Faethon11

inzaghi και εγώ θεωρώ πως είναι μία σοφίτα. Αλλιώς, τι είναι σοφίτα? Εγώ σε μία αντίστοιχη περίπτωση, έβαλα τον ιδιοκτήτη και τοποθέτησε γυψοσανίδες σε ένα τμήμα, έβαλα αυτό ως σοφίτα και το υπόλοιπο με αναλυτικό. Εννοείται πως έβγαλα και φωτογραφίες....

Καλησπέρα.. Να ρωτήσω κάτι. Οφείλουμε να δώσουμε σχέδια σε ηλ. μορφή στον ΕΔ??? Εγώ πάντως ποτέ δεν ζήτησα.......

Δεν είμαι καθόλου σίγουρος

Συμφωνώ με GM. Αν έχει γίνει και κάθετη (πολύ πιθανό) τότε ο κάθε ένας τακτοποιεί μόνος του. Αν δεν έχει γίνει, τότε είναι ΚΧ και θέλει συναίνεση...

Για όλους τους μηχανικούς που είναι εγγεγραμμένοι στο ΤΕΕ, θέλει ενημερότητα ΤΣΜΕΔΕ....

Νομίζω μέχρι τέλος του έτους... Λάθος, παράταση μέχρι 15/01/17

Ηλεκτρονικά είναι... https://www.pothen.gr/pothen/app/#/login

Θεωρώ πως ναι αφού δεν εξειδικεύει για εντός ή εκτός του κτιρίου...

Δεν έχω βάλει καμμία δήλωση προς έκδοση ΟΑ, οπότε δεν γνωρίζω την διαδικασία.... Συγγνώμη..

Στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει νομοθετημένη ελάχιστη αμοιβή. Επειδή πρόκειται για δικαστήριο, εκεί θα επικαλεστείς το άρθρο 102 (αυτό είναι το επίσημο έγγραφο). Ο χρόνος ορίζεται από τον μελετητή και συμφωνείται με τον πελάτη μέσω της σύμβασης που (φαντάζομαι) ότι υπογράφτηκε. Ακόμα και να μην έχεις υπογεγραμμένη σύμβαση, θα πρέπει ο αντίδικος να αποδείξει πως ο χρόνος που ζητάς για την αμοιβή σου είναι μεγάλος. Επίσης μπορείς να απευθυνθείς στο ΤΕΕ για διεκδίκηση της αμοιβής, το οποίο για να προχωρήσει τη διαδικασία θα πρέπει πρώτα να επικυρώσει το πινάκιο αμοιβών. Ίσως και αυτό να μπορεί να το χρησιμοποιήσει ο δικηγόρος σου, αν βέβαια είναι ένα έγγραφο που μπορεί να σου δώσει το ΤΕΕ, δεν το γνωρίζω...... Βέβαια σε περιπτώσεις που γνωρίζω, το δικαστήριο επιδικάζει μικρότερη αμοιβή από αυτήν που ζητάει ο μηχανικός.

Αυτό που με είπε κάποιος, ότι τα συμφωνητικά τα καταθέτουμε από ένα ποσό και πάνω, που έχει εφαρμογή?

Έχω την εντύπωση πως δεν μπορούν να μεταβληθούν τα όρια της διανομής. Ας μιλήσει και κάποιος σχετικότερος....

Πολύ σωστά Pavlos33. Και επειδή δεν διευκρινίζεται πως θα πληρωθεί το 30% του προστίμου, ήρθε η ΕΓΚ4/3.12.13 που λέει την διαδικασία και είναι αυτή που ανέφερα παραπάνω. 40) Παρ. 2 : Στην περίπτωση που προκύψει ανάγκη µεταβίβασης ή σύστασης εµπραγµάτων δικαιωµάτων προ της έκδοσης της σχετικής οικοδοµικής άδειας, τροποποιείται η επιλογή στο πληροφοριακό σύστηµα σε απλή ρύθµιση και υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιµο της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης προκειµένου να καταβληθεί το 30% του προστίµου και να είναι δυνατή η µεταβίβασ

Όχι κατηγορηματικά. Το προβλέπει η νομοθεσία. Πρέπει να γυρίσεις την δήλωση σε ρύθμιση και μόλις πληρώσει το 30% του προστίμου μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση...

