pavlg

Πηγή : http://iatroinet.com Η έλλειψη ρητής αναφοράς στο Μνημόνιο 3 για ένταξη του ΕΤΑΑ (ΤΣΑΥ) στο ΕΟΠΥΥ δημιούργησε την εντύπωση πως αποφεύχθηκε η απαλλοτρίωση του ασφαλιστικού μας φορέα. Δυστυχώς τα πράγματα δεν είναι έτσι. Υπάρχει αναφορά στο Μνημόνιο, η οποία είναι περίπλοκη και διέλαθε της προσοχής ακόμη και έμπειρων δημοσιογράφων με αποτέλεσμα να γραφτεί ευρέως στον τύπο ότι «γλυτώνουν τα Ταμεία γιατρών δικηγόρων, δημοσιογράφων και μηχανικών». Η επίμαχη διάταξη είναι η εξής: ΙΒ. ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΘΕΜΑΤΩΝ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΥΓΕΙΑΣ ΙΒ1. ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΘΕΜΑΤΩΝ ΕΟΠΥΥ 1. α………….. β. Η παράγραφος 14 του άρθρου 44 του ν. 4075/2012 (Α΄ 89) και κάθε διοικητική πράξη που εκδόθηκε κατ΄ εξουσιοδότηση της διάταξης αυτής καταργούνται από τη δημοσίευση του παρόντος. Επομένως από την ημερομηνία δημοσίευσης του Μνημονίου 3 το ΤΣΑΥ και ο ΕΤΑΑ εντάσσονται στον ΕΟΠΥΥ, ο οποίος θα καταβροχθίσει τα αποθεματικά τους για να πάρει παράταση ζωής λίγων μηνών. http://iatroinet.com/2012/11/11/%CE%BF%CF%81%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CF%84%CE%BF-%CF%84%CF%83%CE%B1%CF%85-%CF%83%CF%84%CE%BF%CE%BD-%CE%B5%CE%BF%CF%80%CF%85%CF%85/

Δηλαδή, σήμερα ήταν η τελευταία μέρα πληρωμής των προστίμων του 3843/10, για κτίρια με χρήση κατοικίας? (προβοκατόρικη ερώτηση)

Πήγαινε σε άλλη Εθνική, ή ακόμα και σε άλλον ταμια. Στην δική μου την περιοχή υπάρχει υποκατάστημα της Εθνικής που μου λένε οτι δεν υπάρχει στα κομπιούτερ τους τρόπος να πληρωθεί μόνο το ΤΕΕ, ή εν πάσει περιπτώσει, δεν ξέρουν πώς γίνεται, και έτσι πάω σε άλλο υποκατάστημα και κάνω την δουλειά μου. Αυτοί.... ξέρουν !!!

Ενδεχομένως και να έχει συζητηθεί ξανα το συγκεκριμένο θέμα, θα ήθελα όμως την γνώμη σας... Σε αγροτεμάχιο, στο οποίο πήγα να το δώ, και υπάρχουν δύο ερείπια, θα δώσω βεβαίωση για αδόμητο? Πιο συγκεκριμένα υπάρχουν δύο ερείπια, στα οποία έχουν μείνει μόνο τα πετροντούβαρα, φυσικά δεν υπάρχουν στέγες, και τα κτίσματα αυτά είχαν κτιστεί από το 1900, όπως αναφέρεται και στον τίτλο ιδιοκτησίας, που μου προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Σε αυτήν την περίπτωση, δίνω βεβαίωση αδόμητου, από την στιγμή που θεωρητικά εντός του αγροτεμαχίου, δεν υφίσταται κτίσμα? Βέβαια υπάρχουν και τμήματα περίφραξης εκείνης της εποχής - ξερολιθιά. Καταλήγω σε μια τέτοια πιθανή λύση, γιατι και πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος ως προϋφιστάμενο του 55, δεν μπορώ να κάνω, από την στιγμή που δεν υπάρχει κτίσμα.

