dimitris GM

καλησπερα χΡΙΣΤΌΦΟΡΕ, ολο κι ολο εχει αυτο, [χωρις καμμια αναφορα σε αποφασεις ή εγκυκλιους.] 12. Οταν τα γήπεδα περιλαμβάνονται στη ζώνη που ορίζεται στο άρθρ.14 του Ν.Δ. της 17-7/16.8.1923 δεν επιτρέπεται τα αναγερθησόμενα κτίρια να τοποθετούνται εντός του πλάτους των ιδεατών επεκτάσεων των εγκεκριμένων οδών του οικισμού.

υπενθυμιζω αυτη την συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/7375-ζώνη-των-500-μ-γύρω-απο-οικισμούς/page/23/ με τις εγκ. 2/98, 58/90, 28/90 και 3/99 απο τον καν 62 και το αρθρο 25 παρ. 6 του 2508/97 που αναφερει ο αρμενοπουλος 6. Οι διατάξεις του άρθρου 14 του ν.δ. 17.7/16.8.1923 έχουν εφαρμογή: α) σε συγκροτημένους οικισμούς προϋφιστάμενους του ν.δ/τος της 17.7.1923 που στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, β) σε ρυμοτομικό σχέδια εγκεκριμένα με τις διατάξεις του ν.δ. 17.7/16.8.1923 ή με τις προγενέστερες του ν.δ/τος αυτού διατάξεις, γ) σε ρυμοτομικά σχέδια διανομών για αστική αποκατάσταση δικαιούχων του Υπουργείου Γεωργίας, τα οποία έχουν κυρωθεί κατά τις διατάξεις της εποικιστικής νομοθεσίας, πριν από τη δημοσίευση του ν. 1337/1983, δ) σε ρυμοτομικά σχέδια του άρθρου 37 του ν. 1337/1983, ε) και σε ρυμοτομικά σχέδια εκτάσεων οικοδομικών συνεταιρισμών, τα οποία έχουν ενσωματωθεί σε ευρύτερες περιοχές με ρυμοτομικό σχέδιο εγκεκριμένο πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33 Α`). Ως όριο του οικισμού για τον υπολογισμό της ζώνης λαμβάνεται το όριο του οικισμού του προϋφιστάμενου του ν.δ/τος 17.7.1923 ή το όριο του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Σε περίπτωση που η ζωνη επικαλύπτεται κατά τμήμα της με επέκταση ρυμοτομικού σχεδίου κατά τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή με οικισμό οριοθετημένο κατ` εφαρμογή του από 24.4/3.5.1985 π.δ/τος (ΦΕΚ 181 Δ`), οι διατάξεις του άρθρου 14 του ν.δ.17.7/16.8.1923 έχουν εφαρμογή μόνο στο υπόλοιπο τμήμα της ζώνης.»

ό,τι αφορα σε ανοικοδόμηση /συσταση ΟΙ επι ακινήτου, το οποιο εχει πλειονες του ενος συνιδιοκτήτες, γινεται με το 100% των συνιδιοκτητων. Μονη εξαιρεση ειναι η εφαρμογη των αναλυτικών διαταξεων του ν. 1562/85, με βαση το οποίο, μπορει το 65% να ζητησει δικαστικώς την εκδοση αδεια ανοικοδόμησης Με βαση την δικαστικη αποφαση θα εκδοθει η ΟΑ στο ονομα όλων και θα γινουν ολες οι ενωπιον συμβ/φου ενεργειες, στο ονομα ολων. .

εχεις και μια παραβαση της κατεδαφισης της μεσοτοιχιας... [ασχετως εάν ποτέ δεν ειχε γινει]

απο εναν??? απο πολλους?? Περιεχονται τα χωραφια που λες εσύ? τι περιεγραψε ο συγγενης εκει?? [όπως βλεπω....δεν το γλυτωνεις το ταξιδι...]

