killertomato

οι δόσεις είναι ανεξάρτητες από την ημερομηνία υποβολής των αρχείων, εσυ ως μηχανικός θα πρέπει να τα ανεβάσεις (εκτός αν δοθεί παράταση) μέχρι Νοέμβριο, ο ιδιοκτήτης θα πληρώνει μέχρι να εξοφλήσει το πρόστιμο.

άρξατε πυρ!

Στο σύστημα του ΤΕΕ (για εγγραφή στο μητρώο) για τους ήδη εγγεγραμμένους έχει όλα τα αρχεία ήδη απεσταλμένα (απο το 2012), οπότε δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι

Εφόσον είναι κτισμένα πριν το 2011 έχει τη δυνατότητα να τα τακτοποιήσει , οπότε θα δυσκολευτείτε πολύ ακόμα και αν κάνετε καταγγελία.

εφόσον μια τουλάχιστον πλευρά είναι πλήρως ανοικτή θεωρώ οτι υπολογίζεται με αναλυτικό (θα μπορούσες να το θεωρήσεις και Η/Χ).

δεν νομίζω οτι χρειάζεται να είμαστε τόσο ακριβείς (ειδικά σε υπολογισμούς αναλυτικού) , μπορείς προσεγγιστικά να βρεις κάποιες αντίστοιχες εργασίεςστο παράρτημα και να κάνεις μια εκτίμηση. Αλλιώς μια μέση τιμή που κυκλοφορεί στην αγορά

προκειμένου να υπάρχει συμφωνία τίτλων και πραγματικής δομημένης κατάστασης θα προχωρήσεις σε ρύθμιση 4495 για διαφορετική διαμερισμάτωση, αναζήτησε και το σχέδιο που μπήκε στη σύσταση ΟΙ και αφου επιβεβαιώσεις οτι συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση μπορείς να το χρησιμοποιήσεις για την τακτοποίηση ως κάτοψη αποτύπωσης.

μήπως ο ιδιοκτήτης το έχει κάνει κρυφό πανδοχείο για hobbit;

ο συμ/φος κοιτάει να έχουν αποπερατωθεί τα εξής στάδια και ανάλογα περιγράφει και υπολογίζει αξίες θεμελίωση σκελετός οπτοπλινθοδομές επιχρίσματα τοποθέτηση δαπέδων πλήρης αποπεράτωση αν η οικοδομή δεν έχει αποπερατωθεί θα έρθει και η εφορία να κάνει αυτοψία για να δει σε τι στάδιο βρίσκεται (ελέγχει τον συμ/φο για τις αξίες). Εσύ σε κάθε περίπτωση θα περιγράψεις ακριβώς το στάδιο που βρίσκεται η οικοδομή την ημερα της αυτοψίας της βεβαίωσης που καλό είναι να είναι όσο πιο κοντά στην ημέρα του συμβολαίου μεταβίβασης. Συμβουλέψου και τον συγκεκριμένο συμ/φο που θα κάνει το συμβόλαιο για να επιβεβαιώσεις.

Θα εδινα κανονική βεβαίωση οπου στην ΤΕ θα περιεγραφα το στάδιο εργασιών και την μη υπαρξη αυθαιρεσιών έως τώρα. Εάν έχει περάσει και ελεγκτής δόμησης ακόμα καλυτερα.

εννοείς οτι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια; ποιά είναι η αυθαιρεσία του ακίνητου; σε κάθε περίπτωση οταν το ακίνητο είναι κατηγορία 1 (προ 75) δεν ζητάει τοπογραφικό, μόνο κάτοψη αποτύπωσης και στέλεχος άδειας

καλο καλοκαίρι συνάδελφοι, τακτοποιώ διαμέρισμα για μετακινήσεις ανοιγμάτων (κατ.3) , εκτός αυτών υπάρχει ενα bbq με καπνοδόχο στον εξώστη, ένα τζάκι με καπνοδόχο εντός σαλονιού και ένα άνοιγμα που δεν πραγματοποιήθηκε (υπάρχει στα σχέδια της άδειας αλλά όχι στην πραγματικότητα). θα μπορούσα να να τα εντάξω όλα σαν κατηγορία 3 ως παραβάσεις κτηριοδομικού (για να μειωθεί η χαρτούρα) ή θα ΄ήταν καλύτερο να βάλω αναλυτικό;