Γιατί να ασχολούμαι με τους γενικούς όρους δόμησης? Η άδεια βγήκε ως εμπορική αποθήκη κατά το άρθρο 9 ΠΔ 24/31-5-85 φεκ 270Δ (ΑΡΘΡΟΝ 170, ΚΩΔΙΚΑΣ ΒΑΣΙΚΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ) : κάλυψη : 20% - ΣΔ : 0,2 Και τώρα θα γίνει αλλαγή χρήσης σε βιοτεχνικο κτίριο βάσει του άρθρου 4 ΠΔ 24/31-5-85 φεκ 270Δ (ΑΡΘΡΟΝ 165, ΚΩΔΙΚΑΣ ΒΑΣΙΚΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ) , το οποίο προβλέπει : κάλυψη : 30% - ΣΔ : 0,9 Αναφέρεται κάπου οτι σε τέτοιες περιπτώσεις, πρέπει να πληρώ και τους γενικούς όρους του άρθρου 1? Ειλικρινά δεν το γνωρίζω... (αν είναι κάτι που υποψιάζομαι... τότε για άλλα πηγαίναμε, και άλλα βγάλαμε) ποια είναι η εγκύκλιος??

Δηλαδή θα κάνω δύο αιτήσεις?

παρέκκλιση, γιατί να χρειαστώ? Η χρήση γής επιτρέπει βιοτεχνία, η περιοχή επιτρέπει χαμηλής όχλησης, η πραγματοποιούμενη κάλυψή μου είναι στο 19% του αγροτεμαχίου (οι βιοτεχνίες έχουν κάλυψη 30%), δόμηση, όγκος, πλάγιες αποστάσεις, είμαι εντάξει, έχω και είσοδο-έξοδο... Κάτι μου ξεφεύγει??? Η αλήθεια είναι πως την εγκύκλιο που λες, δεν την ξέρω. Μήπως δεν με αφορά?

Σχετικά με μία περίπτωση κτιρίου σε εκτός σχεδίου, θα ήθελα την γνώμη σας... Πρόκειται για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ενός κτιρίου 2.200 τμ. Από εμπορική αποθήκη, σύμφωνα με άδεια του 2003, τελικώς κατέληξε να είναι βιοτεχνικό κτήριο, και μάλιστα να λειτουργεί χωρίς την σχετική άδεια από την Δ/νση Βιομηχανίας. Επίσης έχει κατασκευαστει στην επέκταση του και ένα λεβητοστάσιο, επιφάνειας 18μ2, παραβιάζοντας όμως τις πλάγιες αποστάσεις. Λόγω του οτι η τωρινή του χρήση επιτρέπεται στο αγροτεμάχιο, και αφού το κτίριο νομιμοποιείται με έκδοση οικ. άδειας, προχωράω σύμφωνα με το άρθρο 26, παρ.2, προκειμένου να βγάλω οικοδομική, μόνο για το κυρίως κτίριο, και όχι βέβαια για το λεβητοστάσιο, το οποίο θα ρυθμιστεί για 30 χρόνια. Λόγω της μεγάλης επιφάνειας, το παράβολο είναι 6000 € . Οι υπερβάσεις σχετικά με το λεβητοστάσιο, βγάζουν ένα πρόστιμο 1500 €. Πληρώνοντας το παράβολο των 6000 €, ωστε να υπαχθεί στην περίπτωση του άρθρου 26, παρ.2, και εντός τριετίας να βγάλει άδεια, ΥΠΕΡΚΑΛΥΠΤΕΙ και την αυθαίρετη κατασκευη του λεβητοστασίου που απλώς ρυθμίζεται για 30 χρόνια, ή μήπως αυτά τα 1500€ θα τα πληρώσει χώρια και επιπλέον? Ευχαριστώ.

ΝΟΚ , ΑΡΘΡΟ 11 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ 6 6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται: .... .... .... ιθ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης πάχους άνω των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων. Θα ήθελα και την δικιά σας γνώμη. Προσωπικά, εγώ κατάλαβα πως η θερμομόνωση άνω των 6 εκ., δεν προσμετράται εξ' ολοκλήρου στον Σ.Δ. Δηλ. αν έχουμε 7εκ. θερμομόνωση, τότε και τα 7εκ. δεν προσμετρούνται. Με συνάδελφο, αλλά και με δικηγόρο, που προσπάθησε να το ερμηνεύσει, είχαμε διαφωνία, γιατί ισχυρίζονται οτι, στον Σ.Δ. , δεν προσμετρούνται, τα επιπλέον εκατοστά πάχους θερμομόνωσης που υπάρχουν πέραν των 6εκ. Δηλ., στα 7εκ θερμομόνωσης, μόνο το ένα (1) εκατοστό δεν προσμετράται στον Σ.Δ. Μα τότε, η διατύπωση δεν θα έπρεπε να είναι κάπως έτσι ? : Η επιφάνεια θερμομόνωσης, πέραν του πάχους των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων. Εσείς τί λέτε????

