-
Περιεχόμενα
26.302 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
447
Everything posted by dimitris GM
-
Θα δείς το αρθρο 127 του ν. 4495 και, θα πας στον δικηγόρο σου
-
αρθρο 35 ν 3937 «Πέραν των ανωτέρω, κατ’ εξαίρεση, στα οικόπεδα του πρώτου εδαφίου της παρούσας παραγράφου και ανεξαρτήτως της ύπαρξης πράξης παραχώρησης, καθώς και στα οικόπεδα του δεύτερου εδαφίου της παρούσας παραγράφου, η δόμηση μπορεί να επιτρέπεται πριν την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων εφόσον έχουν υλοποιηθεί από την αρμόδια δημόσια αρχή εργασίες οδοστρωσίας ή συντήρησης ή και διέλευση κοινοχρήστου δικτύου.» και επειδη δεν ειναι ολες οι υποθεσεις "ιδιες" να δεις το αρθρο 35 του 3937.
-
αυτο δεν ειπα? ή συμφωνειτε ολοι μαζι ή πας μονος σου για το δικο σου και οι αλλοι οταν χρειαστει επισης μονοι τους... Για τα κοινοχρηστα ειναι το προβλημα Μιλα με τον συμβ/φο
-
να κανω εδω μια παρεμβαση..."αναγκαια" το 96/1 μιλαει για προ 75 σε κτιρια κατοικιας. Εδω ομως εχουμε δύο ανεξαρτητα κτιρια, με διαφορετικό χρονο κατασκευής. Ενα προ 75 -κατοικια- και ενα ανεξαρτητο σαν αποθηκη. Μηπως- λεω μήπως- θα μπορουσε να παει το κτιριο κατοικιας σαν προ 75 και το δευτερο σαν προ 83?
-
η ΔΔ στοιχιζει 250 "ο οροφος" αν συμφωνησουν και οι άλλοι, μοιραζεσθε τα εξοδα. αλλοιως, παει καθε ενας μονος του και πληρωνει καθε ενας "250"... Το προβλημα της επέκτασης των κοινοχρηστων στο διαμερισμα πρεπει να λυθει
-
[υπο την προυπόθεση οτι η μπλε γραμμή ειναι αποτυπωμένη στα συμβολαια] - Ως προς τα διπλανά διαμερισματα έχετε ΔΔ - Χανεις απο το κλιμακοστασιο και τον φωταγωγο, που επεκταθηκαν σε βαρος σου.. Θα μπορουσες να στηριχθείς στην εγκ, 2 που λεει οτι "υπαρχει διαμερισματωση και στην περιπτωση αυτη" Αλλως, θα πας με το 98 παρ. 8 εδ. 2. Τ Το πρακτικό μερος θα σου το πεί ο συμβ/φος...[εαν εχουν και αυτοί καταλήξει κάπου] Παράνοια.....
-
υπάρχουν τα εξής "θεματα" α] η μή αναγραφη στην βεβαίωση, οτι, υπαρχει "αυτη" και "αυτη" η αυθαιρεσια, αλλα επιτρεπεται η συνταξη συμβολαίου, δημιουργει προβληματα στον πωλητη -και πιθανόν και στον μηχανικό του- ότι, δεν κατεγραψαν αυθαιρεσίες, που τακτοποιουνται μεν, αλλα αποτελούν "ελαττωμα" του πωλουμένου, που απέκρυψαν και δεν τις γνωριζε ο αγοραστής... β] πόσο κοστιζει αυτη η μελλοντικη τακτοποίηση και ποιός την πληρώνει? γ] εάν εσυ ησουνα μηχανικός του αγοραστή, θα συμβούλευες τον πελατη σου να προχωρησει? δ] Υπαρχει και ενας δικηγορος στην δικαιοπραξια αυτη. Ποιά ειναι η γνώμη του?
