dimitris GM

https://www.b2green.gr/el/post/77883/oikismoi-nea-egkyklios-ypen-gia-poleodomiko-kathestos-ekdosi-adeion-kai-afthaireta υγ ειχε προηγηθει η ΣτΕ 1268/19 https://nomosphysis.org.gr/19461/ste-1268-2019-paranomi-aporripsi-aitisis-gia-anaklisi-nomarxiakon-apofaseon-oriothetisis-oikismon-toy-pilioy-kai-gia-ekdosi-sxetikon-p-d/?st=1268/2019

υποθετω οτι ..πχ. της πηραν τα 1000 τμ. και της εδωσαν αλλου 500 και μετα την διορθωτικη πρεπει να της δοσουν αλλα 500 [μαλλον με βαση της αξια γης στο Νεο οικοπεδο σε σχεσημε την αξια αυτου πού ειχε πρωτα] Τα λεω ολα υποθετικα μια και οι πληροφοριες που δινεις ειναι λιγες και δεν φθανουν καλυτερα να δεις τον μελετητη ή να συνεργαστεις με τοπογραφο

Σύμφωνα με τα παραπάνω, όπου οι αρμόδιες υπηρεσίες για την έκδοση διοικητικών πράξεων (ΥΔΟΜ π.χ) έχουν κρίνει στο παρελθόν την ύπαρξη δρόμων και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών, παρεμπιπτόντως στα πλαίσια έκδοσης διοικητικής πράξης (άδειας δόμησης π.χ με πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας) στα χωρικά πλαίσια του Δήμου αρμοδιότητάς τους, αυτοί οι δρόμοι θεωρείται ότι εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου και για την εφαρμογή της διάταξης νοούνται ως δημοτικοί δρόμοι. Επισημαίνεται ότι μετά τον ν.3852/2010 δεν υφίσταται διάκριση μεταξύ κοινοτικών και δημοτικών οδών. https://www.michanikos.gr/forums/topic/42513-δημοτικές-οδοί-εκτός-σχεδίου-εγκ-4723-2-2014-αρτιότητα-αγροτεμαχίων/

σαν πρωτη απαντηση https://www.minfin.gr/sychnes-eroteseis-apanteseis-gia-to-antikeimeniko-systema/-/asset_publisher/TvOkgULaH5Eg/content/46-pos-ypologizetai-e-axia-apothekes-pou-brisketai-se-oropho-e-se-doma-ktiriou-/7476701?inheritRedirect=false

εχεις ενα κτισμα....που καταστραφηκε εκ βιαιου συμβαντος....και ειναι "επικινδυνο", απο τοτε με το μεγαλο μπουρινι που κινδυνευσε και το λεωφορειο εκει στην "κούρμπα".... αρθρο 29 παρ. 4

το ιδιο θεμα το συζητησαμε και χτες και ειπες οτι "εχεις τους ιδιους ορους δομησης" Προσωπικα δεν βλεπω γιατι, ενα αρχικο οικοπεδο να διαχωριζεται με την ΠΕ, "υποχρεωτικα" , χωρις δικαιωμα "συνενωσης". Αυτος που θεωρει οτι απαγορευεται, θα πρεπει να μας πει και με βαση ποια διαταξη νομου απαγορευεται.

ιασονα σωστα, και, τι σημαινει ακριβως "Σε τακτοποιήση σε διαμέρισμα που εκτείνεται σε όμορο διαμέρισμα, σύμφωνα με τα συμβόλαια," [δξ γιατι επικαλεισαι "χρησικτησια", αλλά, αυτό, δεν ειναι κατι που θα αποφασισεις εσυ, αλλά τα Δικαστηρια].....

Εχεις "πραξη εφαρμογης" το 1981? Τι "αναθεωρηση" εγινε το 2017 και σε τι τροποποιησε το δικο σου ακινητο? Τι γραφει το "λεκτικό"?

διαβασε τον ΚΒΠΝ

δεν καταλαβα....τι εννοείς "το δηλώνω όπως είναι. " Ειπες, θες να πουλησεις 400 ...πρωτα θα συνενωσεις τα 500 με τα 1700 και μετα θα κοψεις οσα θελεις και οσα μπορεις. Ποιος γειτονας?? Ποια περιφραξη??? Εσυ παιρνεις τα οικοπεδα καθαρα, συμφωνα με την ΠΕ... Πού είχε παληα μια περιφραξη ο γειτονας....αυτη παει...πεταξε υγ [δεν καταλαβα γιατί αυτη η ερωτηση μπηκε στο αρθρο 25 του 1337....]

δξ τι "θεωρει" και "γιατί" ....εσυ ζητας να συνενωθουν σε "ενα" ΚΑΕΚ Απαγορευεται και με ποιον νομο? [δλδ αν τα 1700 θες να τα κατατμησεις σε αρτια και οικοδομησιμα, παλι " δεν επιτρεπεται"?]

ρωτα την κι εσυ με την σειρα σου -πως θα τα συνενωσω? -Πως θα κοψω εν τμημα αρτιο και οικοδομησιμο που θελω να πουλησω? [απο πλευρας οικοδομησιμοτητας εχει καποια διαφορα το ενα με το αλλο "τμημα"???]