εγώ θεωρώ πως δεν είναι αυθαιρεσία

θα εξηγήσεις στη συμ/φο ότι λεπτομέρειες πέραν της περιγραφής της ιδιοκτησίας (πχ. ισόγειο διαμέρισμα ΙΣ-1) γράφονται αποκλειστικά στο 5φύλλο της δήλωσης στην ΤΕ το οποίο 5φυλλο είναι αναπόσπαστο κομμάτι της βεβαίωσης που θα επισυναπτεί στο συμβόλαιο. Συμπληρωματικά στην ΤΕ μπορείς να αναφέρεις τα περί πληρότητας των αρχείων, μη απαίτηση ΜΣΕ και εξόφλησης προστίμου αφου δεν ξέρουν να διαβάζουν πέντε σελίδες. Κάτοψη θα τυπώσεις αυτή που ανέβασες στο σύστημα αφου φροντίσεις να αναγράφονται όλα τα στοιχεία που απαιτούνται (ΥΔ, αα δήλωσης, ηλεκτρονικός κωδ κτλ). Τέλος μην περιμένετε οδηγίες απο το ΤΕΕ χρειάζεται εμείς να είμαστε αποφασιστικοί...στο κάτω κάτω της γραφής πείτε οτι έχουμε και εμείς οδηγίες απο το ΤΕΕ

θα πάτε με όλα τα στοιχεία σε κάποιο μηχανικό να σας κατευθύνει, έτσι όπως τα λέτε δεν μπορούμε να βοηθήσουμε.

Δεν πας με το ΝΟΚ για τον υπολογισμό του παταριού. Αποτελεί υπέρβαση δόμησης (με συντελεστή 0.3 λόγω εσωτερικής σκάλας). το κατάστημα έχει 9χιλ; πως γίνεται αυτό; για να βρεις το ποσοστό θα διαιρέσεις την αυθαιρεσία 12μ2 με το εμβαδόν που προκύπτει από το συντελεστή δόμησης του κτηρίου επί τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας

για να μην γινει παρανόηση, απο αυτά που λες η θέση ειναι υπογείου , άρα πρόκειται για ανεξάρτητη θέση στάθμευσης υπογείου με δικά της χιλιοστά έτσι όπως το αναφέρεις (ανοιχτή θέση) παραπέμπει αλλού νομίζω πάντως οτι σε συμφέρει να το πας κατηγορία 3 που έχει λιγότερη χαρτούρα (αρκεί να έχεις και το ύψος)

1. ναι - το τμήμα που έχει καταλάβει από ΚΧ μπορεί να υπολογιστει ως ΥΔ με μειωτικό συντελεστη (υπάρχουν 2 απόψεις) 2. ναι - αν το ύψος είναι εως 2.5μ και το εμβαδόν 15μ2 ως αποθήκη θα μπορούσε αν είναι κατηγορία 3 3. θα πρεπει να το περάσει ως αποθήκη για να έχεις και κάποιο αποδεικτικό παλαιότητας ενημέρωσε τον πελάτη σου ότι κάποια στιγμή θα χρειαστεί να κάνει και τροποποίηση της σύστασης για να αποκτήσει σωστό τίτλο η αποθήκη

αφου μεταφέρθηκε στον 4495 θα πας με τις ημερομηνίες του 4495, ως ημερομήνια έναρξης θα είναι η ημέρα μεταφοράς

για να εισαι καλυμενος και εσυ, καλό θα ηταν να σου φτιάξει μια ΥΔ μεταπήδησης

από την ίδια δήλωση που θα φτιάξεις για τις αυθαιρεσίες θα χρησιμοποιήσεις τη βεβαίωση αφού την κάνεις οριστική. Στην τεχνική έκθεση θα αναφέρεις τα σχετικά

άμα είναι να τακτοποιήσεις καμια βιομηχανία 2000μ2 ισόγεια, κάτι θα φανεί

έδωσε ρέστα ο μελετητής

θα χρησιμοποιήσεις το Ε9 του ιδιοκτήτη που αναφέρεται το έτος κατασκευής (με την προϋπόθεση οτι θα/εχει δηλώσει την αυθαιρεσία)

αυτά υπήρχαν στο φάκελο, φαίνεται μια αρχική πληρωμή 10.000δρχ στο τέλος δίνουν χαρτί που αναφέρει οτι δεν υπάρχουν οικονομικές εκκρεμότητες και ο φάκελος είναι πλήρης