Για τον υπολογισμό της παρούσας Υλικής Αξίας κτιρίου μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον παρακάτω τύπο:
(Υ.Α.) = (Μ.Κ.Κ.)*(Εμβαδόν)*(1+Ε.Ο.)*(1+Επ.Ο)*(Κ.Ε.)*(Σ.Π.)*(Σ.Ε.Σ.)
όπου:
Μ.Κ.Κ. = Μέσο Κατασκευαστικό Κόστος, που ισχύει σήμερα
Ε.Ο. = Εργολαβικό Όφελος
Επ.Ο. = Επιχειρηματικό Όφελος
Κ.Ε. = Κτιριακή Ετοιμότητα
Σ.Π. = Συντελεστής Παλαιότητας, ο οποίος υπολογίζεται βάσει του παρακάτω τύπου:
(Σ.Π.) = (1-α)^t
Όπου: α = Συντελεστής απαξίωσης βάσει της χρήσης του ακινήτου (1,5% για αποθήκες, βιομηχανίες / 2% για γραφεία, καταστήματα / 3% για κατοικίες)
t = ο χρόνος σε έτη
Σ.Ε.Σ. = Συντελεστής Ειδικών Συνθηκών, που μπορεί να είναι είτε αυξητικός, είτε μειωτικός.
Ελπίζω να βοήθησα, αν και λίγο καθυστερημένα.