω οτι θα περασουν κανα δυο δεκαετιες μεχρι να φτιαξουν database τα φυντανια, και μεχρι τοτε πιθανοτατα θα ειμαστε σε αλλο οικονομικο περιβαλλον (δραχμη, αναπτυξη, μαγος του οζ κλπ) οποτε ποιος ζει κ ποιος πεθαινει μεχρι τοτε, τα λεγαμε... Ρε μαγκες, εδω η εφορει που εχει απο ολα τα μπουρδελα το ΠΙΟ εξελιγμενο συστημα (για δημοσιο) ηλεκτρονικης ενημεροτητας, ακομη δεν εχει προδοαγραφες για να καταχωρει τις online πληρωμες, τι παπαριες γραφονται εδω μεσα για ηλεκτρονικες ενημεροτητες?? Ενα ειναι και μονο το προβλημα, μηπως περασουν φετος οι εισπραξεις των ταμειων στην εφορεια, γιατι τοτε ισχυει το αυτοφωρο. Φιλε οσο κ να διαφωνω με τη διασπαση των εθνικων κοινοτητων, εγω τρυπες αλλων ΔΕΝ δεχομαι να κλεισω, διοτι αν τις κλεισω τοτε τους δινω το δικαιωμα να κλεισουν κ αλλα, ο,τι τους καβλωσει καθε φορα, ενω ξερουμε πολυ καλα οτι ακομη και ο τιμιοτερος ανθρωπος του κοσμου να διαχειριστει τα αποθεματικα, ΠΑΛΙ θα βρεθει καποιος μαλακας να βουτηξει τα χοντρα του δαχτυλα στο μελλον. Κ υπενθυμιζω οτι ειμαι εντελως πουριτανος στις αντιληψεις μου για κοινωνικη δικαιοσυνη -
Επείγον: Αποστολή ένστασης κατά της αύξησης ασφ. εισφορών
[email protected] replied to abouts's θέμα in Ασφαλιστικά
Δεν το θυμηθηκε τωρα, εδω και δυο χρονια γινονται κινητοποιησεις για τις οποιες ενδιαφερθηκε μια χουφτα ανθρωπων. Καταλαβαινω κ εγω οτι στο ΤΕΕ μεσα οι κανιβαλοι ειναι κομματικοι, ωστοσο δεν υπαρχει αλλος τροπος να διεκδικησουμε την ακυρωση. Ακομη κ εδω μεσα προταθηκε ανεξαρτητη κινητοποιηση κ τελικα μαζευτηκαμε 3 (τρια) ατομα. Στις πορειες δεν ειμασταν πανω απο 500, ενω στις συγκεντρωσεις εξω απο το ΔΣ του ΕΤΑΑ ποτε δεν μαζευτηκαμε πανω απο 200. Επομενως υπαρχουν τα εξης συμεπρασματα που μπορει να βγαλει καποιος: 1. Οι μηχανικοι συμφωνουν με την αυξηση των εισφορων 2. Οι μηχανικοι που δεν συμφωνουν, πιστευουν οτι γραφοντας ενα ποστ σε ενα φορουμ με επισκεψιμοτητα 500 ατομων θα ακουστουν απο τους ντεσπεραντος της κυβερνησης 3. Ολοι οι υπολοιποι πιστευουν οτι παιζοντας το πουλι τους θα καταργηθει η αυξηση των εισφορων. 4. Τα παραπανω τρια ενδεχομενα καλυπτουν ολο το φασμα του κλαδου, και δεν υπαρχει αλλο πιθανο ενδεχομενο. Επομενως καλοριζικες οι νεες σας εισφορες, ετσι, να γουσταρετε. -
Υπερτιμολόγηση - Γιατί να την αποφεύγετε
