dimitris GM

δεν λες πού καταλήγουν οι δρομοι ή τι υπαρχει Ν-ΝΔ... υποθετω οτι εναι κοινοχρηστος χωρος, αρα θα πρεπει να αφησεις 0,60 [εσυ] για να εχεις ημιπλατος 2μ. συν τα ανωτερω απο τον παυλο https://www.michanikos.gr/forums/topic/26197-οικισμοί-κάτω-των-2000-απαίτηση-σε-πρόσωπο/?do=findComment&comment=1042450

συμπληρωνω και αυτο https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια περιφραξης σε δουλεια διελευσης"&page=0

σωστα, ν. 4647/2019, αρθρο 69 παρ. 2

σωστα [+1] διορθωσα την προηγουμενη αναρτηση διοτι εχουμε το αρθρο 51 του ν 4178. 11α. Επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης σε ακίνητα εντός εκτάσεων Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας εφόσον αυτά έχουν πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές και δημοτικές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων από τον άξονα εθνικών, επαρχιακών οδών και εκατόν πενήντα (150) μέτρων από τον άξονα των δημοτικών οδών. Η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης σε περιπτώσεις χαρακτηρισμού περιοχής ως γη υψηλής παραγωγικότητας με την έγκριση Γ.Π.Σ. ή Ζ.Ο.Ε. χορηγείται σύμφωνα με τις χρήσεις γης και του όρους δόμησης που ίσχυαν πριν την έκδοση αυτών και μόνο επί ακινήτων που έχουν πρόσωπο σε εθνικές και επαρχιακές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων για τον άξονα αυτών, κατά τα ανωτέρω. Η παρούσα παράγραφος έχει εφαρμογή έως την έκδοση της προβλεπόμενης της σχετικής κοινής υπουργικής απόφασης της παρ. 2 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998, κλπκλπ

σωστά θα εχει και παραγωγη σε φραγκοσυκα... κατα τα λοιπα υπαρχει εδω μια εξαιρετικη ανάρτηση του ΜΑΚΑΡ για τις δουλείες https://www.michanikos.gr/files/file/630-δουλείες-δουλεία-διόδου/ Και να θυμισω οτι προ καιρου, το προβλημα ηταν οτι: ο μπροστινος ειxe το δικο του γηπεδο, με την περιφραξή του, με πορτα που ανοιγε με κομπιουτερακι καπου στη μεση... και ολα τα καλα του. Ηρθε ο πίσω και ζητησε διοδο...δεν την εδωσε...τον πηγε στα δικαστηρια...γκρεμισε την περιφραξη καπου στην ακρη της προσοψης σε πλατος 3μ. [κλασσικα] για να μπαινοβγαινει ο ....οπισθεν, πλήν, αμα το αλλος ειναι κακος ...λάκας, ολο και κατι θα σκεφτει. Και σκεφθηκε και αποφασισε καθε φορα που μπαινοβγαινει να αφηνει την εξω πορτα ανοιχτη, διοτι εκει που τελειωνε η λωριδα της δουλειας και εφτανε στο δικο του, ειχε ξεχωριστη πόρτα. δξ πώς τελειωσε η υπόθεση... Για μενα, δεν απαγορευεται η περιφραξη της λωριδας αυτης διοτι, δεν ειναι εσωτερικη περιφραξη εντος του ιδιου γηπεδου, αλλά περιφραξη μεταξυ δυο, πλέον, ανεξαρτητων τμηματων, που το ενα απεκτησε ειδικο προορισμο αποκλειστικης δουλείας διελευσης απο τον αλλον ιδιοκτητη. [το θεμα της αποξηλωσης μερους της αρχικης περιφραξης, της τοποθετησης νεας πορτας απο τον άλλον, της περιφραξης της λωριδας αυτης και της ασφαλτοστρωσης και των εν γενει εξοδων κατασκευης και συντήρησης ολων αυτων, επρεπε να καταχωρηθουν αναλυτικα στην αποφαση στο συμβολαιο συστασης δουλείας που συνεταξαν]

επομενως..... μεχρι στιγμης δεν εχεις "αρνηση"...εχεις "προβληματισμο" της συμβ/φου να το "δει" Οταν παρεις τελικη απαντηση.....επανερχεσαι υγ εξ αλλου οι συμβ/φοι ειναι σε αποχη μεχρι 20-1. 26-2 Προς Όλα τα μέλη του Συλλόγου Αγαπητοί Συνάδελφοι, Αναμένοντας το πρακτικό της χθεσινής Γενικής Συνέλευσης, το οποίο δεν έχει κατατεθεί ακόμα στο πρωτόκολλο του Συλλόγου, σας ενημερώνουμε ότι από σήμερα 09.01.2020 απέχουμε από κάθε πράξη μεταβίβασης ακινήτου και κάθε πράξη που απαιτεί την προσάρτηση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ και την υποβολή δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτου είτε εξ επαχθούς είτε εκ χαριστικής αιτίας και κληρονομιάς και από τη διαδικασία διεξαγωγής πλειστηριασμών, μέχρι τις 26.01.2020, ημερομηνία σύγκλησης της ετήσιας τακτικής Γενικής Συνέλευσης ή την 02.02.2020 εάν δεν επιτευχθεί απαρτία κατά την πρώτη σύγκληση. Με τιμή O Πρόεδρος Γεώργιος Ρούσκας

