dimitris GM

θα υποβαλει τα απαραίτητα, ο ενας αιτων, που εχει ΘΣΑ ή όσοι αλλοι θελουν και εχουν ΘΣΑ σαν "χωρις καταστατικο" και χωρις διαχειριστη αυτο λεει το υποδειγμα Δημου Ναυπακτου και, όπως ειπα, μιληστε με τον Δημο.

αρα με σωστα συμβολαια, τακτοποιησες μια διαμερισματωση και εχεις νομιμους τιτλους. Τελος. για την παρ. 9...αυτη αφορα εσενα που κανεις αποκλειστικη χρηση...τακτοποιεις και τελειωνεις Για την αποφαση του υπουργου, εχει σχεση με άλλα θεματα......ούτε κι αυτοι καταλαβαν ακριβως τι θελουν...

Ειναι θεμα που αφορα τον συμβ/φο, περι διορθωσης συμβολαιου ή ορθης επαναληψης ή όπως αλλοιως θα το ονομασει... αφου αυτος θα συννενοηθει με την ΔΟΥ και το Κτηματολογιο

- για την διαμερισματωση πρεπει να συγκρινεις και τα συμβολαια. Θα εχετε προβλημα εάν τα συμβολαια δεν γραφουν τα σωστα τμ. - για το δωμα, να ξαναδεις το αρθρο 98 παρ. 9 . Εχει αλλαξει και δεν θες "συναινεση" [τι προκυπτει ως προς το ιδιοκτησιακο, δξ κανενας]

Για την σημανση εισοδο-εξοδου προς πυλωτη, θα συννενοηθεις με τον Δημο http://www.nafpaktos.gr/υπηρεσιεσ-2/τεχνικές-υπηρεσίες/δικαιολογητικα-για-τουσ-πολιτεσ/δικαιολογητικα-εκδοσησ-αδειασ-τοποθ για τις καμερες δες τα ΠΜ

ανακληθηκε η αδεια της Ξάνθης https://www.in.gr/2020/01/21/sports/football/ksanthi-anaklithike-adeia-symmetoxis-tis-sto-protathlima/

βασιλη μια φωτογραφια ειναι....χιλιες λεξεις αλλά, με δυο λεξεις...., ποια ειναι η διαφορα μεταξυ της παληάς "καφε" και της νέας "λευκης" στεγης? Τι εργασιες "επισκευης" εκανες? υγ στο ζουμ, φαινεται ολη η στεγη επικαλυμενη με ενα ναυλον..πρόχειρο... λείπει και η παληα καμιναδα...

διαμερισματωση δεν εχεις, εχεις απλη καθαιρεση μεσοτοιχιας-αυθαιρετη Τα καταστηματα εξακολουθουν να ειναι ανερξαρτητες ΟΙ, με παραβιαση την καθαιρεση μεσοτοιχιας, αρα εχεις μια αυθαιρετη λειτουργικη συνενωση.. σωστό ειναι το μισθωτηριο. Πότε εγινε η αποδοχη? Ως τι εγινε?

Κτηματολογιο: έρχεται ο ηλεκτρονικός προδικαστικός έλεγχος εδω https://www.economix.gr/2020/01/07/ktimatologio-erchete-o-ilektronikos-prodikastikos-elegchos/ και η εξέλιξη εδω https://www.b2green.gr/el/post/76822/ktimatologio-pos-tha-leitourgisei-o-ilektronikos-prodikastikos-elegchos-paradeigma

μια και θα δεις το ερώτημα του ΚΑΝΑ με την ευκαιρια για δες τι διαμερισματωση εκαναν στην αδεια ειχαν 3 χωρους....οκ....Σε ποιον ανηκουν? Στα συμβολαια τι εχουν γραψει?

α] σου εχει εγκρινει ολα τα υπολοιπα [άλλως δεν βρηκε καμμια αλλη αυθαιρεσια] β] αλλά επιφυλαχθηκε για την αντικατασταση της στεγης, για την οποια δεν προσκομισες νομιμα χαρτια γ] σου εβαλε ή δεν σου έβαλε προστιμο για τη στεγη...δεν λες. άλλως..... δ] στο Πυθειον πηγαν για αυτοψια Αρα....περι ...Πυθιας ο λόγος και η εκθεση αυτοψίας.

