ted78

Για τους μηχανικούς προαπαιτούμενο είναι να έχουν άδεια άσκησης επαγγέλματος. Δεν χρειάζεται να έχεις ανοιχτά βιβλία στην εφορία.

Ο νόμος καθορίζει ποιες υπερβάσεις εμποδίζουν τη μεταβιβασιμότητα ακινήτου (κάλυψη, δόμηση, όγκος, χρήση), εφόσον πληρούνται οι παραπάνω προϋποθέσεις μπορούσε να εκδοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση, αλλά λοιπές αυθαιρεσίες ή και βλάβες στο ακίνητο θα πρέπει να έρθουν στη γνώση του αγοραστή, προκειμένου να αποφασίσει αν θα συνεχίσει την αγορά ως έχει ή αν θα απαιτούσε τη διόρθωσή τους. Η απόκρυψή τους σε καμία περίπτωση δεν αναιρεί την ισχύ της βεβαίωσης, αλλά δεν είναι και έντιμη πρακτική. Γι' αυτό πάντα πριν την αγορά ενός ακινήτου θα πρέπει να γίνεται και τεχνικός έλεγχος από μηχανικό εμπιστοσύνης του αγοραστή, με την ανάλογη αμοιβή.

Τυπικά είναι καλυμμένος ο μηχανικός, η γνώμη όμως είναι ότι ο αγοραστής θα έπρεπε να είναι ενήμερος για τα ελαττώματα του ακινήτου πριν την αγορά. Σκέψου το σαν να αγοράζεις μεταχειρισμένο αυτοκίνητο, μπορεί να φαίνεται εντάξει, αλλά θα πρέπει να ξέρεις αν έχει τρακάρει κι έχει επιδιορθωθεί.

Δηλαδή στην ταυτότητα κτιρίου τι σχέδια θα ανεβάσει; Πρέπει να αποτυπώνουν την υπάρχουσα κατάσταση και τα ανοίγματα σωστά, άρα να γίνει και η τακτοποίηση όλων των διαφοροποιήσεων άσχετα από επιφάνεια, όγκο, ύψος κ.λ.π. Πες τους να τα διορθώσουν και το αγοράζεις μετά. Το ακίνητο αν και τυπικά μεταβιβάσιμο έχει ελαττώματα.

Κατά τη γνώμη μου δεν έχει πρόβλημα ο τίτλος ιδιοκτησίας. Η διόρθωση πρέπει να γίνει στην καταχώρηση του κτηματολογίου και να απαλειφθεί η ύπαρξη κτίσματος. Μετά διάβασα και τα υπόλοιπα. Για το δεύτερο σκέλος, αδυναμία υλοποίησης του 2ου ορόφου λόγω των όρων δόμησης, θεωρητικά μπορεί να γίνει αλλαγή στον τίτλο ιδιοκτησίας, πρακτικά δεν είναι πάντα τόσο εύκολο, γιατί θα πρέπει να υπάρχει συμφωνία των συνιδιοκτητών και ίσως αποζημίωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας του 2ου ορόφου.

Αν ισχύει ο ξυλότυπος, ένα είναι βέβαιο, ότι χρειάζεται στήριξη η πλάκα, αφού στο συγκεκριμένο σημείο τα σίδερα είναι κάτω. Ο μηχανικός σας θα σας δώσει τη βέλτιστη λύση στήριξης, ανάλογα με το τι έχει ήδη υλοποιηθεί.

Μήπως από την αδιάνοικτη / υποτιθέμενη οδό περνάνε κοινωφελή δίκτυα;

Όχι, στην πραγματικότητα με αυτόν τον τρόπο αναγνωρίζει ότι έχετε κυριότητα στο ακίνητο, οπότε δεν μπορεί να επικαλεστεί χρησικτησία. Το αν μπορεί να αποκοπεί τμήμα του αγροτεμαχίου, όσο αναλογεί στο ιδανικό σας μερίδιο, εξαρτάται από το μέγεθος, το σχήμα τις προσόψεις και πολεοδομικούς περιορισμούς. Για τα παραπάνω θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα ώστε να αποφανθεί.

Σε αυτή την περίπτωση (οικοδομική άδεια για εταιρεία) δεν γίνεται παρακράτηση φόρου 20% αλλά γίνεται προκαταβολή φόρου με συντελεστή 10%, σωστά;

Ναι αν είναι ιδιαίτερης σπουδαιότητας έργο μπορεί να ζητηθεί και από ιδιώτη.

Ναι, από εκεί μπαίνω πια, αλλά το portal του Δήμου είχε πολύ περισσότερη πληροφορία. Κρίμα τέτοιο εργαλείο να μένει ανενεργό.