αφου λες οτι: "Η περίπτωση που έχω αφορά αγροτεμάχιο 4200τμ, με χρόνο δημιουργίας το 1983, χωρίς πρόσωπο." εδιτ Ούτε αποσταση απο οδο εχεις ούτε οδοστρωσια θελεις.. το διορθωσα, διοτι εχουμε σε ισχυ το αρθρο 51 του 4178. δες τα ΠΜ

Ποιός σου ζητησε τροποποίηση της συστασης? Ο συμβολαιογραφος σου? Και τι ακριβως χαρτια σου ειπε οτι χρειαζεται και τι θα τροποποιησει"??? και ποσα εξοδα?

σωστα τα λεει ο killertomato... - να διορθωσει το Ε9 [αποτελει δημοσιο εγγραφο] ως προς την χρηση [και επρεπε να το εχει κανει εδω και μηνες]. Χωρις αυτο, δεν έχεις τπτ επίσημο που να αποδειχνει την αλλαγη σε κατοικια..... - το μισθωτηριο -θεωρημενο απο την ΔΟΥ- αποτελει δημοσιο εγγραφο, ως προς την χρηση για την οποια εκμισθωθηκε. Αρα αποδειχνεις την αλλαγη της χρησης. -να δεις τον λογαριασμο της ΔΕΗ...εχει θεμα και με το ΤΑΠ και τα δημοτικα τελη. Να μιλησει με τον λογιστη του για να κανει τις διορθωσεις και να στις φερει Χωρις αυτες, δεν τακτοποιεις τπτ.

Περιφράσσονται άρτια οικόπεδα εντός σχεδίου, άρτια γήπεδα εκτός σχεδίου, μη ρυμοτομούμενα τμήματα των μη άρτιων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων εντός σχεδίου. Τα μη άρτια γήπεδα εκτός σχεδίου, επιτρέπεται να περιφραχθούν μόνο με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα. https://arxitektones-lepantoarchitects.blogspot.com/2016/03/blog-post_8.html υγ Ε. Εξαιρεση, επισης, υπαρχει και για την προχειρη περιφραξη, που επιτρεπεται σε μη άρτια, εκτος σχεδιου με βαση το Δ 270/85, παρ. 1/13 β) Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρο κατασκευή(συρματόπλεγμα κλπ.)κατα το αρθρο 19 παρ. 9, ΝΟΚ ["9. Περιφράγματα α) Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα."]

σωστα [+1]

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΨΞΜΓΩΕΕ-ΥΦΚ [ωραιος ο σοφρας.... απλα, τωρα πια...για να σηκωθουμε μετα θελουμε ενα παλαγκο...]

θα δεις εδω https://www.michanikos.gr/files/file/1553-νόμος-44952017/page/5/?tab=comments το αρθρο 29 παρ. θ, που οριζει "πλαφον" 25.000 και την παρ.3/λε που εξαιρει απο το πλαφον καποιες εργασιες και τις παει με ΕΕΔΜΚ κλπυγ υγ δεν νομιζω οτι μπορεις να βαλεις την αντικατασταση των σαπιων εξωστών στο αρθρο 30.

εχεις συσταση για ενα ισογειο καταστημα Ενα τμημα εγινε κατοικια -και τακτοποιηθηκε- και το υπολοιπο ειναι ημιτελες. Τακτοποιησες και ενα υπογειο... [σαν ανεξαρτητο ή υπερ του "μισού" καταστηματος...μαλλον......με εισοδο απο πού...δεν τα λες] Κατ' αρχας θα επρεπε να γινει τροποποιηση της συστασης και να δημιουργηθουν δυο ΟΙ. Για να εχει γινει αυτο, θα επρεπε να εχει τακτοποιηθει η "επεκταση" στον ακαλυπτο χωρο και η επεκταση του κοινοχρηστου σε βαρος της ΟΙ. Αφου δεν εγινε τπτπ με αυτα, προφανως δεν εχει γινει μεχρι σημερα τροποποιηση της συστασης...κι αν εχει γινει ειναι λαθος. [αυτη η "βεβαιωση περαιωσης" που λες.... με μπερδεύει....] Παντως, πρεπει να τακτοποιηθει, ειτε με αποκλειστικη χρηση ειτε με "εκ κατασκευης" η επεκταση στον ακαλυπτο καθως επίσης και η επεκταση των κοινοχρηστων σε βαρος του καταστηματος. και μετα να γινει τροποποιηση της συστασης ωστε να εχει ενα καταστημα και μια κατοικια.

