Faethon11

Καλημέρα!!!!

Το Α2012 συνεχίζει να λήγει 30/11. Σωστά?

Θεωρώ πως το ΕΚΚΟ το ζητούσε για λόγους εποπτείας... Σαν επιχείρηση, όσα έξοδα θα κάνει για αυτήν θα συμψηφιστούν στον ΦΠΑ ακόμα και παραπάνω από το ΕΚΚΟ να είναι. Χωρίς ΕΚΚΟ, στην περίπτωση μικτής χρήσης, είναι θέμα ο διαχωρισμός. Προ ΕΚΚΟ πως γίνονταν αυτός ο διαχωρισμός?

Συμφωνώ ως προς το νόμιμο περίγραμμα αλλά ήμουν λάθος διότι η τεκμηρίωση ήταν λάθος αφού θα έπρεπε να τεκμηριωθεί με ΓΟΚ29, αλλά δεν μπορώ να τον "ξεκλειδώσω"....

Βασικά είμαι λάθος εξαρχής αφού ο κανονισμός που ίσχυε δεν ήταν ο ΓΟΚ '55 αλλά ο ΓΟΚ '29 :( Όμως ο όρος "Η/Χ" μπορεί να μπήκε λόγω ΓΟΚ '85. Τέτοιοι χώροι υπήρχαν και παλαιότερα αλλά μάλλον ονομάζονταν αλλιώς!!!

danaikaterina, όντως έγραψα βιαστικά, σαν πυροτέχνημα ένα πράγμα!!!!Αυτό που ίσχυε πάντα ισχύει και τώρα. Καταγραφή αυθαιρέτου, υπολογισμός προστίμου ανέγερσης και υπολογισμός προστίμου διατήρησης μέχρι να το νομιμοποιήσει ή να το κατεδαφίσει. Απλά τα πρόστιμα είναι δυσβάσταχτα για σοβαρά αυθαίρετα.. Αν κάνει κάποιος αυθαίρετη ισόγεια οικοδομή 100μ² σε περιοχή με ΤΖ 1200€, η αξία είναι 110.000€ (περίπου) Το πρόστιμο ανέγερσης είναι 30.000€ και το πρόστιμο διατήρησης 5.000€/ έτος. Αν υποθέσουμε ότι την έκανε το 2012, σήμερα θα πληρώσει 30.000+5*5.000=55.000€ (είναι ένα θέμα από το πότε μετράει το διατήρησης, πότε θα θεμελιωθεί η ανέγερση δηλαδή) Και προφανώς για να εκδοθεί ΑΔ (νομιμοποίηση) θα πρέπει όλα να είναι σύννομα (όπως έπραξες στην παραπάνω περίπτωση)

ΓΟΚ85 ΓΟΚ55 Άρα όλο το κτίσμα των 80μ² ήταν νομίμως υφιστάμενο και η προσθήκη έγινε στο νόμιμο περίγραμμα!!!

Άντε και το έκανε το ΕΚΚΟ. Που θα το χρησιμοποιήσει???

Ευσεβείς πόθοι ή μαντικές ικανότητες???

Καλά αυτά αλλά δεν κάνουμε εμείς την τακτοποίηση.. ο πελάτης την κάνει αφού αυτός πληρώνει...

Μα δεν νομίζω να γίνεται πλέον νομιμοποίηση με πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης για μετά το 2011.....

Δεν θα συμφωνήσω, αν και με καλύπτει στο βασικό μου ερώτημα (παλιά ΑΔ, σημερινή κατασκευή) γιατί σύναψη της σύμβασης μπορεί να είναι το εργοληπτικό συμβόλαιο. Μπορεί να είναι η ημερομηνία ανάθεσης στον μηχανικό από τον ιδιοκτήτη της μελέτης και κατασκευής του έργου... Άρα στην περίπτωση που έχει ανατεθεί και εκπονηθεί η μελέτη το 2016 (εδάφιο β δηλαδή) αλλά κατατέθηκε η Α.Δ. μετά την 2/4/17, μπορεί να ισχυριστεί ο μελετητής πως ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης της μελέτης ήταν προ 2/4/17. Θεωρώ πως νομικά, αν φτάσει κάποια υπόθεση στο ακροατήριο, δεν θα μπορεί κάποιος να ισχυριστεί πως δεν ισχύουν τα παραπάνω.... από την στιγμή που αποδειχθεί πως είναι πραγματικά γεγονότα. Επίσης το (γ) πως αντιστοιχίζεται στα ιδιωτικά έργα? Ποια είναι η φάση δημοπράτησης? Στα δημόσια είναι η φάση που ακολουθεί την φάση της έγκρισης των μελετών (αφήνω στην άκρη τα περί χρηματοδότησης) και πριν από την φάση της ανάθεσης/κατασκευής. Κατά αναλογία στα ιδιωτικά θα μπορούσε να είναι η φάση όχι της κατάθεσης στην ΥΔΟΜ αλλά της έγκρισης από την ΥΔΟΜ της μελέτης....

