Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

NEADERTAL

Core Members
  • Περιεχόμενα

    198
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by NEADERTAL

  1. θα μπορούσατε να την κάνετε μαζί και να πληρώσεις τα μισά
  2. Ορθό, δεν έχεις παράβαση σε κοινόχρηστο, 1 διαμερισμάτωση για όλο τον όροφο, θα κάνουν όλοι μία δήλωση και θα πληρώσουν όλοι. Είναι και 4 βάλε και μια καλή αμοιβούλα μέρες που ναι..
  3. Συνάδελφοι το θέμα δεν είναι ξεκάθαρα διατυπωμένο γιαυτό και η σχετική πολυγνωμία. Η διαμερισμάτωση προστέθηκε στον 4014 για να καλύψει το φαινόμενο των διαμερισμάτων που μετέβαλαν τα ποσοστά της έκτασης τους στον όροφο. Αυτό εύκολα μεταφράζεται είτε ως τροποποίηση μεταξύ των ιδιοκτησιών είτε μεταξύ ιδιοκτησίας και κοινοχρήστου. Με τη συναίνεση υπάρχει ένα μεγάλο θέμα, πως θα καταφέρεις να πάρεις συναίνεση από 10 ιδιοκτήτες μιας 5όροφης πολυκατοικίας επειδή μπήκε το '60 ο χτίστης 30 εκ. μέσα στον κοινόχρηστο του δικού σου ορόφου; Δεν θα την πάρεις ποτέ. Και αν όλος ο πυρήνας του κλιμακοστασίου στην κάτοψη ενός διαμερίσματος είναι μετατοπισμένος στην κατασκευή 30 εκ αριστερά, και δημιουργεί διαφορετικά εμβαδά εντός περιγράμματος προβλεπόμενης από ΟΑ δόμησης; χτυπάς 5 διαμερισματώσεις και 10 ΥΔ ΚΧ; Ο νόμος είναι αντιφατικός. Από τη μία ζητείται μόνο 500ε πρόστιμο για κάθε διαμέρισμα αλλά το ίδιο το διαμέρισμα που έχει διαμερισμάτωση, έχει άλλα μήκη, πλάτη και εμβαδά! Με την παραπάνω λογική καταλήγω στο συμπέρασμα ότι Α) αρκεί μια διαμερισμάτωση για περιπτώσεις τροποποιημένων διαμερισμάτων που δεν έχουν αλλάξει τα εμβαδά τους αθροιστικά ως προς το συνολικό επιτρεπόμενο του ορόφου σύμφωνα με ΟΑ (συνολικό εμβαδόν ιδιοκτησιών εκτός κοινοχρήστων), και Β) ΑΧ αν το διαμέρισμα έχει επεκταθεί στον κοινόχρηστο χώρο χωρίς να αλλάξει η σχέση του με το γειτονικό διαμέρισμα.. Δεν θα έβαζα την ΥΔ ούτε διαμερισμάτωση για την περίπτωση επέκτασης σε κοινόχρηστο, εφόσον δεν την καταλογίζω γενικά σε περίπτωση ΚΧ χώρου που έχει επεκταθεί σε ΒΧ χώρο, αποθήκη, μηχανοστάσια κλπ. Από την άλλη βέβαια η ΑΧ όταν χρεώνεται απαιτεί Χ τ.μ. που συμπληρώνεται στα πεδία του ηλ. συστήματος για υπερβάσεις δόμησης και 'χτυπάει' έξτρα πρόστιμο ανεξάρτητα κάποιου ποσοστού ή ΜΗ υπέρβασης..οπότε δεν χάνει κανείς να την συμπεριλάβει.. Δεν υπάρχει λάθος- σωστό σε αυτό το νόμο, μόνο μπακάλικη λογική
  4. Έχω κάτι αντίστοιχο με ένα διαμέρισμα που έχει πάρει λίγο από τον κοινόχρηστο του κλιμακοστασίου. Α.Χ. είναι σίγουρα. Δεν είμαι όμως σίγουρος αν είναι ΥΔ + ΑΧ ή μόνο ΑΧ. Εγώ σκέφτομαι να το βάλω και με υπέρβαση γιατι ούτως η άλλως για να δηλώσεις τα τετραγωνικά σου για ΑΧ θα πρέπει να τα συμπληρώσεις και στο πεδίο της ΥΔ της δήλωσης, οπότε θα σε χρεώσει και σαν ΥΔ ΚΧ..
  5. νομίζω καλά είσαι από λεπτομέρεια, ζητείται να φαίνεται η ογκοπλασία του ακινήτου, όχι λεπτομέρειες, τα υπόλοιπα θα τα δουν από τις όψεις. bird eye view είναι η από πάνω λήψη (όπως το βλέπει ένα πουλί) όχι κατοψικά αλλά υπό γωνία πχ.: http://waldronstreet...ding_art_09.htm