Χαχαχα..... Πάντως με την επιμονή σου, με έκανες να διαβάσω καλύτερα το ποστ της συναδέλφου και την ΕΓΚ4. Και με καθαρότερο μυαλό, βλέπω πως τελικά λέει ότι αν η αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ έχει γίνει σε χώρο που είναι μέσα στο νόμιμο περίγραμμα και ταυτόχρονα είχε μετρήσει στην δόμηση, δεν θεωρείται υπέρβαση Σ.Δ. .... Οπότε συμπλέω και εγώ μαζί σας.... Όχι γιατί συμφέρει τον πελάτη αλλά επειδή η ΕΓΚ, σε εκείνο το σημείο, έκανε διευκρίνιση στον νόμο.... Και, προσωπικά, θα το χρησιμοποιήσω και σε όλες τις περιπτώσεις όπου μπορεί να έχει εφαρμογή....

Καλημέρα. Ναι συμφώνησες με τον ΚΑΝΑ, σε ένα βασικό στοιχείο για τα προ 85 αλλά με την ίδια λογική το επέκτεινα..... Ότι έχει μετρήσει σε ΣΔ δεν πάει σαν ΥΔ αλλά με αναλυτικό. Εκεί είναι η ένστασή μου. Άλλη περίπτωση. Η/Χ μονοκατοικίας με άδεια μετά το 2000, ο οποίος έχει μετρήσει σε ΣΔ επειδή δεν κάλυπτε τις προϋποθέσεις Η/Χ. Αν κλείσει δεν θα είναι ΥΔ αλλά αναλυτικός; υ.γ. Τα μεικτά είναι ένα ιδεατό μέγεθος και σε αυτά δεν μπαίνουν μόνο τα Κλιμακοστάσια (που μετράνε στον ΣΔ) αλλά και άλλοι χώροι... Ότι θέλει βάζει ο κάθε εργολάβος!!!!

Και γιατί να μην βάζουμε διαμερισμάτωση. Αφού και τα Κ/Χ είναι μία άλλη ιδιοκτησία που είναι όλοι συνιδιοκτήτες!!!!! Ξέρω ξέρω.... ιέχου ξιφίγι.... αλλά προσπαθώ πάντα να βρω που πάσχει.... αυτά παθαίνεις όταν έχεις επαφές τρίτου τύπου με ΔΥ.......

Άρα και στο παράδειγμα που έθεσα παραπάνω, δεν υπάρχει ΥΔ..... Σωστά; Όπως επίσης για όλα τα προ ΓΟΚ85, από την στιγμή που είναι μέσα στο νόμιμο περίγραμμα, δεν έχουμε ΥΔ. Το ίδιο και για την επέκταση διαμερίσματος στον διάδρομο του κλιμακοστασίου. Σωστά?

ΚΑΝΑ δεν συμφωνώ... Το βλέπεις πολεοδομικά ενώ ο νόμος δεν..... Με την ίδια λογική, σε μεζονέτα που έχει και ξεχωριστό κλιμακοστάσιο για να ανέβει στο δώμα, αν το κλιμακοστάσιο (τον διάδρομο) το έχει μετατρέψει σε κατοικία έχουμε μόνο αναλυτικό;

Βάζεις σε 12 δόσεις το Α16 -> 12*165 (περίπου) Βάζεις σε 12 δόσεις το Β16 -> 12*165 (περίπου) Βάζεις σε 12 δόσεις το Α17 -> 12*165 (περίπου) Μάιος 17 -> 3*165=495!!!! Και πάει λέγοντας..... Βέβαια κάτι είναι και αυτό αλλά δεν είναι λύση....

Μα για αυτό και εγώ συμφωνώ με Ιάσονα (έως τότε, προφανώς συμφωνώ με da-mi και danaikaterina) και διαφωνώ με την ερώτηση......

Φαντάζομαι ότι είναι μετά την 2.7.11 οπότε δεν υπάρχει λόγος συσχέτισης αμοιβής και κωδικού πληρωμής αφού από τότε δεν είναι απαιτητός ο κωδικός πληρωμής.....

Αυτό είναι ....@#$%^&.....αυτός που το σκέφτηκε δεν ξέρω τι είχε στο μυαλό του.... Μιλάει για αυθαιρεσίες ΣΕ νομίμως κλπ κλπ και λέει πως αυτές πάνε με μειωτικό. Δεν κάνει αναφορά σε αυθαίρετα κατασκευασμένες υπόγειες στάθμες.... Τι λέει δηλαδή; Έχεις νόμιμο υπόγειο (με άδεια και στις σωστές στάθμες). Έχεις κάνει αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ. Θα πάει με μειωτικό συντελεστή!!!!!

Μα πως να συμφωνήσει κάποιος; Από που να κρατηθεί; Υπάρχει κάποια διάταξη που να λέει ή να στηρίζει κάτι τέτοιο;