Σχετικά με το θέμα, θα ήθελα να ρωτήσω και να επιβεβαιώσω το εξής: Στις περιπτώσεις οποιασδήποτε υπόθεσης που έχουμε αναλάβει ( από σύνταξη μελέτης για έκδοση οικοδομικής άδειας, μέχρι και για περιπτώσεις όπως τακτοποίηση με τον 4014, ή σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος) για τις οποίες οι αμοιβές μας είναι σύμφωνα με τις νόμιμες αμοιβές, τότε δεν χρειάζεται να γίνει συμφωνητικό μεταξύ ημών και του πελάτη. Σωστά??? Για όλες τις περιπτώσεις όμως των ανεξάρτητων βεβαιώσεων που δίνουμε σε έναν ιδιώτη για συμβολαιογραφική πράξη, κάνουμε και συμφωνητικό για την αμοιβή μας, δεδομένου οτι για αυτήν την κατηγορία εργασιών δεν έχει καθοριστεί νόμιμη αμοιβή. Ή μήπως κάνω λάθος, και υπάρχει και για τις βεβαιώσεις νόμιμη αμοιβή?

Μωρέ, στα τυπικά το όλο θέμα, ακόμα μπάζει, αλλά........ το έκανα! (και το φχαριστήθηκα...)

Τί προτείνεις? Σε μια υπόθεση που έχω, να τον κάνω τον συμψηφισμό, να τελειώνω με τον πελάτη, που συνέχεια ρωτάει???

Τελικά, μετά από τόσες ημέρες, έχουμε κάτι καινούριο πάνω στο θέμα? Τα πρόστιμα στις περαιωμένες υποθέσεις του 3843 συμψηφίζονται? Έχουμε μείνει στα ίδια? : Ένας νόμος που εννοεί οτι και οι περαιωμένες υποθέσεις συμψηφίζονται στον 4014, και μια εγκύκλιος που αναφέρει οτι δεν συμψηφίζονται, λαμβάνοντας υπ' όψιν όμως το σχέδιο του νόμου, το οποίο κατά την ψήφιση μεταβλήθηκε??? Επειδή έχασα κάποια επεισόδια τον τελευταίο καιρό, έχουμε κάτι καινούριο???

akot, σε ευχαριστώ. Θα τα μελετήσω, και θα σας ενημερώσω...

Πριν από λίγο, που προχώρησα μια δήλωση σε προσωρινή υπαγωγή με πληρωμή σε δόσεις, το σύστημα μου έβγαλε την πληρωμή του υπολοίπου σε 34 δόσεις. Συνεπώς είμαστε ακόμα στις 36 δόσεις...

Πληροφοριακά, επί του θέματος : Βλέπω οτι το σύστημα ζητάει την εξόφληση του προστίμου ή την 1η δόση μέσα σε ένα μήνα από την πληρωμή του παραβόλου. Π.χ. το παράβολο πληρώθηκε στις 21/02/12, ενημερώθηκε το σύστημα για την καταβολή στις 22/02/12, σήμερα 02/03/12 έβαλα την δήλωση σε προσωρινή υπαγωγή, και μου δίνει διορία μέχρι τις 22 του μηνός για την πληρωμή της 1ης δόσης.

