killertomato

θα βρεις το σχέδιο που έχει προσαρτηθεί στη σύσταση ΟΙ , ψάξε το αρχείο του συμβολαιογράφου που έκανε τη σύσταση (το έχει αναλάβει κάποιος νέος συμβολαιογράφος). Αν δηλώνεται σωστά στο Ε9 και το συμβόλαιο τότε πιθανώς έχει περαστεί στο σχέδιο της σύστασης (οπότε γλιτώνεις αρκετά)

το site δεν έχει αντικείμενο την κοστολόγηση εργασιών/υλικών. Θα κάνετε έρευνα αγοράς και θα επιλέξετε σε συνεργασία με το μηχανικό σας. εφόσον ο εργολάβος (που έχει ήδη αναλάβει) έιναι και φίλος σας γιατί θέλετε να τον ελέγξετε; Αν δεν τον εμπιστέυεστε καλύτερα μην ξεκινήσετε οικοδομικό έργο.

εντωμεταξύ με το χαμό που γίνεται στον 4495 έπεσε και το σύστημα ΕΔ , αν πρέπει να ανεβάσεις πόρισμα τι γίνεται;

για άλλη μια φορά το ΤΕΕ στέκεται στο ύψος των περιστάσεων , συγχαρητήρια

το σχέδιο της σύστασης δείχνει αυτή την κατάσταση; αν ναι, χρησιμοποιείς αυτό το σχέδιο (με σφραγίδα συμ/φου) ως αποδεικτικό.

1)θα βάλεις τα ανηγμένα μέτρα (δλδ θα ανάγεις την κυκλική σε ευθεία) για να βρεις το μήκος σκάλας..π.χ πάτημα * αριθμό σκαλοπατιών , λογικά για 3.5μ ύψος θα έχεις 18-20 σκαλοπάτια, άρα 20*25εκ πάτημα θα έχεις 5μέτρα σκάλα. 2)θα βρεις από τη διατομή της κοιλοδοκού της κατασκευής το βάρος της και θα κάνεις τις σχετικές πράξεις 3)όποιο και να βάλεις θα είναι οκ , προσεγγιστικά δουλεύουμε και οι διαφορές είναι μικρές 4)σωστά για το ΗΧ βάλε και σοβατίσματα/χρωματισμούς

δεν χρειάζεσαι κάποιο άλλο στοιχείο απο τους άλλους +ιδιοκτήτες. Η δήλωση θα γίνει για την ΟΙ που έχει την αποκλειστική χρήση και ο ιδιοκτήτης είναι ο κύριος/οι της ΟΙ. Αν μας διαφεύγει κάτι ανέλυσε λίγο όπως λεει ο Δημήτρης παραπάνω για να βοηθήσουμε

μα το ίδιο ισχύει και στις εξωτερικές όψεις , ο τοίχος όλος υπολογίζεται στα τετραγωνικά της κατοικίας και παραμένει κοινόχρηστος στις δαπάνες κτλ. Αντίστοιχα και ο διάδρομος , αν βαφτεί θα συμμετέχει ως ΚΧ δαπάνη

ο γενικός κανόνας είναι οι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες να παίρνουν όλο το πάχος του τοίχου όταν είναι σε επαφή με ΚΧ , όταν είναι σε επαφή μέ άλλη ΟΙ πάει στη μέση ο τοίχος. κλειστοί ΚΧ χώροι (πχ. λεβ/στιο,) όταν είναι σε επαφή με ΚΧ διάδρομο παίρνουν όλο τον τοίχο δικό τους , όταν είναι σε επαφή με ΟΙ τότε ο τοίχος υπολογίζεται όλος στην ΟΙ (όπως έγραψα και πάνω). η κλειστή ΘΣ πως φαίνεται στο σχέδιο; είναι με διαγράμμιση; αν είναι με διαγράμμιση τότε δεν της ανήκει κανένας τοίχος και ορίζεται από το περίγραμμα της μόνο οπότε με βάση αυτά που έγραψα απάντησε τις ερωτήσεις και πόσταρε να δουμε πόσα € κέρδισες

