Faethon11

Και μεγαλύτερο να είναι το ποσό δεν υπάρχει λόγος να βγάλεις εντολή πληρωμής αφού έχει καταργηθεί... Αν είναι πάνω από 500€ (από 1.1.17 για όλους) πρέπει να γίνει η πληρωμή με ηλεκτρονικό τρόπο.

Βασικά για εγγυοδοσία είναι....

Από ότι γνωρίζω, για τις αναθέσεις μελετών είχε εκδοθεί ΦΕΚ το 2007 για 40€ ανά συνεδρίαση για κάθε μέλος

Αυτό με ξέφυγε Δεν το έκανα, προσπαθώ!!!!

Δημήτρη καλημέρα. Πολύ σωστά λες ότι η ΟΑ δεν είναι τίτλος ιδιοκτησίας όμως η βεβαίωση του μηχανικού δεν αφορά το ιδιοκτησιακό αλλά την νομιμότητα του υπάρχοντος κτίσματος. Διευκρινήσεις. Που θα ανεβάσω τον τίτλο? Γιατί η έλλειψη της αυθαίρετης κατασκευής τοιχοποιίας αποτελεί παράβαση? Που ορίζει ο Ν4178 ότι πρέπει να ταυτίζεται το συμβόλαιο με την κάτοψη? Ο Ν4178 ορίζει πως πρέπει να ταυτίζεται η πραγματικότητα με την εγκεκριμένη κάτοψη. Η μοναδική χρήση που μπορεί να γίνει στο σχέδιο του συμβολαίου είναι για πιστοποίηση του χρόνου κατασκευής της αυθαιρεσίας. Αλλά και αν τελικά δεχθώ πως έχει γίνει μια αυθαιρεσία όταν συντάχθηκε το συμβόλαιο και μετά έγινε άρση της αυθαιρεσίας, τι θα αγοράσει ο νέος αγοραστής. Μία ΟΙ που δεν υφίσταται???? Θα συνεχίσουμε να αναπαράγουμε την αυθαιρεσία? Και επειδή αναφέρθηκε η λειτουργική συνένωση, αυτή έχει εφαρμογή σε όμορα κτίρια και όχι όμορα διαμερίσματα του ίδιου κτηρίου. Τώρα για το κόστος. Η βεβαίωση θα στοιχίσει στον πελάτη, ας πούμε, 200€. Η τακτοποίηση θα του στοιχίσει πάνω από 2 χιλιάρικα. 1000€ το πρόστιμο συν η αμοιβή του μηχανικού. Δεν θεωρώ πως είναι λίγα τα έξοδα. Αυτά και από εμένα (πάντα με καλή διάθεση στην προσπάθεια εύρεσης λύσης σε ένα πρόβλημα που αυτοί που το δημιούργησαν -κράτος, ιδιοκτήτες, κατασκευαστές- δεν δίνουν λύσεις)

Δηλαδή dimitris GM θα γίνουν δύο ψευδείς ΥΔ (των ιδιοκτητών) και αντίστοιχες δικές μου; Γιατί? Επίσης έχω την εντύπωση πως αν οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες δεν επηρεάζονται δεν έχουν λόγο. Κάνω λάθος; Στην περίπτωσή που ανέφερα, έχουμε ταύτιση της εγκεκριμένης κάτοψης με την πραγματικότητα. Που είναι η αυθαιρεσία που πρέπει να δηλωθεί? Ποτέ δεν ήταν δύο καταστήματα. Από κατασκευής ήταν ένα κατάστημα...

Μα αν δοθεί παράταση μέχρι, λέω εγώ τώρα, 28/2/17 θα είναι εμπρόθεσμη καταβολή και θα εκπέσει στο 2016. Αν δεν δοθεί παράταση και καταβληθεί εκπρόθεσμα μέσα στο 2017, θα εκπέσει το 2017.... Είναι διαφορετικό με τις δόσεις των διακανονισμών οι οποίες εκπίπτουν στο έτος που καταβάλλονται..

Αυτό λέω τόσο καιρό... Διαμερισμάτωση είναι η διαφορετική διάταξη των διαμερισμάτων από το εγκεκριμένο σχέδιο._ Γιατί να λέμε ότι έγινε αυθαιρεσία αφού δεν έγινε... Τι να κάνουμε!!!! Το εγκεκριμένο σχέδιο είναι ισχυρότερο από αυτό του συμβολαίου... Τι να κάνουμε!!! Αυτό βέβαια με τις δύο βεβαιώσεις δεν το είχα σκεφτεί και για αυτό πρότεινα την τροποποίηση της ΣΟΙ με συνένωση των δύο ΟΙ σε μία. Οι άλλοι συνιδιοκτήτες δεν επηρεάζονται...

Έτσι ακριβώς....

Χρόνια πολλά και ευτυχισμένο το νέο έτος (όταν έρθει επιτέλους)....και να φύγει το γ@μ@μ@ν@ 2016 Βέβαια κάθε πέρυσι και καλύτερα αλλά ας διατηρήσουμε την αισιοδοξία μας

Και μέσα στο '17 να πληρωθεί θα περάσει σαν έξοδο του '16 αφού είναι εμπρόθεσμη η πληρωμή._

Ιδιοκτησίας διαφορετικών ιδιοκτητών. Στην τροποποίηση η νέα ΟΙ θα είναι με 50% εξ αδιαιρέτου στον καθένα. Θα μεταβιβασθεί ολόκληρο το υπάρχον κατάστημα.

