killertomato

θέλει πρόσφατο τοπογραφικό και εξαρτημένο με ΕΓΣΑ

όχι θέλει ΕΕΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις

με αναλυτικό , αλλά άμα είναι κοινόχρηστος χώρος γιατι να τον τακτοποιήσεις

αν έχεις βάλει τον όροφο που έχει τις αλλαγές στην όψη με ΥΔ νομίζω είναι υπερβολή να βάλεις και λοιπή παράβαση για τις όψεις

με τον 4178 έχουμε γίνει πλεον τυχερα παιχνίδια , αρα πρεπει να βαλουμε pos

Βάλε ειδικοτητα στο προφίλ.το δηλώνεις σαν διαφορετική διαμερισματωση με προστιμο 500€, αν αυτή αποτυπώνεται στα σχέδια της σύστασης τότε δεν χρειάζεσαι συναίνεση και τροποποίηση της σύστασης,

Δεν έχω λόγια...δηλαδή η ανεμοφράκτες σε ζαρντινιέρες με ροδάκια θέλουν άδεια; θα τρελαθούμε με τους γελοιους....αν θέλεις να το κυνηγήσει κανε επίσημο ερώτημα στην πολεοδομία..

εφόσον δεν είναι μόνιμες κατασκευές δεν χρειάζονται άδεια, ουσιαστικά γλάστρες είναι , αν θες κάνε μια περιγραφή στην τεχνική έκθεση

σου απάντησα συνάδελφε , έχεις ΥΔ μειωτικού συντελεστή (είτε κατοικία είτε αποθήκες είτε γκαράζ και εφόσον έχουν τηρηθεί τα υψόμετρα των νόμιμων πλακών ) ,και αναλυτικό υποχρεωτικά για τα πέριξ του υπογείου όπως ξεμπάζωματα, ράμπα για τα αυτοκίνητα ή τοιχεία αντιστήριξης και ότι άλλο δεν υπάρχει στην άδεια. εναλλακτικά για να μην πληρώνει πρόστιμο ο ιδιοκτήτης και να πληρώνει εσένα μπορείς να του βγάλεις άδεια νομιμοποιήσης του υπογείου (αφού τσεκάρεις οτι δεν έχεις παράβαση της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας), θα του κάνεις ένταξη στο 4178 και θα πληρώσει μόνο το παράβολο και μετα θα επιλέξεις το προς έκδοση άδειας...δες τι τον συμφέρει περισσότερο (πχ αν το πρόστιμο είναι μεγαλύτερο από την αμοιβή σου για την έκδοση άδειας και το παράβολο τότε επιλέγεις νομιμοποιηση). ΔΕΔΟΤΑ έχεις αφού πρόκειται για κατοικίες

σωστά σου είπαν , για τους ανεμοφράκτες μάλλον θες κανονική άδεια εκτός να τους τοποθετήσεις σε ζαρντινιέρες που δεν είναι πακτωμένες

προφανώς άμα η κατασκευή έγινε πριν τον 6/11 τακτοποιείται...για το χρόνο κατασκευής πιθανόν θα βοηθήσει η δήλωση Ε9 όπου κάποιο έτος κατασκευής θα δηλώνεται, με τη δική σου εμπειρία θα κρίνεις το κατα πόσο ο ΦΟ είναι συνεχής και ενιαίος με το νόμιμο για να το χρησιμοποιήσεις σαν στοιχείο παλαιότητας. καλό είναι μετα την τακτοποίηση να τροποποιηθεί και ή σύσταση και να συμπεριληφθεί ο νέος χώρος και να δωθούν χιλιοστά κτλ. από πλευράς αντιμετώπισης θα το δήλωνα με ΥΔ με μειωτικο συντελεστή και αναλυτικο για ξεμπαζώματα κτλ...ένας άλλος τρόπος θα ήταν να νομιμοποιήσεις το υπόγειο με έκδοση άδειας εφόσον δεν έχεις παραβάσεις που να το απαγορεύουν (δήλωση στον 4178 και έκδοση άδιεας νομιμοποίησης)

αρχικά να πουμε ότι δεν πρόκειται για παράβολο αλλά για συνδρομή..Η μη πληρωμή του συνεπάγεται σε αδυναμία απόκτησης ενημερότητας ΤΕΕ...αν δεν ασχολείσαι με οικοδομικές άδειες - διαγωνισμούς μάλλον είναι αδιάφορο , μετα την πενταετία απλήρωτων συνδρομών υποθετικά σου απογορεύουν και την είσοδο στο ηλεκτρονικό σύστημα ΤΕΕ (αμοιβές, αυθαίρετα κτλ.)...για τη σύνταξη δεν γνωρίζω κάτι αφου μου πέφτει λίγο μακριά...

