da-mi

ΕΤΣΙ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Πολύ σημαντικό αυτό. Ευχαριστώ Roukat!!!!

Επιτρέψτε με συνάδελφοι υπεύθυνοι του site να απευθυνθώ στους συναδέλφους της ΔΟΚΚ κάνοντας την παρακάτω παράκληση-υπόδειξη και σας παρακαλώ αν κρίνετε σκόπιμο να τη διαγράψετε να το κάνετε. Κ.κ της ΔΟΚΚ με όλο το σεβασμό προς εσάς ( αν μας παρακολουθείτε) βοηθήστε μας με τις υποδείξεις σας απλοποιώντας βασικές έννοιες που η σύνθετη νομοθεσία δεν δύναται πια να ξεκαθαρίσει. Π.χ. 1. ΧΩΡΟΙ ΠΟΥ ΠΡΟΒΛΕΠΟΤΑΝ ΣΕ ΟΙΚ. ΑΔΕΙΑ. (έχει δηλαδή πληρωθεί ένα ποσό για την κατασκευή τους στην οικοδομική άδεια) - Εφόσον στην άδεια ήταν υπόγεια,πατάρια,σοφίτες - ΒΧ και έγιναν ΚΧ να πηγαίνουν με μειωτικό συντελεστή. -Εφόσον στην άδεια ήταν ΒΧ και έγιναν ΚΧ να πηγαίνουν με αλλαγή χρήσης. -Εφόσον στην άδεια ήταν ΚΧ και άλλαξαν χρήση να πηγαίνουν με αναλυτικό 2. ΧΩΡΟΙ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΒΛΕΠΟΤΑΝ ΣΕ ΟΙΚ. ΑΔΕΙΑ -Χώροι ΒΧ <50 τ.μ., καθώς επίσης και ΚΧ με μέσο ύψος < 2.40 μ. επίσης με μειωτικό συντελεστή (εδώ να εντάσσονται και οι κάθε λογής σοφίτες) -Αγροτικές αποθήκες και μόνο για τους αγρότες με μειωτικό χωρίς περιορισμό εμβαδού. 3.ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΠΟΥ ΟΤΑΝ ΕΓΙΝΑΝ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΟΤΑΝ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ Ή ΝΕΑ ΟΙΚ. ΑΔΕΙΑ ΝΑ ΜΗ ΘΕΩΡΟΥΝΤΑΙ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΕΣ (π.χ. περιφράξεις σε κτίρια με παλιές οικ. άδειες, κατεδαφίσεις αυθαιρέτων κτιρίων πριν το 2012) Με κάθε σεβασμό, Σας ευχαριστώ

Αυτά που είναι δημοσιευμένα? OK. TO BRHKA. http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=502&language=el-GR

1.Δοκιμάστε να καθαρίσετε τα μουχλιασμένα σημεία με χλωρίνη και σφουγγάρι. 2.Αφού στεγνώσει περάστε τα με μυκητοκτόνο σπρέυ. 3.Φροντίστε να αερίζεται ο χώρος.

Πες ότι το ΤΣΜΕΔΕ είναι ασφαλιστικός φορέας και όχι επιμελητήριο. Βέβαια το ότι μας κρατάει τόσα χρόνια μη ανταποδοτικά τέλη σαν να είναι επιμελητήριο είναι άλλη υπόθεση.... Και εμείς όμως έχουμε τις ευθύνες μας. Καμιά αντίδραση σε όλα αυτά.

Κάποια επαγγελματικά επιμελητήρια το μόνο που έκαναν είναι να εισπράττουν εισφορές και να εκδίδουν βεβαίωση μη οφειλής. Το ΤΕΕ παλαιότερα προσέφερε κάποιες υπηρεσίες (κυρίως ενημέρωσης). Τώρα κατάντησε όπως τα πρώτα για να μη πω και χειρότερο. Δεν κλείνουν καλύτερα να ησυχάσουμε???

Ιάσονα που το στηρίζεις αυτό??? Έχεις κάποια πληροφόρηση? Γιατί συνήθως κάθε νέα διάταξη είναι πιο επώδυνη από τις παλαιότερες...