[email protected] replied to sdim's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Δεν μπαινω στη διαδικασια να αναλυσω γιατι ειναι κουραστικο και κατα βαση δεν ενδιαφερομαι αλλο για το θεμα γιατι ειναι φιλοσοφικο οπως εξελισσεται Απλα θα πω οτι οι απορροφησεις επενδυτικων προγραμματων ιστορικα και παγκοσμιωσ ειναι κατω του 30%, επομενως ο σκεπτικισμος οτι μειωνονται στο long run οι επιδοτουμενες επιχειρησεις ειναι αμφιβολου ισχυος. Επισης, αν πιστευεις οτι τα επενδυτικα προγραμματα αποσκοπουν στην αυξηση των επιχειρησεων, εισαι γελασμενος. Αυτοι που δινουν τα λεφτα δεν ειναι κοροιδα. Στο εσπα χονδρικα για καθε 5 ευρω που σου δινουν, παιρνουν πισω 7. Προφανως εσυ κ εγω που το αξιοποιησαμε στην πραξη για να αγορασουμε εξοπλισμο οφεληθηκαμε μεν, αλλα ειμαστε η εξαιρεση (μαλλον). Ψαξε ιστορικα τις ελληνικες εταιρειες που επιδοτηθηκαν να δεις τι απεγιναν αυτες και οι επενδυσεις τους. Αυτα βλεπει ο παπαντωνιου και σκαει στα γελια με κατι κουβεληδες και βενιζελους που προσπαθουν να κανουν leverage με τεχνασματα τυπου χαρατσι κλπ -
Υπερτιμολόγηση - Γιατί να την αποφεύγετε
[email protected] replied to sdim's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Δεν καταλαβαινω τι εννοεις. Εξαλλου αν ρωτας εμενα προσωπικα, μια φορα πηρα εσπα και δεν υπερτιμολογησα, για να παρω οσο περισσοτερο εξοπλισμο μπορουσα. Κατα τα αλλα σε τι ακριβως διαφωνεις σχετικα με τα ισοζυγια και τα αεπ? Αφου το ιδιο το κρατος εδινε τις ευλογιες του προκειμενου να ανθισουν τα νουμερα. Θεωρητικα η επιδοτηση διωχνει ρευστο εκτος της χωρας με εντεχνο τροπο και το εδειξα οσο πιο απλα μπορουσα edit: στο αρχικο μου ποστ η διαφωνια μου ειναι σχετικα με το αν αυτος που υπερτιμολογει βλαπτει η οχι το κρατος. Ε λοιπον στην περιπτωση εξωτερικων κεφαλαιων π.χ. εσπα, ακομη και τωρα σου λεω οτι το ωφελει, ξαναδες τα νουμερα. Το κρατος βλαπτεται οταν οι επιδοτησεις προερχονται απο εσωτερικα κεφαλαια π.χ. βλεπε αναπτυξιακο νομο 2006 -
Υπερτιμολόγηση - Γιατί να την αποφεύγετε
[email protected] replied to sdim's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
για το εσπα η ελληνικη συμμετοχη ηταν 10% επι του επιδοτουμενου κονδυλιου, επομενως αν μιλαμε για ποσοστο κονδυλιου 50%, η ελληνικη συμμετοχη ειναι 5% ενω ο φορος που εισπραττεται ειναι 26% επι του κερδους, που συνηθως κυμαινεται στο 20% (κατωτατο οριο), επομενως 5,2% αρα για καθε 5 ευρω που επιδοτει το κρατος, κερδιζει 0,2 € σε καθε περιπτωση. Εξαλλου οι περισσοτοι προμηθευτες θελουν δεν θελουν στο 20% κερδος πανε δια νομου ειδαλλως ο εφορος τους βαζει λουκετο. ωστοσο εχω την εικονα οτι απο το μνημονιο Ι καταργηθηκε η ελληνικη συμμετοχη του 10%, επομενως το συνολο του κονδυλιου χορηγειται απο το εξωτερικο. Μπορει να κανω λαθος, αλλα η ενημερωση μου ετσι λεει. -
Υπερτιμολόγηση - Γιατί να την αποφεύγετε
[email protected] replied to sdim's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