πιστεύω και εγώ οτι μπορώ να προχωρήσω, ευχαριστώ για το χρόνο σου

το ακίνητο βρίσκεται στον Κάλαμο (αναρτημένος δασικός χάρτης ), η επιφάνεια περιγράφεται ως διανεμημένο δάσος Καλάμου σε έγγραφο του δασαρχείου Καπανδριτίου (Απρίλιος 86) πριν την έκδοση της ΟΑ (Νοέμβριος 1986). Βλέποντας στη σχετικη ιστοσελίδα για τους δασικούς χάρτες (τώρα πρόσεξα οτι έχει και την δική μου περιοχή ο χάρτης) παρατηρώ οτι το δάσος είναι μόνο σε μια μικρή επιφάνεια του οικοπέδου (΄όχι πάντως σε 1180μ2 που αναφέρει το έγγραφο του 86). Ξέχασα να αναφέρω οτι το αρχικό οικόπεδο των 4030μ2 είναι χωρισμένο πλέον με κάθετη σε 3000μ2 και 1030μ2, το τμήμα των 1030μ2 οπού βρίσκεται και το ακίνητο προς ρύθμιση δεν έχει καθόλου δασική περιοχή.

οικόπεδο εκτός σχεδίου 4030μ2, το 87 βγήκε άδεια για 200μ2 κατοικίας, τμήμα του οικοπέδου φάινεται από παλιά άιτηση στο δασαρχείο ότι είναι δασικό. Το κτίσμα + αυθαίρετο (240μ2) δεν είναι μέσα στο δασικό τμήμα (το οποίο είναι 1180μ2). Μπορεί να γίνει ρύθμιση με 4495;

αρχικά θα προτιμούσα να κινηθώ με απόλυτα σωστές οδούς, αν υπάρχει μεγάλο μπλέξιμο θα γίνει κάτι παρόμοιο εν τέλει ένα κενό οικόπεδο θα μείνει και όλοι θα είναι χαρούμενοι

καλημέρα , θα ήθελα τη γνώμη σας στην εξής περίπτωση Έχουμε δυο ξεχωριστά οικόπεδα (όμορα) που ανήκουν το ένα ανήκει 100% στον ένα αδελφό και το άλλο στον άλλο αδελφό 100%. Τα οικόπεδα είναι εντός σχεδίου άρτια και οικοδομήσιμα. Σε κάθε οικόπεδο υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα και ενδεχομένως να μην έχει βγεί άδεια (είμαστε στο ψάξιμο μέσω καταλόγων). Οι κατασκευές είναι προ 75. Πελάτης θέλει να αγοράσει και τα δύο οικόπεδα και θα βγεί άδεια κατεδάφισης (πριν την αγορά) , έτσι ώστε ώστε στο τέλος να γίνει ένα ενιαίο καθαρό αδόμητο οικόπεδο. Το πρόβλημα που έχω είναι οτι το κτίσμα στο ένα οικόπεδο μπαίνει κατα 60εκ στο όμορο οικόπεδο. Πως μπορώ να τακτοποιήσω και μετα να βγουν οι άδειες κατεδάφισης; Μήπως να καλέσω πολεοδομία και μετα την επιβολη προστίμου να κατεδαφίσω με 500€ έκαστο; Τί θα γίνει με τα 60 εκ που μπαίνουν στο ξένο οικόπεδο τακτοποιούνται;

σε αντίστοιχη περίπτωση έβαλα 33,33+33,33+33,34 και στα σχόλια της δήλωσης έγραψα τους ιδιοκτήτες με τα κλασματα και οτι στη δήλωση για λόγους συστήματος/στρογγυλοποίηση γράφτηκε με δεκαδικά

Θα γραψεις ως αιτων τον επικαρπωτή με 100%, και στην ΤΕ ή στα σχόλια από κάτω, θα γράψεις τα στοιχεία του ψιλού κύριου.