Θα μπορούσατε να πληρώσετε με την κάρτα σας? Αντιγράφω από το site της taxibeat Άρα εισπράττει και όπως ανέφερε παραπάνω ο avgoust, είσπραξη αντί τρίτου δεν επιτρέπεται να την κάνει ο καθένας!!!!

Και αν υποβάλλεις φάκελο ταχυδρομικά???? θα σταματήσουν την διαδικασία και θα σε στείλουν επιστολή για να υποβάλλεις τα δικαιολογητικά????

Αυτό είναι το ένα θέμα. Άλλος εισπράττει και άλλος κόβει απόδειξη...

Καλημέρα... Εγώ ακόμα δεν έχω καταλήξει στο τι πρέπει να κάνουμε σε κατασκευή που θα ξεκινήσει αύριο αλλά έχει Α.Δ. του 2015 ή τέλος έχει κατατεθεί μετά την 2/4/17 αλλά έχει μελετηθεί το 2016... Στο εδάφιο (β) αναφέρει πως την απόφαση θα την πάρει ο μελετητής ανάλογα με τον χρόνο υλοποίησης της μελέτης!!!!! Τα εδάφια (γ) και (δ) έχουν την επισήμανση "Το παρόν εδάφιο εφαρμόζεται κατ'αναλογίαν και σε περιπτώσεις ιδιωτικών έργων." Πως εφαρμόζονται ή ελέγχονται αυτά τα εδάφια στα ιδιωτικά έργα? Τι σημαίνει "δημοπράτηση" και "σύμβαση" (ποιών?) σε ιδιωτικά έργα? Ξέρω ότι η άποψη είναι πως ο ΚΤΣ17 έχει εφαρμογή για άδειες που κατατέθηκαν μετά την 2/4/17, αλλά από που προκύπτει? Ευχαριστώ.

Σωστά αλλά δεν του έδωσα σημασία αφού μετά ...... Πάντως ας κρατάμε μικρό καλάθι γιατί δεν ξέρουμε τι μπορεί να συμβεί στο μέλλον!!!

Το θέμα δεν είναι το φορολογητέο αλλά το "ασφαλιστέο" Από το '18 το εισόδημα με βάση το οποίο θα γίνεται ο υπολογισμός των ασφαλιστικών εισφορών, θα είναι το φορολογητέο συν τις ασφαλιστικές εισφορές που έχουν πληρωθεί.... Δηλαδή ΣΗΜΕΡΑ ΕΣΟΔΑ 17000 ΕΞΟΔΑ 4000 ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΣΦΟΡΕΣ 3000 ΠΡΟΣ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ 17000-4000-3000=10000 --> 10000*22% = 2200€ ΠΡΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΕΙΣΦΟΡΩΝ 17000-4000-3000=10000 --> 10000*38% =3800€ 2018 ΕΣΟΔΑ 17000 ΕΞΟΔΑ 4000 ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΣΦΟΡΕΣ 3000 ΠΡΟΣ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ 17000-4000-3000=10000 --> 10000*22% = 2200€ ΠΡΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΕΙΣΦΟΡΩΝ 17000-4000=13000 --> 13000*38% =4940€

Καλημέρα Γεώργιε, σωστό και αυτό..... Αλλά θα σου πει κάποιος πως αυτό είναι κατάκτηση του εργατικού κινήματος..... Στην περίπτωσή μας ποιος θα παλέψει? Εγώ και εσύ? Με τι? Με καριοφίλια? Άσε που εμείς είμαστε το κεφάλαιο............

Δεν με συμφέρει αλλά έτσι δεν πληρώνουν εισφορές όλοι οι μισθωτοί? Επί του μισθού τους, γίνεται παρακράτηση για τον φόρο και την ασφάλισή τους. Στο τέλος γίνεται εκκαθάριση του φόρου αλλά δεν νομίζω να γίνεται εκκαθάριση των εισφορών.

Καλά, αν δεν κάνει αναθεώρηση και κάνει το λάθος να καλέσει ΕΔ πριν από το ΠΕΑ, θα δει τι εστί κορόμηλο.....

Αν έχουμε κτίριο με Σ.Ο.Ι. όπου το ισόγειο είναι προ '75, ο όροφος προ '83 και υπάρχουν άλλα κτίσματα στο οικόπεδο και προ '75 και μετά το ΄83 (κατ 3) θα πάει αναγκαστικά με 3 δηλώσεις. Το ισόγειο έχει ένας ιδιοκτήτης, τον όροφο ο άλλος και τα υπόλοιπα εξ' αδιαίρετου... Μία ΚΑΤ1, μία ΚΑΤ2 και μία ΚΑΤ3/ΚΑΤ4 Σωστά?

Εκτός θέματος αλλά η ΥΔΟΜ σου είπε πως το τοπογραφικό και το διάγραμμα δόμησης δεν θα ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα?

Με τις κάρτες δεν πιάνεται η φοροδιαφυγή. Μόνο χωρίς μετρητό πιάνεται....

Πάντως στο skybet και στο 188bet αν ποντάρεις 10€ στο να μην πάρει βαθμό, θα πάρεις πίσω 35€