Διαφωνω Η υπερτιμολογηση ανεβαζει 1. το ισοζυγιο τρεχουσων συναλλαγων και 2. το αεπ εξηγουμαι: θελει καποιος να υλοποιησει μια επενδυση π.χ. αγορα μηχανηματων αξιας 10.000 ευρω. Θεωρουμε οτι τα μηχανηματα ειναι εισαγομενα και ο συντελεστης επιδοτησης ειναι 50% Δεν υπολογιζω φπα, θα τον αναφερω στο τελος. Εστω λοιπον οτι ο προμηθευτης εχει κοστος να τα φερει εντος ελλαδος 7.000 ευρω, που ειναι και τα λεφτα που βγαινουν απο τη χωρα, επομενως θα εχει κερδος 3.000 ευρω. Εντος του κρατους μπαινουν 5.000 ευρω (50% χ 10.000) Στο κρατος καταληγουν 0,26 χ 3.000 ευρω = 780 ευρω. Ισοζυγιο τρεχουσων συναλλαγων: 5000-7000= - 2000 ευρω, δηλαδη απο τη χωρα βγηκαν 2.000 ευρω Αυξηση αεπ κατα 3000 ευρω Εστω τωρα υπερτιμολογηση 30% Το κοστος να μπουν στη χωρα παραμενει ιδιο (7000€) , ωστοσο το εικονικο κερδος του προμηθευτη πλεον ειναι 13000-7000=6000 ευρω Στη χωρα μπαινουν 13000 / 2 = 6500 € και το κρατος εισπραττει 0,26 χ 6000= 1560 ευρω Ισοζυγιο τρεχουσων συναλλαγων: 6500- 7000 = - 500€ δηλαδη απο το κρατος βγαινουν 500€ πλεον Αυξηση αεπ κατα 6000 ευρω Συμπερασμα: η υπερτιμολογηση ειναι πατριωτικο καθηκον οταν η επιδοτηση ερχεται εκτος ελλαδος, και ειναι εγκλημα οταν τα λεφτα προερχονται απο ελληνικα κονδυλια. δεν το λεω εγω, τα νουμερα το λενε. Ακομη και οταν το κρατος συμμετεχει στο κονδυλι του εξωτερικου, το συμφερει να υπερτιμολογησει ο πολιτης διοτι ο φορος ειναι πολλαπλασιος του ποσοστου συμμετοχης Οσο για το θρεντ, ο φιλος μας μιλαει για εικονικα δπυ, επομενως ο τιτλος ειναι αποτυχημενος -
Ολοκλήρωση Υποβολής Αρχείων - Νέα Υποβολή
[email protected] replied to mikeG's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δεν ειναι ετσι ακριβως... Αν εχεις υποβαλλει και σχεδια, τοτε υπαρχει διαδικασια επιστροφης χρηματων, ψαξε και στο φορουμ και στο υπεκα, ή εν πασει περιπτωσει στο google. Προυποθεση ειναι να γινει τελικη υποβολη με σχεδια, η οποια με την επιστροφη χρηματων ΔΕΝ ξανααλλαζει- 17 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υπολογισμός
- αυθαίρετα
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου
[email protected] replied to gsterg's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
@stvxri ναι, για το 2.β.2 αυτο εννοω, αρκει να εχεις και τιτλο που να περιγραφει διαστασεις. Γενικα ο 4030 τα ισοπεδωσε ολα (για να μην πω τα γαμησε) ειδικα στις περιοχες που ολοκληρωθηκε η κτηματογραφηση. -
Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου
