dimitris GM

ποιός πούλησε, τι εμβαδού, με τι όρια, πότε, με τί τιτλο κτησης? Γιατι χαρακτηρισθηκε δασικο ενα τμήμα, πότε, αν εγινε προσφυγη, τι ειδους δασικό? Σημερα πώς ειναι στους χάρτες? Τι εμβαδον σου απεμεινε?, Γιατί δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο? Δεν καλυπτεσαι σαν "τυφλό"? Σε πόση απόσταση απο το "δασικο" υπαρχει το κτισμα?

δεν λες τα βασικα ποιος μενει σε καθε ενα και γιατι το χωρισε? και πότε? Πάντως, ακομα και αν δεν ξηλώσεις και κρατησεις τις δυο "εσωπορτες", δικαιουσαι να τις εχεις σαν "προσθετη ασφαλεια". [δξ τι κτισιματα εχουν γινει για να τοποθετηθουν αυτες οι πορτες ή άλλες αλλαγες σε μπανια και κουζινες] Εσυ, τι θεωρεις οτι βλεπεις? Μία ΟΙ ή δύο? Κι ερχεται αυριο και ξηλωνει τις δυο εσωπορτες Εσυ βλεπεις μια εισοδο κι ενα χωλ "καπως" αλλαγμενο σε σχεση με την αδεια.. τι "αυθαιρεσια" ειναι η δευτερη κουζινα και το δευτερο μπανιο??

[για την "διαμερισματωση" δεν θα έλεγα "ναι", για τον λογο οτι πρεπει να δημιουργηθει μια αλλη ΟΙ, αυτη του πρωην "χωλλ", αρα οι δυο εσωτερικες ΟΙ δεν προσβλεπουν σε κοινοχρηστο της οικοδομης, αλλα σε ιδιωτικο χωρο "κοινης χρησεως" η αλλη αποψη θα ηταν Εχεις ενα διαμερισμα με κανονικη εξωπορτα Εσωτερικά, εκανες ενα χωλ και δυο εσωτερικες πορτες και το διαρρυθμισες σε δυο. Με βαση την αδεια και την συσταση εναι ενα. Με βαση την νεα διαρρυθμιση εγινε "δυο" δξ τι γραφεις στο Ε9 και στο Ε2 και πώς στην ΔΕΗ Το μονο βεβαιο ειναι οτι στο κτηματολογιο φαινεται σαν "ενα" Αν θα κανεις τροποποιηση της συστασης [πρωτα θα δεις εάν επιτρεπεται...] θα πρεπει να δημιουργησεις τρεις χωρους α] το χωλ εισοδου σαν κοινης χρησης και των δυο διαμερισματων [εχω επιφυλαξεις εάν αυτο μπορει να γινει...πρωτα θα μιλησεις με τον συμβ/φο] β] και δυο ανεξαρτητες ΟΙ, που δεν βλεπουνσε κοινοχρηστο χωρο της οικοδομης.. [υπαρχει και το θεμα, να μην θελει τον διαχωρισμο ο ιδιοκτητης, οπότε το μονο που εχεις ειναι ενας αυθαιρετος διαχωρισμος, με το χτισιμο στο χωλ...]

αισίως, κλεινουμε σχεδον 10 χρόνια... https://www.michanikos.gr/forums/topic/56575-370-αυθαίρετα-στην-κρήτη-περιμένουν-τις-μπουλτόζες/?tab=comments και συνεχιζουν...ακάθεκτοι https://news.b2green.gr/3608/ήξεις-αφήξεις-για-την-αναστολή-κατε https://news.b2green.gr/3595/τα-χάδια-για-τα-αυθαίρετα

βγαζεις την αντικειμενικη αξια καθε χωρου, [εκτος απο το "κατωθι" της σκαλας. Αυτο το κανεις παρακολουθημα] την αποθηκη την τακτοποιει "αυτος" που την δηλωνει μεχρι σημερα στο Ε9, ειτε σαν παρακολουθημα ειτε σαν ΟΙ. στο συνολο αξιας της ολης οικοδομης, αντιλογιζεις καθε μια ΟΙ. Υποθετω οτι ειναι "ενας" ο ιδιοκτητης

