killertomato

καλο θα ηταν να κανεις εναν αναλυτικο γιατι εχεις σοβαρη τροποποιηση της στατικης μελετης, εστω ενα ΔΕΔΟΤΑ για να ειναι καλυμμενος ο ιδιοκτητης

για κολυμβητικες δεξαμενες , είναι κατηγορια Α ενας τελικος ελεγχος, άρα στο τέλος καλεις ελεγκτη δομησης (ελεγχεται η θεση και οι διαστασεις της πισινας)

πρόκειται να γίνει έλεγχος για μερική κατεδάφιση , ο συνάδελφος ζήτησε να γίνει παράταση του χρόνου αυτοψίας και με χίλια ζόρια (αφου βρήκα και κάποιον υπεύθυνο να μιλήσω) δόθηκε 4 μέρες παράταση (γίνεται με ηλεκτρονικό αίτημα στην υπηρεσία ελεγκτών) , παρόλα αυτά ούτε οι 4 μέρες θα φτάσουν και ο επιβλέπων ούτε με ενημερώνει ούτε απαντάει στις κλήσεις μου...λογικά θα παέι για διακοπή εργασιών αφού στο πόρισμα θα γράψω οτι δεν έχει πραγματοποιηθεί η κατεδάφιση..για την αμοιβή τι θα γίνει; ο ιδιοκτήτης δεν βλέπω να πληρώνει και αφου θα παει για διακοπή ποιος νοιάζεται...εγώ όμως θα πρέπει να παω εκει και να κάνω όλη την διαδικασία, υπάρχει κάποιος τρόπος να διασφαλιστώ; έχει κάποιος παρόμοια εμπειρία;

υπάρχει και η αποψη ότι είναι διαμερισματωση και αλλη ότι ειναι αναλυτικός , ως υπευθυνος/η μηχανικός διαλέγεις και παίρνεις την ευθύνη...η αληθεια ειναι οτι για ενα τόσο κοινο/συχνο προβλημα θα επρεπε να υπαρχει μια σαφη διατυπωση απο τους νομοθετες...η προσωπικη μου αποψη ειναι με ΥΔΚΧ για να μπορεις να δικαιολογησεις και την αυξηση των τετραγωνικων του διαμερισματος αφου στη συσταση δεν φαινεται...

ναι και το μητρωο μελων ακομα να λειτουργησει....οπως λεγαμε και στη σχολη "μελετη πασαλειμμα-παρουσιαση κυριλε"

και με τσαπα να σκαψεις για να φυτεψεις ντοματες αμα βγαζεις οικοδομικη αδεια ειναι υποχρεωτικη η αρχαιολογια (σε περιοχες που απαιτειται)

αν μπορείς πες και τη διατομή της τρύπας, χωρίς να έχω πολλές γνώσεις επι του θέματος αφού δεν είμαι και πολιτικός μηχανικός, σε πρώτη ανάγνωση δεν φαίνεται να υπάρχει σοβαρό πρόβλημα

καλησπέρα, επιβλεπων μηχανικός μου ζητάει παράταση της ημερομηνίας τελικού ελεγχου λόγω τεχνικών/κατασκευαστικών προβλημάτων, πρέπει να ενεργήσω εγω για την παράταση ή ο επιβλέπων; Θα γίνει κάποια αίτηση ηλεκτρονικά ή απλά ενημερώνω ΥΔΟΜ και ΥΕΕΔ με εμαιλ;

εγω θα έδινα βεβαίωση, εσυ πας στην πυλωτή και βλέπεις εναν χώρο χωρίς αυθαιρεσίες, αν είναι γυρισμένη 90ο μοίρες δεν νομίζω ότι χρειάζεται τακτοποίηση για διαφορετική χωροθέτηση ΘΣ

αφου δεν θα πληρούνται οι προδιαγραφές θεωρώ πως δεν σε καλύπτει, ακόμα και αν τακτοποιήσεις

τα σχέδια του συμβολαίου (σύσταση ΟΙ) τι δείχνουν; 2 γραφεία η την μεζονέτα όπως στα σχέδια της άδειας; αν δείχνουν τη μεζονετα τότε καλό θα ήταν να πάρεις και μια συναίνεση (δεν είναι υποχρεωτικό όμως θεωρώ).

στα συμβολαια πως φαίνεται; σαν 2 ξεχωριστες ΟΙ ή ακόμα σαν μεζονέτα; πάντως σε καθε περιπτωση αν δεν εχεις αυξηση ΣΔ λογω αλλαγης χρησης (δες και χρησεις γης της περιοχης) θα πανε ολα με αναλυτικο. αν ειναι 2 ξεχωριστες ιδιοκτησιες μπορεις να τακοποιησεις ανεξαρτητα

εφόσον υπαρχει συμβολαιο αγορας προσφατο και το δειχνει ως ΒΧ νε βεβαιωση αλλου συναδελοφου δεν μπορεις να το τακτοποιησεις. προφανως ο πωλητης για να γλιτωσει τακτοποιησεις/ενφια/φορους πουλησε το υπογειο σαν αποθηκη, με αυτο τον τροπο εχασε την ευκαιρια να το τακτοποιησει σαν καταστημα και να ξεμπερδεψει.

αν ο χώρος στάθμευσης έχει διαγραμμιστεί σε συμφωνία με το εγκεκριμένο σχέδιο της πολεοδομίας και της δήλωσης δέσμευσης θέσεων στάθμευσης (1221) τότε θεωρώ ότι δεν υπάρχει πρόβλημα

Ναι, θα πρέπει η αλλαγη να αποτυπωθεί σε σχεδιο.

