Faethon11

Μα είναι σίγουρο πως έχουμε διαφορές?????

Θα βάλεις 1ΦΚ με τη διαμερισμάτωση μόνο και δεν θα τσεκάρεις στην επιλογή διαμερισμάτωση αλλά θα βάλεις 1ΛΠ.

Στις Τ.Ο. μιλάνε για πολυγωνικές και γίνεται η επεξήγηση για αυτές. Αν θέλανε να πούνε πως κάθε πλευρά εξετάζεται ξεχωριστά θα είχανε το παρακάτω σχήμα

Ναι, με νομιμοποίηση του ισογείου....

όχι μόνο μπορείς αλλά επιβάλλεται ώστε να καταλάβει το πρόγραμμα την διαφορετική φόρτιση......

Σαν ΥΔΚΧ

Όλα ωραία και όμορφα τα παραπάνω αλλά ένα σχέδιο θα βοηθούσε να αντιληφθούμε την πραγματικότητα..... Αλήθεια είναι μόνο μία θέση που μεταβιβάζεται? Ή μήπως είναι και οι δύο αλλά η μία είναι προσάρτημα ενώ η άλλη έχει χιλιοστά?

Τελικά πως λύθηκε το πρόβλημα?

terry , διάβασα και κατάλαβα πως δεν προκύπτει από πουθενά και πιθανώς είναι μια προσωπική σου εκτίμηση.

Βεβαίωση παλαιών νόμων και να θέλεις δεν μπορείς να δώσεις. Οπότε δίνεις βεβαίωση μέσα από τον Ν4495 χωρίς να έχεις υποχρέωση να το εντάξεις στον Ν4495

Ε τότε από που προκύπτει αυτό που είπες?

Μπορείς αλλά πως θα εκτελέσεις την επίβλεψη αφού όπως λες δουλεύεις σε κατασκευαστική εταιρεία? Η επίβλεψη απαιτεί κάποιον χρόνο. υ.γ. Την κατασκευή θα την κάνεις εσύ ή θα την αναθέσεις σε κάποιον εργολάβο (ή εργολάβους)?

Τι άλλαξε?

Τι εννοείς terry ? ότι κάνεις όποτε θέλεις έλεγχο χωρίς κυρώσεις?

Προσωπικά από την πρώτη ανάγνωση του Ν4495 (πριν βγει η ΕΓΚ2 που επιβεβαιώνει την δικιά μου ανάγνωση) είχα καταλάβει πως 1. Ρυθμίσεις του Ν3843 εξαιρούνται και δεν χρειάζεται να ενταχθούν στον ν4495 2. Ρυθμίσεις του Ν3843 που είναι ΚΑΤ4 του Ν4495, αν υπαχθούν στον Ν4495 πληρώνουν 100€ και παίρνουν οριστική εξαίρεση. Αν δεν υπαχθούν έχουν εξαίρεση για όσα χρόνια προέβλεπε ο Ν3843 3. Αν οι αυθαίρετες κατασκευές που εντάχθηκαν στον Ν3843 είναι ΚΑΤ5 του Ν4495 συνεχίζουν να έχουν εξαίρεση για όσα χρόνια προέβλεπε ο Ν3843 Και θεωρώ πως δεν θα μπορούσε να είναι διαφορετικά διότι θα ήταν παράλογο οι ΚΑΤ5 που δηλώθηκαν στον ν3843 να μπορούν με 100€ να εξαιρεθούν οριστικά ενώ να μην μπορούν όσες δηλώθηκαν μόνο στον Ν4495...

Και εγώ είμαι της άποψης του dimitris GM Οι Ο.Ι. συνεχίζουν αν υφίστανται και μπορεί να μεταβιβασθεί η κάθε μία μόνη της εφόσον έχει ρυθμιστεί η αυθαιρεσία. Όμως το θέμα εδώ είναι πως, από ότι κατάλαβα από το αρχικό μνμ, ο αγοραστής επιθυμεί να διαχωριστεί η Ο.Ι. από τις άλλες..