  6. Αύξηση των αιωρουμένων σωματιδίων στην Αττική, εξαιτίας της καύσης ξύλων «Κόκκινο» χτύπησαν την Κυριακή τα αιωρούμενα σωματίδια λόγω της καύσης ξύλων στα τζάκια και τις ξυλόσομπες της Αττικής. Προχθές, σύμφωνα με τις μετρήσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος τα πολύ επικίνδυνα για την ανθρώπινη υγεία αιωρούμενα σωματίδια έφτασαν στα 189 μικρογραμμάρια στον σταθμό της Λυκόβρυσης. Δηλαδή περίπου 350% πάνω από το όριο των 50 μικρογραμμαρίων. Επίσης, στο Μαρούσι μετρήθηκαν 174 μικρογραμμάρια. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των επιστημόνων, έως και το 70% αυτών των τιμών οφείλονται στα καυσόξυλα. Αυτό αποτελεί την επιστημονική απόδειξη της πραγματικότητας που αισθάνθηκαν όλοι οι Αθηναίοι το περασμένο Σαββατοκύριακο, με την μυρωδιά του καπνού και την αιθαλομίχλη να καλύπτει σχεδόν όλη την πόλη. Η εξ ανάγκης «μόδα» λόγω της οικονομικής κρίσης και της μεγάλης αύξησης της τιμής του πετρελαίου που οδήγησε τους περισσότερους στη λύση του τζακιού και της ξυλόσομπας, έφερε στην Αθήνα του 2012 σκηνές από το Λονδίνο της δεκαετίας του '50 Τα μικροσωματίδια που εκπέμπονται από ένα μόνο τζάκι μπορούν να συγκριθούν με αυτά που εκπέμπει ένας κεντρικός καυστήρας πετρελαίου σε μια πολυκατοικία. Με τη διαφορά ότι δεν είναι τοξικά όταν πρόκειται για καθαρό και στεγνό ξύλο. Τοξικά σωματίδια Το μεγάλο πρόβλημα δημιουργείται όταν τα αιωρούμενα σωματίδια που εκλύονται από το ξύλο «μπερδεύονται» με τα τοξικά σωματίδια από την καύση ορυκτών καυσίμων. Κι αυτό γίνεται πολύ έντονο σε πυκνοδομημένες πόλεις όπως η Αθήνα που, ούτως ή άλλως, αντιμετώπιζε πρόβλημα, καθώς μαζί με τη Θεσσαλονίκη, θεωρούνται οι πιο επιβαρυμένες πόλεις στην Ευρώπη με υπερβάσεις, τουλάχιστον κάθε δυο ημέρες. Το πρόβλημα εντείνεται και από την καύση κακής ποιότητας ξύλων, επεξεργασμένης ξυλείας και παλιών, βαμμένων επίπλων. Το τζάκι, που έγινε ξανά μόδα, αποτελεί βασική εστία περιβαλλοντικής ρύπανσης, όταν σε αυτό καίγονται κακής ποιότητας ξύλα ή ακόμη και βαμμένα έπιπλα Πρόβλημα φαίνεται ότι προκαλούν και οι καυστήρες πέλετ. Αν και το πέλετ θεωρείται φιλικό για το περιβάλλον, οι καυστήρες που χρησιμοποιούνται στην Ελλάδα δεν είναι απαραίτητα ενεργειακής κλάσης 5, όπως ισχύει στην υπόλοιπη Ευρώπη, άλλα υπάρχει δυνατότητα και για χρήση κλάσης 3. Την ατμόσφαιρα επιδεινώνει και η ανεξέλεγκτη καύση ελαστικών που παρατηρείται σε περιοχές όπως το Θριάσιο Πεδίο από αθίγγανους. Από τα αιωρούμενα σωματίδια, σύμφωνα με την Ε.Ε., χάνουν τη ζωή τους κάθε χρόνο περίπου 300.000 άνθρωποι ενώ σύμφωνα με την Greenpeace, στην Ελλάδα, ευθύνονται για τον θάνατο 1.300 ανθρώπων κάθε χρόνο, αλλά και για τη δημιουργία χρόνιων προβλημάτων υγείας σε άλλους 7.000 πολίτες. Το Big Smoke του Λονδίνου Η αιθαλομίχλη είναι ένα είδος ατμοσφαιρικής ρύπανσης που προκαλείται από μείγμα καπνού και ομίχλης στον αέρα. Το μείγμα αυτό περιέχει επιβλαβή αέρα και σωματίδια τα οποία αν μείνουν για πολύ καιρό πάνω από μια περιοχή προκαλούν σοβαρά προβλήματα στον ανθρώπινο οργανισμό. Αν και κανείς δεν μπορεί να κάνει άτοπους συσχετισμούς του φαινομένου σε διάφορες πόλεις της Ελλάδας, η αιθαλομίχλη έγινε γνωστή πριν από 60 χρόνια από το Λονδίνο.