[email protected] replied to gsterg's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Συνάδελφε αν ψάξεις ποστς 5 χρόνια πίσω θα βρεις πολλές απαντήσεις στα ερωτήματά σου. Γενικά εγώ προσωπικά πώς θα λειτουργούσα σε περιοχή με ολοκληρωμένη κτηματογράφηση: 1. θα προσπαθούσα να εφαρμόσω τις διαστάσεις που λέει ο τίτλος. Τίποτα δεν κατισχύει του τίτλου. 2. Αν είσαι εκτός σχεδίου τότε 2.α. αν είσαι εντός ζοε, τότε ξεχνάς την αποτύπωσή σου πλέον (Ν.4030/11) και ζωγραφίζεις ένα ωραιότατο ιδεατό τοπογραφικό βάσει των διαστάσεων του τίτλου. Προφανώς η διαφορετική υλοποιημένη κατάσταση της πραγματικότητας οφείλεται σε λανθασμένη εφαρμογή ορίων του τίτλου. Χρησικτησίες για άνω του 2% και νεώτερη καταμέτρηση δεν ισχύουν εντός ζοε κ όποιος ισχυρίζεται το αντίθετο σε περίπτωση είναι απλά αδαής, να μην τα ξαναλέμε, και δεν έχει καθόλου να κάνει με κτηματολόγιο, έχει να κάνει με κατάτμηση. 2.β. αν είσαι εκτός ζοε, τότε 2.β.1. αν ο πελάτης σου προτίθεται και έχει λεφτά για να διορθώσει τον τίτλο, τότε αφενός του δίνεις τις αποτυπώσεις σου ΜΑΖΙ με του κτηματολογίου και πάει να διορθώσει το ΚΑΕΚ και τον τίτλο. 2.β.2. αν ο πελάτης σου δεν προτίθεται ή δεν έχει λεφτά, τότε του δίνεις το τοπογραφικό σου βάσει του ΚΑΕΚ κ αν θες να είσαι και εντελώς εντάξει (λέμε τώρα), δείχνεις στην αποτύπωσή σου τις λάθος μάντρες/συρματοπλέγματα και ως όρια δείχνεις μόνο αυτά του καεκ. Οποιοαδήποτε από τις 2.β.1/2.β.2 επιλογές είναι ισοδύναμη, διότι αφενός μεν δεν μπορείς να ξεφύγεις του τίτλου (άρθρο 49), αφετέρου αν έχεις τη δυνατότητα θα πρέπει να το κάνεις (μάλλον αλλά όχι υποχρεωτικά, εγώ προσωπικά θα επέλεγα το 2.β.1). Τέλος να σημειώσω και πάλι (μετά από 5 χρόνια) ότι υπάρχει μια γελοία εγκύκλιος του κτηματολογίου που μιλάει για δυνατότητα αποκκλίσεων της τάξης του 10%, και μάλιστα προς συμβολαιογράφους, αλλά οι υποθηκοφύλακες πλέον εφαρμόζουν τον άλλο γελοίο νόμο τον 4030 που μιλάει για 2% και μέγιστο 20 εκ. Αυτά -
Τροπολογία για τις υπέρογκες ασφαλιστικές εισφορές των Μηχανικών
[email protected] replied to spapako's θέμα in Ειδήσεις
κόψτε τη γκρίνια, στην ίδια γαμημένη φάση είμαστε όλοι, κοιτάζω το ειδοποιητήριο και με πιάνει κατάθλιψη. Μόνο κ μόνο που κάποιος το επισημαίνει σε επίπεδο βουλής των γιουνάν, είναι καλό δείγμα. Ας ελπίσουμε...... (διότι η ελπίδα πεθαίνει πάντα τελευταία). Εγώ πάντως αυτό δεν θα το πληρώσω, εν αναμονή των εξελίξεων. Το επόμενο βλέπουμε. -
Εισαγωγή συντεταγμένων ΕΓΣΑ '87 στο Autocad
[email protected] replied to bati7xanthi's θέμα in HEPOS-Προβολικά Συστήματα
Ενεργοποιουμε το dynamic input (tab dyn) στις μπαρες που βρισκεται το ortho, osnap κλπ "Line" ENter "#" Τετμημενη "," ΤΕταγμενη Enter Προφανως χωρις τα εισαγωγικα Συνέχεια σε επομενο σημειο # Τετμημενη , Τεταγμενη -
Οικόπεδο άρτιο μόνο ως προς το εμβαδόν
[email protected] replied to ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