Ευχαριστώ Sakis! Μα καλά, δεν υπάρχει ένας άνθρωπος να το φτιάξει;

Εδώ και αρκετό καιρό δεν μου φορτώνει η σελίδα του gis.thessaloniki, ξέρει κανένας τι γίνεται;

Πάντως σίγουρα περισσότερα απ' όσα δίνουν οι τράπεζες. Αν θες να έχεις μια βάση υπολογισμού.

Καλημέρα, μια σύντομη ερώτηση. Σε εκτός σχεδίου περιοχή, η στέγη κατοικίας κατασκευάστηκε με εσωτερικό ύψος στον κορφιά 2,80 μ. Υπάρχουν κάθετα ανοίγματα, χωρίς όμως υπερύψωση της στέγης στα άκρα - περίγραμμα του κτιρίου. Ο χώρος είναι επισκέψιμος μέσω καταπακτής με πτυσσόμενη σκάλα. Η τακτοποίηση γίνεται εμβαδομετρικά, με μειωτικό συντελεστή ή με αναλυτικό προϋπολογισμό;

Σε σύστημα base - rover χρησιμοποιείς UHF, για απευθείας επικοινωνία μεταξύ τους. Δεν χρειάζεται σύνδεση στο internet.

Ακόμα και σε αυτή την περίπτωση η δωρεά προς τον δήμο σίγουρα θα δίνει μια έκπτωση στον φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη, αλλά επιπλέον, θα μπορούσε να ζητήσει ανταλλαγή με ίσης αξίας οικόπεδο του δήμου, που θα ήταν καθαρό, χωρίς να χρειάζονται όλες αυτές οι χρονοβόρες διαδικασίες.

Για να έχουμε μια εικόνα, πόσο το τετραγωνικό πάνε τα οικόπεδα στην περιοχή; Και επιπλέον, ποιος είναι ο σδ;

Χωρίς να έχουμε δει τις πλήρεις δυνατότητες αυτού του προγράμματος, θα μπορούσε κάλλιστα στον ίδιο υπολογιστή να ανοίγει 4 - 5 tabs στον browser και να κάνει ας πούμε 5 αιτήσεις ταυτόχρονα. Πιθανολογώ ότι κάποιοι συνάδελφοι και εδώ μέσα γνωρίζουν περί τίνος πρόκειται, αλλά δεν θέλουν να δώσουν πολλές πληροφορίες και εμμένουν σε άστοχες απλοποιήσεις.

Καλή χρονιά! Θα γίνει και επεισόδιο στο Netflix; 🙂 Υπάρχει ενότητα ιδιωτών στο forum, μπορείτε εκεί να κάνετε το ερώτημά σας είτε σε υπάρχον θέμα ή ανοίγοντας καινούριο. Εδώ είναι ψιλοάσχετο και θα χαθεί.

Συνάδελφε υπάρχουν γραφεία - εταιρείες με εκατοντάδες αιτήσεις. Αν γίνονται ταυτόχρονα λογικό είναι το σύστημα να κρασάρει. Το '19 το πρόβλημα φάνηκε στο taxisnet, και φέτος στο επόμενο βήμα το buildingcert. Δεν είναι η πρώτη φορά που αντιμετωπίζουμε σαν κλάδος δυσλειτουργίες πληροφοριακών συστημάτων, ούτε είμαστε τεχνολογικά αναλφάβητοι. Μακάρι να επέμβουν ευρωπαϊκές υπηρεσίες για να γίνει σοβαρός και ανεξάρτητος έλεγχος.

Και όπως φαίνεται, ο αδύναμος κρίκος αυτή τη φορά ήταν κυρίως το buildingcert. https://ypodomes.com/ti-anaferei-to-tee-peloponnitee-peloponnisoy-ta-provlimata-stis-aitiseis-toy-quot-exoikonomo-aytonomo-quot-kai-oi-protaseis-gia-ti-veltiosisoy-gia-tis-aitiseis-toy-quot-exoikonomo-aytonomo-quot/ Τώρα, μπορεί κάποιος να εγγυηθεί ότι η χρήση οποιουδήποτε εξωτερικού προγράμματος μαζικής εισαγωγής στοιχείων, με πολλαπλές υποθέσεις και αιτήματα εξυπηρέτησης, δεν συντέλεσε στο φρακάρισμα του συστήματος;

Αλλά και πάλι κράσαρε σε πολλούς.

Γιατί είναι άλλη πλατφόρμα; Τα ίδια έγιναν και τότε.

Ε μα τώρα