εδω για το ΤΑΠ, αρθρο 24 ν. 2130/93 http://www.nomoskopio.gr/index.html?n_2130_93_24.php να επισημανουμε οτι εγινε ειδικη ρυθμιση για τα κοτετσια και τους σταβλους, που οριζει ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Η παρ.7 του άρθρου 11 του Ν.2503/1997 (Α 107) ορίζει ότι:"Η αληθής έννοια της διάταξης της υποπερίπτωσης (δ) της περίπτωσης (ζ) της παρ. 7 του άρθρου 24 του ν. 2130/1993 είναι ότι από το τέλος ακίνητης περιουσίας απαλλάσσονται τα κτίσματα που βρίσκονται εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για το σταυλισμό ολιγάριθμων οικόσιτων ζώων για οικιακές ανάγκες του υποχρέου." Οπερ σημαινει οτι, αν στο κοτετσι εχεις εναν κοκκορα με πανω απο 5 κοτες, αυτος θεωρειται πολυγαμος και το κοτετσι πληρωνει ΤΑΠ. σημ. Το ΤΑΠ τεθηκε το 1993 υπερ των Δημων και καταργησε τον ΦΑΠ . Μετα απο μερικα χρονια το ξαναεβαλαν για "μεγαλες" περιουσιες" μετα, ολο και μειωναν τα αφορολογητα μετα το επεξετειναν σαν ΕΕΤΗΔΕ και μετα σαν ΕΝΦΙΑ σε όλους. και τωρα, λεει ο Θεοδωρικακος, οτι θα τον εκχωρησουν στους Δημου, να μας παιρνουν δυο ενοικια τον χρονο απο τον καθενα μας για δική μας περιουσία.......νάχουν να πορευονται..... Εδω το "βεβαρημενο" ιστορικο του ΤΑΠ https://www.pomida.gr/foros_akinitis_periousias.php

τα πραγματικα τμ ειναι αυτα στο ΤΑΠ δλδ τμ Χ ΤΖ Χ παλαιοτητα Χ συντελεστη Χ κλάσμα ημερων. Για τα ΔΤ, επειδη δεν μπορουν καποια προγραμματα Δήμων να αλλαξουν τον συντελεστη, αλλαζουν τα τμ. "λογιστικα" δλδ "αυξανουν" τα τμ. απο, εστω, 143 σε 190 Χ 1,37 [που ειναι ο συντελεστης...]Χ κλασμα των ημερων Για τον ΔΦ, ηδη οι πιο πολλοι Δημοι εχουν τα σωστα τμ. [πχ. 143/Χ0,36] Χ κλασμα των ημερων, αλλως και εδω αυξανουν λογιστικα τα τμ. https://www.taxheaven.gr/news/42653/tap-ypoxreoi-apallages-kyrwseis-klp και αρ. 3 του Ν. 25/1975 (Α’ 74), εδω https://fede.gr/portfolio-items/δημοτικά-τέλη-ταπ/

να δουμε αυτες τις αδειες...αν καπου υπαρχει η απαντηση... https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια κοπης δενδρων σε στασιμο οικισμο"&page=0

Ενα μπαλκονακι σε διαμερισμα βλεπει σε φωταγωγο. Αν καταλαβα καλα: - ο φωταγωγος δεν αλλαξε -σε τμημα του μπαλκονιου μπηκε ο λεβητας φ/α του διαμερισματος αυτου το οροφου [σε ολους τους οροφους απο ενας] Ποια ειναι η αυθαιρεσια?

σωστα και, όλα ειναι εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/25656-συμβολαιογραφική-πράξη-δέσμευσης-θέσης-στάθμευσης/?do=findComment&comment=1045792

όπου εχουν ορισθει αποκλειστικες χρησεις ταρατσας, για δαπανες υγρομονωσης, το 50% το φερει ο "χρηστης" και το υπολοιπο 50% οι συνιδιοκτητες, αναλογα με τα χιλιοστα τους. [εκτος αν οριζεται αλλοιως στον κανονισμο]

σωστα, αν και αυτη ειναι του 1977 επακολουθησε το Δ 538/78 και το Δ 270/85, και ο 3212/03...που δεν κανουν καμμια αναφορα. Τεσπα εξακολουθει να υπαρχει το θεμα οτι: Χωρις "διοδο" δεν μπορει να χτισει, ακομα και αν εκδοσει αδεια. Παντως, εδω εχει ηδη διοδο σε τμημα ενος παροδιου απο αγορασε με συμβολαιο σαν "διαιρετό κατά χρήση, στην Βόρεια πλευρά". Αρα ισχυουν τα ανω: "Στο τοπογραφικο θα γραψεις, αρτιο και οικοδομησιμο, υπο τις πολεοδομικες διαταξεις. Και -αν εκλεισε 20ετια- θα πας με βαση δηλωση χρησικτησιας δουλειας διελευσης για την λωριδα αυτη. "

Τα προ του 2003 τυφλά βγαζουν αδεια εκ του νομου, εστω και τυφλά. Ο νομος δεν απαιτει πουθενα να υπαρχει διοδος... To NΔ 270/85 οριζει οτι: Αρθρ.1.- οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών ή εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών των στερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, που καθορίστηκαν με το από 6.10.1978 π.δ/γμα (ΦΕΚ 538/Δ) ως ισχύει τροποποιούνται ως εξής: 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. .......... "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". Αλλα, μετα εκεινη την αποφαση του ΣτΕ για την Μυτιληνη, το ζητανε [παρολο που η αποφαση αυτη αφορουσε σε ακυρωση ΟΑ για ψευδή δηλωση οτι έχει δικαιωμα διελευσης...] .Κατα μια λογικη, εχουν δικηο, μια και, αν δεν μπορεις να περασεις, δεν μπορεις να χτισεις... Αλλά δεν πρεπει να ειναι στα "προαπαιτουμενα" για την εκδοση της άδειας. Τεσπα, Στο τοπογραφικο θα γραψεις, αρτιο και οικοδομησιμο, υπο τις πολεοδομικες διαταξεις. Και -αν εκλεισε 20ετια- θα πας με βαση δηλωση χρησικτησιας δουλειας διελευσης για την λωριδα αυτη [ποιά ειναι αυτη η ερμηνευτικη?]