-
εχει γινει συσταση ΟΙ? Περιγραφονται και έχουν χιλιοστά αυτες οι αποθηκες? Σε ποιον ανηκουν? Σημερα, εχουν χρηση σαν "αποθηκες"?
-
Υπαίθριες θέσεις στάθμευσης εντός ακαλύπτου
dimitris GM replied to sundance's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
κατ' αρχας, στην αδεια μπαινουν μονον οι υποχρεωτικες δες ΦΕΚ Δ 167/1993, με τις προδιαγραφές. Οι "ιδιωτικες" θεσεις δεν εχουν σχεση με την αδεια [όπως ειπε και ο Γερόλυκος] Καθοριζονται -συνηθως- με τον κανονισμο -
πήγες στον Δήμο σου? https://troxoikaitir.gr/article/ti-hreiazetai-gia-n-anoixeis-kantina
-
μπηκε και η Πρέβεζα [αλλα χωρις εμφανιση χαρακτηρισμων] και η Θεσπρωτία....σωστά https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension
-
Εχεις στην άδεια "τρεις" χωρους και σύσταση για "τρεις" ΟΙ. Εγιναν ενας χωρος, με αυθαίρετη λειτουργικη συνένωση. Η τακτοποίηση της συνένωσης δεν δημιουργεί "μία" ΟΙ. Χωρίς τροποποίηση της συστασης, δεν απέκτησες ποτέ "εναν χώρο. Ούτε εχεις ΔΔ. Εξακολουθείς να εχεις τρείς ΟΙ, με αυθαίρετη λειτουργικη συνένωση, που την τακτοποίησες. Για να γινουν "ενα" , απαιτείται τροποποίηση της συστασης. Ειδες αν υπαρχουν "επεκτασεις" σε κοινοχρηστα??? Αυτες οι συνενωσεις μικρων χώρων, - συνηθως- "παιρνουν" και κατι ενδιαμεσους διαδρομους που υπαρχουν μεταξυ τους.
-
τι σημαινει "ενοικιαζόμενα διαμερισματα"? Και συσταση ΟΙ θα κανεις και χρησεις ακαλυπτων θα ορισεις όπως θελεις και μεταβιβαση να κανεις.. Τί άδεια εβγαλες? Με τί όρους δομησης εχτισες?
-
μας λειπει ενα "κοματακι" για να ολοκληρωθει το παζλ Θα μας πει καποιος που πηγε ηδη στο Δασαρχειο της περιοχης του, όπου υπαρχει "απαγορευτικο"
-
Πάντως, το ΥΠΕΝ επεσήμανε ότι αντιρρήσεις από τους πολίτες θα γίνονται δεκτές μόνο για τμήματα των δασικών χαρτών που αναθεωρήθηκαν (και φυσικά σε όσα αναρτώνται για πρώτη φορά, λ.χ. όλη η Λευκάδα). πηγη εδω https://www.kathimerini.gr/society/561241717/nees-rythmiseis-gia-dasikoys-chartes-2/ τα ιδια λεει και το Δασαρχειο Αχαίας Επισημαίνεται ότι αντιρρήσεις δέχεται μόνο το αναμορφωμένο τμήμα του αναρτούμενου δασικού χάρτη και μόνο ως προς τα τμήματα που δεν έχουν ήδη υποβληθεί αντιρρήσεις ή αιτήματα προδήλων σφαλμάτων. εδω https://dasarxeio.com/2021/03/05/94339/ και εδω η Μεσσηνια https://www.gargalianoionline.gr/μεσσηνία-αναρτήθηκαν-οι-αναθεωρημέν/ συμπληρωνω και αυτο ) Με την από 14-01-2021 ( αρ. πρωτ. 3295/104 ) εγκύκλιο του Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ &ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΑΜΥΡΑΣ , δίνεται ΝΕΑ ΕΡΜΗΝΕΙΑ στην εφαρμογή της παρ. 10 άρθρου 48 ν. 4685/2020. Σύμφωνα με