Κάνω νέα σχέδια (dwg) και δίπλα τους επισυνάπτω τα σχέδια της Ο.Α. σκαναρισμένα .

Άλλοι κάθονται από 50 χρονών και παίρνουν σύνταξη και εμείς (τώρα πια) καθόμαστε ....και πληρώνουμε (?) σύνταξη.....

Σας ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας!!!! Αν κατάλαβα καλά προτείνετε να γίνει προσύμφωνο συνένωσης των 2 ιδιοκτησιών και σύσταση διηρημένων ώστε με μια δήλωση να γίνει ρύθμιση όλων των αυθαιρέτων???

Το ένα ανήκει στον κύριο ιδιοκτήτη του κτιρίου και το άλλο οικόπεδο στο οποίο εισέρχεται λίγα τετραγωνικά το εν λόγω κτίριο το κατέχει εξ αδιαιρέτου με τη γυναίκα του. Θέλει να τα κάνει συνένωση (εκτός σχεδίου). Τί πρέπει να κάνει? Μία δήλωση για το όλο το κτίριο με τη σύμφωνη γνώμη της γυναίκας του ή και δεύτερη δήλωση για τα ελάχιστα τετραγωνικά στην όμορη ιδιοκτησία τα οποία όμως λειτουργικά ανήκουν στο κτίριο της πρώτης ιδιοκτησίας?

Ερώτηση σχετική: Αν σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει συνένωση των 2 οικοπέδων σε ποιές ενέργειες πρέπει να προχωρήσει??? Δεν είναι και τόσο σπάνιο οικοδομή να έχει τοποθετηθεί εν μέρει (έστω και λίγα εκατοστά ) σε όμορο οικόπεδο .... Τί πρέπει να γίνει???

+1000 από εμένα. Πόσο "μικροί" μου φαίνονται κάποιοι ή μάλλον πόσο μικρόψυχοι κάποιοι ονομαστοί αρχαιολόγοι, καθηγητές κτλ. που κάνουν τα αδύνατα δυνατά για να απομειώσουν τη όποια αξία έχει το έργο της κ. Περιστέρη.... Κρίμα....

Αποκλείετε συνάδελφοι το ενδεχόμενο οι σφίγγες να μεταφέρθηκαν από κάπου αλλού....... και επειδή δεν χωρούσαν κάτω από το τόξο να αφαιρέθηκαν τα κεφάλια και τα φτερά τους?????

Την περίμενα την τοποθέτησή σου Ιάσονα... Γι αυτό και η έκφραση " ίσως"... Η άποψή μου στηρίχθηκε στην απάντηση 39 της ΔΟΚΚ που ο συνάδελφος Pipakos είχε την ευγένεια και καλή διάθεση να μας κοινοποιήσει στο : http://www.michanikos.gr/topic/39244-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-help-desk-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%BD-417813/page-4 39) – Αυθαίρετη αποθήκη κάτω από 50τμ και πάνω από 15τμ αποτελεί το μοναδικό κτίσμα μέσα στο οικόπεδο. Μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή (τροποποιημένο παράρτημα Α) ή για να γίνει αυτό είναι απαραίτητο να υπάρχει και κτίριο με κύρια χρήση εντός του οικοπέδου που να χρησιμοποιεί τη συγκεκριμένη αποθήκη ως βοηθητικό χώρο (εγκύκλιος 4)? – Η αποθήκη μπορεί να δηλωθεί με μειωτικό συντελεστή καθώς το τροποποιημένο παράρτημα Α, ως μεταγενέστερο τη εγκυκλίου 4, δεν της στερεί αυτή τη δυνατότητα. Άλλωστε το τροποποιημένο παράρτημα δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ .... και ο ΝΟΚ ναι μεν λέει ότι χώροι βοηθητικής χρήσης είναι αυτοί που δεν προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου (αλλά) και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς. Στηριζόμενοι σε αυτά ίσως να δικαιολογείται ο "χρησμός" για το μειωτικό συντελεστή σε ισόγειες αποθήκες... Όχι τίποτα άλλο, αλλά για να μη τις πληρώνει ο κοσμάκης σαν βίλες.