ψηφισθηκε ο νόμος για τον εκσυγχρονισμο Δημ. Συμβασεως https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=56662c32-6d85-41ba-87dd-acd8002142f2 αρθρο 211, περιεχει τροποποιησεις σημαντικες στο αρθρο 26 του 4067 αρθρ. 213/ κυκλοφοριακες συνδεσεις αρθρο 215/οικοδομικες αδειες-εγκρίσεις αρθρο 217/παραταση δικαιολογητκων αυθαιρετων αρθρ. 221/παραταση αδειωνν σε σεισμοπληκτες και πυροπαθεις περιοχες και τις εξής τροπολογίες. Αρ. Τροπολογίας: 775/44 2.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: Τροποποίηση του θεσμικού πλαισίου για τη λειτουργία του Ελληνικού Ιδρύματος Έρευνας και Καινοτομίας Αρ. Τροπολογίας: 776/45 2.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Ρυθμίσεις για την οριστική παραλαβή έργων που αφορούν υποδομές δικαστηρίων. 2. Εξαίρεση του προσωπικού του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών από την εφαρμογή της παρ. 2 του άρθρου 90 ν. 4389/2016, της παρ. 2 του άρθρου 55 ν. 4626/2019 και της παρ. 2 του άρθρου 15 του ν. 4647/2019. 3. Αναστολή εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης και διοικητικής αποβολής. Αρ. Τροπολογίας: 777/46 3.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Διάρθρωση και υπηρεσίες ΓΕΜΗ - Τροποποίηση άρθρου 87 ν. 4635/2019 2. Εκλογές για την ανάδειξη νέων οργάνων διοίκησης των Επιμελητηρίων του ν. 4497/2017 3. Υπολογισμός θητείας σε περίπτωση αντικατάστασης αρχικώς εκλεγέντος Προέδρου Επιμελητηρίου - Τροποποίηση παρ. 7 άρθρου 73 ν. 4497/2017 4. Εποπτεία και οικονομικές καταστάσεις Επιμελητηρίων του ν. 4497/2017 και της Κ.Ε.Ε.Ε -Τροποποίηση παρ. 9 και 10 άρθρου 77 ν. 4497/2017 5. Οικονομικές καταστάσεις προηγούμενων χρήσεων Επιμελητηρίων του ν. 4497/2017 και της Κ.Ε.Ε.Ε - Τροποποίηση άρθρου 28 ν. 4712/2020 6. Αναπλήρωση και αυτοδίκαιη έκπτωση μελών διοικητικού συμβουλίου, διοικητικής επιτροπής και εκτελεστικών επιτροπών - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 71 ν. 4497/2017 7. Έναρξη ισχύος ρυθμίσεων για τη συγκρότηση και λειτουργία της Διοικητικής Επιτροπής Σημάτων κ.α. Αρ. Τροπολογίας: 783/52 3.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Καταχώριση πράξεων και στοιχείων δημοσίων συμβάσεων στο ΚΗΜΔΗΣ. 2. Εκσυγχρονισμός και επέκταση εγκαταστάσεων σε όμορο ακίνητο - Τροποποίηση περ. γ παρ. 2 άρθρου 51 ν. 4178/2013. 3. Μεταβατική διάταξη ως προς μη εξουσιοδοτημένες πωλήσεις διαφημιστικού χρόνου. 4. Δημοσίευση διακηρύξεων στον περιφερειακό και τοπικό τύπο - Τροποποίηση παρ. 12 άρθρου 379 ν. 4412/2016. Αρ. Τροπολογίας: 785/54 4.3.2021 Αρχείο: Περιγραφή: 1. Χορήγηση προσωρινού Α.Μ.Κ.Α 2. Διενέργεια εμβολιασμών κατά του κορωνοϊού COVID-19 από τον Ε.Ο.Δ.Υ στις δομές ψυχικής υγείας- Τροποποίηση άρθρου 58 ν. 4764/2020