εχει ηδη προηγηθει προ διμήνου, αυτο, σαν "βασικη σκεψη" https://www.b2green.gr/el/post/74794/erchetai-idiotiki-epivlepsi-se-dimosia-erga-kai-meletes-stochos-oi-paraloges-ekptoseis Προφανως, ολα θα εξειδικευθουν με την ψηφιση των σχετικων διαταξεων.

Υποθετω οτι η εταιρια αυτη, ειναι σε εκκαθαριση, λογω ληξης του χρονου διαρκειας/λογω καταγγελιας απο εναν συνεταιρο/λογω συμπεφωνημενης λυσης ή αλλους λόγους. Στα εταιρικα, παντοτε γραφεται - συνηθως στο τελευταιο αρθρο- ποιοι οριζονται εκκαθαριστες κατα τις ανω περιπτωσεις και τι ενεργειες δικαιουνται να κανουν. Θεωρω, οτι, εκμισθωσεις ακινητων απο εκκαθαριστη δεν γινονται, διοτι δεν ειναι στα πλαισια της "εκκαθαρισης" που σημαινει καταμετρηση ενεργητικου/παθητικου, διανομη μεταξυ των συνεταιρων κλπκλπ. [εν τελει ολες οι πραξεις κρινονται απο τα Δικαστηρια] δες τα ΠΜ

να εχεις τιτλο για το γηπεδο, να εχει το αναλογο εμβαδον και να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, να επιτρεπεται η χρηση που το θες, να χτιζει τα τμ. που θες, Οπερ σημαινει, οτι ρωτας τον μηχανικο σου

παυλος: [πολυ σωστα] "Για το ερώτημα που θέτεις, νόμιμη αντιμετώπιση δεν υπάρχει " Και μην σου πει....εχω εγω "μια", που εχει εναν ξαδερφο, που η κουνιαδα του ειπε οτι εχει τον μπατζανακη τους που βγαινει στη συνταξη και της ειπε οτι θα της το περασει με προ 82... Στειλτον....με την ευχη ολων μας.

σωστα, δεν ισχυει... Και, δεν μπορει ποτέ να ειναι ιδιο ενα υπογειο με αποθηκες, με ισογειο καταστηματων και 3-4 οροφους διαμερισματων. Το επεσημαναν στον Μπακογιαννη και οι συμβ/φοι που τον ειχαν επισκεφθει περι τον Οκτωβρη. Απλα, αυτοι που συνεταξαν το νομο δεν ειχαν χτισει ποτέ. [ασε που η λεξη ίδια μπορει να εννοει σε εμβαδον/σε όγκο/σε διαστασεις/σε υλικα/σε ξερωγωτι] γεωργιε μετα την καταργηση του 51%, τακτοποιεις μονον με το 98 παρ. 9 ή μονον με το εκ κατασκευης ή μονον με το σε ολους τους οροφους. Περιμενουμε καποια "σωστη" διατυπωση για το αρθρο 98, για αυτη την "περιεργη" μονομερη τροποποιηση. Το θεμα ειναι οτι αν το προβλημα λυθει με τον απλο τροπο ή με τον δυσκολο.

6. Μακροχρόνια άνεργοι για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. Οι μακροχρόνια άνεργοι εισάγουν στο πληροφοριακό σύστημα ως δικαιολογητικό, έγγραφο από τον αρμόδιο Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού. 7. Άτομα τα οποία είναι δικαιούχοι του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. Δεν εχεις "κυρια"

ΝΟΚ : 61. Περίγραμμα κτιρίου αποτελεί η προβολή επί του εδάφους όλων των χώρων του που προσμετρώνται στην κάλυψη.

Δεν εχει να πει τπτ περισσοτερο επ' αυτού ο νομος Εχεις δυο ΟΙ που συμφωνουν και με την αδεια και με την συσταση/συμβόλαια Σου λειπει η μεσοτοιχια. Δεν θες αλλες κατοψεις, διοτι δεν αλλαζει το περιγραμμα ούτε το εμβαδον καμμίας ΟΙ.. Τζαμπα θα πεταξεις τα 250 ευρω. Καλή συνεχεια

ειναι εδω https://www.ota24.gr/egkyklios-yp-ygeias-gia-tis-pisines/ με ολες τις σχετικες διαταξεις

Αποχή συμβολαιογραφων μεχρι τις 26/1 "Η απόφαση για την αποχή υπερψηφίστηκε από τους 400 περίπου παρόντες συμβολαιογράφους, ενώ η αντίθετη πρόταση του προέδρου του Συμβολαιογράφων κ. Ρούσκα έλαβε μόλις επτά ψήφους." https://www.euro2day.gr/news/economy/article/2002121/apohh-eos-tis-261-apofasisan-oi-symvolaiografoi.html

..https://www.b2green.gr/el/post/76396/yp-esoterikon-idiotes-michanikoi-tha-analamvanoun-tis-technikes-meletes-ton-dimon