στειλε στον agior για τακτοποιηση. στ αληθεια δεν μπορω να σε βοηθησω παραπανω. επισης αν ειναι να μην πληρωθεις καλα, παρατα το. ηδη εχεις κανει αρκετα παραπανω και απο ενα καλο μηχανικο που θα ασχολιοταν με την υποθεση. αν ειναι να πληρωθεις καλα, ΣΤΕΙΛΕ ΣΤΟΝ AGIOR. -
Δεν ξέρω αν παρακολουθείς γενικά τί γίνεται εκτός συνόρων, στο Τόκυο αυτή τη στιγμή που μιλάμε αντίστοιχο διαμέρισμα κοστίζει από 10 έως 15 φορές περισσότερο, κ πριν την ιαπωνική φούσκα κόστιζε 30 φορές πάνω από το διαμέρισμα των Παρισίων το οποίο σου φαίνεται ακριβό. Επίσης μιλάμε για την ακριβότερη πόλη της ευρώπης. Είσαι τυχερός που δεν έχεις γκόμενα παριζιάνα, διότι για να της πάρεις κάνα φρουφρου άρωμα θα έδινες ακριβώς 5.000 ευρώ τα 25 ml (συλλεκτική έκδοση)
-
Οικόπεδο άρτιο μόνο ως προς το εμβαδόν
[email protected] replied to ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Εγώ στη θέση σου δεν θα το κούραζα άλλο. Η διάταξη για τους θεωρητικούς μεσότοιχους αφορά οικόπεδα (άρα εντός σχεδίου) προϋφιστάμενα του 1948. Η διάταξη αυτή εκσυγχρονίστηκε για τα μετά του 1948 με το άρθρο 25 (το οποίο ξαναθυμίζω ότι η αρχική του έκδοση ήταν για πρόσωπο 4 μ.) Επομένως όντως δεν μπορείς να εφαρμόσεις ταυτόχρονα και τις 2 αυτές διατάξεις, διότι κατά βάση μιλάνε για το ίδιο ακριβώς πράγμα. Μην φοβάσαι για την άποψή σου και τη δήλωσή σου, είναι μή οικοδομήσιμο μή προσκυρωτέο (λόγω κτίσματος). Ερώτηση: το κτίριο προ του 55, ανεγέρθηκε με άδεια? Αν ναι, παίζει να τη βρεις αυτή, έστω το στέλεχος? Ξαναλέω ότι ο agior επιβεβαίωσε τακτοποίηση σε πρόσωπο μικρότερο της παρέκκλισης. Στείλτου π.μ. κ αν δεν σου απαντήσει, πες μου να τον πάρω τηλ. Προφανώς αν αποφασίσεις να μας τρέξεις έτσι, φρόντισε να μην αναστατωθούμε για καμιά δουλειά του κώλου, αν είναι να κάνεις δουλειά να το ψάξουμε, αλλά αν είναι απλά για να δηλώσεις μια 651, τότε παράτα το. Η 651 δεν αλλάζει, είναι μή οικοδομήσιμο, μή προσκυρωτέο. -
Αυτοί που έριξαν τις τιμές το έκαναν από ανάγκη να ακολουθήσουν τους κανόνες προσφοράς-ζήτησης. Αν είμαστε πολλοί που βγάζουν πεα και η ζήτηση για πεα είναι μικρή, τότε είναι αναμενόμενο να πέσουν οι τιμές στο επίπεδο του οριακού κόστους (marginal cost). Οριακό κόστος σημαίνει ότι απλά καλύπτω τα έξοδά μου κ δουλεύω σαν υπάλληλος. Ε, λοιπόν, αυτό το οριακό κόστος είναι 20 ευρώ/εργατοώρα για ελεύθερους επαγγελματίες, κ όποιος νομίζει ότι πάει πιό κάτω, κάπου έχει κάνει λάθος στις πράξεις, να με πάρει εμένα σαν οικονομικό σύμβουλο να του ανοίξω τα μάτια. Εγώ πάντως σας συνιστώ να πιείτε ένα monster energy drink κ να ακούσετε κάτι κομματάρες σαν αυτό μέχρι τελικής πτώσεως http://www.youtube.com/watch?v=Z6hL6fkJ1_k Επίσης στη Γαλλία που ξέρω ναι, τα πέα είναι ακριβώς ίδια με τα δικά μας, έχω και φωτό. Και ναι, επηρεάζουν την κτηματαγορά.