μιλας για το αρθρο 35 του 3937 http://www.nomoskopio.gr/index.html?n_3937_11_35.php εδω διάφορες "κυρώσεις" https://www.google.com/search?ei=uxhCYMGMIKSelwS05oO4Ag&q=κυρωση+δικτυων&oq=κυρωση+δικτυων&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyBQghEKABOgcIIRAKEKABOggILhCxAxCTAjoECAAQQzoICAAQxwEQrwE6BQgAELEDOgIIADoFCC4QsQM6CAguELEDEIMBOgIILjoLCAAQsQMQxwEQowI6CAgAELEDEIMBOgsILhCxAxCDARCTAjoECAAQCjoGCAAQFhAeUMYqWLdtYLJvaAJwAHgAgAGwAYgBhBuSAQQwLjI3mAEAoAEBqgEHZ3dzLXdperABAMABAQ&sclient=gws-wiz&ved=0ahUKEwiB1o3viJnvAhUkz4UKHTTzACcQ4dUDCAw&uact=5

ειναι τα ΦΕΚ Δ 138/81 Δ 181/85 και Δ 588/82 [με σχέδιο ή χωρίς] δες τα ΠΜ [όπως είπε και ο παυλος με τις καλημέρες μου]

άλλο η χρησικτησια και αλλο η δημιουργια του ακινητου. Τι επικαλειται στο συμβολαιο??? Εξ αλλου το 1992 ισχυαν και οι βεβαιωσεις Δημαρχων [κατ' εμε εξακολουθουν να ισχυουν εφοσον αναφερονται σε "ακινητο" και οχι σε ιδιοκτητη.]

οι ΑΑ ειναι ξεκαθαρισμενες υπερ του ιδιοκτητη. [μαζι και οι ΠΑ] ετσι λεγαμε εξ αρχης, πριν 2 χρονια. δξ αν αλλαξε κατι, αλλα δεν φαινεται να αλλαξε

χμ, αν το διαμερισμα ειναι σημερα 69,20 ενω στην αδεια και στον τιτλο ειναι 65,90 αυτο σημαινει οτι ενας "διπλανος" εχει αντιστοιχα, άλλα μετρα στο συμβόλαιο του και άλλα στην πραγματικοτητα.

συμφωνω με τα παραπανω'Μετα ταύτα, Μια λυση ειναι να δεις τι υπολογισμους εκανε στην δηλωση φορου μεταβιβασης το 2005 ο συμβ/φος και πώς μπορει να γινει τροποποιηση του συμβολαιου.

τι σημαινει 65,90 σε 69,20

https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension ας παμε εδω, στην Αρτα οσα εχουν κυκλωθει με μαυρη γραμμη, ειναι "εκτος αναρτησης"... Και, πλήν των περιπτώσεων που αφορουν σε οικιστικες πυκνωσεις δξ τον λόγο. τα υπολοιπα φερουν ολα "χαρακτηρισμο" συμβολα χαρτών https://gis.ktimanet.gr/wms/forestsuspension/Samples/Legend.html παραδειγματα Υπηρεσιας https://gis.ktimanet.gr/wms/forestsuspension/Samples/help.html

ποσα ηταν τα τμ. του τιτλου? Πόσα τμ. βγαζει η "επιμέτρηση"? Η "αποκλιση" -αν υπαρχει - ειναι "μια" και οχι "3, 4 ή 5%] Ερώτημα Ποιος μέτρησε σημερα? Μηχανικός τα ειδε?

- δεν εχει τίτλο οτι το αγόρασε και το ξέρει.. - δεν το γραφει ούτε στα ΔΤ ούτε στο Ε9...ούτε στο Κτηματολόγιο. ΙΣΩΣ, μια λύση θα ήταν, να ειναι αυτο το τμήμα του υπογειου "κοινοχρηστο" και να έχει κανει αυτος επεκταση... Να βαλει δικηγόρο να το ψάξει. Εσυ τακτοποιήσεις κάνεις, δεν λύνεις "ιδιοκτησιακά προβληματα.