Τότε ένα παχύ στρώμα κατέβηκε στη βρετανική πρωτεύουσα από τις 4 Δεκεμβρίου 1952 μέχρι το Μάρτιο του 1953. Η αιθαλομίχλη ενοχοποιείται για το θάνατο 4 έως 12 χιλιάδων ατόμων και οδήγησε στη λήψη μέτρων από την κυβέρνηση. Οι Λονδρέζοι εκείνη την εποχή εξαιτίας του ψύχους άρχισαν να καίνε μεγάλες ποσότητες άνθρακα. Η μεγάλη αιθαλομίχλη ή Big Smoke οδήγησε το 1956 σε νέους κανονισμούς, γνωστούς και ως Clean Air Act. Δόθηκαν οικονομικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες να αντικαταστήσουν τις συσκευές άνθρακα με εναλλακτικές λύσεις, όπως η εγκατάσταση συστημάτων φυσικού αερίου τα οποία παράγουν λιγότερο καπνό. Η κεντρική θέρμανση (με χρήση φυσικού αερίου, ηλεκτρικής ενέργειας, πετρελαίου) ήταν σπάνια στις περισσότερες κατοικίες εκείνη την εποχή. Πήραν... φωτιά και τα ηλεκτρικά σώματα - Μεγάλη αύξηση της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος Σε υψηλά επίπεδα κινείται τις τελευταίες ημέρες η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς πολλοί καταναλωτές χρησιμοποιούν ηλεκτρικά συστήματα θέρμανσης, προκειμένου να αποφύγουν το πανάκριβο πετρέλαιο, με αποτέλεσμα να παρουσιάζονται προβλήματα στην επάρκεια φυσικού αερίου, λόγω της αυξημένης λειτουργίας μονάδων ηλεκτροπαραγωγής με φυσικό αέριο. Χθες η ζήτηση ηλεκτρισμού στο διασυνδεδεμένο σύστημα εκτιμάτο ότι θα προσεγγίσει τις 8,5 χιλ. Mwh, ένα επίπεδο που ξεπέρασε την περασμένη εβδομάδα, έναντι των 7.345 MWh που ήταν η αιχμή του Νοεμβρίου. Η ΔΕΠΑ και οι άλλοι προμηθευτές δεν είχαν προϋπολογίσει την αυξημένη ζήτηση αερίου τον Δεκέμβριο, προγραμματίζοντας αυξημένες ποσότητες προμήθειας για τον Ιανουάριο, που κατά παράδοση η ζήτηση είναι μεγαλύτερη, λόγω καιρικών συνθηκών. Το αποτέλεσμα ήταν την περασμένη εβδομάδα η ΔΕΠΑ να αναγκαστεί να αυξήσει μία παραγγελία υγροποιημένου αερίου και να επισπεύσει την παράδοση του, προκειμένου να διασφαλίσει την ομαλή τροφοδοσία της αγοράς. Τον Νοέμβριο, που οι καιρικές συνθήκες ήταν ήπιες, η κατανάλωση ηλεκτρισμού στο διασυνδεδεμένο σύστημα ήταν μειωμένη κατά 12,03% σε σχέση με τον Νοέμβριο 2011, καθώς η ζήτηση από νοικοκυριά και επιχειρήσεις έπεσε 13,63%! Οι μεγάλες βιομηχανικές μονάδες αύξησαν την κατανάλωση κατά 0,86%. Του Κασσιανόυ Tζέλη Πηγή: Ημερισία
  7. Admantia στίψτο λίγο να γίνει πιο birds eye και να δείξει περισσότερο φάτσα, και δώσε και λίγο perspective βρε αδερφή..
  8. nana ενημερώνεις τους πελάτες σου για την κατάσταση και τακτοποιείς αυτά που βρίσκονται εντός του οικοπέδου σου και κλείνεις, τα υπόλοιπα αφορούν άλλες διαδικασίες και όχι του 4014 και είναι άμεσα κατεδαφιστέα όποτε το αποφασίσουν οι αρχές. Στα περί στατικής ανεξαρτησίας εγώ δεν βλέπω κόλλημα και θέμα, πουθενά δεν αναφέρει ο νόμος για στατική ανεξαρτησία και απορώ πως έγινε κανόνας..
  9. Σιδερά ιεροσυλία! Μόνο με Βασίλη! Μπράβο, κομματάρα.. http://www.youtube.com/watch?v=PU-z6uGm1MI
  10. Συνάδελφοι τρώω πόρτα λόγω 'νομικού κολλήματος', από τις αρμόδιες υπηρεσίες για τις εγκρίσεις που απαιτούνται στην αίτηση έγκρισης δόμησης, έχει κάποιος συνάδελφος πάρει έγκριση από αρχαιολογία, νεοτέρων μνημείων κ.α για αυθαίρετο με άρθρο 26;
  11. Συνάδελφοι έχει κάποιος από εσάς πάρει εγκρίσεις από εφορίες Νεοτέρων μνημείων και κλασσικών αρχαιοτήτων για νομιμοποίηση αυθαίρετου με άρθρο 26;
    1. Show previous comments  2 more
    2. ikaros13