Αυτη ειναι "μια αλλη ερωτηση"..... Εαν ειναι δασος, ποιος ιδιωτης εχει το δικαιωμα να παραχωρησει σε τριτον, ενα τμημα του δασους??? υγ εν οψει των δασικων χαρτων, ειναι ευκολο να δεις τι εκταση ειναι αυτη η λεγομενη "δασικη"

οχι η παραχωρηση δουλειας διελευσης, δεν αφαιρει ουτε αρτιοτητα ουτε οικοδομησιμοτητα απο το δουλευον.

θα τακτοποιησουν ολοι και θα προχωρησουν σε συσταση και διανομη. [ ο συμβολαιογραφος ή θα εχει την αποψη οτι ή "διανομη χρησης" αποτελει "συσταση καθετης" ή οτι παραμενουν σαν εξ αδιαιρετου σε γηπεδο και κτισματα.] Δες τι δηλωσαν στο κτηματολογιο.... 100% στο καθε ενα κτισμα καθε ενας και 25% στο γηπεδο? Και τι δηλωνουν στα Ε9...

μιλαμε μονον για ΦΜΑ=3% [υπαρχει και η περιπτωση απαλλαγής α' κατοικιας]

βασιλη, σωστα και να βλεπαμε και αυτο για καταστροφη κτιριου εκ βιαιου συμβαντος. https://www.technologismiki.com/nomos/index.html?pd_14_7_99_271.php

δες το πρωτα με τον συμβ/φο ηταν το 1990, αρα σε εποχη που επιτρεπονταν. Υπαρχει και το 98 παρ. 1, σαν "μία" λυση ή και το 98 παρ. 4 σαν "μια αλλη"

Εφ' όσον εχει γινει συσταση καθετων [και ετσι μοιαζουν αυτα που λες] μπορεις. Να μιλησεις με τον συμβ/φο .

η δε υπηρεσια ειναι υποχρεωμενη να λαβει υπ΄όψη της, τις τυχον αδειες που ηδη εχουν βγει στα "περιξ" ----------------------- "Υπάρχει ακόμα η δυνατότητα αν υπολείπεται πλάτος προσώπου να "δώσω" λωρίδα για να φτάσω τα 2μ. άξονα δρόμου από γραμμή δόμησης; " αυτο λεει αυτο που παρεθεσες ηδη...

να υπενθυμισω οτι υπαρχει αυτη η απόφαση https://nomosphysis.org.gr/14089/ste-8472016-anoikodomisi-gipedoy-ektos-sxedioy-kata-parekklisi-artioy/ αλλα και αυτο το προσφατο ΥΠΕΝ: δεν καταργείται η εκτός σχεδίου δόμηση Η νέα πολιτική του υπουργείου Περιβάλλοντος στο θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης παρουσιάστηκε στην εκδήλωση από τον υφυπουργό Δημήτρη Οικονόμου. Στόχος, σύμφωνα με τον κ. Οικονόμου, είναι να μειωθεί ο χρόνος εκπόνησης στα 2,5 χρόνια, με περιορισμό των σταδίων αξιολόγησης. Ο κ. Οικονόμου, πάντως, παραδέχθηκε ευθέως ότι δεν θα πρέπει να αναμένονται τολμηρές κινήσεις (όπως η κατάργηση των παρεκκλίσεων ή «παραθύρων» της νομοθεσίας όπως τα ανοιχτά οικοδομικά τετράγωνα). «Καμία πολιτική δύναμη δεν έχει επιχειρήσει να καταργήσει την εκτός σχεδίου δόμηση – κι όσοι το προσπάθησαν, υποχώρησαν γρήγορα», ανέφερε. «Γιατί κανείς δεν τόλμησε να καταργήσει λ.χ. τις παρεκκλίσεις; Γιατί δεν είναι εφικτό από πλευράς οικονομικών και πολιτικών ισορροπιών». εδω https://ecopress.gr/?p=26529

για δες το αρθρο 30 παρ. 4 του 4495 το διορθωνω ως προφανες λαθος.. το σωστο ειναι, αρθρο 29 παρ. 4

αν "προυπαρχει" και ειναι πλατους 3 μετρα αφηνεις 0,50 μ. και αποκτας το ημιπλατος που χρειαζεσαι.

και βεβαια ισχυει [μέχρι που καποιος αναποδος θα αρχισει τα τρελά του παλι..] Δεν βεβαιωνει "προσωπικα" δεδομενα, οπως λεει στον κ. Προισταμενο εκεινη η "παράταιρη" εγκυκλιος για την απαγορευση βεβαιωσεων Δημαρχων, του 2008 [νομιζω] Βεβαιωση δρομου δινει, που ειναι διανοιγμενος απο το ετος ... με κρασπεδωση, αποχετευσεις και ολα τα καλα του, που προκυπτουν απο του αρχεια του Δημου. Τι "απαγορευται" θα σου πεί??? https://www.michanikos.gr/forums/topic/44903-ψηφίστηκε-χτες-ο-νόμος-για-δάση-ενεργειακούς-επιθεωρητές-και-πεα/?do=findComment&comment=818970 .