χμ για να χτιζεις κτισμα 30Χ8 =240 τμ. το γηπεδο πρεπει να ειναι...... @Χ%Χ%Χ*Χ@= 6 στρ. υγ ωχ...αργησα....πρεπει να παω για αναβάθμιση΄το...πληκτρολογιο... [ΚΑΝΑ και παυλε τις καλησπερες μου]

νοικοκυραιοι.... ταχυφορτιζουν

το πιστοποιητικο ΤΑΠ ειναι υποχρεωτικο προκειμενου να γινει συνταξη συμβολαιου Εξοφληση ΔΤ και ΤΚ κλπ. δεν απατειται για το συμβολαιο. Ενα επιχειρημα του δημου ηταν οτι, επειδη υπαρχει ηλεκτρολογικος πινακας και ηλεκτρολογικες/ υδραυλικες εγκαταστασεις πρέπει να πληρτωσει, διοτι θεωρειται "χρησιμοποιούμενο" Ο ΣτΠ "Υπογράμμισε δε ότι, στοιχεία που κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι έχουν τοποθετηθεί σε αυτά (π.χ. πρίζες, λαμπτήρες, βρύσες, ηλεκτρολογικός πίνακας) και τα οποία είναι αναγκαία ώστε να τα καταστήσουν λειτουργικά, σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι στοιχειοθετούν τη χρησιμοποίησή τους στην παρούσα φάση. " Η απαιτηση Δημου, οτι, για να δοσει πιστοποιητικο ΤΑΠ, θα πρεπει να εχουν πληρωθει και τα "άλλα" για ΔΤ και ΤΚ ειναι παρανομη και εκτος οριων του νομου. "Αναφορικά δε με την άρνηση του Δήμου να δεχτεί την καταβολή του οφειλόμενου ΤΑΠ εάν δεν εξοφληθούν προηγουμένως τα δημοτικά τέλη, ο Συνήγορος υποστήριξε ότι δεν είναι νόμιμη καθώς η χορήγηση της συγκεκριμένης βεβαίωσης απλά πιστοποιεί ότι για το δηλωθέν ακίνητο δεν οφείλεται Τ.Α.Π. στον οικείο Ο.Τ.Α., ταυτόχρονα δε, η χορήγησή της είναι υποχρεωτική και δεν αποτελεί διακριτική ευχέρεια του Ο.Τ.Α., ο οποίος δεν μπορεί να θέτει διαφορετικού τύπου κριτήρια ή προϋποθέσεις, εφόσον δεν οφείλεται τέλος ακίνητης περιουσίας" εδω https://www.b2green.gr/el/post/76747/paremvasi-stp-gia-epistrofi-dimotikon-telon-se-mi-ilektrodotithenta-akinita τελικα ο Δημος επεστρεψε τα, παρα τον Νομο, καταβληθεντα.

Νομιμοποιηση θα γινει, εκτος εάν το κτισμα παραβιαζει πολεοδομικες διαταξεις, αλλά το κτισμα θα ανηκει σε ολους. Στη συνεχεια θα εκδοθει η αδεια. Αρα, θα δειτε με τον μηχανικο τι ειδους "τακτοποιηση" θα γινει και με τον συμβ/φο πώς θα γινει η συσταση ΟΙ για το υφισταμενο και τα υπο ανοικοδομηση και πως θα μοιρασθουνε.

η ζωνη δεν αλλαζει τον πολεοδομικο χαρακτηρα, παραμενει σαν εκτος σχεδιου. Αρα απαγορευεται η συσταση καθετης. Μπορειτε να βγαλετε αδεια με διασπαση κτιριων και να συστησετε ΟΙ και να χτισει καθε ενας την δικη του. Αλλά, θα συννενοηθειτε πρωτα με τον συβ/φο να επιλυθει το θεμα της υπαρξης του αυθαιρετου κτισματος των 40 τμ.

Αθήνα- Ιωαννινα με ηλεκτροκίνητο Μαθαμε πού εφαγε...πού ήπιε καφε...πού επαιξε μπαλλα.. ....μονον "πόσο" στοιχισε η διαδρομη δεν μας ειπε..... [τα πολλά σχόλια στη συνεχεια τα λενε ολα] να προσθεσουμε και αυτο, το πολύ προσφατο. https://www.b2green.gr/el/post/76717/to-diktyo-tachyfortiston-ionity-tha-efarmosei-timologio-me-vasi-tin-kilovatora