      ikaros13

      Εχει φάει αυτός...Κάτι τέτοιοι βγάλανε το κακό όνομα στον κλάδο...

    3. akius
    4. tasxan206

      tasxan206

      Εγώ πάντως δεν πιστεύω ότι η φυλακή είναι λύση σε τέτοιες περιπτώσεις... τα λεφτά που χρωστάνε είναι το θέμα!

  12. Συνάδελφοι έχω νομιμοποίηση αυθαιρέτου με 4014 σε εκτός σχεδίου. 1. Στους υπολογισμούς του διαγράμματος δόμησης συμπεριλαμβάνω τη δόμηση, κάλυψη , όγκο ΚΑΙ των εκτός ορίου των 15μ. κτισμάτων που τακτοποιώ με πρόστιμα; Τα συνολικά μεγέθη που θα αναφέρονται θα περιλαμβάνουν και αυτούς τους εκτός ορίων χώρους; 2. Υπάρχει απαίτηση για υπολογισμό θέσεων στάθμευσης; Είναι Κυκλάδες, α ναι πάω με 1 ανά 100 τ.μ. για κατοικία; 3. φύτευση απ' οτι ξέρω δεν απαιτείται στα εκτός, σωστά? 4. Για τον σ.ο. ισχύει ο τύπος του γοκ '85 λαμβάνοντας υπόψη το 5,50 αντί του 5? (κτίρια μέχρι 8,50μ) ευχαριστώ εκ των προτέρων
  13. TEE καπούτ;

    1. Show previous comments  4 more
    2. ΟΩΝ

      ΟΩΝ

      No Response from Application Web Server

       

      There was no response from the application web server for the page you requested.

      Please notify the site's webmaster and try your request again later.

    3. man21

      man21

      Με το σφυρί δοκίμασες;

    4. ΟΩΝ

      ΟΩΝ

      όποτε ξαναπάρει μπροστά, σφυρίξτε κλέφτικα...

  14. Δεν αρκεί αυτό όμως, δες αν είναι κάτω των 50 τ.μ...αν είναι πάνω και δεν έχει 2 τέκνα και λοιπά είναι 'άλλη κατοικία', ακόμα και ένα σπίτι..
    1. Show previous comments  49 more
    2. ted78

      ted78

      Ε, κι εσύ! Με ένα counterclockwise rotation το κάνεις ό,τι θέλεις, ακόμη και κωλοβυθόμετρο.

       

    3. ted78

      ted78

      Πάντως, τον μεσιέ "το καθαρό χέρια, που χαιρετάει ναζιστικά", πολύ εύκολα τον αθωώνεις, σε σύγκριση με τις αριστερές ηγεσίες.

    4. NEADERTAL

      NEADERTAL

      η λογική αυτή του λίθου είναι που μας καταστρέφει: ΄κλέβουν όλοι; και τι έγινε που κλέβει και ο χοντροφασίστας..' Είναι αρχηγός κόμματος και δηλώνει οτι έχει καθαρά χέρια και θα σώσει την Ελλάδα. Η υποκρισία σε όλο της το μεγαλείο, αυτά λέγαμε τις προάλλες, δεν έχει σημασία το μέγεθος της σημαίας που έχει απλωμένη στο μπαλκόνι του, στην ΟΥΣΙΑ είναι ανθέλληνας. Κλέβει εσένα και εμένα. Φαντάσου τι έχει να κάνει αυτός και οι όμοιοι του, αν εισέλθει στα ενδότερα της εξουσίας, τρελό τσιμπούσι..

  15. Είναι επιλογή σου, μπορείς και τμηματικά, δηλαδή μέρος του ακινήτου να το εντάξεις και μέρος του να του εκδόσεις οικοδομική άδεια -αν πληροί τις προηποθέσεις γοκ , όρους δόμησης κλπ- στην ίδια δήλωση
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.