αυτο έγινε το 2002 (το παλιό το ορθόδοξο το ΠΑΣΟΚ)

δεν ξέρω αν ισχύει ακόμα, αλλά όταν έκανα το φανταρικό μου στην αεροπορία υπήρχε επιλογή από Έφεδρος Αξιωματικός να γίνεις μόνιμος. Οπότε αν δεν έχεις κάνει στρατό στην Ελλάδα ακόμα, ίσως με αυτο τον τρόπο να μπορείς να μπεις. για τη σελίδα στο aftodioikisi.gr ή μπες απευθείας στην αρχική σελίδα ή δες εδω https://www.aftodioikisi.gr/wp-content/uploads/2018/09/ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ1.pdf

το ΔΚ θεωρώ οτι δεν είναι και τόσο απαραίτητο, δες αν το τοπογραφικό είναι παρόμοιο με το τοπογραφικό σκαρίφημα που υπάρχει στο φύλλο άδειας ή μήπως υπάρχει τοπογραφικό στην πυροπροστασία (τι χρονολογίας είναι η άδεια;). Ελλείψει κατόψεων αρχ. μελέτης θα χρησιμοποιούσα της ΥΔΡ/ΑΠ , μόνο αν έβρισκα σοβαρές αυθαιρεσίες θα προχωρούσα σε μερική ανασύσταση.

ο γενικός κανόνας είναι οτιδήποτε δεν δίδεται σε αποκλειστική χρήση μέσω σύστασης θεωρείται κοινόχρηστο. Αρα σε πρώτη φάση θα πληρώσουν όλοι με τα χιλιοστά τους για να επισκευαστεί η στέγη. Βρείτε λοιπόν τη σύσταση ΟΙ και να υπάρχει κανονισμός διαβάστε τον για να μπορέσετε να έχετε μια υπεύθυνη απάντηση. Να γίνει και έλεγχος νομιμότητας της στέγης (ύψος θέση κτλ)

τινεαφτορε..

θα πεις στον ιδιοκτήτη να διορθώσει το Ε9 (έχει υποχρέωση όπως λέει και ο συνάδελφος παραπάνω) και να βάλει ως ημερομηνία κατασκευής (με ΗΧ) τον μαρτιο 2002. Πρόσεχε τι θα γράψεις στην τεχνική έκθεση, αν γίνει μεταβίβαση και ο συμ/φος δει ημερομηνία αυθαίρετης κατασκευής μεταγενέστερη του έτους κατασκευής της άδειας, αυτή συμπαρασύρει όλο το διαμέρισμα και θα επιβαρυνθεί η παλαιότητα όλων των τετραγωνικών. Έτσι αναβαίνει η αντικειμενική αξία όλου του διαμερίσματος (άρα ΕΝΦΙΑ, φόροι κτλ). Έχω περίπτωση οπού για 5τμ αυθαίρετης προσθήκης (κατασκευή 2008) σε διαμέρισμα του 1975 - 110μ2, το διαμέρισμα έχασε την παλαιότητα του 75 και λογίζεται ως του 2008. Επιβεβαίωση και από ΔΟΥ

θεωρώ οτι κακώς καλέσατε την πολεοδομία για το συγκεκριμένο πρόβλημα. Όπως πολυ σωστά σας απαντάει περαν της πιστοποίησης ύπαρξης υγρασίας δεν μπορεί να κάνει κάτι άλλο. Δυστυχώς μόνη λύση είναι να ζητήσετε βοήθεια από μηχανικό και δικηγόρο για να σας καθοδηγήσουν. Μπορείται να ζητήσετε και πραγματογνωμοσύνη απο το ΤΕΕ αλλά θα κοστίσει αρκετά χρήματα και συνήθως αυτό γίνεται όταν κάποιος φτάνει να επιλύσει το πρόβλημα σε δικαστήριο. Εφόσον ο άλλος ιδιοκτήτης δεν είναι συνεννοήσιμος τα πράγματα είναι δύσκολα και κυρίως δαπανηρά

στο Ε9 τι δηλώνει; έχει συμπεριλάβει τα τμ του ΗΧ;

πως μπορείς να αποδείξεις οτι το πατάρι σε wc είναι όντως αυθαίρετη κατασκευή; Μόνο να έχει τομή στο wc και δεν το δείχνει αλλιώς δεν θα το θεωρούσα αυθαίρετο.