Να τα πάρουμε ένα-ένα : 1. Μακάρι να έχεις δίκιο οτι δεν πληρώνουμε ΦΕΜ, αν και να ήξερες πόσα ΦΕΜ, έχω πληρώσει τα τελευταία πέντε χρόνια: ο λογιστής έλεγε οτι πρέπει να πληρώσω, η υπάλληλος στα φορολογικά της πολεοδομίας μου ζητούσε ΦΕΜ, το ΤΕΕ μου έλεγε "ό,τι σου πουν εφορία και πολεοδομία" και πάει λέγοντας... Ποτέ δεν είναι αργά όμως: άν έχεις κάποιο στοιχείο στο οποίο βασίζεις αυτό που λές, θα σου ήμουν ευγνώμων. Είτε ως ιδιοκτήτης και μελετητής, είτε ως μελετητητής και εργολάβος, πάντα πλήρωνα ΦΕΜ, και φυσικά, έκοβα και απόδειξη. Όπως ξανάπα, στην περίπτωση της απόδειξης, έγραφα πάνω στην ΑΠΥ "Ιδιοχρησιμοποίηση" , και απλώς το εν λόγω ποσό δεν το υπολόγιζε ο λογιστής μου ως εισόδημα. 2. Σήμερα, ρώτησα στο ΤΕΕ. Μου είπαν οτι ισχύουν τα ίδια πράγματα σχετικά με τις απαλλαγές. Δηλ. τους πηγαίνω τα δικαιολογητικά και δίνουν απαλλαγή, πληρώνοντας κρατήσεις, κτλ επι των ΝΟΜΙΜΩΝ ΑΜΟΙΒΩΝ. Και συνέχισε λέγοντας : "Τώρα, εσύ, αν θές να κάνεις ένα συμφωνητικό με τον εαυτό σου, για χαμηλότερη αμοιβή, άρα λιγότερο ΦΠΑ και λιγότερο ΦΕΜ, αυτό είναι δικό σου θέμα, και φυσικά με την προϋπόθεση να το δέχεται η εφορία" Ο λογιστής μου (που κάθε τέτοιες περιπτώσεις με τσατίζει και όλο λέω οτι θα τον αλλάξω), δεν ξέρει αν η εφορία επιτρέπει τέτοιου είδους συμφωνητικό, θα ρωτήσει από Δευτέρα. Εγώ, πάλι, λέω οτι αν δεν ψάξω για αντίστοιχη νομοθεσία πάνω στο θέμα, φως δεν βλέπω, γιατί αυτούς στην εφορία και στην πολεοδομία, μόνο έτσι τους αντιμετωπίζεις. Είναι ευθυνόφοβοι και κοιτάζουν την ευκολία τους.

ΑΠΥ στον εαυτό μου, έχω κόψει κάποιες φορές μέχρι τώρα. Ο λογιστής μου ζητούσε απλώς να αναγράψω πάνω στην απόδειξη την λέξη "ΙΔΙΟΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΗ", και το οποίο ποσό δεν υπολογιζόταν στο εισόδημά μου. Όταν η εν λόγω απόδειξη αφορούσε έκδοση οικοδομικής άδειας, το ποσό της αμοιβής ήταν καθορισμένο από τις ελάχιστες αμοιβές. Τώρα όμως, χαζό δεν είναι σε μια αντίστοιχη περίπτωση, που έχω, να βάλω τις νόμιμες αμοιβές, πληρώνοντας τζάμπα και βερεσέ το ΦΕΜ, ενώ θα μπορούσα με συμφωνητικό να έχω χαμηλότερη αμοιβή? Και ξανακάνω την βασική ερώτηση: ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΕ ΤΟΝ ΕΑΥΤΟ ΜΟΥ? Είπαμε, ένεκα των καταστάσεων θα χαζέψουμε, και θα αρχίσουμε να παραμιλάμε μόνοι μας, αλλά να κάνουμε και συμφωνητικά με τον εαυτό μας... έ, πάει πολύ! (αγαπητέ μου εαυτέ, για την συγκεκριμένη δουλειά, και λόγω της κρίσης δηλαδή, θα σου κάνω μια καλύτερη τιμή!)

Συγνώμη, έχασα κάτι? Την συμφωνηθείσα αμοιβή και το ΦΠΑ της, γιατί το καταθέτει στην ΕΤΕ? Επειδή είναι μεγαλύτερη από την νόμιμη?

Σε εμένα, πάντως, ο αντίστοιχος υπάλληλος της πολεοδομίας (...από σήμερα του γραφείου δόμησης), μου ζήτησε επίσης ιδωτικό συμφωνητικό, λέγοντας μου, όμως, οτι δεν χρειάζεται να είναι θεωρημένο, είτε από εφορία, είτε από ΤΕΕ...