την εγκύκλιο « …. για τους δασικούς χάρτες που αναρτήθηκαν και κυρώθηκαν πριν την ισχύ του ν. 4685/2020, αντιρρήσεις δέχεται ΜΟΝΟ το αναμορφούμενο τμήμα του δασικού χάρτη…….» Με αναλυση απο την κ. Μπακλατζή https://kefaloniamagazine.gr/politiki/dimokratia-anapse-foties-i-egkyklios-amyra-gia-toy-dasikoys-chartes-poy-diagrafei-idioktisies-chanoyn-to-dikaioma-antirrisis-chiliades-idioktites-foto/
-
Δεν λες λεπτομερειες αυθαιρεσιων, αλλα ενα τοιχειο αντιστήριξης, ειναι προφανώς προς ασφαλεια των πρανών. Για τις εκσκαφες δεν λες τι και γιατί εγιναν... Οπως ειπε και ο Χριστόφορος, ειδες αν μπορεις να κανεις νομιμοποιηση? [δες και τι γραφει η Χριστινα] Αρθρο 5 Μεταβατικές διατάξεις 1. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος εκτελούνται όπως εκδόθηκαν, η επέμβαση όμως επιτρέπεται μόνο στο εντός του περιγράμματος της οικοδομής τμήμα καθώς και στους χώρους που είναι απολύτως αναγκαίοι για την πρόσβαση και την προστασία του κτιρίου (π.χ. περίφραξη, δίοδοι πρόσβασης). 2. Επιτρέπεται η αναθεώρηση ή η έκδοση νέας οικοδομικής άδειας για μεταβολές ή προσθήκες σε υφιστάμενο κτίριο εφόσον δεν επέρχεται αύξηση της κάλυψης ή του όγκου του. εδιτ ολος αυτος ο καταλογος του ΦΕΚ περιλαμβανει ελη/εκβολες κλπ εκτασεις. Εισαι σε τέτοια περιοχη? Οπως το γραφεις, μοιαζει σαν να εισαι σε οικισμο και οχι στο ελος/εκβολες. Η έκθεση αυτοψίας εστάλει ταχυδρομικώς και αφορούσε κατασκευή πέτρινου τοίχου αντιστήριξης κατάντι του δρόμου και εκσκαφές σε γήπεδο με κτίσμα με παλιά ΟΑ. Η περιοχή πλέον έχει χαρακτηριστεί υγρότοπος και ορίζεται καθεστώς προστασίας με το ΦΕΚ2012/229ΑΠΠΘ.
-
εσυ εχεις ενα τοπογραφικό άδειας που ενα τμήμα του γηπέδου το βλεπεις "δάσος" βρες τα υπόλοιπα στοιχεια και δες στις οδηγίες για τους δασικους χάρτες εχει ρητή αναφορά τι γίνεται αν εχει εκδοθει ΟΑ... "4.Αποχαρακτηρίζονται μόνο τα κτίσματα ή και τα αγροτεμάχια που τα περιβάλλουν; Μαζί με τα κτίσματα εξαιρείται από τη δασική νομοθεσία και η αναγκαία επιφάνειά τους, δηλαδή εκείνη που αντιστοιχεί στα εγκεκριμένα μεγέθη δόμησης και κάλυψης της εκδοθείσας οικοδομικής άδειας."
-
Εθνικό και Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο της Ελλάδας στο Google Earth
file σχολίασε στο dimitris GM's lou στις 2.2 Νομοθεσία
εδώ? ΦΕΚ Β30/19.01.1996 Κατάταξη Εθνικών Οδών περιφερειακών Αττικής, Στερεάς Ελλάδας, Θεσσαλίας, Ηπείρου, Μακεδονίας και Θράκης σε Βασικό (Πρωτεύον), Δευτερεύον και Τρι- τεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο. και εδω ΦΕΚ Δ 505 2004): Χαρακτηρισμός τμημάτων Εγνατίας οδού ως α)αυτοκινητόδρομου, β) ταχείας κυκλοφορίας