Θεωρώ πως ο επιβλέπων θα πρέπει να στείλει email και να λέει ότι μετά από δική σου επικοινωνία δεν μπορεί να γίνει ο έλεγχος για τους λόγους που του ανέφερες. Μετά θα επικοινωνήσει η υπηρεσία μαζί σου για να διαπιστώσει το αληθές του πράγματος και θα δοθεί η παράταση. Και εσύ να στείλεις email η υπηρεσία θα σου πει να επικοινωνήσει ο επιβλέπων. Αυτό έγινε σε εμένα όταν δεν μπορούσα να εκτελέσω τον έλεγχο λόγω χιονοπτώσεων...

Ρε παιδιά, ο Κορμπος σε ποια ομάδα παίζει; https://giphy.com/gifs/eIULTrMD9vYr6cGIpC?fbclid=IwAR1NXmjkCuikMT1efMMqeeRwxM5VW6IppFiTHijoasZdZNp253OsiXbC578

Δεν μπορώ να καταλάβω πως προκύπτει η υποχρέωση ένταξης στον Ν4495... Ο Ν4495 λέει Επίσης στο Άρθρο 82 λέει Οπότε πως προκύπτει η υποχρέωση στον Ν4495???

Πριν 01.01.2004 υπήρχε υποχρέωση γνωστοποίησης διακοπής εντός 3 μηνών (αν θυμάμαι καλά) και είχε πρόστιμο αν δεν γίνονταν. Πλέον έχει μείνει μόνο η υποχρέωση στην αποπεράτωση του έργου. Αν όταν έρθει το ΙΚΑ για έλεγχο δει ότι έχουν περαστεί τα απαιτούμενα ένσημα για τις εργασίες που θα δει, δεν θα υπάρξει κανένα θέμα... edit. Δείτε το link

Τώρα δεν θα εκδοθεί νέα ΟΑ?

Λοιπόν, για να εκδόσεις βεβαίωση πρέπει να ελέγγεις το ακίνητο. Προφανώς το έλεγξες και βρήκες ότι η μόνη αυθαιρεσία είναι ο χώρος που εντάχθηκε στον Ν3843/10 Δεν υπάρχει λόγος να το επανεντάξεις στον Ν4495 εκτός αν δεν έχει αποπληρώσει το πρόστιμο και θέλεις να κάνεις συμψηφισμό. Όμως υπάρχει και η παράγραφος του Ν4495, που λέει πως αν περάσει από τον Ν4495 ενώ έχει αποπληρώσει το πρόστιμο και ταυτόχρονα δεν έχει ΥΔ>40%, ΥΚ>20% και δεν είναι εντός πρασιάς, εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση εφόσον πληρώσει παράβολο 100€. (Δεν το έχω κάνει και δεν γνωρίζω την διαδικασία) Αυτό όμως σημαίνει πως είναι κατηγορία 4 και όχι 5 που λες. Όσον αφορά την αμοιβή, δεν υπάρχει νόμιμη/ελάχιστη (όπως θες πες την) αμοιβή για βεβαίωση Ν4495. Ποιο σύστημα σου ΄υπολόγισε αμοιβή για βεβαίωση δεν γνωρίζω....

Από τις συνήθεις κατασκευές, δεν υπογράφεται μόνο ότι έχει ειδική θεμελίωση (???) και δεν είναι από ξύλο ή μέταλλο.... edit. Είδα το μνμ το αγαπητού συναδέλφου KF. Αλλά νομίζω πως δεν μπορούμε το 2019 να θεωρούμε την γενική κοιτόστρωση ως ειδική θεμελίωση στηριζόμενοι σε εκείνο το έγγραφο του... (πότε είναι, πρέπει να ψάξω να το βρω...)

Ας απαντήσει η Τ.Υ. πως δεν υπάρχει πεζοδρόμιο και πως όταν γίνουν θα δοθεί και η άδεια ή ας δώσουν σήμερα την άδεια για εκτέλεση όταν αυτά γίνουν...

Γιατί δεν κάνεις μπλε την σφραγίδα την εκτύπωση?