Καλημέρα και χρόνια πολλά... Επανέρχομαι στο θέμα... Δεδομένα ΟΑ. : Ένα ενιαίο χώρο 100μ² ΣΟΙ. : Δύο ΟΙ των 50μ² έκαστη Πραγματικότητα : Ένας ενιαίος χώρος. Δεν μπορεί να γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ; Μπορεί. Η βεβαίωση του μηχανικού δεν θα αφορά την νέα ΟΙ? Θεωρώ πως ναι. Άρα που είναι το πρόβλημα??? Φαντάζομαι πως η μεταβίβαση δεν θα αφορά την μία ΟΙ των 50μ² αλλά τον ενιαίο χώρο....

Το συγκεκριμένο εφαρμόζεται σύμφωνα με το παρακάτω εδάφιο Είσαι σε αυτήν την περίπτωση? Νομίζω πως όχι, Προσωπικά θα μελετούσα με μεταβλητό ιδεατό....

Διαπίστωσα και άλλο πρόβλημα. Για τον διακανονισμό με το ΤΣΜΕΔΕ, έχω δηλώσει τον λογαριασμό του ταμιευτηρίου για να τραβάνε την δόση. Δηλαδή πλέον αυτά δεν θα τα περνάω στα έξοδα????

Για να το εμπεδώσω... Επαγγελματικός είναι ο παλιός όψεως?? Εγώ έχω δύο και οι δύο είναι πάντα μηδενικοί εκτός της στιγμής που κατατίθενται αμοιβές. Την επόμενη στιγμή είναι πάλι μηδενικοί αφού τα χρήματα μεταφέρονται σε άλλους λογαριασμούς. Δηλαδή όταν θα θέλω να κάνω μία αγορά θα πρέπει να μεταφέρω χρήματα εκεί και μετά να κάνω την αγορά......Μάλιστα.... Διαπιστωμένο πρόβλημα είναι πως δεν έχουν όλοι οι προμηθευτές μηχανήματα καρτών που ρωτάνε από ποιον λογαριασμό θα πάρουν τα χρήματα.

Ναι, αρκεί η εργασία να έχει διακριτά μέρη οπότε να μπορεί να θεωρηθεί πως κάποιο μέρος έχει περατωθεί μέσα στο 2106...

Έχεις συμφωνήσει το ύψος της αποζημίωσης; Αν ναι, κόβεις το τιμολόγιο επί πιστώσει (εφόσον έχεις παραδώσει την εργασία σου και δεν σου έχει ζητηθεί κάποια τροποποίηση που έχεις να παραδώσεις) και περιμένεις να πληρωθείς (εννοείται πως αποδίδεις ΦΠΑ κλπ υποχρεώσεις) Αν δεν έχεις συμφωνήσει το ύψος της αποζημίωσης, υπάρχει ένα θέμα στο τι τιμολόγιο θα κόψεις!!!! Οπότε συμφώνησε την αποζημίωση (συμφωνητικό), βρες μια δικαιολογία ώστε να φαίνεται ότι δεν έχει περατωθεί η εργασία σου και κόβεις το τιμολόγιο το 17!!!! Αυτά με την σημείωση πως ο σχετικότερος SOTHRIS δεν έχει κάποια αντίρρηση....

ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 2017 ΕΙΣΗΓΗΤΙΚΉ ΕΣΟΔΑ-ΕΞΟΔΑ ΣΥΝΟΠΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ

Ούτε εγώ κατάλαβα... Μήπως και αν καταλάβαινα θα μπορούσα να κάνω κάτι????

Μπα... Το κτίσμα (2/όροφο) προϋπήρχε (προ 55) της κάθετης!!!!! Έγινε αγορά της μίας κάθετης από την άλλη. Ο ένας (πλέον) έκανε τοίχο επάνω στο όριο της κάθετης, έκανε Σ.Ο.Ι. και πούλησε την μία Ο.Ι. σε αυτόν που του αγόρασε την κάθετη... Μάλλον ό,τι θέλουν κάνουν μερικοί συμβολαιογράφοι!!!!

Να ρωτήσω κάτι. Μπορούν να υπάρξουν ΟΙ χωρίς να υπάρχει διαχωριστικός τοίχος? Διότι κάθετες έχω δει..... Υπήρχε ενιαίο κτίσμα που πατούσε επάνω σε δύο κάθετες ...

Στο σχέδιο της αποχέτευσης δεν το δείχνει? Αν δεν το δείχνει έχουμε λάθος μελέτη. Ο ΕΔ ελέγχει αν η θέση είναι ίδια με της μελέτης.... Το αυγό έκανε την κότα ή η κότα το αυγό... Εδώ εμφανίζεται, όσο καλύτερα θα μπορούσε να εμφανιστεί, ότι αρκετοί συνάδελφοί μας δεν ξέρουν τι ελέγχει ο ΕΔ. Κανονικά ο επιβλέπων θα έπρεπε να κάνει ενημέρωση πριν καλέσει τον ΕΔ ώστε να μην βρεθεί σε αυτή τη θέση, ούτε αυτός αλλά ούτε ο ΕΔ...

Πάει τώρα, το κατεδαφίσαμε..... ήρθαν και οι 4 ελεγκτές δόμησης ταυτόχρονα... όλα καλά....

Αν τα χρήματα δεν φύγουν από την εταιρεία αλλά από κάποιο άλλο φυσικό πρόσωπο;