killertomato

ο ελεγκτής δόμησης για τελικό έλεγχο Β' κατηγορίας αποζημιώνεται με 200€+φπα (Κ.Υ.Α. αριθμ. 299/7.1.2014), για το ΠΕΑ η αγορά είναι ελεύθερη (από τηλεφωνικό ΠΕΑ των 60€ εως σωστή μελέτη των 300€)

αν είναι εντός σχεδίου και με οικοδομική άδεια τότε δεν χρειάζεται τοπογραφικό.

προσωπική μου άποψη είναι οτι χωρίς σχέδιο πολεοδομίας δεν μπορείς να προχωρήσεις, προσπάθησε να το βρεις από γείτονες-απογόνους εργολάβων/οικοπεδούχων κτλ. αλλιώς ανασύσταση.

όχι η κατηγορία 1 δεν χρειάζεται ΤΕ στατικού ελέγχου.

σωστά σας λεει ο μηχανικός σας, εφόσον η βεράντα βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) θα πρέπει να γκρεμιστεί.

αυτό ούτως ή άλλως είναι ανέφικτο , φαντάσου να πας σε μια πολυκατοικία της Αθήνας με 40+ ιδιοκτήτες και να προσπαθείς να βάλεις όλα τα ΑΦΜ και τα ποσοστά ιδιοκτησίας για να τακτοποιήσεις ένα διαμέρισμα (βλέπε αλλαγή σύστασης ΟΙ)

κατηγορία 4 είναι, δεν νομίζω οτι κάποτε θα δοθεί η επιλογή χωρίς κατηγορία

αν το κατάλαβα καλά, βάζεις την πλήρη κυριότητα , το σύνολο πρέπει να βγαίνει πάντα 100% , οπότε αν πχ έχουμε έναν ιδιοκτήτη 100% ενός διαμερίσματος με 60 χιλιοστά στην πολυκατοικία (οικόπεδο) τότε θα μπει το 100%

αυτό που σου λέει η melissa είναι, δεν χρειάζεται παραγγελία απλά βάζεις τις συντεταγμένες του οικοπέδου που σε ενδιαφέρει ή επιλέγεις το πολύγωνο και δεξιά σου βγάζει όλες τις διαθέσιμες χρονολογίες για την επιλεγμένη περιοχή οπού έχει πλήρη επισκόπηση

ναι το τοπογραφικό της άδειας είχα βάλει και εγω στην ΥΔΟΜ Αγ. Παρασκευής

δεν χρειάζεται κάτι το ιδιαίτερο , μια απλή τεχνική έκθεση με στοιχεία του ακινήτου, άδεια κτλ. ,μια σύντομη περιγραφή των εργασιών που θα γίνουν (πχ. κοπή με μηχανικό μέσο) και λόγοι για την κοπή (όπως λες κλίση - επικινδυνότητα), στο τοπογραφικό που θα προσκομίσεις να σημειώσεις τη θέση των πεύκων και μια απόφαση γενικής συνέλευσης (αν πρόκειται για πολυκατοικία)

οι κατηγορίες 1-2-3 δεν απαιτούν μσε , εσυ είσαι κατηγορία 1 (κατοικία).

σωστά

δεν υπάρχει σύνδεση του ορισμού του ΝΟΚ για ΗΧ με τον 4495/17,προσωπικά αν ο χώρος είναι ανοικτός από τη μια πλευρά τον υπολογίζω ως ΗΧ

και εγω πιστεύω οτι είναι και οι 2 περιπτώσεις ΗΧ. ούτως ή άλλως θα πάνε με αναλυτικό

πρώτα απ' όλα θα αναζητήσεις τα σχέδια που συνοδεύουν τη σύσταση ΟΙ (λογικά θα είναι στο αρχείο του συμβολαιογράφου) , αν η πραγματικότητα συμφωνεί με τα σχέδια στη σύσταση τότε προχωράς κανονικά στη ρύθμιση χωρίς συναινέσεις. Αν δεν έχουν αποτυπωθεί οι αυθαιρεσίες στα σχέδια της σύστασης θα πρέπει να συνεννοηθείς με συμβολαιογράφο για μονομερή τροποποίηση της σύστασης ΟΙ (λόγω κατασκευής και ύπαρξης σε όλους τους ορόφους) παρακάμπτοντας τις συναινέσεις. Για τη μεσοτοιχία με το γείτονα δεν χρειάζεται συναίνεση προς το παρόν αλλά καλό θα ήταν να μιλήσουν οι ιδιοκτήτες μήπως μοιραστούν τα έξοδα αφού θα κερδίσει και ο δίπλα με την τακτοποίηση. Ο φωταγωγός σαν κοινόχρηστος χώρος θέλει προσοχή , μπορείς εύκολα να δεις αν συμπεριλαμβάνεται στη σύσταση ΟΙ (πριν πάρεις τα σχέδια) διαβάζοντας την περιγραφή του διαμερίσματος , αν τον αναφέρει σημαίνει οτι πιθανώς δεν έχουν περάσει τις αλλαγές ενώ αντίθετα αν δεν αναφέρεται φωταγωγός (πχ. στα σύνορα κτλ) τότε μάλλον θα συμφωνεί με την πραγματικότητα (θα μπορούσες να ΄βαλεις και το σχέδιο της σύστασης στην τακτοποίηση για ευκολία)

Ας είναι καλά οι οβελίες , ούτε οι μεν (τεε) ούτε οι δε (υπουργείο) λειτουργούν ... ακόμα χωνεύουν , μόνο εδώ τέτοια ξεφτίλα

μπορείς να προσεγγίσεις την κατασκευή κάνοντας συνδυασμό κάποιων κωδικών ή να το εκτιμήσεις προσωπικά, δεν νομίζω ότι χρειάζεται κάποια λεπτομερή ανάλυση...