να βλεπαμε το συμβόλαιο του 92... Το οικοπεδο ειναι 3000 τμ.... Ειναι αρκετα μεγαλο ωστε να μην υπαρχει προγενεστερος τιτλος και να στηριζεται αποκλειστικα σε χρησικτησια... Στην δηλωση του 651 τι έγραψαν το 1992?

σωστα, θα πρεπει να εχει προηγηθεί η έκδοση των αδειων κατεδαφισης, όπως απατεί ο νομος για τα πρό '55, αλλως θα χρεωθειτε και για τα κτίσματα ... [καλησπερα τετρις]

Γ. Αμυράς για Δασικούς χάρτες: “Δεν χρειάζονται μηχανικοί για τις ενστάσεις, δεν κινδυνεύουν περιουσίες” https://news.b2green.gr/3524/γ-αμυράς-για-δασικούς-χάρτες-δεν-χρε [αυτο το "καθησυχαστικος" ειναι που με φοβιζει...] καλησπερα πιρς Α.Α : Άλλης μορφής – κάλυψης στις αεροφωτογραφίες παλαιότερης λήψης / Άλλης μορφής- κάλυψης στις αεροφωτογραφίες πρόσφατης λήψης. Για τις εκτάσεις με τον παραπάνω χαρακτηρισμό δεν απαιτείται η υποβολή αντίρρησης κατά των δασικών χαρτών .

η Αρτα, αναρτηθηκε σήμερα. Τα Ιωάννινα εμφανιζονται εν μέρει......ειναι υπο κατασκευή https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension Πρέβεζα και Θεσπρωτία εχουν ημερομηνία 12/3

προφανώς δεν μπορεί να δοθεί απαντηση με ενα ναι ή ενα οχι. Οπως ειπαν και οι προηγούμενοι συνάδελφοι, πρεπει να γίνει ερευνα ιδιοκτησιακού απο δικηγορο. [δλδ ο πελάτης αγορασε ενα ισόγειο, αλλά αυτό ειχε και ενα υπόγειο και δεν το έγραψαν...αλλα το "αποδέχθηκε"] Εχει και θέματα με τον ΕΝΦΙΑ, και ΔΤ και κτηματολογιου. Να τα λυσει με τον λογιστή του. Εσυ, έχεις να ελέγξεις την άδεια. Ξαναδές τί γραφεις... Δεν εχεις πόρτα, αλλα μια τρύπα με σκάλα προς το υπόγειο. Δεν λες τι λέει η αδεια για το υπόγειο...Τί γίνεται με το υπόλοιπο υπογειο? Τί προβλέπει η άδεια? Αλλοιώς, τσιμενταρεις την τρύπα και δεν ξέρεις τι υπηρχε απο κατω. Αν δεν έχουμε στοιχεία συγκεκριμένα, θα απαντουμε με υποθέσεις.

αρθρο 103 παρ. 2 "και ατομα που φιλοξενούν ή επιβαρυνονται απο ΑΜΕΑ

για το "μικροτερο"... θεωρω οτι ανηκει στην κατηγορια "κτιριο που εγινε μικροτερο" πρεπει να το ξαναδουμε...

αυτη η υπογεια αποθηκη, δεν προβλεπονταν στα σχεδια? Υπογειο δεν προβλεπονταν καθολου?

- πρωτα θα δεις εάν δεν απαγορευεται απο καποιες ρήτρες. - φυσικα θα εχεις αλλαγη στα Η/Μ...αφου θα αλλαξουν τα εμβαδα αυτων που υπαρχουν σημερα με αυτα που θα γινουν, άρα και οι συνδεσεις.. Να μιλησεις κατ' αρχας με τον συμβ/φο για το νομικο μερος