Αν εννοείτε το Λιμένα Θάσου τότε μπορείτε να δείτε αυτά: http://www.architects-kavalas.gr/PDF/fek-689-3-10-1991-limenas.pdf και http://www.architects-kavalas.gr/PDF/fek_468.limenas-tomeas-4.pdf

Σωστά. Τώρα αν κάποια από τις δύο είναι κάτω των 50 τ.μ. ίσως πάει και με μειωτικό συντελεστή.

Ευχαριστούμε πολύ συνάδελφε!!! Πολύ κατατοπιστικός!!!! Συνεχίζει βέβαια να υπάρχει το πρόβλημα του διπλασιασμού του προστίμου για τις ισόγειες αποθήκες > 50 τ.μ. και για τις σοφίτες για τις εκκρεμείς δηλώσεις του Ν.4014 άσχετα αν η εγκύκλιος 3 βεβαιώνει περί του αντιθέτου..... Ας ελπίσουμε ότι είναι λάθος του συστήματος που θα διορθωθεί...

Και τώρα που τους βγήκε μεγαλύτερο ποσό από όσο ήθελαν να εισπράξουν αρχίζουν να κάνουν κοινωνική πολιτική για κάποιες ομάδες πληθυσμού αντί μιας οριζόντιας έκπτωσης προς ελάφρυνση του συνόλου των πολιτών που υποφέρουν τόσο καιρό....

!!!!!!!!!!!!!!!!!! EΤΣΙ ΑΚΡΙΒΩΣ!!!! Και βέβαια ο νταλγκάς όλων να μη πειραχτούν άλλο οι συντάξεις του δημοσίου......

Μάλλον έχεις δίκαιο Ιάσονα. Προβληματίστηκα γιατί στο παράρτημα δεν αναφέρει ότι οι ισόγειες αποθήκες ή γκαράζ μέχρι 50 τ.μ. παίρνουν μειωτικό συντελεστή αν υπάρχουν με κατοικία στο ίδιο οικόπεδο. Αλλά παραμένει η ένστασή μου για την αδικία να πληρώνουν το ίδιο πρόστιμο αποθήκες με βίλες όταν έχουν τα ίδια τετραγωνικά....

Μα και όταν έπαιρνε το 2% έκανε και τίποτα???? Άφησε πολλούς συναδέλφους ακάλυπτους από νομικής άποψης.

Ιάσονα εφόσον είναι αποθήκη μικρότερη των 50 τ.μ. γιατί να μην πάει με μειωτικό συντελεστή? (Περίπτωση 5 (2) του τροποποιημένου παραρτήματος Α.)

Δεν ξέρω αν βοηθά η εγκ. 3. : ............ ΣΤ. - ∆ Ι Ε Υ Κ Ρ Ι Ν Ι Σ Ε Ι Σ Κ Α Τ’ Α Ρ Θ Ρ Ο ΑΡΘΡΟ 1 ......... 3) Παρ. 2δ : ∆εν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσµατα που έχουν δηλωθεί µε το ν. 410/68 ή το ν. 720/77, δεδοµένου ότι καλύπτονται από τις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 15 του ν. 1337/83. Επίσης δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετα κτίσµατα που έχουν δηλωθεί µε το ν. 1337/83 (των παρ. 4 και 5 του άρθρου 15 / α’ και β’ φάση). Επίσης δεν ξέρω αν υπήρχαν κάποιοι λόγοι που δεν εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση και δεν βγήκε άδεια νομιμοποίησης μετά την εξαίρεση. Ίσως να μη καλύπτεται από τους όρους δόμησης. Αν υπήρχαν λόγοι που υφίστανται ακόμη και σήμερα δεν νομίζω ότι χρειάζεται να κάνεις κάτι. Αλλιώς προχωράς κατ΄ευθείαν σε εξαίρεση από την κατεδάφιση και άδεια νομιμοποίησης μετά.