την εκτιμώμενη

μπορεί να ρυθμιστεί η ΟΙ του πελάτη σου χωρίς να ασχοληθείς με κοινόχρηστα

εφόσον έχετε αποκλειστική χρήση δεν θα χρειαστείται συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες για να ολοκλήρωθεί η τακτοποίηση, για περισσότερες πληροφορίες πρέπει να παρέχετε και άλλα στοιχεία. επίσης συμβουλέψτε το μηχανικό σας να κάνει εγγραφή εδώ στο σαιτ και αν ψάχνοντας το δεν βρει απαντήσεις , ας ρωτήσει στη σχετική ενότητα. Το να συμβουλέψουμε εσας (που μπορεί να μην γνωρίζετε τεχνικές λεπτομέρειες) για να τα πείτε μετά στο μηχανικό δεν είναι ο σωστός τρόπος.

ψάχνουν να βρουν λεφτά για να δικαιολογήσουν τις @@κιες τους! http://www.euro2day.gr/news/economy/article/1602818/pros-ayxhsh-kondylion-gia-th-therapeia-toy-exoikon.html

@ apostoliaKαν και δεν είχα πρόθεση να απαντήσω.... διάβασε λίγο αυτό το θέμα http://www.michanikos.gr/topic/51927-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%AC%CE%B8%CF%85%CF%81%CE%B1-%CE%BC%CE%AD%CF%83%CE%B1-%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%BC%CE%BF%CF%85/ οπού ο γείτονας ενοχλείται από το παράθυρο του διπλανού (σχετικά παρόμοια περίπτωση) για να δεις πως σκέφτεται και η άλλη πλευρά τώρα αν δεν έχεις τη δυνατότητα να καταλάβεις ή δεν θέλεις , προχώρα όπως νομίζεις.. Σε όσες περιπτώσεις έχω αντιμετωπίσει καταγγελίες , πάντα ο θιγόμενος κάνει κόντρα καταγγελία, θα έρθει λοιπόν η πολεοδομία να ελέγξει και το δικό σου ακίνητο και έχεις ένα σημείο που πονάει (το παράθυρο - ενδεχομένως και αλλά , βλέπω ηλιακούς που αν δεν έχει βγει άδεια για αυτούς θα πρέπει να τους τακτοποιήσεις). Άλλη πολεοδομία έχει γράψει παράβαση για τοποθέτηση εξωτερικής μονάδας κλιματιστικού! θα βρουν λοιπόν το παραμικρό και πρέπει να είσαι προετοιμασμένη για πρόστιμα (ελάχιστο 250€ πρόστιμο + αμοιβή μηχανικού) Αλλά ξέχασα, είμαστε όλοι άσχετοι εδω μέσα....

Απο αυτά που επισυνάπτει στις φωτογραφίες και από το κείμενο που έχει γράψει εγω κρίνω ότι χρειάζεται και βοήθεια από μηχανικό. Φυσικά και δεν είναι απαραίτητο να μπει μηχανικός , αρκεί να πάει στην πολεοδομία της περιοχής,δεν χρειάζεται ούτε αστυνομίες, ούτε ΔΕΗ, ούτε εισαγγελείς... Θα πω μόνο αυτό από την εμπειρία μου, όταν αρχίζουν οι καταγγελίες και οι κόντρα καταγγελίες, ο καθένας θα βρει τον κάθε τρόπο να "πονέσει" τον άλλον, η κυρία είναι σίγουρα ότι όλα στο δικό της οικόπεδο είναι νόμιμα; γιατί και μόνο απο το παράθυρο ο άλλος μπορεί να πιαστεί και να την αναγκάσει να κάνει τακτοποίηση όπου θα πέσει το καυτό παραδάκι και από τη δική τους πλευρά...έτσι λοιπόν όταν ετοιμαζόμαστε για ¨"πόλεμο" με γείτονες εγω πιστέυω ότι χρειάζεται γνώμη επαγγελματία για τη χάραξη στρατηγικής και αποφυγή άσκοπων ενεργειών... Εσείς προφανώς δεν συμφωνείτε , πηγαίνετε λοιπόν να σφαχτείτε και όταν τα πρόστιμα θα πέφτουν εκατέρωθεν τότε θα καταλάβετε γιατί χρειάζεται μηχανικός να συμβουλεύσει. Καλή συνέχεια και καλά ξεμπερδέματα