Μέχρι τώρα, για τις υποθέσεις που μπορούσες να πάρεις απαλλαγή, έπαιρνες την απαλλαγή από το ΤΕΕ επί των ελάχιστων αμοιβών. Και επι αυτών πλήρωνες ΦΕΜ. Τώρα στην εποχή των "νόμιμων" και των "συμφωνημένων" αμοιβών, επί ποιού ποσού θα γίνει απαλλαγη από το ΤΕΕ? Γιατι, δεν μπορώ εγώ να κάνω ένα συμφωνητικό με τον εαυτό μου, σε χαμηλότερη τιμή από την νόμιμη, και να κερδίσω, πληρώνοντας λιγότερο ΦΕΜ? Αν δεν γίνεται, χαζό δεν είναι, να μου κοστίζει περισόττερο μια άδεια που βγάζω για τον εαυτό μου, απ' ότι για κάποιον άλλον?

Μωρέ και "τικ" τα έκανα όλα και "τακ" τα έκανα, αφού, όπως σας είπα πήρα βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής. Και αντί να ανοίξω σαμπάνιες (λέμε τώρα...) , ψάχνω τί άλλο να ετοιμάσω για την συμβολαιογράφο, για να είναι... "καλυμένη" . Ετοιμάζω λοιπόν και εγώ μια Υ.Δ., την οποία θα θεωρήσω αυριο το πρωί για το γνήσιο σ' ενα ΚΕΠ, δηλώνοντας ότι λέει η παρ. 2 , για να ικανοποιήσω τους πάντες, και για να τελειώνουμε...

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα την γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση: Σε ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας, που είχε υπέρβαση δόμησης, ανέλαβα και το υπέβαλα στην ρύθμιση του Ν. 4014/11, προκειμένου, αφού περαιωθεί η διαδικασία, ο ιδιοκτήτης να προβεί στην μεταβίβασή του. Σήμερα ολοκλήρωσα την υπαγωγή του στον νόμο, αφού δηλαδή πληρώθηκε το εφάπαξ ποσό του προστίμου, ολοκλήρωσα την διαδικασία και πλέον η κατάσταση της δήλωσης είναι : ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΗ ΥΠΑΓΩΓΗ. Εκτύπωσα την Βεβαίωση περαίωσης της Διαδικασίας, όπως επίσης και την βεβαίωση μηχανικού. Η συμβολαιογράφος έθιξε το θέμα της ολοκλήρωσης της Β΄φάσης, και αν η ίδια καλύπτεται μόνο από τις βεβαιώσεις που εκδίδονται στην παρούσα φάση από το σύστημα. Της είπα οτι προβλέπεται από την ΚΥΑ 41498/11 (ΦΕΚ Β΄ 2167/11), η δυνατότητα μεταβίβασης, ακόμα και αν δεν έχει ολοκληρωθεί η Β΄φάση, αφού δεν είναι έτοιμο ακόμα το σύστημα. Σωστά μέχρι εδώ? Διαβάζοντας την παραγρ.2 του άρθρου 2 της εν λόγω ΚΥΑ (41498/11), γίνεται λόγος για μια δήλωση του μηχανικού οτι "έχει στη διάθεση του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά, έως τις 31 Μαρτίου 2012" , προκειμένου να είναι δυνατή η περαίωση της διαδικάσίας, και ως εκ τούτου η μεταβίβαση του ακινήτου. Γνωρίζεται για αυτήν την δήλωση? Είναι απλή Υπεύθυνη Δήλωση? Ή υπάρχει κάπου ως διαδικασία στο σύστημα? Παρακαλώ τα φώτα σας, γιατί δεδομένου οτι το σύστημα θα κλείσει από αύριο, αν πρέπει να κάνω κάτι ακόμα από το σύστημα, να το κάνω σήμερα... Ευχαριστώ.

Αν έχει πληρωθεί το εφάπαξ, και μετά τις διορθώσεις προκύπτει μεγαλύτερο πρόστιμο, Τί γίνεται? Πληρώνει υποχρεωτικά πάλι εφάπαξ, ή μπορεί και σε δόσεις (ενν. >400 ευρώ). Και αν πληρώσει πάλι σε εφάπαξ, θα έχει και έκπτωση 20% ?