-
Δεν ξέρω αν το έχει πάρει κανείς χαμπάρι, αλλά έξω από το υποκατάστημα της δεη στο κέντρο αθήνα μοιράζουν καρτελακία 3-4 τύποι (διαφορετικό μαγαζί ο καθένας) που διαφημίζουν πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου δεη από 50 ευρώ. Και να φανταστεί κανείς ότι μας είχαν πρήξει στην τρομοκρατία ότι τα νέα πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου θέλουν ειδικά μηχανήματα και μετρήσεις και θα κοστίζουν 200-300 ευρώ το καθένα. Επομένως ΟΥΤΕ το τυπικο χαρτι-σχεδιο ΔΕΗ ο κοσμος ΔΕΝ το θεωρει σημαντικο και ΔΕΝ το χρυσοπληρωνει Κωλόχαρτο είναι κ αυτό, αφού ως λαός δεν καταλαβαίνουμε τη σημασία της πιστοποίησης. Αν την καταλαβαίναμε, η πιστοποίηση θα είχε επηρεάσει ήδη την κτηματαγορά. Και η κτηματαγορά μέχρι στιγμής ΔΕΝ έχει επηρεαστεί από την πιστοποίηση. Βέβαια σε αυτό το σημείο δεν φταίμε εμείς, αλλά οι κανόνες της προσφοράς κ της ζήτησης. Με λίγα λόγια, χάνετε το χρόνο σας να κλαίτε για τα πεα, όσους τους χαλάνε οι τιμές απλά να τα παρατήσουν, όπως εγώ. Όσους δεν τους χαλάνε, μαγκιά τους κ προς τιμήν τους. Κ εγώ αν δεν είχα κάτι καλύτερο σε αντικείμενο να ασχοληθώ, πεα θα έβγαζα.
-
ΥΠαρχουν ΕΙναι τα αυθαιρετα στη λαυρεωτικη, ειδικα κατι περιοχες σαν το δημουλακι που ειναι χαρακτηρισμενο δασικο, βοσκοτοπος και κορυφογραμμη ταυτοχρονα!!!! ΕΚει επειδη δεν υπηρξε κανενας δημαρχος τοσο θαρραλεος να τους βαλει ρευμα και νερο, οι ανθρωποι εχουν μικρες ανεμογεννητριες, μικρά φωτοβολταϊκά, ηλιακους θερμοσιφωνες και συστημα διηθησης για καθαρισμο βροχινου νερου!!!!!! Ειχα μεινει με το στομα ανοικτο να χασκω σαν χανος.ΕιΝαι τα πιο οικολογικά σπιτια στην ελλαδα, ο τραγελαφος ο ιδιος, τα αυθαιρετα να ειναι μηδενικης καταναλωσης σε σχεση με τα νομιμα Γι αυτο λεω αντε να μην πω καμια πιο βαρια κουβεντα....