σε αντίστοιχη περίπτωση που είχα, μέτρησα τα πλάτη μαζί με τη μόνωση (περίπτωση α) , ο ελεγκτής της υδομ δεν μου ειπε κατι αρνητικο(αν και πιστευω οτι δεν εδωσε σημασια), στο ΔΔ ειχα και τις δυο διαστασεις (με μονωση και χωρις). δεχομαι οτι σαν εξωστης (οπως και στους υπολογισμους στους ξυλοτυπους) συμμετέχει όλο το πλάτος

Δε βρήκα κάτι στις εγκυκλίους πάνω στην ομαδοποίηση,ούτε στις ερωτοαπαντήσεις του υπεκα. Εγκύκλιος 4 Αρθρο 9 Α. - Μετά τη διαπίστωση και καταγραφή των αυθαιρεσιών ανά ιδιοκτησία, η κατηγοριοποίηση τους γίνεται ως εξής : α) Αυθαίρετες µικρές κατασκευές : Οµαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες που αναφέρονται ρητά στην Κατηγορία 3 ή στην παρ. 5α του άρθρου 18 του νόµου και επιλέγεται ο τρόπος υπολογισµού του ενιαίου ειδικού προστίµου, δηλ. ή κατά τα οριζόµενα στην Κατηγορία 3 ή µε αναλυτικό προϋπολογισµό. Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες µικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 µε παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 (δηλ. αυτές που δεν εµπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήµατος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισµού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειµένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιµο. Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των : Κατηγορία 1 προ ΑΔΑ: ΒΛ080-ΓΧΙ 4 1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο µε οικοδοµική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδοµική άδεια.

Μόνο αναλυτικό, για το ξεμπαζωμα του εξωτερικου χωρου και για το ξεμπαζωμα του πατωματος υπογειου, εφοσον το υπογειο δεν εχει αλλαξει χρηση σε κυριο χωρο δεν εχεις υπερβαση δομησης.

αν είχες παρκάρει μια βάρκα σε τρείλερ τι θα έκανες; αν το τροχόσπιτο κινείται και δεν είναι πακτωμένο εγώ θα το έδειχνα μεν στις φωτογραφίες αλλά στα σχέδια δεν το θεωρώ αναγκαίο

εδώ πιστεύω δεν έχουμε κάποιο κόλλημα για να προχωρήσουμε , θα γραφτεί στην ΤΕ ότι υπάρχει αυτή η διαφοροποίηση σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια.

χαχα ωραία η συμ/φος όταν θα σας κηνυγάει ο μελοντικός ιδιοκτήτης σε επόμενη μεταβίβαση για ψευδή δήλωση (και δεν θα έχει ευθύνη) τοτε θα κάνει την πάπια και θα πει φταίει ο μηχανικός, φυσικά και δεν θα δώσεις πριν τακτοποιήσεις...

υπάρχει σε ερωτοαπάντηση στην εγκλύκλιο 4 αν θυμάμαι καλά

δες και το τοπογραφικό τι γράφει, από αυτά που αναφέρεις ίσως έχει μετρήσει (κάλυψη 126*3 = 378 που είναι κοντά στο 365.24). χωρίς όμως εγκεκριμένη κάτοψη από την πολεοδομία πως θα συγκρίνεις τις αυθαιρεσίες; η κάτοψη της σύστασης δεν είναι πολεοδομικό έγγραφο, ίσως χρειαστείς ανασύσταση φακέλου

αλλαγή χρήσης δεν έχεις, διαφορετική διαμερισμάτωση δεν έχεις, ίσως αναλυτικό.... έχεις υπέρβαση δόμησης σίγουρα (εκτός να η πυλωτή έχει υπολογιστεί όλη στο ΣΔ, οπότε έχεις αναλυτικό κατα την άποψη μου). θα συγκρίνεις όπως λέει ο συνάδελφος τα σχέδια της άδειας με την τωρινή κατάσταση και ότι δεν υπάρχει μετρημένο με ΣΔ στην άδεια πάει με υπέρβαση δόμησης εκτός από κοινόχρηστο χώρο εισόδου (και μόνο είσοδο) μέχρι 25μ2. εαν τηρούνται οι νόμιμες προυποθέσεις των νέων χώρων μπορείς να νομιμοποιήσεις την πυλωτη (αφου έχεις υπόλοιπο ΣΔ) με πληρωμη παραβόλου για 4178 και έκδοση άδειας νομιμοποιήσης

μια και αναφέρθηκε το τηγανόλαδο , σε αρκετά πλέον σουπερμαρκετ υπάρχει ειδικό δοχείο δεξαμενή που μπορείς να πετάξεις το λάδι, βέβαια αυτό προυποθέτει να το μαζέψεις σε κάποιο μπουκάλι να το πάρεις στο σουπερμαρκετ και να το αδειάσεις... δηλαδή το 99% των πολιτών κουράστηκε ήδη διάβάζοντας το μόνο...ένα άλλο θέμα είναι η κλοπή των υλικών από τους κάδους ανακύκλωσης από διάφορους γυρολόγους...πάντως κάθε φορά που πάω να πετάξω τα ανακυκλώσιμα βλέπω μέσα στον κάδο πολλές κλειστές σακούλες με ανακυκλώσιμα δείγμα της ελλειπούς ενημέρωσης των πολιτών