Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

killertomato

Core Members
  • Περιεχόμενα

    1.473
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    9

Everything posted by killertomato

  1. και που πανε τα λύματα; δεν θα έπρεπε έστω στα υδραυλικα να φαίνεται κάτι; είναι παράβαση που πρέπει να αναφερθεί στην ΤΕ
  2. προτείνω να βάλεις μια παράβαση την διαμερισμάτωση και άλλη μια με αναλυτικό την τροποποίηση του εξώστη, θεωρώ ότι βάζοντας την παράβαση της διαμερισμάτωσης συμπεριλαμβάνειςω και τις τροποποιήσεις σε ανοίγματα κτλ.
  3. εαν τα υψόμετρα των πλακών συμφωνούν με άδεια και είναι <1.50μ από τη φυσική στάθμη τότε παίρνουν μειωτικό, ελέγχεις και ξεμπαζώματα και τα βάζεις με αναλυτικό
  4. τα υλικά κατασκευής συνήθως μαρτυρούν την περίοδο κατασκεύης π.χ πέτρινη φέρουσα τοιχοποιία , ξύλινα κουφώματα , στέγη , σαν μηχανικός πρέπει να κρίνεις ποια στοιχεία θα αναφέρεις στην τε για να τεκμηριώσεις το προ '55
  5. καλύτερα ρώτα και τον υποθηκοφύλακα που θα μεταγράψει την πράξη, η γνώμη μου είναι ότι χρειάζεται βεβαίωση για όλο το οικόπεδο, αφού αυτό βλέπεις τώρα με τους υπάρχοντες τίτλους και για αυτό κάνεις αυτοψία
  6. εφόσον είναι αποδεδειγμένα προ του 55 μπορείς να χρησιμοποιήσεις τις εξαιρέσεις και να δώσεις βεβαίωση όπως όταν κάνουμε τακτοποίηση (υφίστανται αυθαιρεσίες αλλά υπάγονται στις εξαιρέσεις του αρθρου 1 παρ 2)
  7. στο συμβόλαιο πόσα τετραγωνικά γράφει; εφόσον θα κάνεις τακτοποίηση στην ΤΕ μπορείς να γράψεις αναλυτικά για τους υπολογισμούς των τετραγωνικών τα νόμιμα τα επιπλεόν και τη νέα εμβαδομέτρηση. για το ερκερ εφόσον και στην άδεια και στους τίτλους δεν έχει προσμετρήσει στα τετραγωνικά θα έβαζα μόνο την υπέρβαση λόγω της πρόσθετης μόνωσης . οι συμβολαιογράφοι πάνε με μπούσουλα αρχικά τα τετραγωνικά που γράφονται στον τίτλο και προσθέτουν τα επιπλέον με τον 4178. δεν ξέρω αν βοηθάω πολύ
  8. Μέχρι 5% διαφοροποιήσεις στις διαστάσεις πάνε με κατηγορία 3, δες μήπως εμπίπτει σε αυτή την περίπτωση ,
  9. Τυπικά δεν έχεις υπέρβαση δόμησης, οπότε σύμφωνα με το λεκτικό της βεβαίωσης μπορείς να δώσεις βεβαίωση, αν Θες να τακτοποιήσεις θα το βάλεις με αναλυτικο
  10. Τι σχέση έχει ο νοκ σε κτηριο με ΟΑ 1978; η μόνωση πως μπήκε, με μεταγενέστερη άδεια;
  11. εδώ είναι φόρουμ μηχανικών εσύ χρειάζεσαι βοήθεια από λογιστή για ενδοκοινοτικές συναλλαγές...
  12. έχω την εντύπωση ότι ο διάδρομος θα μπορούσε να είναι παρακολούθημα και όχι ξεχωριστή ΟΙ
  13. Θα μπορούσες να δώσεις τα 5μ2 ως ιδιοχρηστο χωρο με συγχρηση για τα δυο διαμερίσματα, λογικά θα χρειαστεί και μια τροποιηση σύστασης αν και δεν επηρεάζονται τα κοινόχρηστα με την προϋπόθεση του ιδιοχρηστου χωρου, καλύτερα να συνεννοηθείς και με συμβολαιογραφο
  14. εφόσον το περίγραμμα της οικοδομής παραμένει το ίδιο δεν υπάρχει πρόβλημα , οι κατόψεις και λοιπά σχέδια θεωρούνται στην άδεια δόμησης και θα πρέπει οιι διαστάσεις να συμφωνούν με το ΔΔ, σε περίπτωση που έχεις αποκλίσεις άνω του 2% θα γίνει αναθεώρηση της έγκρισης αλλιώς ενημερώνεται το ΔΔ με τα νέα στοιχεία
  15. συνάδελφε έχω το ίδιο πρόβλημα και έχω κάνει allow στα popup window αλλά τίποτα ,μόνο σε mozilla μου τα ανοίγει κανονικά, το αρχικό πρόβλημα είναι το παράθυρο ανοίγει κανονικα απλά δεν φαίνεται μόνο ο χάρτης(όλα τα υπόλοιπα όπως επιλογή περιοχής κτλ φαίνονται)
  16. σε οικοδομή με άδεια του 1980 σε διαμερισμα Α' ορόφου εκτός από διαμερισμάτωση βρήκα και τον εξώστη στην μπροστινή όψη μεγαλύτερο κατα 2τμ από (11.90*2 σε 12.90*2) , αν το παω με αναλυτικό θα έχω 2 500αρια (500 η διαμερισματωση και 500 ο αναλ.ή 800 όλα μαζί με εκπτωση) αν το παω με ΥΔ το πρόστιμο βγαίνει περίπου 580 (με την εκπτωση) , είναι ορθό να το υπολογίσω με ΥΔ ή αναγκαστικά παει με αναλυτικό; επίσης θα χρειαστεί να βάλω και ΥΚ; ευχαριστώ
  17. δεν έχει να κάνει αν ηλεκτροδοτείται ή όχι , η τεχνική ΗΜ απαιτείται όταν έχουμε χρήση καταστήματος (μόνο αν είναι κατηγορία 2 δεν απαιτείται)
  18. πάλι με μειωτικό θα πάνε , εκτός αν είχανε μετρησει στο ΣΔ οπότε θα πάει με αναλυτικο, η επιλογή αλλαγής χρήσης στο σύστημα ισχύει όταν μια άδεια έχει βγει για κατοικια πχ και γίνεται κατάστημα.
  19. πρόσεξε όμως γιατί η παλαιότητα μπαίνει και στο ε9, αν δηλωθεί προ 83εως 75 καλό είναι να διορθωθεί και η παλαιότητα στο ε9 (έτος κατασκευής) γιατι σε ενδεχόμενη μεταβιβαση η εφορία θα ζητήσει την τακτοποίηση για να υπολογίσει τυχόν φόρο και θα υπολογίσει παλαιότητα βασει της τακτοποίησης και όχι βάσει συμβολαίου
  20. θα πρέπει να παει με αναλυτικο και στην περιγραφη να βαλεις διαφορετικη διαμερισματωση..
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.