βασιλη εδω ισχύει αυτη η διαταξη του 107 του 4495. [που ηταν αρχικα στραβογραμμενη και δεν εβγαλες ακρη, μεχρι που την διορθωσαν] «2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.». [τις καλησπερες μου]

σωστα μοιραζονται τα εξοδα απο μισα [ειτε ειναι 250 είτε ειναι 300...] συσταση εχεις ηδη. Δεν χρειαζεται να την πειραξεις.

αντωνη δεν χανει απο την ταπα Η ολη εγκατασταση, ειναι πολυ χαμηλα και πιο μεσα επρεπε στο σταγδην να "χτυπαει" στη ακρη της υδροροής ωστε σε μεγαλες απορροες να φτανει στην "αντιπερα οχθη" αλλα ειναι πολυ χαμηλα. Δεν υπερχειλιζει η υδροροή. Τα νερα την υπερπηδουν... [απο τεχνικους ορους αποψε...σκιζουμε]😃 ακυρον η φωτό ειναι απο αλλη κατασκευή. Παραμενουν ομως υπο εξεταση τα οσα ειπα.

εχεις στην αδεια ενα....εχεις στην συσταση δυο αρα εχεις διαμερισματωση. "καποια" στιγμη γκρεμισαν την μεσοτοιχια και εκαναν λειτουργικη συνενωση. εξακολουθουν να ειναι δυο, με ξεχωριστο ΚΑΕΚ καθε ενα.

α καθετη ανηκει στον............................... δικαιουται.........τμ. εχτισε.....τμ β καθετη ανηκει στον............................... δικαιουται.........τμ. εχτισε.....τμ γ καθετη ανηκει στον............................... δικαιουται.........τμ. εχτισε.....τμ δ καθετη ανηκει στον............................... δικαιουται.........τμ. εχτισε.....τμ

μας μπερδεψες... και, αν καταλαβα καλάααα... Συμφωνα με το 107 [που διαβασες].... δεν μετρανε οι αυθαιρεσιες που εχουν γινει σε "καποιες" καθετες εαν και εφοσον - η συσταση ειναι πριν το 11 - ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες Εδω εχεις την α καθετη με καποιες αυθαιρεσίες. Τις τακτοποιείς χωρις να επηρεαζει τις αλλες Το ιδιο και η β. Οι δυο αδομητες εξακολουθουν να δικαιουται καθε μια τα δικα της. Υπο αυτη την ερμηνεια, δεν εχει να αγορασει τπτ προς "συμπληρωση" η μια καθετη. Εχτισε, τακτοποιησε, πληρωσε. [και μην αλλαξεις το ερωτημα...]😄

σωστα εχει σχεση με τον χρονο δημιουργιας των καθετων με το αν ανηκουν σε διαφορετικους ιδιοκτητες δες και το αρθρο 107 παρ. 2 καλησπερα διδονη

1. Το προσυμφωνο ειναι αποδεικτικο της εναρξης της νομης 2. Δυο ενορκες βεβαιωσεις ζηταει και μισθωτηρια/επιδοτησεις κλπ στοιχεια που μπορει να εχεις. https://www.eirinodikeio-patras.gov.gr/node/28273

ο μηχανικος θα δει την νομιμότητα του κτισματος Μετα, ακολουθει ο δικηγορος για τον ελεγχο των τιτλων κυριοτητας. τα λεμε

απαντηση σε "πιθανα σεναρια" δεν μπορει να υπαρξει.. Οσες υποθεσεις και να κανουμε, παλι σε κατι δεν θα εχουμε απαντήσει. Το σωστο και σιγουρο ειναι, να σου φερει η πωλητρια την αποδοχη και οσα αλλα χαρτια διαθετει και να τα δεις με τον μηχανικο σου.

θα πας στο χωριο, στο καφενειο, συνοδευομενος απο καποιον "ντοπιο" και "σεβασμιο" θα βρεις κανα δυο γεροντες κερνας και τα τσίπουρα [οταν ληξει η καραντινα...]