Πριν ανοίξεις νέο θέμα κανε μια αναζήτηση στο φόρουμ, υπάρχει ειδική κατηγορία για τέτοιου είδους περιπτώσεις. Εφόσον το περίγραμμα του διαμερίσματος σε σχέση με τα όμορα είναι σωστό και πρόκειται για αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση, δεν υπάρχει αυθαιρεσία και χορηγεις κανονικά βεβαίωση, στην ΤΕ καλό είναι να κάνεις μια συνοπτική περιγραφή των διαφοροποιήσεων ...

χρειάζεσαι τροποποίηση της σύστασης μόνο και είναι σχετικά δύσκολο (αν είναι πολλοι ιδιοκτήτες) γιατί θα πρέπει να μαζευτούν όλοι και να υπογράψουν (θέλουν και φορολογική ενημερότητα), συναίνεση εφόσον γίνει η τροποποίηση της σύστασης δεν έχει νόημα...το ύψος τακτοποιείται σαν παράβαση και ας έχει πάρει από τον επάνω δεν νομίζω ότι χρειάζεται συναίνεση η παραβίαση ενδιάμεσης πλάκας

δεν καταλαβαίνω και εγω όταν λες γκαραζ εννοείς σταθμο αυτοκινήτων για εμπορική επιχείριση; αν ειναι γκαραζ σε κτηριο κατοικιων και οι θεσεις σταθμευσης προοριζονται για τις κατοικιες τοτε η χρηση ειναι κατοικια

αν υπάρχει συνέχεια ΦΟ στις αυθαίρετες προεκτάσεις του υπογείου, τότε τεκμαίρεται ο χρόνος κατασκευής (μπορείς να χρησιμοποιήσεις το έτος κατασκευής της οικοδομής ή την ημερομηνία ηλεκτροδότησης), το Ε9 τροποποιείται

η σύσταση σου δίνει όμως και χιλιοστά , θα συμφωνήσω με τους προηγούμενους συνάδελφους , πρέπει να πολλαπλασιάσεις τα χιλιοστά με την πραγματοποιούμενη δόμηση και το γινόμενο να το διαιρέσεις με τα τετραγωνικά της αυθαιρεσίας.. επίσης το 150/150 κάνει 1 άρα ποσοστό υπέρβασης 100%

εφόσον η πυλωτή έχει μετρήσει στο συντελεστή δόμησης, θα υπολογιστεί μόνο με αναλυτικό (η πυλωτή είναι κατοικία ή κατάστημα; ) , να διορθώσουν το Ε9 σαν κύριο χώρο με τον αντίστοιχο χρόνο κατασκευής της αυθαιρεσίας

να συμπληρώσω ότι αν βάζεις ΥΔ για την καταπάτηση κοινόχρηστου θα πρέπει στην ΤΕ να κάνεις μια ορθή επεξήγηση του σκεπτικού και της κατάστασης με τα τετραγωνικά της ιδιοκτησίας γιατί κάποιοι συμ/φοι-εφορίες νομίζουν ότι αυξάνεται η επιφάνεια της ιδιοκτησίας (και ας έχει αποτυπωθεί σωστά η πραγματικότητα στη σύσταση)..

Δηλαδή αν έρθει σε μένα με αλλαγμένο το ε9 (χωρίς να γνωρίζω τα προηγούμενα) λες να μην του το κάνω;

έχουν ακουστεί κυρίως δυο απόψεις, η μια είναι να τα βάλεις με αναλυτικό και η άλλη με ΥΔ...διαλέγεις και παίρνεις! Το προστιμο λογικά θα είναι ίδιο και στις 2 περιπτώσεις

νομίζω το καλύτερο είναι αν βγάλεις την 48ωρη (χωρίς χρήση ικριωμάτων) και στην τεχνική έκθεση που θα επισυνάψεις να αναφέρεις τον τρόπο με τον οποίο θα γίνει...τώρα τα περι στραβοξυλου ισχύουν...

εγώ είχα περάσει προ τριμήνου από το ταμείο και την είχα βγάλει επι τόπου χωρίς αίτηση λέγοντας τον ΑΜ μου. επίσης έιχα πάρει και των υπολοίπων συναδέλφων χωρίς εξουσιοδότηση (αν και στο τηλέφωνο μου είχαν πει ότι χρειάζεται...) οτι ναναι..ήθελα να μάθω σε πόσες δεκαετίες θα μπορείς να την εκδίδεις μόνος σου από το mytee

Όχι δεν είναι δυνατόν!!! το αεροσκάφος μα το αεροσκάφος; τι θα τα κάνω τώρα τα 15 που παρήγγειλα ..αλιμονο...

δηλαδή πέρασες από ένα λογιστήριο εταιρείας και έβγαλες το συμπέρασμα είναι ότι η πλειονόητα είνα άσχετοι... ακούγεται αρκετά τεκμηριωμένο...θα πρότεινα αν έχεις απορίες να περάσεις από το τμήμα ΦΠΑ της οικείας ΔΟΥ και να μας ενημερώσεις