για την "ληξη" της κατ. 5 ειδες τις "εξαιρεσεις" https://ecopress.gr/afthaireta-oles-oi-perioches-tis-choras-gia-ypagoges-tis-katigorias-5/

κι εδω πιο αναλυτικα https://ecopress.gr/ypen-sti-vouli-ypagoges-afthaireton-kai-choris-taftotita-ktiriou/ θεοδωρε, καλησπερα να δουμε και πώς θα φτασει τελικα στο ΦΕΚ αυτο το κειμενο.

Γνωμη μου ειναι οτι, δεν μεταβιβαζεις κτισματα, αλλα αδομητο οικοπεδο, με αναγραφη της αδειας κατεδαφισης στο συμβολαιο και ολα τα λοιπα που θα γραψει ο συμβ/φος. Αυτο σου λεει η εν ισχυ αδεια κατεδαφισης. [αντιγραφο της αδειας θα επισυναφθει στην δήλωση ΦΜΑ στην ΔΟΥ, για να μην φορορολογηθουν τα κτισματα. Θα υπαρξει και έλεγχος] Για το τυπικο, μιληστε με τον συμβ/φο

οταν υπαρχει αδεια κατεδαφισης σε ισχυ, δεν απαιτειται ΠΕΑ. https://www.buildingcert.gr/nomiko_plaisio/egkyklios_symbolaiografwn.pdf

αυτό ψαχνεις? https://www.ktimanet.gr/DiagramsApp/Content/ΕΚ_ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ_ΨΗΦΙΑΚΩΝ_ΑΡΧΕΙΩΝ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ.pdf

και αν δεν μπορεσει για "Χ" λογους???

https://www.karagiannislawfirm.gr/news/dikaiwmata-kai-ypochrewseis-toy-idiokthth-ths-berantas-mpalkonioy https://efotopoulou.gr/kinochristi-ke-kinoktiti-chori-polikatikias-ke-verantes/ Με βαση τα παραπανω χρειαζεσαι - μηχανικο για την τεχνικη εκθεση βλαβών και αιτιας - και δικηγορο για την σχετικη αγωγη.

δυστυχώς, δεν δινει το ιντερνετ ολες τις απαντησεις...

εδω απο την κωδικοποιηση του καν62 50Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Πρώτου Τμήματος Β1.Έως τη λειτουργία των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33 και την έκδοση της προβλεπόμενης στην παράγραφο 1 του άρθρου αυτού απόφασης, οι διοικητικές πράξεις του άρθρου 29 εκδίδονται με τη διαδικασία που ίσχυε πριν τη δημοσίευση του παρόντος. Κατ' εξαίρεση για την έκδοση των οικοδομικών αδειών υποβάλλονται τα δικαιολογητικά του άρθρου 40 του παρόντος.2. Οι διατάξεις των άρθρων 59 του ν.4483/2017 (Α107) και του άρθρου 96 του ν.4485/2017 (Α114) παραμένουν σε ισχύ.3. Μέχρι την έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης της παραγράφου 6 του άρθρου 29η Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας(Υ.Π.Α.) είναι η αρμόδια αρχή για την έκδοση αδειών που απαιτούνται για την κατασκευή και την εκτέλεση έργων εντός των περιοχών παραχώρησης και δυνάμει συμβάσεων παραχώρησης που έχουν κυρωθεί από τη Βουλή, σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση Γ2/Β/26970/1469/1988 (Δ597).4. Μέχρι την έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης της παραγράφου 5 του άρθρου 29, το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας εκδίδει τις οικοδομικές άδειες για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων ή εγκαταστάσεων της κοινής υπουργικής απόφασης 26229/1123/1987 (ΦΕΚ Δ749/87). 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ Δ795/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020. 6.Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και τυχόν αναθεωρήσεών τους, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8.7.1993 π.δ. (Δ795) είτε σύμφωνα με τον ν.4030/2011 (Α249) κατά το χρονικό διάστημα από 1.3.2012 έως 31.12.2017, παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως 31.12.2021. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του ν.4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4495/2017 έως τις 30.12.2018, παρατείνεται έως τις 31.12.2022.